Omschrijving
Te koop
Voormalige manage met vrijstaande bungalow, paardenboxen, binnenbak en bedrijfsloods.
De locatie
Uniek wonen in het hart van de Betuwe
Op een prachtige locatie in Elst vindt u deze bijzondere combinatie van comfortabel wonen en uitgebreide faciliteiten. Een unieke kans voor paardenliefhebbers, ondernemers of iedereen die droomt van wonen en werken op één locatie.
Grenzend aan de rivier De Linge, biedt de woning een fijne woonomgeving met volop rust, ruimte en privacy. Op het terrein bevinden zich een manege met rijhal en diverse voorzieningen die uitstekende mogelijkheden bieden voor het houden, trainen en verzorgen van paarden. De royale opzet van het perceel creëert een veelzijdige locatie met tal van gebruiksmogelijkheden.
Elst is centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen en staat bekend om zijn prettige woonklimaat, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte landerijen, prachtige ruiter- en fietsroutes en de karakteristieke Betuwse natuur. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer binnen korte afstand bereikbaar.
Een zeldzame combinatie van wonen, ondernemen en genieten van het buitenleven op een uitstekend bereikbare locatie.
De vrijstaande bungalow
De ruime, volledig onderkelderde bungalow uit 1974 is gelegen op een terp met heeft een totale inhoud van 474 m³ (waarbij de kelder niet meegerekend is) en een totale gebruiksoppervlakte wonen van 128 m². De woning bevindt zich in grotendeels originele staat, waarbij rekening gehouden dient te worden met de nodige onderhouds- en renovatiewerkzaamheden.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, CV verwarmd (combi ketel), open haard (hout) en een plavuizenvloer.
De woning bestaat uit een L-vormige woonkamer, keuken, hal/vestibule, separaat toilet, 2 ruime slaap-/werkkamers, badkamer en praktische bergruimte.
In het souterrain bevinden zich een inpandige garage, een werkplaats en diverse opslagruimten, waardoor er volop ruimte is voor hobby’s, opslag of werkzaamheden aan huis.
Tuin
Bedrijfsopstallen:
Op het perceel bevindt zich een royale “Rijhal” van circa 34,5 x 48,8 meter, ideaal voor uiteenlopende doeleinden. Aan de rechterzijde zijn 13 paardenboxen gerealiseerd, terwijl aan de linkerzijde een praktische voergang is gesitueerd met daarnaast nog 10 extra dierenverblijven.
Voor optimaal gebruikscomfort beschikt het complex over een kantine en een keuken. Daarnaast biedt de voormalige toilet- en wasruimte uitstekende mogelijkheden om naar eigen wens opnieuw in te richten en te moderniseren.
Aangrenzend aan de rijhal bevindt zich een ruime overkapping van circa 14,8 x 23,35 meter, die extra opslag-, werk- of stalmogelijkheden biedt. Verder is op het terrein een karakteristieke voormalige hooiberg van circa 7 x 7 meter aanwezig.
Een bijzonder pluspunt is het extra bouwvlak aan de noordzijde van het perceel van 11 x 19 meter, dat mogelijkheden biedt voor de realisatie van een loods of aanvullende bedrijfsruimte (onder voorbehoud van de geldende regelgeving en vergunningen).
Aan de westzijde van het perceel bevinden zich bovendien twee vergunde dierenverblijven van elk 3 x 6 meter.
Bijzonderheden
Het perceel en de bestemming
Het aangeboden perceel is kadastraal bekend: Gemeente Elst, sectie P, nummer 783 en 784 met een totale oppervlakte van 05.35.80 ha.
De voormalige manege heeft momenteel de bestemming ‘Agrarisch’ met een specifieke vorm van agrarisch- fokken en houden van kangoeroes met de daarbij behorende beplatingsplan zodat de dieren rust en schaduw kunnen vinden. Met de mogelijkheid van nevenbestemming maximaal 350 m², dit kunt u ook vinden in het omgevingsplan ‘Buitengebied, Hollanderbroeksestraat 31, Elst’.
Het bestemmingsplan ‘Buitengebied, Hollanderbroeksestraat 31, Elst’ is vastgesteld op 20 februari 2024 door de Gemeente Overbetuwe. De enkelbestemming is ‘Agrarisch’ met functieaanduiding ‘Specifieke vorm van agrarisch – fokken en houden van kangoeroes’. De gebiedsaanduiding is ‘Overige zone – waardevol landschap’.
De overige bestemmingsvlakken zijn vastgesteld op ‘Waarde – Archeologisch verwachting 3’.
