Omschrijving
Dit complete agrarische bedrijf met vleesveehouderij en caravanstalling biedt volop mogelijkheden voor de professionele veehouder of ondernemer die op zoek is naar ruimte, functionaliteit en ontwikkelingspotentieel. Op het erf bevinden zich een geheel moderniseerde langgevelboerderij en diverse ruime bedrijfsgebouwen, waardoor het object uitstekende mogelijkheden biedt voor agrarische bedrijfsvoering, opslag en nevenactiviteiten.
De oorspronkelijke langgevelboerderijwoning is gebouwd in 1920 en in 2021 geheel gemoderniseerd en uitgebreid met een moderne uitbouw over de gehele lengte van de langgevelboerderij. De uitbouw is afgewerkt met hoogwaardige materialen, te noemen o.a. kunststof kozijnen met dubbelglas en isolatie.
Het betreft een Intensieve veehouderij met een riante NB vergunning. Het object biedt een uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheid voor de pluimveesector. Op basis van de aanwezige en vergunde ammoniakruimte kan, door middel van intern salderen, de bestaande rundveehouderijlocatie worden omgezet naar een pluimveehouderij.
Bij toepassing van de emissiefactoren uit de Omgevingsverordening Limburg is ruimte aanwezig voor maximaal circa 100.000 vleeskuikens of 64.000 legkippen zonder afroming. Bij toepassing van de verdergaande emissiereductie uit de Omgevingsregeling kan dit oplopen tot circa 168.000 vleeskuikens of 141.000 legkippen.
De daadwerkelijke benutting van deze ontwikkelingsruimte is afhankelijk van de op het moment van vergunningverlening geldende wet- en regelgeving, waaronder het additionaliteitsbeginsel. Dit beginsel houdt in dat uitsluitend stikstofruimte kan worden ingezet voor een nieuwe ontwikkeling indien deze niet noodzakelijk is voor natuurherstel of het behalen van de instandhoudingsdoelstellingen van Natura 2000-gebieden. De uiteindelijk realiseerbare capaciteit is derhalve afhankelijk van de beoordeling door het bevoegd gezag en de op dat moment geldende juridische en beleidsmatige kaders.
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal/entree, met trapopgang naar de verdieping, ervaart u direct de praktische en doordachte indeling van de woning. Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer op de begane grond en de royale, lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van een stijlvol kookeiland. Deze ruimte vormt het gezellige hart van de woning en biedt volop mogelijkheden om te koken, dineren en ontspannen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken, een hobbyruimte of een extra speelkamer. De keuken biedt toegang tot het achterportaal, vanwaar de toiletruimte en de royale badkamer bereikbaar zijn. Via een halletje aansluitend aan de badkamer zijn de praktische berging en een tweede slaapkamer toegankelijk. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige schuur en een extra bergruimte, waardoor er volop opbergmogelijkheden aanwezig zijn. De functionele indeling, gecombineerd met de ruime leefvertrekken en diverse praktische ruimtes, maakt deze woning uitermate geschikt voor comfortabel en gelijkvloers wonen.
In het souterrain bevindt zich een provisiekelder.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De royale slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting, de badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergzolder.
Appartement
Via een eigen, separate entree is het appartement bereikbaar, waardoor privacy en zelfstandigheid zijn gewaarborgd. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, drie comfortabele slaapkamers, een separate toiletruimte en een complete badkamer. Dankzij de praktische indeling en de volwaardige voorzieningen is dit appartement uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals bewoning door familie, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken.
Tuin
De riante, volledig omheinde achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met een verzorgd gazon en een royaal terras met tegelvloer dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hierdoor is er altijd een fijne plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gezellig te dineren met familie en vrienden.
Zelfbedieningswinkel
Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een moderne zelfbedieningswinkel met automaat, waar de eigen producten rechtstreeks aan klanten worden verkocht. Dit eigentijdse verkooppunt biedt een laagdrempelige en efficiënte manier van directe verkoop en vormt een waardevolle aanvulling op het bedrijf. Dankzij het zelfbedieningsconcept kunnen klanten op een eenvoudige en snelle manier genieten van verse producten, rechtstreeks van de producent.
Bedrijfsgebouwen
Op het perceel bevinden zich diverse vleesveestallen. In de stallen is momenteel een combinatie van activiteiten gevestigd, waaronder een vleesveehouderij en een caravanstalling. Dankzij de ruime opzet, vergunningen en veelzijdige indeling bieden de stallen uitstekende mogelijkheden voor voortzetting van deze activiteiten of een alternatieve invulling. Vanwege de intensieve veehouderij en de ruime NB vergunning behoort omschakelen naar pluimvee tot de mogelijkheden. Voor de afmetingen van de stallen wordt verwezen naar de tekeningen.
