Omschrijving
Melkveehouderijbedrijf te koop in geheel of in gedeelte
Een compleet en toekomstgericht melkveehouderijbedrijf
De bestaande bedrijfsgebouwen bieden een solide basis voor de huidige bedrijfsvoering. De beschikbare bouwvergunning biedt ontwikkelingsmogelijkheden.
• 130 tot 340 melkkoeien, maximaal 340 stuks jongvee.
• Grondoppervlakte koop: 40 tot 230 ha.
• Pachtgrond 6 jaar: ca. 29 ha.
• Agrarisch bouwblok 2 ha groot, waarvan ca. 50 % is bebouwd. Achter de loods ligt nog ca. 100 meter bouwblok diepte en ca. 100 meter breedte.
• Fosfaatrechten 0 tot 8.855,52 kg netto.
• Stikstofrechten: 4.147,20 kg NH3.
• Stroom 3 x 250 Amp.
• 3 Lely’s A4 melkrobots bouwjaar 2013.
• Zonnepanelen 1.000 stuks bouwjaar 2018.
• SDE subsidie / garantiebedrag 12 ct per KWh met een maximum van € 21.970,-/jaar tot 30 april 2033.
• Mogelijkheid voor going concern overname.
• Ca. 190 melkkoeien.
• Ca. 100 stuks jongvee.
• Machinepark volgens inventarislijst.
• Er is een bouwvergunning voor nieuwbouw rundveestal van 80 m x 39 m = 3.120 m², 240 mk, 4 robots, 3.250 m² sleufsilo, mestvergister en een werktuigenberging van 60 m x22 m.
Het bedrijf is in 1978 geheel nieuw gebouwd.
Alle gebouwen, sleufsilo’s en erfverharding zijn onderheid m.u.v. de kuilplaat linksachter op het erf (is een betonplaat welke niet is onderheid) en de mestsilo is ook niet onderheid.
Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd in 1978.
Afmeting: 13.60 m x 6.5 m
Aanbouw: 4 m x 3 m
Inhoud: ca. 450 m³
Privéschuurtje van hout
Grond bij de woning ca. 1.100 m².
Indeling
Begane grond: entree met meterkast, toilet, vaste trap naar boven, woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer met douche en wastafel, hal met toegang tot de berging/aanbouw en toegang naar het achterterras.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, toilet en vaste kast.
Bouwjaar: 1978
Afmeting: 70 m x 27 m = 1890 m²
Gebouwd van steen, spouwmuur, geïsoleerd damwandplaten dak. Waarop zonnepanelen zijn aangebracht.
Ligboxenstal
De stal beschikt over:
• 194 boxen.
• 3 melkrobots Lely A4; bouwjaar 2013
• Aanschuifrobot Lely
• Mestschuif over de roosters
• Melktank 20.000 liter. Buffertank 3000 liter. (Koelmotor aan vervanging toe)
• Mestopslag 4 putten voor en 4 putten achter, iedere put heeft een tussenmuur om deze goed te kunnen mixen, totale inhoud ca. 1.400 m³.
• Ruimte voor nuchtere kalveren.
• Tanklokaal
• Technische ruimte
• Kantine
Werktuigenloods – Klein veestal
Bouwjaar: 1978
Afmeting: 27 m x 20 m = 540 m²
Gebouwd van gegalvaniseerde spanten, damwandprofiel wanden en dak. Stelcon platen vloer.
Het dak is vol gelegd met zonnepanelen.
Jongeveestal
Bouwjaar: 1983
Afmeting: 50.90 m x 15.80 m = 805 m²
Ingericht met 99 boxen van jongvee tot groot vee.
Mestkelder: 500 m³
Gebouwd van steen, spouwmuur, ABC golfplaten dak. Waarop zonnepanelen zijn aangebracht.
Sleufsilo’s achter:
Naast de jongveestal: 50 m x 5.25 m = ca. 263 m².
