Omschrijving
Agrivesta de Lorijn BV
telefoon 06-21541482
Te koop Venusweg 6 Dreumel: Bent u op zoek naar een vrij gelegen agrarische bedrijfslocatie met oprijlaan totaal groot circa 10.000 m2 ? Aan de Venusweg 6 in Dreumel is dit te vinden. Het geheel bestaat uit een bedrijfswoning die renovatie behoeft en ruim 2.000 m2 gedateerde bedrijfsopstallen op een ongekend vrije locatie, dichtstbijzijnde bedrijf-woning ligt op maar liefst circa 300 meter afstand !
Optioneel kan aanvullende grond worden bijgekocht tot maximaal het gehele perceel totaal groot 24.780 m2, minder dan voornoemde 10.000 m2 is ook bespreekbaar. Op dit veehouderijbedrijf bestaan er mogelijkheden om eventuele nevenactiviteiten te ontwikkelen. Daarnaast biedt het beleid van de Gemeente West Maas en Waal mogelijkheden tot herbestemming naar een andere bedrijfstak of herbestemming naar wonen met verkrijgen extra bouwrechten voor bouwkavel(s) in ruil voor sloop van alle bedrijfsopstallen.
Woning
De traditioneel gebouwde woning is omstreeks 1980 gebouwd en opgetrokken uit spouwmetselwerk met houten kozijnen, dubbel glas en zadeldak gedekt met betonpannen. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 160 m2 en de inhoud 564 m3. De woning wordt verwarmd met radiatoren en een propaangas gestookte CV ketel. Voor de indeling en afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegronden. Inhoud woning wordt geschat op 564 m3 en woonoppervlakte op 160 m2.
Op de begane grond bevinden zich een woonkeuken, ruime woonkamer alsmede een slaapkamer en op de verdieping een viertal slaapkamers en badkamer. De vliering is toegankelijk en beloopbaar. De woning is middels tussenlid met plat dak verbonden met aangebouwde ligboxenstal. In dit tussenlid bevindt zich een entree, toilet, bedrijfsdouche en washok. Renovatie is nodig, waaronder herstel van een plaatselijke verzakking in de fundering.
Schuren
Op het perceel bevinden zich naast voornoemd woonhuis tweetal ruime stallen en tweetal aangebouwde open loodsen. De ligboxenstal (niet vrij overspannen) heeft een afmeting van ca. 35,2 x 24,8 meter (874 m2) met daaraan vast gebouwd een open loods met een afmeting van ca. 17,6 x 12,8 meter (226 m2). Gespiegeld aan deze opstallen staat een tweede veestalling (vrij ovespannen) met een afmeting van ca. 35,4 x 21,1 meter (749 m2) met aangebouwde machineberging groot 9,0 x 17,7 meter (159 m2). Totale oppervlakte van alle schuren bedraagt derhalve ruim 2.000 m2.
De schuren zijn opgetrokken uit niet gegalvaniseerde stalen spanten, metselwerk gevels, houten (schuif)deuren en kappen gedekt met asbestcement houdende golfplaten. De stallen zijn voorzien van mestkelders, ligboxen en voergang. De ligboxenstal heeft tevens een melkstal, tanklokaal en inpandige ruimte. Alle schuren zijn in matige staat van onderhoud. Voor algehele indruk wordt verwezen naar de bijgevoegde fotobijlagen.
Perceel en bestemming
De boerderij is zeer vrij gesitueerd met dichtstbijzijnde bebouwing op circa 300 meter afstand in het bestemmingsplan Buitengebied West Maas en Waal (onherroepelijk 9 juli 2014). De bestemming betreft “Agrarisch met waarden – Komgebied” met een ruim agrarisch bouwblok ter grootte van ca. 15.000 m2 waarvan circa 7.000 m2 is gesitueerd in de aangeboden kavel van 10.000 m2.
Conform de bestemmingsplanregels zijn er diverse mogelijkheden voor een agrarische bedrijfsvoering alsmede eventuele nevenfuncties bij agrarische bedrijven. Een zorgboerderij, realisatie paardenbak, eventuele mantelzorgwoning/meergeneratiewoning behoren tot de mogelijkheden. Er zijn ook mogelijkheden tot wijziging van agrarische functie in bedrijven met niet-agrarische functies.
Daarnaast is er een mogelijkheid tot herbestemmen naar “wonen” en in ruil voor sloop van alle bedrijfsgebouwen het verkrijgen van bouwrechten voor extra bouwkavel(s). Een en ander zal afhangen van de beoordeling van dergelijke verzoeken door de Gemeente West Maas en Waal.
De bestemmingsplanregels worden op verzoek aan kandidaten toegezonden . Er worden geen garanties gegeven voor de eventuele mogelijkheden, hiertoe dienen kopers zelf in overleg te treden met het bevoegd gezag en wordt geadviseerd een deskundige in te schakelen.
