Omschrijving
TE HUUR · DC DE KLING · KLEINESTRAAT 1A HEERLEN · BEDRIJVENTERREIN DE BEITEL
ALLE WEGEN LEIDEN NAAR HEERLEN:
DC De Kling: dynamische logistieke hal in het hart van Europa
Zuid-Limburg transformeert. Waar ooit de mijnbouw floreerde, bloeit nu de logistieke economie op. Trots op het verleden, met zicht op de toekomst. Vandaag de dag vind je hier moderne logistieke hubs, strategisch gelegen aan de poorten van Europa.
Vooruitgang en verbinding
DC De Kling vertelt het verhaal van deze ontwikkeling en staat symbool voor vooruitgang. De Parkstadregio koestert z’n industriële DNA én kijkt naar morgen. Toonaangevende farmaceutische bedrijven vestigden zich al in de regio, internationale logistieke spelers volgen. Hier investeer je niet alleen in vierkante meters, maar in toekomst, flexibiliteit en bereik.
Slim ontworpen, flexibel inzetbaar
In DC De Kling is elk detail doordacht. De hal biedt 12,20 meter vrije hoogte – marktconform voor moderne logistieke operaties. Dankzij de kolomstructuur richt je het magazijn in zoals jij wilt: met smalle gangen voor maximale opslag of brede voor transportsnelheid. Óf een combinatie van allebei.
DC De Kling is geschikt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het bestemmingsplan laat gebruik tot en met milieucategorie 3.1 toe. Dat betekent dat hier je zowel logistiek als productieactiviteiten of assemblage kunt uitvoeren.
Kantoor met overzicht
Het kantoor steekt aan de voorzijde bewust uit. Hierdoor heb je vanuit je werkplek direct zicht op het truckcourt. Praktisch en veilig: je houdt eenvoudig overzicht op de operatie.
Ruimte voor transport
Op het ruime voorterrein van DC De Kling is plaats voor 180 auto’s. Chauffeurs en medewerkers hoeven dus nooit ver te lopen. Dankzij een uitgekiende inrichting kunnen vrachtwagens – ook LZV-combinaties – eenvoudig aanrijden, manoeuvreren, laden en lossen. Veilig, overzichtelijk en zonder knelpunten.
Mezzanine: extra ruimte boven de docks
De mezzanine boven de docks is ideaal voor value-added logistics, extra kantoorruimte of langdurige opslag. Slim benut oppervlak, zonder extra grondmeters.
Aangenaam en aanpasbaar
Daglicht in de hal zorgt voor een prettige werkomgeving. Dat verhoogt het welzijn én de productiviteit van je medewerkers. DC De Kling is bovendien ontworpen om mee te groeien. Het gebouw past zich op jou aan, niet andersom.?
Stroomzekerheid, nu en straks
Terwijl heel Nederland worstelt met netcongestie, bieden wij een oplossing – inclusief gebruik van een batterij, zonnepanelen en blokstroom. Daarbij denken we graag mee met je stroombehoefte voor een oplossing op maat. Zo beschikt DC De Kling over alternatieve stroomvoorziening totdat het net weer voldoende kan leveren. Zo wordt duurzaamheid werkbaar.
Duurzaamheid: blik op morgen
DC De Kling is ontworpen met het oog op de toekomst. Het gebouw wordt gasloos uitgevoerd, uitgerust met zonnepanelen en uitstekend geïsoleerd. Dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten – het hele jaar door. Het gebouw voldoet aan de BREEAM-certificering ‘Very Good’ en krijgt een materialenpaspoort. Dat betekent dat we precies bijhouden welke materialen we gebruiken en waar ze vandaan komen. Daardoor weet je bij uiteindelijke sloop of verkoop precies welke grondstoffen opnieuw kunnen worden ingezet. Zo is DC De Kling niet alleen een logistiek centrum, maar een grondstoffenbank voor de toekomst.
Bovendien maken we ons hard voor biodiversiteit: de bomen op het terrein laten we met rust, we plaatsen inheemse plantensoorten en laten opgeslagen water infiltreren in de bodem. Door al deze maatregelen blijven je ESG-doelstellingen geen papieren ambitie, maar worden ze zichtbaar en meetbaar.
Jouw succes is ons succes: oplossingen vind je samen
Onze opdrachtgever VolkerWessels Logistics Development en wij geloven niet in standaardoplossingen, maar in maatwerk en samenwerking. Een ander gebruik van de mezzanine, uitbreiding van de kantoorruimte, aanpassingen van de loading docks of maaivelddeuren: wat je wens ook is, we denken graag met je mee.
Win-win-win
We begrijpen dat huurders, beleggers en ontwikkelaars verschillende belangen hebben. Jij wilt de beste operationele oplossing, de belegger wil een goede langetermijninvestering, wij willen een tevreden klant. Die belangen hoeven niet haaks op elkaar te staan. Integendeel. De beste afspraken ontstaan in goed overleg; de beste oplossingen vind je samen.
Praktische informatie
Op een rij:
• Kavel: 34.152 m²
• Hal: circa 18.000 m²
• Mezzanine: circa 1.700 m²
• Kantoor: circa 500 m²
• Vrije hoogte: 12,20 meter
• Kantoor met mezzanine
• Loading docks: 24
• Flexibele gangpadindeling
• BREEAM-certificering ‘Very Good’
• Materialenpaspoort
• Gegarandeerde stroomcapaciteit
Interesse in DC De Kling?
Nieuwsgierig wat DC De Kling voor jou kan betekenen? We nodigen je graag uit op locatie. Ontdek hoe dit gebouw aan je ambities kan bijdragen.