Sleufsilo naast stal: 61 m x 13.70 m = ca. 800 m²
Drie kleine silo’s: 20 m x 9 m x 3 = ca. 540 m²
Drie grote silo’s: 36 m x 9.20 m x 3 = ca. 1.000 m²
Muurhoogte ca. 2 meter
Kuilplaat, Bouwjaar 2024, Afmeting 34 m x 10 m = 340 m²
Erfverharding, Volledig onderheid tussen de gebouwen en de sleufsilo’s, Ca. 1.700 m²
Mestsilo, Bouwjaar 2008
1.600 m³, mestzak vernieuwd 2022, gefundeerd op tegels
Mestopslag, Ca. 4.000 m³
Diverse percelen grasland
Landerijen liggen allen aaneengesloten aan de huiskavel.
Bruggen en verbindingsdammen voorzien van keurige soepel draaiende gegalvaniseerde hekken.
Mooie betonnen kavelpaden, voldoende breed.
Grondsoort
De grond betreft een kleibasis gezien vanuit de Oude Rijn aflopend naar de Spruitweg waarbij het laatste perceel overgaat in veengrond.
Grondareaal
Oppervlakte grond incl. erfperceel eigendom: ca. 41 ha.
Geliberaliseerde pacht: ca. 27 ha.
Subtotaal: ca. 68 ha.
Optioneel uit te breiden eigendom achter de gebouwen: ca. 55 ha
Subtotaal: ca. 123 ha
Optioneel uit te breiden eigendom over de N212, de Ingenieur Enschedeweg, Kamerik ca. 134 ha
Totale oppervlakte incl. de geliberaliseerde pacht: ca. 257 ha
Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Landelijk gebied Woerden, Kamerik, Zegveld onherroepelijk vastgesteld door de gemeente Woerden d.d. 3 juli 2008
Enkelbestemming: Agrarisch – Landschappelijke waarden.
Aanduiding: Bedrijfswoning en Tweede bedrijfswoning
Zie voor meer informatie regels op de kaart.
NB vergunning
d.d. 1 november 2017 - 26 april 2023
Huidige rechten 290 melkkoeien en 68 stuks jongvee.
Bij nieuwe aanvraag met verbeterde technieken volgens inzichten september 2026 aan te vragen per 1 januari 2027 vergunning voor 340 melkkoeien en 340 stuks jongvee.
Afwijkende oppervlakte wordt verrekend in euro’s per m².
Nutsvoorzieningen
• Elektra 230 – 380V, komt binnen hoek jongveestal, gaat daarna naar de wegkast bij de toegangspoort vandaaruit via tussenmeters naar beide woningen.
• Water- woning en stal.
• Aardgas – woning.
• Gemeentelijke riolering
• Telefoon
• Glasvezel – in meterkast bij jongveestal, verdere verdeling via WIFI over het erf.
Overig
• Mestscheidingsinstallatie
• Aanschuifrobot Lely
• Mestschuif over de roosters
• Scope 10 – 12 keuring, voorloopt eind 2026
• Alle mestputten zijn van gestort beton.
• Jachtrecht verhuurd: ja
• Visrecht verhuurd: nee
• SNL – ANLb overeenkomst afgesloten: ja
• Ruilverkavelingslast nee
Oplevering
Mogelijke oplevering 15 april 2027
Vraagprijs op aanvraag en is een prijsindicatie.
De verkopende partij en de makelaar zoeken bij voorkeur de koper die het bedrijf zo volledig mogelijk (grootste omvang) voor de hoogste prijs, het mooiste plan en geen moeilijke condities en voorwaarden.
Meer schriftelijke informatie over deze verkoop vindt u in de homeshow van dit object: vanteylingenweg15 .nl.
Specifieke informatie via wachtwoord, beschikbaar voor serieus geïnteresseerde in overleg met de behandeld makelaar.
Voor informatie uitwisseling over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met de behandeld makelaar Albert de Koning op 0653 221 088 of Victor de Koning op 0634 397 840.
