Oostwijk 3 7701 PS Dedemsvaart

PAARDENOBJECT – UNIEKE KANS VOOR DIERENLIEFHEBBERS

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden plek voor uzelf én uw paarden? Dan is dit dé ideale locatie! Deze gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning ligt op een prachtige plek in Dedemsvaart-Zuid, aan de rand van het dorp en villapark het Zuiderbos. De combinatie van comfortabel wonen en uitstekende voorzieningen voor paarden maakt dit object uniek. Perceelgrootte: 23.540 m² | Bouwjaar: 1976 | Energielabel: A.

Ligging:
Gunstige ligging ten opzichte van Zwolle (ca. 25 min), Hoogeveen (ca. 10 min), Ommen (ca. 15 min), Hardenberg (ca. 15 min) en bovendien direct aan een autovrije fietsroute die leidt naar het centrum van Dedemsvaart.

INDELING WOONHUIS
Begane grond: Hal, meterkast, royale en lichte woonkamer met schuifpui, airconditioning en moderne vloer met vloerverwarming. Tuingerichte woonkamer. Riante woonkeuken uit 2025 voorzien van onder andere een vaatwasser, inductie kookplaat met integrale afzuiging en een combi oven. Achteringang/bijkeuken met c.v.-opstelling, toilet, slaapkamer/kantoorruimte.

Eerste verdieping: Overloop met vaste kastenwand en witgoedaansluitingen, vier slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van airconditioning en elektrische rolluiken. Moderne badkamer (vernieuwd in 2021) met douche, sunshower, wastafelmeubel, elektrische vloerverwarming en kunststof dakkapel. Apart toilet.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS
- Compleet gemoderniseerd en uitgebouwd;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer;
- Moderne woonkeuken uit 2025;
- HR-combiketel (Nefit, 2021);
- Airconditioning in de woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer;
- Beveiligingsinstallatie aanwezig (2025);
- Zonnepanelen (25 stuks, geplaatst in 2023);
- Alle daken die voorheen asbest bevatten, zijn in 2024 professioneel verwijderd en vervangen;
- Waterontharder aanwezig;
- Woning in 2021 opnieuw gevoegd en dakpannen gereinigd;
- Voorzien van een fraaie serre en een sfeervolle overkapping.

BUITENRUIMTE
- Fraai aangelegde siertuin rondom met veel privacy;
- Meerdere opritten en ruime parkeergelegenheid;
- Nieuw aangelegd terras bij zowel de overkapping als de serre.

STALLEN EN VOORZIENINGEN
- In totaal 16 ruime paardenboxen;
- Voorste stal (13 x 11 m, bouwjaar 2007) met 8 boxen;
- Achterste deel (15 x 9 m) met 8 boxen, opvoelbox, fourageruimte, krachtstroom en rondpompsysteem en verwarming voor drinkwater;
- Beide stallen zijn verbonden aan elkaar met een overkapping;
- Kapschuur voor opslag van hooi/stro, tevens overkapping voor trailer.

WEILAND EN PADDOCK
- Volledig omheind weiland, verdeeld in meerdere weides;
- Watervoorziening met drinkbakjes aanwezig, zowel binnen als buiten;
- Voormalige rijbak is nu ingericht als paddock.

Kortom:
Een goed onderhouden en compleet paardenobject met veel voorzieningen, ruimte en comfort. Een heerlijke plek voor de echte dierenliefhebber én een instapklare woning waar door de jaren heen met zorg en aandacht in is geïnvesteerd! Kom eens kijken. Je bent van harte welkom!