Omschrijving
Te koop: bedrijfsperceel van ca. 1 hectare met ontwikkelmogelijkheden
Unieke kans voor ontwikkelaars en eigenaar-gebruikers: een aantrekkelijk gelegen herontwikkelingslocatie in Amsterdam. Het perceel heeft een oppervlakte van 9.982 m² en biedt diverse mogelijkheden voor herontwikkeling.
Kenmerken:
• Perceeloppervlakte: ca. 9.982 m²
• Uitgifte: afgekochte erfpacht (documentatie op aanvraag)
• Vraagprijs: € 5.500.000,- kosten koper, exclusief BTW
Bestemmingsplan: Lutkemeerpolder
Het perceel valt onder de enkelbestemming Gemengd – 3. Dit biedt ruimte voor bedrijfsmatige activiteiten binnen de categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is wonen toegestaan ter plaatse van de functieaanduiding ‘wonen’.
De in de erfpachtvoorwaarden toegestane bestemming is: woning dan wel (aflopende) agrarische doeleinden en/of een combinatie van stille opslag en/of recreatieve activiteiten, al of niet gecombineerd met handelsactiviteiten.
Huidige bouwmogelijkheden:
• Maximaal bebouwingspercentage: 38%
• Maximale bouwhoogte: 9 meter
Dankzij deze uitgangspunten biedt het perceel diverse mogelijkheden voor nieuwbouw of herontwikkeling, passend binnen de geldende planologische kaders.
Ligging en bereikbaarheid:
Het perceel is strategisch gelegen in de Lutkemeerpolder, een gebied dat zich kenmerkt door veel bedrijvigheid. De locatie is goed bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting het centrum van Amsterdam en de Schipholregio.
Aanvullende informatie:
• Kadastrale gegevens: gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie H, nummer 1434
• Erfpacht: de canon is afgekocht tot en met 30 juni 2094
• Stroomaansluiting: basisaansluiting aanwezig bij de huidige bebouwing
• Akte en erfpachtbepalingen op aanvraag beschikbaar
Dit object is bij uitstek geschikt voor een eigenaar-gebruiker die op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en toekomstbestendige mogelijkheden binnen de randvoorwaarden van het bestemmingsplan.
Bijzonderheden:
• Ontwikkeling is afhankelijk van nadere planologische uitwerking
• De transactie behoeft nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar
• Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om, in het kader van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft), een cliëntonderzoek uit te voeren
• De vermelde informatie is van algemene aard en vormt slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.
Unieke kans voor ontwikkelaars en eigenaar-gebruikers: een aantrekkelijk gelegen herontwikkelingslocatie in Amsterdam. Het perceel heeft een oppervlakte van 9.982 m² en biedt diverse mogelijkheden voor herontwikkeling.
Kenmerken:
• Perceeloppervlakte: ca. 9.982 m²
• Uitgifte: afgekochte erfpacht (documentatie op aanvraag)
• Vraagprijs: € 5.500.000,- kosten koper, exclusief BTW
Bestemmingsplan: Lutkemeerpolder
Het perceel valt onder de enkelbestemming Gemengd – 3. Dit biedt ruimte voor bedrijfsmatige activiteiten binnen de categorieën 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is wonen toegestaan ter plaatse van de functieaanduiding ‘wonen’.
De in de erfpachtvoorwaarden toegestane bestemming is: woning dan wel (aflopende) agrarische doeleinden en/of een combinatie van stille opslag en/of recreatieve activiteiten, al of niet gecombineerd met handelsactiviteiten.
Huidige bouwmogelijkheden:
• Maximaal bebouwingspercentage: 38%
• Maximale bouwhoogte: 9 meter
Dankzij deze uitgangspunten biedt het perceel diverse mogelijkheden voor nieuwbouw of herontwikkeling, passend binnen de geldende planologische kaders.
Ligging en bereikbaarheid:
Het perceel is strategisch gelegen in de Lutkemeerpolder, een gebied dat zich kenmerkt door veel bedrijvigheid. De locatie is goed bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting het centrum van Amsterdam en de Schipholregio.
Aanvullende informatie:
• Kadastrale gegevens: gemeente Sloten (Noord-Holland), sectie H, nummer 1434
• Erfpacht: de canon is afgekocht tot en met 30 juni 2094
• Stroomaansluiting: basisaansluiting aanwezig bij de huidige bebouwing
• Akte en erfpachtbepalingen op aanvraag beschikbaar
Dit object is bij uitstek geschikt voor een eigenaar-gebruiker die op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en toekomstbestendige mogelijkheden binnen de randvoorwaarden van het bestemmingsplan.
Bijzonderheden:
• Ontwikkeling is afhankelijk van nadere planologische uitwerking
• De transactie behoeft nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar
• Als makelaar zijn wij in bepaalde gevallen verplicht om, in het kader van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme (Wwft), een cliëntonderzoek uit te voeren
• De vermelde informatie is van algemene aard en vormt slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
