Omschrijving
Moderne vrijstaande woning met ontwikkellocatie voor paardenhouderij of buitengebied gebonden bedrijvigheid. Uit te breiden van ca 0,93 ha tot 2,19 ha perceel.
ALGEMEEN
Deze landelijk gelegen woning biedt volop kansen voor ondernemende mensen met paarden, buitengebied gebonden bedrijvigheid of ruimte vragende hobby's.
Vrij gelegen in een landelijke omgeving met natuurgebied "Het Peelven" en uitvalsweg N277 op korte afstand. Dit tezamen maakt deze buitenstate extra interessant voor ondernemende liefhebbers van het buitenleven.
PERSPECTIEVEN
- Ideale locatie voor mensen met paarden door agrarische bestemming, landelijke ligging met loods en paardenstal. Optioneel is extra cultuurgrond beschikbaar voor een rijbak, stapmolen, Paddock Paradise en weidegang. Tot ca 2,2 ha.
- Bouw van een moderne rijhal met stallen, mits een onderbouwd bedrijfsplan met productiegerichte paardenhouderij. Het bouwvlak met een oppervlakte van ca 1,3 ha biedt volop ruimte hiervoor. Vanuit eerdere activiteiten is stikstofruimte, inclusief Nb-vergunning, inwisselbaar tot ca 40 paardenboxen. Mogelijk nog meer zelfs.
- Volop uitrijmogelijkheden vanaf huis door vrije landelijke ligging in gebied met uitgestrekte bossen en goede ontsluiting.
- De met duurzame materialen afgewerkte en instapklare woning is voorzien van energielabel A++
- Multifunctioneel bruikbare bijgebouwen totaal ca 675 m²
- Exploitatie van (deel van) bijgebouwen als BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW.
- Levensloopbestendige woning met instapklare ruimte voor mantelzorg, guesthouse en/of B&B
- Optioneel is het perceel uit te breiden met aansluitende cultuurgronden tot 2,19 ha.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Tussen de groene velden en bossen van Noord-Brabant ligt Landhorst, een rustig dorp dat hoort bij de gemeente Land van Cuijk. Sint Anthonis, Wanroij, Gemert, Boekel en Uden, met alle dagelijkse voorzieningen zijn alle op ca. 10 (auto)minuten gelegen.
INDELING Woning
BEGANE GROND
Middels de entree bereikt u de woning. De entree met meterkast en trapopgang biedt toegang tot een ruime woonkamer met open keuken verbinding.
WOONKAMER
De woonkamer is voorzien van ruime raampartijen wat zorgt voor een open gevoel en waardoor de woning is voorzien van veel lichtinval. Wat voor een extra gezellige sfeer zorgt is de gashaard welke zich in de zithoek bevindt.
De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer.
KEUKEN EN KANTOOR
In open verbinding met de woonkamer vindt u de royale keuken met kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, combi- stoomoven/ magnetron, Quooker en koelkast. De schuifpui zorgt ervoor dat het terras te bereiken is.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een kantoorhoek. Vanuit daar is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond met badkamer ensuite
SLAAPKAMER EN BADKAMER
Vanuit de kantoorhoek bereikt u de slaapkamer, deze is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de ensuite badkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en inloopdouche.
ACHTERHAL
Vanuit de keuken en de ensuite badkamer van de slaapkamer is de achterhal met witgoedaansluitingen en toilet te bereiken.
Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een urinoir.
GARAGE
De achterhal geeft toegang tot de royale inpandige garage welke eveneens is voorzien van een pvc vloer, loopdeur en een overheaddeur.
Middels de vaste trapopgang is de bergzolder te bereiken. Op deze bergzolder bevindt zich de 500 liter warmwater voorraad ten behoeve van de warmtepomp. Deze is tevens elektrisch verwarm baar.
1E VERDIEPING
Middels de trapopgang in de entree is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer, de cv-ruimte en multifunctionele ruimte (ca. 26 m²) met infraroodsauna (2018) en airco. Tevens bevindt zich in de multifunctionele ruimte ook een luik naar de tweede verdieping met kleine bergzolder.
BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel, douche en ligbad. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN
Vanuit de keuken is via de schuifpui het terras te bereiken. De zonnige tuin is voorzien van diverse zithoekjes en een tuinkamer voor de gezellige zomeravonden.
Via het erf zijn de diverse bijgebouwen te bereiken.
LOODS I
Bouwjaar: ca. 1985
Afmetingen: ca. 17,5 x 10,5 meter
Isolatie: dak- en vloerisolatie
Indeling:
• Garage met elektrische overheaddeuren 2,5 x 2,3 meter
• Kantine met keuken, gashaard en hobbykamer en sanitair (1986) voorzien van douche en toilet. Ook te gebruiken als gastenverblijf.
• Werkplaats met hoofdmeterkast en elektrische overheaddeur 3,0 x 3,0 meter
• Zolder met vaste trap bereikbaar.
Oppervlakte: ca. 180 m²
LOODS II
Bouwjaar: ca. 1989
Afmetingen: ca. 25 x 11,35, oppervlakte: ca. 285 m²
Dakbedekking: asbestvrije golfplaten
Dakconstructie: vrijdragend dus tussenmuren kunnen weg
Isolatie: isolerende dak- en wandisolatie
Indeling:
• Toilet / propaanheater
• Stalen spanten, vrijdragend / diverse werk- en opslagruimtes.
• Roldeuren: 1 elektrische roldeur van 3 x 3 meter en 1 elektrische roldeur van 2,5 x 2,3 meter
• Garage met elektrische deur (2,5 x 2,5 meter) en loopdeur
OPSLAG III EN OPEN FRONT
- Opslag III: Bouwjaar: ca. 2013, oppervlakte ca. 155 m²
Afmetingen: ca. 19 x 8,30 meter
Dakbedekking: asbestvrije golfplaten
- Stal open front
Bouwjaar: ca. 2018, oppervlakte ca. 55 m²
Afmetingen: ca. 8 x 7 meter
Dakbedekking: sandwichpanelen dak
Wanden: betonsteen met potdeksel buiten laag
Geschikt voor paarden en rundvee
SERRE EN TUIN
In de tuin is een fraaie serre gebouwd. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de avondzon en het landelijke en vrije uitzicht!
De serre is over de gehele lengte voorzien van glazen schuifdeuren. Tevens bevindt zich in de serre een houtkachel.
OVERIGE BIJZONDERHEDEN
- De bestemming van de locatie is agrarisch. Medewerking van de gemeente aan buitengebied gebonden bedrijvigheid tot categorie 1, 2, 3.1 is voorstelbaar
- Exploitatie van (deel van) bijgebouwen als BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW.
- De Nb-vergunning uit 2014 heeft een omvang van 1.466 kg NH3.
- Onderhoudsvriendelijke locatie met automatische tuinsproeiers en schuifpoort
- Voor bereikbaarheid van het achterliggende perceel kan een recht van overpad worden gevestigd
- 48 zonnepanelen a 460 kWp zorgen voor eigen energieopwekking
- Verwarming van de woning gebeurt via een warmtepomp. Een cv HR combi is als back-up aanwezig, maar staat al enkele jaren stil
KADASTER
Wanroij, M, 833, groot: 0,18.80 ha
Wanroij, M, 834, groot: 0,17.55 ha
Wanroij, M, 454, groot: 0,57.35 ha
Totaal groot: 0,93.70 ha
Ter uitbereiding;
Wanroij, M, 585, groot: 0,41.60 ha
Wanroij, M, 734, groot: 0,83.75 ha
Totaal groot: 2,19.05 ha
BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied Sint Anthonis" en is vastgesteld door de raad van de gemeente Sint Anthonis op 23 augustus 2016
Vigerende bestemming:
Het object heeft bestemming: Agrarisch - Intensieve veehouderij
Met aanduiding:
- Waterstaat - Beschermingszone waterlopen
- Functieaanduidingen; specifieke vorm van agrarisch -2
- Functieaanduidingen; tuin
- Gebiedsaanduidingen; overige zone - gemengd landelijk gebied
Het bouwvlak is ca 1,30 ha groot.
