Omschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan, een bedrijfsruimte gelegen aan de Van Musschenbroekstraat 46 te Den Haag.
Het betreft een verhuurde bedrijfsruimte met tevens functie wonen, aangeboden via een sale-and-lease-backconstructie, met een totale oppervlakte van 96,93 m² VVO (conform NEN 2580). Het pand zal worden terug gehuurd voor een periode van vijf + vijf jaar.
De huidige gebruiker, de financieel gezonde fysiotherapiepraktijk ‘Oefentherapie Lansingerland’, is sinds 1999 eigenaar van het pand.
De jaarlijkse huurinkomsten bij aanvang bedragen EUR 21.000,-. Het object is gebouwd in 1924 en beschikt over energielabel (volgt).
De Van Musschenbroekstraat ligt in de Noordpolderbuurt (Laakkwartier en Spoorwijk), gemeente ’s-Gravenhage. Het betreft een sterk stedelijk, gemengd gebied met wonen, dienstverlening en kleinschalige bedrijvigheid. Het ondersteunende winkelgebied Lorentzplein ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is goed, zowel per openbaar vervoer als per auto, met nabijgelegen uitvalswegen richting het rijkswegennet en directe ontsluiting via de openbare weg.
Het op eigen grond gelegen object is kadastraal bekend ‘s-Gravenhage AI 6963 A1 en ligt binnen de regels van omgevingsplan ‘Laakwijk – Schipperskwartier’ met bestemming ‘wonen’ en functie ‘Dienstverlening’.
TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 21.000 per jaar
VLOEROPPERVLAKTE
96,93 m² VVO gelegen op de begane grond
Het object is ingemeten conform NEN 2580
ENERGIELABEL
Volgt
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie: AI
Nummer: 6963 A1
EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.
VVE
Jaarlijkse lasten: EUR 1.841,16
Naam VvE: Vereniging Van Eigenaars Drebbelstraat 1-9,Van Musschenbroekstraat 46 te ‘s-Gravenhage
BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst dient nog te worden opgesteld, ingangsdatum gelijk aan leverdatum
KOOPSOM
EUR 295.000 K.K.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Het betreft een verhuurde bedrijfsruimte met tevens functie wonen, aangeboden via een sale-and-lease-backconstructie, met een totale oppervlakte van 96,93 m² VVO (conform NEN 2580). Het pand zal worden terug gehuurd voor een periode van vijf + vijf jaar.
De huidige gebruiker, de financieel gezonde fysiotherapiepraktijk ‘Oefentherapie Lansingerland’, is sinds 1999 eigenaar van het pand.
De jaarlijkse huurinkomsten bij aanvang bedragen EUR 21.000,-. Het object is gebouwd in 1924 en beschikt over energielabel (volgt).
De Van Musschenbroekstraat ligt in de Noordpolderbuurt (Laakkwartier en Spoorwijk), gemeente ’s-Gravenhage. Het betreft een sterk stedelijk, gemengd gebied met wonen, dienstverlening en kleinschalige bedrijvigheid. Het ondersteunende winkelgebied Lorentzplein ligt op loopafstand. De bereikbaarheid is goed, zowel per openbaar vervoer als per auto, met nabijgelegen uitvalswegen richting het rijkswegennet en directe ontsluiting via de openbare weg.
Het op eigen grond gelegen object is kadastraal bekend ‘s-Gravenhage AI 6963 A1 en ligt binnen de regels van omgevingsplan ‘Laakwijk – Schipperskwartier’ met bestemming ‘wonen’ en functie ‘Dienstverlening’.
TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 21.000 per jaar
VLOEROPPERVLAKTE
96,93 m² VVO gelegen op de begane grond
Het object is ingemeten conform NEN 2580
ENERGIELABEL
Volgt
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie: AI
Nummer: 6963 A1
EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.
VVE
Jaarlijkse lasten: EUR 1.841,16
Naam VvE: Vereniging Van Eigenaars Drebbelstraat 1-9,Van Musschenbroekstraat 46 te ‘s-Gravenhage
BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst dient nog te worden opgesteld, ingangsdatum gelijk aan leverdatum
KOOPSOM
EUR 295.000 K.K.
LEVERING
Het Object wordt verkocht en geleverd ‘as is, where is’, dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan Object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundig en commerciële aspecten van het Object.
DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en voor zover toegestaan door de wet wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers of adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat de betreffende persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie en een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