Erf & Perceel
Het object is gelegen op een royaal perceel van 14.16.76 hectare. De rustige ligging tussen de uitgestrekte landerijen en de vrije uitzichten over het omliggende landschap zorgen voor een unieke, rustieke uitstraling en optimale privacy. Het ruime buitenterrein biedt volop mogelijkheden voor het combineren van de vleesveehouderij en de caravanstalling. De omliggende agrarische gronden zijn momenteel in gebruik als grasland/weiland. Op de huiskavel is een geregistreerde beregeningsput aanwezig.
Vergunningen
Natuurbeschermingswegvergunning d.d. 29-6-2015 voor totaal 3.529 kg NH³ per jaar.
110 Zoogkoeien ouder dan 2 jaar
130 vrouwelijk jongvee tot 2 jaar
80 vleeskalveren tot circa 8 maanden
420 vleestieren en overig vleesvee van circa 8 tot 24 maanden.
En een wijziging middels een verklaring van geen bedenkingen d.d. 28-2-2019 voor totaal 3.732,2 kg NH³ / jaar.
100 Zoogkoeien ouder dan 2 jaar
80 vrouwelijk jongvee tot 2 jaar
40 vleeskalveren tot circa 8 maanden
534 vleesstieren en overig vleesvee van circa 8 tot 24 maanden
Het betreft een Intensieve veehouderij met een riante NB vergunning. Het object biedt een uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheid voor de pluimveesector. Op basis van de aanwezige en vergunde ammoniakruimte kan, door middel van intern salderen, de bestaande rundveehouderijlocatie worden omgezet naar een pluimveehouderij.
Bij toepassing van de emissiefactoren uit de Omgevingsverordening Limburg is ruimte aanwezig voor maximaal circa 100.000 vleeskuikens of 64.000 legkippen zonder afroming. Bij toepassing van de verdergaande emissiereductie uit de Omgevingsregeling kan dit oplopen tot circa 168.000 vleeskuikens of 141.000 legkippen.
De daadwerkelijke benutting van deze ontwikkelingsruimte is afhankelijk van de op het moment van vergunningverlening geldende wet- en regelgeving, waaronder het additionaliteitsbeginsel. Dit beginsel houdt in dat uitsluitend stikstofruimte kan worden ingezet voor een nieuwe ontwikkeling indien deze niet noodzakelijk is voor natuurherstel of het behalen van de instandhoudingsdoelstellingen van Natura 2000-gebieden. De uiteindelijk realiseerbare capaciteit is derhalve afhankelijk van de beoordeling door het bevoegd gezag en de op dat moment geldende juridische en beleidsmatige kaders.
Voorzieningen en installaties:
Elektriciteit: aansluiting aanwezig
Water: aansluiting aanwezig
Gas: aansluiting aanwezig
Riolering: aansluiting aanwezig
Energielabel: A+
Kadaster
Het object is kadastraal bekend gemeente Helden, sectie H, nummers 584, 589, 1898, 2051, 2704, 2833, 2834 en 3561, tezamen groot circa 14.16.76 ha.
Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied Peel en Maas' van de gemeente Peel en Maas. Het object heeft de enkelbestemming 'Agrarisch - Intensieve veehouderij', de dubbelbestemming deels 'Waarde - Archeologie - 4' en deels 'Waarde - Archeologie - 6', de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - sleufsilo' en de gebiedsaanduidingen 'wro-zone - wijzigingsgebied 4 go' en 'reconstructiewetzone - verwevingsgebied'. ?Er is een bouwvlak aanwezig van circa 2.17.80 hectare incl. ondergrond bedrijfswoning.
De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op en kan op verzoek in hard-copy aan u worden toegezonden.
Ligging
Het object is gelegen in het buitengebied van Beringe. Beringe is een dorp van ruim 2.000 inwoners en is gelegen in de gemeente Peel en Maas. Beringe is gelegen tussen de kernen Panningen, Meijel, Grashoek en Koningslust en beschikt over een eigen basisschool en een handvol winkels en horecagelegenheden. Op circa 2 kilometer afstand is het dorp Panningen gelegen. Panningen vervult een regiofunctie voor wat betreft winkels en onderwijs. In Panningen zijn onder andere een binnenzwembad, een school voor Voortgezet onderwijs, een bibliotheek, bioscoop en een theater
aanwezig. De oprit naar de A67, met prima aansluitingen op de A2 en A73, is op enkele autominuten afstand gelegen.
Voor de overige voorzieningen kan men terecht in Panningen en Meijel, wat op kortere afstand is gelegen van de kern van Beringe. Panningen beschikt over een centrum meteen gevarieerd en uitgebreid winkelaanbod, enkele basisscholen, een middelbare school, sportscholen, een grote bouwmarkt en diverse zorgvoorzieningen (huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, hospice, dependance ziekenhuis etc.).