Belangrijke informatie behorende bij deze verkoopdocumentatie
Deze verkoopdocumentatie beoogt geen uitputtende opsomming te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in of aan de onroerende zaak. De informatie die is vermeld is verkregen van de opdrachtgever en/of uit eigen onderzoek. Hoewel deze verkoopdocumentatie zo zorgvuldig mogelijk is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving voorkomen. Bovendien zijn alle genoemde lengtematen, inhoudsmaten, oppervlakten en jaartallen circa. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Ook indien er in deze verkoopdocumentatie andere fouten of onjuistheden worden geconstateerd, kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Noch de verkoper, noch het kantoor van Agrivesta De Lorijn BV – makelaars & rentmeesters, aanvaarden in dat geval enige aansprakelijkheid.
Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een onroerende zaak een onderzoeksplicht. De koper is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of de onroerende zaak de eigenschappen bezit om te voldoen voor het gebruik dat hij ervan zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake deskundige in te schakelen. Indien koper besluit niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.
Vrijblijvende aanbieding:
Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud. Een koopovereenkomst kan niet tot stand komen door uitsluitend het bieden van de richtprijs. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat verkoper tot eventuele gunning is overgegaan.
Bouwkundige risico’s:
Eventuele bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het omschreven gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Koper zal verkoper nimmer kunnen aanspreken wegens non-conformiteit van het verkochte op welke grond dan ook. Koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundig onderzoek te laten verrichten.
Bodemverontreiniging / ondergrondse tanks:
Door de verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende bodemverontreiniging van welke aard dan ook, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om een verkennend bodem- en grondwateronderzoek te verrichten.
“As is, where is” principe:
Het verkochte zal worden overgedragen in de staat waarin dit zich thans bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe in de ruimste zin van het woord, dat wil zeggen onder meer in de bouwkundige, juridische, technische, milieukundige en feitelijke staat waarin het object verkeert. Het bepaalde in artikel 7:15 , 7:17 en 7:20 tot en met 7:22 Burgerlijk Wetboek is in dat kader ter zake de onderhavige koop uitgesloten. Deze staat komt overeen met de staat waarin het verkochte zich bevond ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst, behoudens normale slijtage.
telefoon 06-21541482
Te koop Venusweg 6 Dreumel: Bent u op zoek naar een vrij gelegen agrarische bedrijfslocatie met oprijlaan totaal groot circa 10.000 m2 ? Aan de Venusweg 6 in Dreumel is dit te vinden. Het geheel bestaat uit een bedrijfswoning die renovatie behoeft en ruim 2.000 m2 gedateerde bedrijfsopstallen op een ongekend vrije locatie, dichtstbijzijnde bedrijf-woning ligt op maar liefst circa 300 meter afstand !
Optioneel kan aanvullende grond worden bijgekocht tot maximaal het gehele perceel totaal groot 24.780 m2, minder dan voornoemde 10.000 m2 is ook bespreekbaar. Op dit veehouderijbedrijf bestaan er mogelijkheden om eventuele nevenactiviteiten te ontwikkelen. Daarnaast biedt het beleid van de Gemeente West Maas en Waal mogelijkheden tot herbestemming naar een andere bedrijfstak of herbestemming naar wonen met verkrijgen extra bouwrechten voor bouwkavel(s) in ruil voor sloop van alle bedrijfsopstallen.
Woning
De traditioneel gebouwde woning is omstreeks 1980 gebouwd en opgetrokken uit spouwmetselwerk met houten kozijnen, dubbel glas en zadeldak gedekt met betonpannen. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 160 m2 en de inhoud 564 m3. De woning wordt verwarmd met radiatoren en een propaangas gestookte CV ketel. Voor de indeling en afmetingen wordt verwezen naar bijgevoegde plattegronden. Inhoud woning wordt geschat op 564 m3 en woonoppervlakte op 160 m2.
Op de begane grond bevinden zich een woonkeuken, ruime woonkamer alsmede een slaapkamer en op de verdieping een viertal slaapkamers en badkamer. De vliering is toegankelijk en beloopbaar. De woning is middels tussenlid met plat dak verbonden met aangebouwde ligboxenstal. In dit tussenlid bevindt zich een entree, toilet, bedrijfsdouche en washok. Renovatie is nodig, waaronder herstel van een plaatselijke verzakking in de fundering.