Vrijblijvende aanbieding
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Een compleet en toekomstgericht melkveehouderijbedrijf
De bestaande bedrijfsgebouwen bieden een solide basis voor de huidige bedrijfsvoering. De beschikbare bouwvergunning biedt ontwikkelingsmogelijkheden.
• 130 tot 340 melkkoeien, maximaal 340 stuks jongvee.
• Grondoppervlakte koop: 40 tot 230 ha.
• Pachtgrond 6 jaar: ca. 29 ha.
• Agrarisch bouwblok 2 ha groot, waarvan ca. 50 % is bebouwd. Achter de loods ligt nog ca. 100 meter bouwblok diepte en ca. 100 meter breedte.
• Fosfaatrechten 0 tot 8.855,52 kg netto.
• Stikstofrechten: 4.147,20 kg NH3.
• Stroom 3 x 250 Amp.
• 3 Lely’s A4 melkrobots bouwjaar 2013.
• Zonnepanelen 1.000 stuks bouwjaar 2018.
• SDE subsidie / garantiebedrag 12 ct per KWh met een maximum van € 21.970,-/jaar tot 30 april 2033.
• Mogelijkheid voor going concern overname.
• Ca. 190 melkkoeien.
• Ca. 100 stuks jongvee.
• Machinepark volgens inventarislijst.
• Er is een bouwvergunning voor nieuwbouw rundveestal van 80 m x 39 m = 3.120 m², 240 mk, 4 robots, 3.250 m² sleufsilo, mestvergister en een werktuigenberging van 60 m x22 m.
Het bedrijf is in 1978 geheel nieuw gebouwd.
Alle gebouwen, sleufsilo’s en erfverharding zijn onderheid m.u.v. de kuilplaat linksachter op het erf (is een betonplaat welke niet is onderheid) en de mestsilo is ook niet onderheid.
Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd in 1978.
Afmeting: 13.60 m x 6.5 m
Aanbouw: 4 m x 3 m
Inhoud: ca. 450 m³
Privéschuurtje van hout
Grond bij de woning ca. 1.100 m².
Indeling
Begane grond: entree met meterkast, toilet, vaste trap naar boven, woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer met douche en wastafel, hal met toegang tot de berging/aanbouw en toegang naar het achterterras.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, toilet en vaste kast.
Bouwjaar: 1978
Afmeting: 70 m x 27 m = 1890 m²
Gebouwd van steen, spouwmuur, geïsoleerd damwandplaten dak. Waarop zonnepanelen zijn aangebracht.
Ligboxenstal
De stal beschikt over:
• 194 boxen.
• 3 melkrobots Lely A4; bouwjaar 2013
• Aanschuifrobot Lely
• Mestschuif over de roosters
• Melktank 20.000 liter. Buffertank 3000 liter. (Koelmotor aan vervanging toe)
• Mestopslag 4 putten voor en 4 putten achter, iedere put heeft een tussenmuur om deze goed te kunnen mixen, totale inhoud ca. 1.400 m³.
• Ruimte voor nuchtere kalveren.
• Tanklokaal
• Technische ruimte
• Kantine
Werktuigenloods – Klein veestal
Bouwjaar: 1978
Afmeting: 27 m x 20 m = 540 m²
Gebouwd van gegalvaniseerde spanten, damwandprofiel wanden en dak. Stelcon platen vloer.
Het dak is vol gelegd met zonnepanelen.
Jongeveestal
Bouwjaar: 1983
Afmeting: 50.90 m x 15.80 m = 805 m²
Ingericht met 99 boxen van jongvee tot groot vee.
Mestkelder: 500 m³
Gebouwd van steen, spouwmuur, ABC golfplaten dak. Waarop zonnepanelen zijn aangebracht.
Sleufsilo’s achter:
Naast de jongveestal: 50 m x 5.25 m = ca. 263 m².