De oorspronkelijke langgevelboerderijwoning is gebouwd in 1920 en in 2021 geheel gemoderniseerd en uitgebreid met een moderne uitbouw over de gehele lengte van de langgevelboerderij. De uitbouw is afgewerkt met hoogwaardige materialen, te noemen o.a. kunststof kozijnen met dubbelglas en isolatie.
Het betreft een Intensieve veehouderij met een riante NB vergunning. Het object biedt een uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheid voor de pluimveesector. Op basis van de aanwezige en vergunde ammoniakruimte kan, door middel van intern salderen, de bestaande rundveehouderijlocatie worden omgezet naar een pluimveehouderij.
Bij toepassing van de emissiefactoren uit de Omgevingsverordening Limburg is ruimte aanwezig voor maximaal circa 100.000 vleeskuikens of 64.000 legkippen zonder afroming. Bij toepassing van de verdergaande emissiereductie uit de Omgevingsregeling kan dit oplopen tot circa 168.000 vleeskuikens of 141.000 legkippen.
De daadwerkelijke benutting van deze ontwikkelingsruimte is afhankelijk van de op het moment van vergunningverlening geldende wet- en regelgeving, waaronder het additionaliteitsbeginsel. Dit beginsel houdt in dat uitsluitend stikstofruimte kan worden ingezet voor een nieuwe ontwikkeling indien deze niet noodzakelijk is voor natuurherstel of het behalen van de instandhoudingsdoelstellingen van Natura 2000-gebieden. De uiteindelijk realiseerbare capaciteit is derhalve afhankelijk van de beoordeling door het bevoegd gezag en de op dat moment geldende juridische en beleidsmatige kaders.
Begane grond
Bij binnenkomst in de hal/entree, met trapopgang naar de verdieping, ervaart u direct de praktische en doordachte indeling van de woning. Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer op de begane grond en de royale, lichte woonkamer met een moderne open keuken, voorzien van een stijlvol kookeiland. Deze ruimte vormt het gezellige hart van de woning en biedt volop mogelijkheden om te koken, dineren en ontspannen. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een separate werkkamer, ideaal voor thuiswerken, een hobbyruimte of een extra speelkamer. De keuken biedt toegang tot het achterportaal, vanwaar de toiletruimte en de royale badkamer bereikbaar zijn. Via een halletje aansluitend aan de badkamer zijn de praktische berging en een tweede slaapkamer toegankelijk. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige schuur en een extra bergruimte, waardoor er volop opbergmogelijkheden aanwezig zijn. De functionele indeling, gecombineerd met de ruime leefvertrekken en diverse praktische ruimtes, maakt deze woning uitermate geschikt voor comfortabel en gelijkvloers wonen.
In het souterrain bevindt zich een provisiekelder.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De royale slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting, de badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime bergzolder.
Appartement
Via een eigen, separate entree is het appartement bereikbaar, waardoor privacy en zelfstandigheid zijn gewaarborgd. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken, drie comfortabele slaapkamers, een separate toiletruimte en een complete badkamer. Dankzij de praktische indeling en de volwaardige voorzieningen is dit appartement uitermate geschikt voor diverse doeleinden, zoals bewoning door familie, gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken.
Tuin
De riante, volledig omheinde achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met een verzorgd gazon en een royaal terras met tegelvloer dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Hierdoor is er altijd een fijne plek om te ontspannen, te genieten van het buitenleven of gezellig te dineren met familie en vrienden.
Zelfbedieningswinkel
Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich een moderne zelfbedieningswinkel met automaat, waar de eigen producten rechtstreeks aan klanten worden verkocht. Dit eigentijdse verkooppunt biedt een laagdrempelige en efficiënte manier van directe verkoop en vormt een waardevolle aanvulling op het bedrijf. Dankzij het zelfbedieningsconcept kunnen klanten op een eenvoudige en snelle manier genieten van verse producten, rechtstreeks van de producent.
Bedrijfsgebouwen
Op het perceel bevinden zich diverse vleesveestallen. In de stallen is momenteel een combinatie van activiteiten gevestigd, waaronder een vleesveehouderij en een caravanstalling. Dankzij de ruime opzet, vergunningen en veelzijdige indeling bieden de stallen uitstekende mogelijkheden voor voortzetting van deze activiteiten of een alternatieve invulling. Vanwege de intensieve veehouderij en de ruime NB vergunning behoort omschakelen naar pluimvee tot de mogelijkheden. Voor de afmetingen van de stallen wordt verwezen naar de tekeningen.