Voormalige manage met vrijstaande bungalow, paardenboxen, binnenbak en bedrijfsloods.
De locatie
Uniek wonen in het hart van de Betuwe
Op een prachtige locatie in Elst vindt u deze bijzondere combinatie van comfortabel wonen en uitgebreide faciliteiten. Een unieke kans voor paardenliefhebbers, ondernemers of iedereen die droomt van wonen en werken op één locatie.
Grenzend aan de rivier De Linge, biedt de woning een fijne woonomgeving met volop rust, ruimte en privacy. Op het terrein bevinden zich een manege met rijhal en diverse voorzieningen die uitstekende mogelijkheden bieden voor het houden, trainen en verzorgen van paarden. De royale opzet van het perceel creëert een veelzijdige locatie met tal van gebruiksmogelijkheden.
Elst is centraal gelegen tussen Arnhem en Nijmegen en staat bekend om zijn prettige woonklimaat, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u uitgestrekte landerijen, prachtige ruiter- en fietsroutes en de karakteristieke Betuwse natuur. Tegelijkertijd zijn winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer binnen korte afstand bereikbaar.
Een zeldzame combinatie van wonen, ondernemen en genieten van het buitenleven op een uitstekend bereikbare locatie.
De vrijstaande bungalow
De ruime, volledig onderkelderde bungalow uit 1974 is gelegen op een terp met heeft een totale inhoud van 474 m³ (waarbij de kelder niet meegerekend is) en een totale gebruiksoppervlakte wonen van 128 m². De woning bevindt zich in grotendeels originele staat, waarbij rekening gehouden dient te worden met de nodige onderhouds- en renovatiewerkzaamheden.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, CV verwarmd (combi ketel), open haard (hout) en een plavuizenvloer.
De woning bestaat uit een L-vormige woonkamer, keuken, hal/vestibule, separaat toilet, 2 ruime slaap-/werkkamers, badkamer en praktische bergruimte.
In het souterrain bevinden zich een inpandige garage, een werkplaats en diverse opslagruimten, waardoor er volop ruimte is voor hobby’s, opslag of werkzaamheden aan huis.
Tuin
Bedrijfsopstallen:
Op het perceel bevindt zich een royale “Rijhal” van circa 34,5 x 48,8 meter, ideaal voor uiteenlopende doeleinden. Aan de rechterzijde zijn 13 paardenboxen gerealiseerd, terwijl aan de linkerzijde een praktische voergang is gesitueerd met daarnaast nog 10 extra dierenverblijven.
Voor optimaal gebruikscomfort beschikt het complex over een kantine en een keuken. Daarnaast biedt de voormalige toilet- en wasruimte uitstekende mogelijkheden om naar eigen wens opnieuw in te richten en te moderniseren.
Aangrenzend aan de rijhal bevindt zich een ruime overkapping van circa 14,8 x 23,35 meter, die extra opslag-, werk- of stalmogelijkheden biedt. Verder is op het terrein een karakteristieke voormalige hooiberg van circa 7 x 7 meter aanwezig.
Een bijzonder pluspunt is het extra bouwvlak aan de noordzijde van het perceel van 11 x 19 meter, dat mogelijkheden biedt voor de realisatie van een loods of aanvullende bedrijfsruimte (onder voorbehoud van de geldende regelgeving en vergunningen).
Aan de westzijde van het perceel bevinden zich bovendien twee vergunde dierenverblijven van elk 3 x 6 meter.
Bijzonderheden
Het perceel en de bestemming
Het aangeboden perceel is kadastraal bekend: Gemeente Elst, sectie P, nummer 783 en 784 met een totale oppervlakte van 05.35.80 ha.
De voormalige manege heeft momenteel de bestemming ‘Agrarisch’ met een specifieke vorm van agrarisch- fokken en houden van kangoeroes met de daarbij behorende beplatingsplan zodat de dieren rust en schaduw kunnen vinden. Met de mogelijkheid van nevenbestemming maximaal 350 m², dit kunt u ook vinden in het omgevingsplan ‘Buitengebied, Hollanderbroeksestraat 31, Elst’.
Het bestemmingsplan ‘Buitengebied, Hollanderbroeksestraat 31, Elst’ is vastgesteld op 20 februari 2024 door de Gemeente Overbetuwe. De enkelbestemming is ‘Agrarisch’ met functieaanduiding ‘Specifieke vorm van agrarisch – fokken en houden van kangoeroes’. De gebiedsaanduiding is ‘Overige zone – waardevol landschap’.
De overige bestemmingsvlakken zijn vastgesteld op ‘Waarde – Archeologisch verwachting 3’.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
