Heulweg 20 4931 ND Geertruidenberg

Bedrijfspand met bedrijfsruimte van ca. 270 m², kantoorruimte van ca. 80 m², verdiepingsvloer van ca. 28 m² en verdere aanhorigheden

Situering
Het bedrijfspand is gelegen aan de Heulweg 20 te Geertruidenberg in het buitengebied van de gemeente Geertruidenberg, op korte afstand van de kernen Raamsdonksveer en Geertruidenberg. De omgeving kenmerkt zich door een overwegend agrarisch karakter met een afwisseling van landbouwgronden, bedrijfspercelen en verspreid liggende woonbebouwing.

De bereikbaarheid is goed te noemen. Via de nabijgelegen uitvalswegen is er een snelle aansluiting op het regionale en landelijke wegennet, waaronder de A27 en
A59. Hierdoor zijn steden als Breda, Oosterhout en Gorinchem binnen relatief korte reistijd bereikbaar.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:
- Oppervlakte ca. 270 m²
- Vrije overspanning ca. 16 m (indien tussenwand verwijderd)
- Vrije hoogte ca. 5 m
- Glad afgewerkte betonvloer
- Verdiepingsvloer van ca. 28 m²
- Handmatige overheaddeur (ca. B: 4,90 m - H: 4,40 m)
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Lichtstraat
- Persluchteidingen
- Krachtstroom
- Toilet
- Spoelbak

Kantoorruimte:
- 2 kantoorruimtes
- Met tegelwerk afgewerkte vloeren
- Deels met stucwerk afgewerkte wanden, deels metselwerk
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Verwarmd middels radiatoren
- Toiletgroep met 2 toiletten en wasruimte
- Pantry

Buitenterrein:
- Verhard middels klinkers
- Deels afgesloten middels ijzeren hekwerk
- Uitgerust met camerabewaking
- Voldoende parkeergelegenheid

Opleveringsniveau algemeen

Bedrijfshal:
- Gemetselde plint
- Opgetrokken in staalconstructie met panelen
- Bitumineus gedekt
- Vlak afgewerkte betonvloer
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing

Kantoor:
- Metselwerk gevels
- Bitumineus gedekt
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing

Algemeen:
- Bouwjaar 1993
- Stroomvoorziening 3 x 25 ampère
- Verhard buitenterrein
- Alarminstallatie
- Camerabewaking

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan van de Gemeente Geertruidenberg “Gasthuiswaard” met de bestemming “Bedrijventerrein” en de functieaanduiding
“bedrijf tot en met categorie 4.2“.

Te huur: € 2.500,- excl. BTW per maand

Oplevering: Per direct.

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de
desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW en servicekosten; of;
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren;
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allentijde contact opnemen.