Sleufsilo naast stal: 61 m x 13.70 m = ca. 800 m²
Drie kleine silo’s: 20 m x 9 m x 3 = ca. 540 m²
Drie grote silo’s: 36 m x 9.20 m x 3 = ca. 1.000 m²
Muurhoogte ca. 2 meter
Kuilplaat, Bouwjaar 2024, Afmeting 34 m x 10 m = 340 m²
Erfverharding, Volledig onderheid tussen de gebouwen en de sleufsilo’s, Ca. 1.700 m²
Mestsilo, Bouwjaar 2008
1.600 m³, mestzak vernieuwd 2022, gefundeerd op tegels
Mestopslag, Ca. 4.000 m³
Diverse percelen grasland
Landerijen liggen allen aaneengesloten aan de huiskavel.
Bruggen en verbindingsdammen voorzien van keurige soepel draaiende gegalvaniseerde hekken.
Mooie betonnen kavelpaden, voldoende breed.
Grondsoort
De grond betreft een kleibasis gezien vanuit de Oude Rijn aflopend naar de Spruitweg waarbij het laatste perceel overgaat in veengrond.
Grondareaal
Oppervlakte grond incl. erfperceel eigendom: ca. 41 ha.
Geliberaliseerde pacht: ca. 27 ha.
Subtotaal: ca. 68 ha.
Optioneel uit te breiden eigendom achter de gebouwen: ca. 55 ha
Subtotaal: ca. 123 ha
Optioneel uit te breiden eigendom over de N212, de Ingenieur Enschedeweg, Kamerik ca. 134 ha
Totale oppervlakte incl. de geliberaliseerde pacht: ca. 257 ha
Bestemming
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Landelijk gebied Woerden, Kamerik, Zegveld onherroepelijk vastgesteld door de gemeente Woerden d.d. 3 juli 2008
Enkelbestemming: Agrarisch – Landschappelijke waarden.
Aanduiding: Bedrijfswoning en Tweede bedrijfswoning
Zie voor meer informatie regels op de kaart.
NB vergunning
d.d. 1 november 2017 - 26 april 2023
Huidige rechten 290 melkkoeien en 68 stuks jongvee.
Bij nieuwe aanvraag met verbeterde technieken volgens inzichten september 2026 aan te vragen per 1 januari 2027 vergunning voor 340 melkkoeien en 340 stuks jongvee.
Afwijkende oppervlakte wordt verrekend in euro’s per m².
Nutsvoorzieningen
• Elektra 230 – 380V, komt binnen hoek jongveestal, gaat daarna naar de wegkast bij de toegangspoort vandaaruit via tussenmeters naar beide woningen.
• Water- woning en stal.
• Aardgas – woning.
• Gemeentelijke riolering
• Telefoon
• Glasvezel – in meterkast bij jongveestal, verdere verdeling via WIFI over het erf.
Overig
• Mestscheidingsinstallatie
• Aanschuifrobot Lely
• Mestschuif over de roosters
• Scope 10 – 12 keuring, voorloopt eind 2026
• Alle mestputten zijn van gestort beton.
• Jachtrecht verhuurd: ja
• Visrecht verhuurd: nee
• SNL – ANLb overeenkomst afgesloten: ja
• Ruilverkavelingslast nee
Oplevering
Mogelijke oplevering 15 april 2027
Vraagprijs op aanvraag en is een prijsindicatie.
De verkopende partij en de makelaar zoeken bij voorkeur de koper die het bedrijf zo volledig mogelijk (grootste omvang) voor de hoogste prijs, het mooiste plan en geen moeilijke condities en voorwaarden.
Meer schriftelijke informatie over deze verkoop vindt u in de homeshow van dit object: vanteylingenweg15 .nl.
Specifieke informatie via wachtwoord, beschikbaar voor serieus geïnteresseerde in overleg met de behandeld makelaar.
Voor informatie uitwisseling over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met de behandeld makelaar Albert de Koning op 0653 221 088 of Victor de Koning op 0634 397 840.
Vrijblijvende aanbieding
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