ALGEMEEN
Deze landelijk gelegen woning biedt volop kansen voor ondernemende mensen met paarden, buitengebied gebonden bedrijvigheid of ruimte vragende hobby's.
Vrij gelegen in een landelijke omgeving met natuurgebied "Het Peelven" en uitvalsweg N277 op korte afstand. Dit tezamen maakt deze buitenstate extra interessant voor ondernemende liefhebbers van het buitenleven.
PERSPECTIEVEN
- Ideale locatie voor mensen met paarden door agrarische bestemming, landelijke ligging met loods en paardenstal. Optioneel is extra cultuurgrond beschikbaar voor een rijbak, stapmolen, Paddock Paradise en weidegang. Tot ca 2,2 ha.
- Bouw van een moderne rijhal met stallen, mits een onderbouwd bedrijfsplan met productiegerichte paardenhouderij. Het bouwvlak met een oppervlakte van ca 1,3 ha biedt volop ruimte hiervoor. Vanuit eerdere activiteiten is stikstofruimte, inclusief Nb-vergunning, inwisselbaar tot ca 40 paardenboxen. Mogelijk nog meer zelfs.
- Volop uitrijmogelijkheden vanaf huis door vrije landelijke ligging in gebied met uitgestrekte bossen en goede ontsluiting.
- De met duurzame materialen afgewerkte en instapklare woning is voorzien van energielabel A++
- Multifunctioneel bruikbare bijgebouwen totaal ca 675 m²
- Exploitatie van (deel van) bijgebouwen als BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW.
- Levensloopbestendige woning met instapklare ruimte voor mantelzorg, guesthouse en/of B&B
- Optioneel is het perceel uit te breiden met aansluitende cultuurgronden tot 2,19 ha.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Tussen de groene velden en bossen van Noord-Brabant ligt Landhorst, een rustig dorp dat hoort bij de gemeente Land van Cuijk. Sint Anthonis, Wanroij, Gemert, Boekel en Uden, met alle dagelijkse voorzieningen zijn alle op ca. 10 (auto)minuten gelegen.
INDELING Woning
BEGANE GROND
Middels de entree bereikt u de woning. De entree met meterkast en trapopgang biedt toegang tot een ruime woonkamer met open keuken verbinding.
WOONKAMER
De woonkamer is voorzien van ruime raampartijen wat zorgt voor een open gevoel en waardoor de woning is voorzien van veel lichtinval. Wat voor een extra gezellige sfeer zorgt is de gashaard welke zich in de zithoek bevindt.
De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer.
KEUKEN EN KANTOOR
In open verbinding met de woonkamer vindt u de royale keuken met kookeiland. De keuken is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat, combi- stoomoven/ magnetron, Quooker en koelkast. De schuifpui zorgt ervoor dat het terras te bereiken is.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een kantoorhoek. Vanuit daar is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond met badkamer ensuite
SLAAPKAMER EN BADKAMER
Vanuit de kantoorhoek bereikt u de slaapkamer, deze is voorzien van vloerbedekking en geeft toegang tot de ensuite badkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en inloopdouche.
ACHTERHAL
Vanuit de keuken en de ensuite badkamer van de slaapkamer is de achterhal met witgoedaansluitingen en toilet te bereiken.
Het toilet is deels betegeld en is voorzien van een urinoir.
GARAGE
De achterhal geeft toegang tot de royale inpandige garage welke eveneens is voorzien van een pvc vloer, loopdeur en een overheaddeur.
Middels de vaste trapopgang is de bergzolder te bereiken. Op deze bergzolder bevindt zich de 500 liter warmwater voorraad ten behoeve van de warmtepomp. Deze is tevens elektrisch verwarm baar.
1E VERDIEPING
Middels de trapopgang in de entree is de eerste verdieping te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer, de cv-ruimte en multifunctionele ruimte (ca. 26 m²) met infraroodsauna (2018) en airco. Tevens bevindt zich in de multifunctionele ruimte ook een luik naar de tweede verdieping met kleine bergzolder.
BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel, douche en ligbad. Ook is de badkamer voorzien van vloerverwarming.
TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN
Vanuit de keuken is via de schuifpui het terras te bereiken. De zonnige tuin is voorzien van diverse zithoekjes en een tuinkamer voor de gezellige zomeravonden.
Via het erf zijn de diverse bijgebouwen te bereiken.
LOODS I
Bouwjaar: ca. 1985
Afmetingen: ca. 17,5 x 10,5 meter
Isolatie: dak- en vloerisolatie
Indeling:
• Garage met elektrische overheaddeuren 2,5 x 2,3 meter
• Kantine met keuken, gashaard en hobbykamer en sanitair (1986) voorzien van douche en toilet. Ook te gebruiken als gastenverblijf.
• Werkplaats met hoofdmeterkast en elektrische overheaddeur 3,0 x 3,0 meter
• Zolder met vaste trap bereikbaar.
Oppervlakte: ca. 180 m²
LOODS II
Bouwjaar: ca. 1989
Afmetingen: ca. 25 x 11,35, oppervlakte: ca. 285 m²
Dakbedekking: asbestvrije golfplaten
Dakconstructie: vrijdragend dus tussenmuren kunnen weg
Isolatie: isolerende dak- en wandisolatie
Indeling:
• Toilet / propaanheater
• Stalen spanten, vrijdragend / diverse werk- en opslagruimtes.
• Roldeuren: 1 elektrische roldeur van 3 x 3 meter en 1 elektrische roldeur van 2,5 x 2,3 meter
• Garage met elektrische deur (2,5 x 2,5 meter) en loopdeur
OPSLAG III EN OPEN FRONT
- Opslag III: Bouwjaar: ca. 2013, oppervlakte ca. 155 m²
Afmetingen: ca. 19 x 8,30 meter
Dakbedekking: asbestvrije golfplaten
- Stal open front
Bouwjaar: ca. 2018, oppervlakte ca. 55 m²
Afmetingen: ca. 8 x 7 meter
Dakbedekking: sandwichpanelen dak
Wanden: betonsteen met potdeksel buiten laag
Geschikt voor paarden en rundvee
SERRE EN TUIN
In de tuin is een fraaie serre gebouwd. Hier kunt u tot in de late uurtjes genieten van de avondzon en het landelijke en vrije uitzicht!
De serre is over de gehele lengte voorzien van glazen schuifdeuren. Tevens bevindt zich in de serre een houtkachel.
OVERIGE BIJZONDERHEDEN
- De bestemming van de locatie is agrarisch. Medewerking van de gemeente aan buitengebied gebonden bedrijvigheid tot categorie 1, 2, 3.1 is voorstelbaar
- Exploitatie van (deel van) bijgebouwen als BEDRIJFSVERZAMELGEBOUW.
- De Nb-vergunning uit 2014 heeft een omvang van 1.466 kg NH3.
- Onderhoudsvriendelijke locatie met automatische tuinsproeiers en schuifpoort
- Voor bereikbaarheid van het achterliggende perceel kan een recht van overpad worden gevestigd
- 48 zonnepanelen a 460 kWp zorgen voor eigen energieopwekking
- Verwarming van de woning gebeurt via een warmtepomp. Een cv HR combi is als back-up aanwezig, maar staat al enkele jaren stil
KADASTER
Wanroij, M, 833, groot: 0,18.80 ha
Wanroij, M, 834, groot: 0,17.55 ha
Wanroij, M, 454, groot: 0,57.35 ha
Totaal groot: 0,93.70 ha
Ter uitbereiding;
Wanroij, M, 585, groot: 0,41.60 ha
Wanroij, M, 734, groot: 0,83.75 ha
Totaal groot: 2,19.05 ha
BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied Sint Anthonis" en is vastgesteld door de raad van de gemeente Sint Anthonis op 23 augustus 2016
Vigerende bestemming:
Het object heeft bestemming: Agrarisch - Intensieve veehouderij
Met aanduiding:
- Waterstaat - Beschermingszone waterlopen
- Functieaanduidingen; specifieke vorm van agrarisch -2
- Functieaanduidingen; tuin
- Gebiedsaanduidingen; overige zone - gemengd landelijk gebied
Het bouwvlak is ca 1,30 ha groot.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
