Einsteinstraat 57 3902 HN Veenendaal

Hoogwaardig afgewerkte kantoorruimten op een zicht locatie in Veenendaal!

Gelegen aan de Grote Beer in Veenendaal bevinden zich deze kantoorruimten met een representatieve uitstraling. De ruimten beschikken over een totale vloeroppervlakte van circa 482 m², welke is verdeeld over circa 392 m² en circa 90 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. De kantoorruimten zijn rondom voorzien van raampartijen, wat zorgt voor een uitstekende natuurlijke daglichttoetreding. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. De op- en afritten van de A12 bevinden zich op enkele autominuten afstand. Veenendaal beschikt over drie NS-stations, waardoor het object ook goed bereikbaar is met het openbaar vervoer. NS-station Veenendaal-De Klomp is het dichtstbijzijnde station. In de directe omgeving bevinden zich tevens diverse bushaltes.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• gezamenlijke entree;
• liftinstallatie;
• alarminstallatie;
• topkoeling;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• systeemplafond;
• kabelgoten;
• kamerindeling / scheidingswanden;
• te openen ramen;
• pantry;
• sanitaire voorzieningen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 482 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping:
• kantoorruimte van circa 392 m² gelegen op de eerste verdieping;
• kantoorruimte van circa 90 m² gelegen op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Huurprijs
€ 100,00 per m² per jaar, exclusief servicekosten.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
€ 25,00 per m² per jaar.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars en van Schuppen makelaars staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.