Havenstraat 34-A 7005 AG Doetinchem

TE HUUR Op een goed bereikbare zichtlocatie op bedrijventerrein Verheulsweide in Doetinchem bieden wij drie hoogwaardige bedrijfsunits te huur aan, gelegen aan de Havenstraat 34A. Het betreft nieuw te realiseren bedrijfsruimten welke thans in aanbouw zijn en uitermate geschikt zijn voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Verwachte oplevering: Q3 2026. De units zijn niet voor verkoop beschikbaar.

METRAGES

Unit 1:
VERHUURD

Unit 2:
Bedrijfsruimte: circa 303 m²
Entresol: circa 95 m²

Unit 3:
Bedrijfsruimte: circa 300 m²
Entresol: circa 95 m²

Unit 4:
Bedrijfsruimte: circa 304 m²
Entresol: circa 98 m²

VOORZIENINGENEN PER UNIT
- Overheaddeur 4 m1 x 4,5 m1
- Loopdeur
- Meterkast (elektra 3x25A)
- Toilet en een pantry
- Berging (1,64 m2)
- Trap naar 1e verdieping
- Mechanische ventilatie
- Vloerverwarming op de 1e verdieping
- Kantoorindeling bespreekbaar op de 1e verdieping

BEREIKBAARHEID
De locatie ligt op een strategische positie nabij de rotonde Havenstraat / Bedrijvenweg en kent een goede aansluiting op het regionale wegennet. Hierdoor is het object uitstekend bereikbaar voor zowel personen- als vrachtverkeer.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan ''Stedelijk gebied - 2021" met bestemming Bedrijventerrein.
De aangewezen bestemming heeft als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.
- Bedrijven in de automotive branche zijn niet gewenst.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden gebruiksklaar opgeleverd met aansluitingen voor water en elektra. De getoonde interieurafbeeldingen betreffen impressies en dienen ter illustratie. Verdere afbouw en/of indeling in overleg met de verhuurder.

HUURPRIJS
Op aanvraag en afhankelijk van huurders wensen wat betreft de afbouw wat betreft kantoorruimte.

HUURTERMIJN
Een huurtermijn van 5 jaren met aansluitend een periode van telkens 5 jaar. Flexibele huurperiode is in overleg bespreekbaar doch met een minimale looptijd van 2 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
Verwachte oplevering Q3 2026

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.