Omschrijving
Te koop: jongveelocatie / schapenhouderij met 14.32.25 hectare
Aan de Lindedijk, in het landelijke buitengebied van Steenwijkerland, ligt dit karakteristieke agrarische bedrijf met traditionele woonboerderij, diverse bedrijfsopstallen en in totaal 14.32.25 hectare inclusief ondergrond erf, tuin en toegangswegen.
Het bedrijf is ingericht voor het houden van jongvee en schapen en beschikt over een gevarieerd aanbod aan bedrijfsgebouwen. Op het erf bevinden zich onder andere een ligboxenstal, schapen- en lammerenstal, een moderne stal uit 2021, diverse opslagruimten, een kaasmakerij en een boerderijwinkel. Het bedrijf beschikt daarnaast over 48 zonnepanelen uit 2022 en een thuisbatterij (2026), waarmee het bedrijf zelfvoorzienend is in de energievoorziening.
De combinatie van karakteristieke bebouwing, functionele stallen en een ruime huiskavel maakt dit tot een veelzijdige agrarische locatie.
Perceeloppervlakte
Totaal 14.32.25 hectare inclusief ondergrond erf, tuin en toegangswegen.
Cultuurgrond
De cultuurgronden (circa 13.71.85 hectare) zijn volledig in gebruik als grasland. Het betreft hier gronden die zijn uitgegeven in erfpacht.
De gronden liggen zowel voor als achter het bedrijf en vormen gezamenlijk de huiskavel. Dit maakt de percelen praktisch inzetbaar voor beweiding en de dagelijkse agrarische bedrijfsvoering.
De bodem is gevarieerd en bestaat onder andere uit waardveengronden op zeggeveen, rietzeggeveen of (mesotroof) broekveen en poldervaaggronden. Dit betreft een klei op veen grond.
Ligging
De locatie ligt landelijk en ruimtelijk aan de Lindedijk, op circa 2,5 kilometer van Kuinre en nabij de grens van Overijssel, Friesland en Flevoland. Het bedrijf ligt op circa 2.32 kilometer van het Natura 2000 gebied de Weerribben.
Het erf is goed bereikbaar via de verharde Lindedijk.
Voor de dagelijkse voorzieningen kan men terecht in Kuinre. Voor een uitgebreider voorzieningenniveau ligt Emmeloord op circa 15 minuten rijden.
De ligging biedt daarmee een goede combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.
Bedrijfsgebouwen
Op het erf bevinden zich meerdere functionele bedrijfsgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 1.875 m².
De gebouwen bestaan onder andere uit een ligboxenstal, een lammeren- en schapenstal, een moderne stal uit 2021, een karakteristiek achterhuis en aanvullende opslagruimte.
De in 2021 gerealiseerde stal vormt een waardevolle aanvulling op het bedrijf en is tevens geschikt als werktuigenberging.
Daarnaast beschikt het erf over een kaasmakerij en een boerderijwinkel, waardoor het geheel meerdere gebruiksmogelijkheden biedt.
Woonboerderij
De karakteristieke woonboerderij heeft een oorspronkelijk bouwjaar van circa 1800 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 188 m² en een inhoud van circa 582 m³.
De woning heeft een traditionele uitstraling en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Het geheel biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren.
Een aandachtspunt is de aanwezige verzakking aan één zijde van het voorste gedeelte van de woning.
Vergunningen
NB-vergunning
Er is een positieve weigering afgegeven voor de onderstaande dierenaantallen:
59 melk- en kalfkoeien, inclusief droge koeien (RAV-code A1.100);
10 stuks vrouwelijk jongvee jonger dan 2 jaar (RAV-code A3.100);
270 schapen (RAV-code B1.100);
480 opfoklammeren (permanent op stal).
Totaal: 819 dieren.
Milieu vergunde situatie ten tijde van aanwijzing van gebieden ( tevens met de laagste ammoniakemissie)
99 Melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar (RAV-code A1.100)
69 Vrouwelijk jongvee tot 2 jaar (RAV-code A3.100)
Totaal: 168 dieren
De laatst genoemde aantallen zijn tevens de milieu vergunde situatie afkomstig ui 1994.
Erfpacht
Het erf is in volle eigendom en de bijbehorende cultuurgronden zijn uitgegeven in erfpacht.
Voor de voorwaarden van de erfpacht verwijzen wij naar de verkoopbrochure.
Bijzonderheden
De eigendomspercelen zijn belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht.
De erfpachtpercelen zijn gedeeltelijk belast met een opstalrecht voor nutsvoorzieningen en een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht.
Eventuele lopende jachtrechten gaan over op de koper.
Aanvaarding in overleg.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Enthousiast geworden over deze veelzijdige agrarische locatie?
Vraag dan de uitgebreide verkoopbrochure op voor meer informatie over het object, de bedrijfsgebouwen, vergunningen, erfpacht en overige bijzonderheden.
Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u uiteraard ook rechtstreeks contact met ons opnemen.