Erf & Perceel
Het object is gelegen op een royaal perceel van 14.16.76 hectare. De rustige ligging tussen de uitgestrekte landerijen en de vrije uitzichten over het omliggende landschap zorgen voor een unieke, rustieke uitstraling en optimale privacy. Het ruime buitenterrein biedt volop mogelijkheden voor het combineren van de vleesveehouderij en de caravanstalling. De omliggende agrarische gronden zijn momenteel in gebruik als grasland/weiland. Op de huiskavel is een geregistreerde beregeningsput aanwezig.
Vergunningen
Natuurbeschermingswegvergunning d.d. 29-6-2015 voor totaal 3.529 kg NH³ per jaar.
110 Zoogkoeien ouder dan 2 jaar
130 vrouwelijk jongvee tot 2 jaar
80 vleeskalveren tot circa 8 maanden
420 vleestieren en overig vleesvee van circa 8 tot 24 maanden.
En een wijziging middels een verklaring van geen bedenkingen d.d. 28-2-2019 voor totaal 3.732,2 kg NH³ / jaar.
100 Zoogkoeien ouder dan 2 jaar
80 vrouwelijk jongvee tot 2 jaar
40 vleeskalveren tot circa 8 maanden
534 vleesstieren en overig vleesvee van circa 8 tot 24 maanden
Het betreft een Intensieve veehouderij met een riante NB vergunning. Het object biedt een uitzonderlijke ontwikkelingsmogelijkheid voor de pluimveesector. Op basis van de aanwezige en vergunde ammoniakruimte kan, door middel van intern salderen, de bestaande rundveehouderijlocatie worden omgezet naar een pluimveehouderij.
Bij toepassing van de emissiefactoren uit de Omgevingsverordening Limburg is ruimte aanwezig voor maximaal circa 100.000 vleeskuikens of 64.000 legkippen zonder afroming. Bij toepassing van de verdergaande emissiereductie uit de Omgevingsregeling kan dit oplopen tot circa 168.000 vleeskuikens of 141.000 legkippen.
De daadwerkelijke benutting van deze ontwikkelingsruimte is afhankelijk van de op het moment van vergunningverlening geldende wet- en regelgeving, waaronder het additionaliteitsbeginsel. Dit beginsel houdt in dat uitsluitend stikstofruimte kan worden ingezet voor een nieuwe ontwikkeling indien deze niet noodzakelijk is voor natuurherstel of het behalen van de instandhoudingsdoelstellingen van Natura 2000-gebieden. De uiteindelijk realiseerbare capaciteit is derhalve afhankelijk van de beoordeling door het bevoegd gezag en de op dat moment geldende juridische en beleidsmatige kaders.
Voorzieningen en installaties:
Elektriciteit: aansluiting aanwezig
Water: aansluiting aanwezig
Gas: aansluiting aanwezig
Riolering: aansluiting aanwezig
Energielabel: A+
Kadaster
Het object is kadastraal bekend gemeente Helden, sectie H, nummers 584, 589, 1898, 2051, 2704, 2833, 2834 en 3561, tezamen groot circa 14.16.76 ha.
Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied Peel en Maas' van de gemeente Peel en Maas. Het object heeft de enkelbestemming 'Agrarisch - Intensieve veehouderij', de dubbelbestemming deels 'Waarde - Archeologie - 4' en deels 'Waarde - Archeologie - 6', de functieaanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - sleufsilo' en de gebiedsaanduidingen 'wro-zone - wijzigingsgebied 4 go' en 'reconstructiewetzone - verwevingsgebied'. ?Er is een bouwvlak aanwezig van circa 2.17.80 hectare incl. ondergrond bedrijfswoning.
De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op en kan op verzoek in hard-copy aan u worden toegezonden.
Ligging
Het object is gelegen in het buitengebied van Beringe. Beringe is een dorp van ruim 2.000 inwoners en is gelegen in de gemeente Peel en Maas. Beringe is gelegen tussen de kernen Panningen, Meijel, Grashoek en Koningslust en beschikt over een eigen basisschool en een handvol winkels en horecagelegenheden. Op circa 2 kilometer afstand is het dorp Panningen gelegen. Panningen vervult een regiofunctie voor wat betreft winkels en onderwijs. In Panningen zijn onder andere een binnenzwembad, een school voor Voortgezet onderwijs, een bibliotheek, bioscoop en een theater
aanwezig. De oprit naar de A67, met prima aansluitingen op de A2 en A73, is op enkele autominuten afstand gelegen.
Voor de overige voorzieningen kan men terecht in Panningen en Meijel, wat op kortere afstand is gelegen van de kern van Beringe. Panningen beschikt over een centrum meteen gevarieerd en uitgebreid winkelaanbod, enkele basisscholen, een middelbare school, sportscholen, een grote bouwmarkt en diverse zorgvoorzieningen (huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, hospice, dependance ziekenhuis etc.).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