Schuren
Op het perceel bevinden zich naast voornoemd woonhuis tweetal ruime stallen en tweetal aangebouwde open loodsen. De ligboxenstal (niet vrij overspannen) heeft een afmeting van ca. 35,2 x 24,8 meter (874 m2) met daaraan vast gebouwd een open loods met een afmeting van ca. 17,6 x 12,8 meter (226 m2). Gespiegeld aan deze opstallen staat een tweede veestalling (vrij ovespannen) met een afmeting van ca. 35,4 x 21,1 meter (749 m2) met aangebouwde machineberging groot 9,0 x 17,7 meter (159 m2). Totale oppervlakte van alle schuren bedraagt derhalve ruim 2.000 m2.
De schuren zijn opgetrokken uit niet gegalvaniseerde stalen spanten, metselwerk gevels, houten (schuif)deuren en kappen gedekt met asbestcement houdende golfplaten. De stallen zijn voorzien van mestkelders, ligboxen en voergang. De ligboxenstal heeft tevens een melkstal, tanklokaal en inpandige ruimte. Alle schuren zijn in matige staat van onderhoud. Voor algehele indruk wordt verwezen naar de bijgevoegde fotobijlagen.
Perceel en bestemming
De boerderij is zeer vrij gesitueerd met dichtstbijzijnde bebouwing op circa 300 meter afstand in het bestemmingsplan Buitengebied West Maas en Waal (onherroepelijk 9 juli 2014). De bestemming betreft “Agrarisch met waarden – Komgebied” met een ruim agrarisch bouwblok ter grootte van ca. 15.000 m2 waarvan circa 7.000 m2 is gesitueerd in de aangeboden kavel van 10.000 m2.
Conform de bestemmingsplanregels zijn er diverse mogelijkheden voor een agrarische bedrijfsvoering alsmede eventuele nevenfuncties bij agrarische bedrijven. Een zorgboerderij, realisatie paardenbak, eventuele mantelzorgwoning/meergeneratiewoning behoren tot de mogelijkheden. Er zijn ook mogelijkheden tot wijziging van agrarische functie in bedrijven met niet-agrarische functies.
Daarnaast is er een mogelijkheid tot herbestemmen naar “wonen” en in ruil voor sloop van alle bedrijfsgebouwen het verkrijgen van bouwrechten voor extra bouwkavel(s). Een en ander zal afhangen van de beoordeling van dergelijke verzoeken door de Gemeente West Maas en Waal.
De bestemmingsplanregels worden op verzoek aan kandidaten toegezonden . Er worden geen garanties gegeven voor de eventuele mogelijkheden, hiertoe dienen kopers zelf in overleg te treden met het bevoegd gezag en wordt geadviseerd een deskundige in te schakelen.
Belangrijke informatie behorende bij deze verkoopdocumentatie
Deze verkoopdocumentatie beoogt geen uitputtende opsomming te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in of aan de onroerende zaak. De informatie die is vermeld is verkregen van de opdrachtgever en/of uit eigen onderzoek. Hoewel deze verkoopdocumentatie zo zorgvuldig mogelijk is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving voorkomen. Bovendien zijn alle genoemde lengtematen, inhoudsmaten, oppervlakten en jaartallen circa. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Ook indien er in deze verkoopdocumentatie andere fouten of onjuistheden worden geconstateerd, kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Noch de verkoper, noch het kantoor van Agrivesta De Lorijn BV – makelaars & rentmeesters, aanvaarden in dat geval enige aansprakelijkheid.
Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een onroerende zaak een onderzoeksplicht. De koper is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of de onroerende zaak de eigenschappen bezit om te voldoen voor het gebruik dat hij ervan zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake deskundige in te schakelen. Indien koper besluit niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.
Vrijblijvende aanbieding:
Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud. Een koopovereenkomst kan niet tot stand komen door uitsluitend het bieden van de richtprijs. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat verkoper tot eventuele gunning is overgegaan.
Bouwkundige risico’s:
Eventuele bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het omschreven gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. Koper zal verkoper nimmer kunnen aanspreken wegens non-conformiteit van het verkochte op welke grond dan ook. Koper wordt in de gelegenheid gesteld een bouwkundig onderzoek te laten verrichten.
Bodemverontreiniging / ondergrondse tanks:
Door de verkoper wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard in geval van achteraf blijkende bodemverontreiniging van welke aard dan ook, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om een verkennend bodem- en grondwateronderzoek te verrichten.
“As is, where is” principe:
Het verkochte zal worden overgedragen in de staat waarin dit zich thans bevindt inclusief alle zichtbare en onzichtbare gebreken, op basis van het “as is, where is” principe in de ruimste zin van het woord, dat wil zeggen onder meer in de bouwkundige, juridische, technische, milieukundige en feitelijke staat waarin het object verkeert. Het bepaalde in artikel 7:15 , 7:17 en 7:20 tot en met 7:22 Burgerlijk Wetboek is in dat kader ter zake de onderhavige koop uitgesloten. Deze staat komt overeen met de staat waarin het verkochte zich bevond ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst, behoudens normale slijtage.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
