Amsterdamsevaart 268 2032 EK Haarlem

In dit verzamelkantoor bieden wij 480 m² functionele kantoorruimte op de 3e verdieping te huur aan. Het kantoor ligt op een zichtlocatie aan de N200 en heeft een zeer ruime parkeernorm. Op loopafstand bevinden zich NS station Haarlem-Spaarnwoude, een winkelcentrum, sportfaciliteiten en kinderopvang.

Het gebouw heeft moderne installaties en energielabel A+. De kantoorruimte is efficiënt in te delen en heeft een eigen toiletgroep en keuken. Andere huurders in het complex zijn onder meer Bergman Kliniek, Heliomare, Hillebrand-Gori en MKA.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer bereikbaar via de Rijkswegen A9 en A200. Op loopafstand ligt NS Station Haarlem Spaarnwoude met een direct verbinding naar Amsterdam en Haarlem. Op 2 minuten loopafstand is een bushalte met verbindingen naar de regio.

Voor de deur ligt de F200, de doorfietsroute van Haarlem naar Amsterdam. Ideaal voor de elektrische fiets.

Metrage
Het gebouw heeft een totaal vloeroppervlakte van bijna 5.000 m². Voor de verhuur is 480 m² beschikbaar.

Parkeren
9 stuks op eigen terrein direct naast de entree van het complex.

Huurprijzen
Kantoorruimte EUR 175,00 per m²;
Parkeerplaatsen EUR 1.000,00 per plaats;
De prijzen gelden per jaar en worden vermeerderd met servicekosten en BTW.
BTW-vrije verhuur is mogelijk; dan geldt een geringe opslag.

Servicekosten
EUR 45,00 per m² kantoorruimte per jaar op basis van voorschotbetaling met nacalculatie.

Energielabel
A+

Huurtermijn
5 jaar. Verlengingen telkens 5 jaar. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief het huidige inbouwpakket. In overleg met verhuurder kan het inbouwpakket worden aangepast en/of vervangen. De kantoorruimte is standaard voorzien van:
- Centrale entree met 2 liften naar de verdiepingen;
- Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- Keuken met inbouwapparatuur;
- Toiletgroep en werkkast;
- Te openen ramen;
- Verwarmen en koelen met VRF-units;
- Bijverwarming met radiatoren;
- Luchtverversing;
- Binnen zonwering;
- Kabelgoten voorzien van elektra en databekabeling;
- Vloerbedekking.

Ingebruikname
In overleg.

Contract
Model ROZ versie februari 2025.