Contact:
Jorritsma Vastgoed 045-577 80 99 of 06-34349921
Jorritsma Vastgoed 0031-45 577 80 99 or 0031-634349921
ALLE WEGEN LEIDEN NAAR HEERLEN:
DC De Kling: dynamische logistieke hal in het hart van Europa
Zuid-Limburg transformeert. Waar ooit de mijnbouw floreerde, bloeit nu de logistieke economie op. Trots op het verleden, met zicht op de toekomst. Vandaag de dag vind je hier moderne logistieke hubs, strategisch gelegen aan de poorten van Europa.
Vooruitgang en verbinding
DC De Kling vertelt het verhaal van deze ontwikkeling en staat symbool voor vooruitgang. De Parkstadregio koestert z’n industriële DNA én kijkt naar morgen. Toonaangevende farmaceutische bedrijven vestigden zich al in de regio, internationale logistieke spelers volgen. Hier investeer je niet alleen in vierkante meters, maar in toekomst, flexibiliteit en bereik.
Slim ontworpen, flexibel inzetbaar
In DC De Kling is elk detail doordacht. De hal biedt 12,20 meter vrije hoogte – marktconform voor moderne logistieke operaties. Dankzij de kolomstructuur richt je het magazijn in zoals jij wilt: met smalle gangen voor maximale opslag of brede voor transportsnelheid. Óf een combinatie van allebei.
DC De Kling is geschikt voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Het bestemmingsplan laat gebruik tot en met milieucategorie 3.1 toe. Dat betekent dat hier je zowel logistiek als productieactiviteiten of assemblage kunt uitvoeren.
Kantoor met overzicht
Het kantoor steekt aan de voorzijde bewust uit. Hierdoor heb je vanuit je werkplek direct zicht op het truckcourt. Praktisch en veilig: je houdt eenvoudig overzicht op de operatie.
Ruimte voor transport
Op het ruime voorterrein van DC De Kling is plaats voor 180 auto’s. Chauffeurs en medewerkers hoeven dus nooit ver te lopen. Dankzij een uitgekiende inrichting kunnen vrachtwagens – ook LZV-combinaties – eenvoudig aanrijden, manoeuvreren, laden en lossen. Veilig, overzichtelijk en zonder knelpunten.
Mezzanine: extra ruimte boven de docks
De mezzanine boven de docks is ideaal voor value-added logistics, extra kantoorruimte of langdurige opslag. Slim benut oppervlak, zonder extra grondmeters.
Aangenaam en aanpasbaar
Daglicht in de hal zorgt voor een prettige werkomgeving. Dat verhoogt het welzijn én de productiviteit van je medewerkers. DC De Kling is bovendien ontworpen om mee te groeien. Het gebouw past zich op jou aan, niet andersom.?
Stroomzekerheid, nu en straks
Terwijl heel Nederland worstelt met netcongestie, bieden wij een oplossing – inclusief gebruik van een batterij, zonnepanelen en blokstroom. Daarbij denken we graag mee met je stroombehoefte voor een oplossing op maat. Zo beschikt DC De Kling over alternatieve stroomvoorziening totdat het net weer voldoende kan leveren. Zo wordt duurzaamheid werkbaar.
Duurzaamheid: blik op morgen
DC De Kling is ontworpen met het oog op de toekomst. Het gebouw wordt gasloos uitgevoerd, uitgerust met zonnepanelen en uitstekend geïsoleerd. Dat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten – het hele jaar door. Het gebouw voldoet aan de BREEAM-certificering ‘Very Good’ en krijgt een materialenpaspoort. Dat betekent dat we precies bijhouden welke materialen we gebruiken en waar ze vandaan komen. Daardoor weet je bij uiteindelijke sloop of verkoop precies welke grondstoffen opnieuw kunnen worden ingezet. Zo is DC De Kling niet alleen een logistiek centrum, maar een grondstoffenbank voor de toekomst.
Bovendien maken we ons hard voor biodiversiteit: de bomen op het terrein laten we met rust, we plaatsen inheemse plantensoorten en laten opgeslagen water infiltreren in de bodem. Door al deze maatregelen blijven je ESG-doelstellingen geen papieren ambitie, maar worden ze zichtbaar en meetbaar.
Jouw succes is ons succes: oplossingen vind je samen
Onze opdrachtgever VolkerWessels Logistics Development en wij geloven niet in standaardoplossingen, maar in maatwerk en samenwerking. Een ander gebruik van de mezzanine, uitbreiding van de kantoorruimte, aanpassingen van de loading docks of maaivelddeuren: wat je wens ook is, we denken graag met je mee.
Win-win-win
We begrijpen dat huurders, beleggers en ontwikkelaars verschillende belangen hebben. Jij wilt de beste operationele oplossing, de belegger wil een goede langetermijninvestering, wij willen een tevreden klant. Die belangen hoeven niet haaks op elkaar te staan. Integendeel. De beste afspraken ontstaan in goed overleg; de beste oplossingen vind je samen.
Praktische informatie
Op een rij:
• Kavel: 34.152 m²
• Hal: circa 18.000 m²
• Mezzanine: circa 1.700 m²
• Kantoor: circa 500 m²
• Vrije hoogte: 12,20 meter
• Kantoor met mezzanine
• Loading docks: 24
• Flexibele gangpadindeling
• BREEAM-certificering ‘Very Good’
• Materialenpaspoort
• Gegarandeerde stroomcapaciteit
Interesse in DC De Kling?
Nieuwsgierig wat DC De Kling voor jou kan betekenen? We nodigen je graag uit op locatie. Ontdek hoe dit gebouw aan je ambities kan bijdragen.
Contact:
Jorritsma Vastgoed 045-577 80 99 of 06-34349921
Jorritsma Vastgoed 0031-45 577 80 99 or 0031-634349921
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