Aan de Lindedijk, in het landelijke buitengebied van Steenwijkerland, ligt dit karakteristieke agrarische bedrijf met traditionele woonboerderij, diverse bedrijfsopstallen en in totaal 14.32.25 hectare inclusief ondergrond erf, tuin en toegangswegen.
Het bedrijf is ingericht voor het houden van jongvee en schapen en beschikt over een gevarieerd aanbod aan bedrijfsgebouwen. Op het erf bevinden zich onder andere een ligboxenstal, schapen- en lammerenstal, een moderne stal uit 2021, diverse opslagruimten, een kaasmakerij en een boerderijwinkel. Het bedrijf beschikt daarnaast over 48 zonnepanelen uit 2022 en een thuisbatterij (2026), waarmee het bedrijf zelfvoorzienend is in de energievoorziening.
De combinatie van karakteristieke bebouwing, functionele stallen en een ruime huiskavel maakt dit tot een veelzijdige agrarische locatie.
Perceeloppervlakte
Totaal 14.32.25 hectare inclusief ondergrond erf, tuin en toegangswegen.
Cultuurgrond
De cultuurgronden (circa 13.71.85 hectare) zijn volledig in gebruik als grasland. Het betreft hier gronden die zijn uitgegeven in erfpacht.
De gronden liggen zowel voor als achter het bedrijf en vormen gezamenlijk de huiskavel. Dit maakt de percelen praktisch inzetbaar voor beweiding en de dagelijkse agrarische bedrijfsvoering.
De bodem is gevarieerd en bestaat onder andere uit waardveengronden op zeggeveen, rietzeggeveen of (mesotroof) broekveen en poldervaaggronden. Dit betreft een klei op veen grond.
Ligging
De locatie ligt landelijk en ruimtelijk aan de Lindedijk, op circa 2,5 kilometer van Kuinre en nabij de grens van Overijssel, Friesland en Flevoland. Het bedrijf ligt op circa 2.32 kilometer van het Natura 2000 gebied de Weerribben.
Het erf is goed bereikbaar via de verharde Lindedijk.
Voor de dagelijkse voorzieningen kan men terecht in Kuinre. Voor een uitgebreider voorzieningenniveau ligt Emmeloord op circa 15 minuten rijden.
De ligging biedt daarmee een goede combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.
Bedrijfsgebouwen
Op het erf bevinden zich meerdere functionele bedrijfsgebouwen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 1.875 m².
De gebouwen bestaan onder andere uit een ligboxenstal, een lammeren- en schapenstal, een moderne stal uit 2021, een karakteristiek achterhuis en aanvullende opslagruimte.
De in 2021 gerealiseerde stal vormt een waardevolle aanvulling op het bedrijf en is tevens geschikt als werktuigenberging.
Daarnaast beschikt het erf over een kaasmakerij en een boerderijwinkel, waardoor het geheel meerdere gebruiksmogelijkheden biedt.
Woonboerderij
De karakteristieke woonboerderij heeft een oorspronkelijk bouwjaar van circa 1800 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 188 m² en een inhoud van circa 582 m³.
De woning heeft een traditionele uitstraling en beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. Het geheel biedt volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren.
Een aandachtspunt is de aanwezige verzakking aan één zijde van het voorste gedeelte van de woning.
Vergunningen
NB-vergunning
Er is een positieve weigering afgegeven voor de onderstaande dierenaantallen:
59 melk- en kalfkoeien, inclusief droge koeien (RAV-code A1.100);
10 stuks vrouwelijk jongvee jonger dan 2 jaar (RAV-code A3.100);
270 schapen (RAV-code B1.100);
480 opfoklammeren (permanent op stal).
Totaal: 819 dieren.
Milieu vergunde situatie ten tijde van aanwijzing van gebieden ( tevens met de laagste ammoniakemissie)
99 Melk- en kalfkoeien ouder dan 2 jaar (RAV-code A1.100)
69 Vrouwelijk jongvee tot 2 jaar (RAV-code A3.100)
Totaal: 168 dieren
De laatst genoemde aantallen zijn tevens de milieu vergunde situatie afkomstig ui 1994.
Erfpacht
Het erf is in volle eigendom en de bijbehorende cultuurgronden zijn uitgegeven in erfpacht.
Voor de voorwaarden van de erfpacht verwijzen wij naar de verkoopbrochure.
Bijzonderheden
De eigendomspercelen zijn belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht.
De erfpachtpercelen zijn gedeeltelijk belast met een opstalrecht voor nutsvoorzieningen en een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht.
Eventuele lopende jachtrechten gaan over op de koper.
Aanvaarding in overleg.
Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Enthousiast geworden over deze veelzijdige agrarische locatie?
Vraag dan de uitgebreide verkoopbrochure op voor meer informatie over het object, de bedrijfsgebouwen, vergunningen, erfpacht en overige bijzonderheden.
Voor vragen of het plannen van een bezichtiging kunt u uiteraard ook rechtstreeks contact met ons opnemen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
