Vaarsehoefweg 40 5715 RB Lierop

VERKOOP PER INSCHRIJVING "Vaarsehoefweg 40 te Lierop"

In het buitengebied van Lierop bieden wij u bij inschrijving te koop aan een akkerbouwbedrijf bestaande uit een bedrijfswoning, voormalig rundveestallen, werktuigenberging en cultuurgrond.

Plaatselijk bekend als: Vaarsehoefweg 40 te Lierop.

Het object wordt als volgt aangeboden:

KOOP I
Erf met bedrijfswoning en bedrijfsgebouwen op ca. 1,00.00 ha

KOOP II
Huiskavel achter het bedrijfsgebouw op ca. 13,99.60 ha

KOOP III
Perceel Meerdijk ca. 2,95.50 ha

KOOP IV
Perceel tegenover boerderij ca. 6,25.20 ha

KOOP V
Koop I en II tezamen; woning met huiskavel op ca. 14,99.60 ha

KOOP VI
Koop II en III tezamen; ca. 16,95.10 ha

KOOP VII
Koop III en koop IV tezamen; ca. 9,20.70 ha

KOOP VIII
Gehele massa (koop I, koop II, koop III en koop IV). Erf met bedrijfswoning en bedrijfsgebouwen en ca. 23,20.30 ha cultuurgrond

Het inschrijfformulier kunt u inleveren tot en met 25 september 2025 voor 13.30 uur bij:
Gerrits & Van Gulick Notarissen, Helmondseweg 20, 5751 GD, Deurne

Er is een dataroom beschikbaar met tekeningen en vergunning.

U kunt het inschrijfformulier en toegang tot de dataroom aanvragen via ons kantoor: 0492-661884 of

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in het buitengebied van Lierop op ca. 2 kilometer van de bebouwde kom. In de nabije omgeving bevinden zich voornamelijk (agrarische) bedrijven, landelijke woningen en landerijen.
Het object is bereikbaar middels een verharde landbouwweg. Tevens bevinden zich binnen een straal van ca. 2,5 kilometer de uitvalsweg A67.

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Buitengebied en is vastgesteld door de Raad van gemeente Someren op 16 mei 2011.

Vigerende bestemming:
Het object heeft de bestemming: Agrarisch
Met aanduiding:
- Enkelbestemming: Agrarisch – Agrarisch bedrijf
- Gebiedsaanduiding: reconstructiewetzone – extensiveringsgebied
- Dubbelbestemming: Leiding – Gas
- Enkelbestemming: Agrarisch met waarden – Natuurwaarden
- Dubbelbestemming: Waarde – Ecologie
- Functieaanduiding: specifieke vorm van waarde – hydrologisch waardevol
- Enkelbestemming: Agrarisch met waarden – Landschappelijke waarden
- Dubbelbestemming: Waarde – Archeologie
- Gebiedsaanduiding: reconstructiewetzone – verwevingsgebied
- Functieaanduiding: specifieke vorm van waarde – cultuurhistorisch waardevol.

Oppervlakte bouwblok: ca. 1,20.00 ha.

OMSCHRIJVING

BEDRIJFSWONING
Bouwjaar: 1962
Afmetingen: Ca. 8 x 7 meter en aanbouw 5 x 4 x 3,5 meter
Gevels: Steen (spouw)
Dakbedekking: Pannen gedekt (2017)
Isolatie: Houten dakbeschot
Verwarming: CV gestookte installatie
Kozijnen: Kunststof en enkele houten kozijnen
Beglazing: Gedeeltelijk geïsoleerde beglazing
Verdiepingsvloeren:
Begane grond: beton
1ste verdieping: beton
2de verdieping: hout

Indeling begane grond:
- Zitkamer voorzien van zeil, stucwerk wanden en plafond en ingericht met twee inbouwkasten
- Hal voorzien van tegelvloer met trap en meterkast
- Woonkamer voorzien van laminaat, behangen wanden en stucwerk plafond
- Keuken is deels betegeld met een eenvoudig keukenblok
- Kelder gelegen onder de hal (sprake van schimmelvorming)
- Achterhal met deels betegelde toilet en douche
- Wasruimte met inbouwkast

Indeling 1e verdieping
- Overloop
- 4 slaapkamers
- Toilet deels betegeld
- Vliering bereikbaar via losse trap

Inhoud: Ca. 400 m³

BEDRIJFSGEBOUWEN EN VOORZIENINGEN

SCHUUR / VOORMALIGE KOEIENSTAL (AANPANDIGE STAL AAN WONING)
Bouwjaar: 1962
Afmetingen: Ca. 18 x 24 meter
Gevels: Steen (spouw)
Spantconstructie: Houten spanten
Dakbedekking: Pannen gedekt (2017)
Klimaatregeling: Natuurlijke ventilatie
Indeling / inrichting:
- De stal is een voormalige grupstal en voormalige varkensstal en is voorzien van een schuurgedeelte, melkstal en tanklokaal
Alle ruimtes zijn niet meer als zodanig in gebruik
Oppervlakte: Ca. 432 m²

LIGBOXENSTAL
Bouwjaar: Ca. 1973
Afmetingen: Ca. 21 x 19 meter
Mestopslag: Onder roosters mestopslag
Gevels: Steen (halfsteens) topgevels (spouw)
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten
Klimaatregeling: Natuurlijke ventilatie
Stalsysteem: 3+1
Indeling / inrichting:
De ligboxenstal is voorzien van:
- Voergang met zelfsluitend voerhek
- 3 rijen ligboxen met ca. 44 stuks zwevende ligboxen
- 2 krachtvoerstations
- Deels beton / deels betonraster vloer
Stal dient te worden gerenoveerd, in huidige staat niet te gebruiken voor het houden van vee
Oppervlakte: Ca. 399 m²

WERKTUIGLOODS / JONGVEESTAL:
Bouwjaar: 1983
Afmetingen: Ca. 21 x 40 meter
Mestopslag: Onder de roosters
Gevels: Steen (halfsteens) topgevels (spouw)
Spantconstructie: Stalen spanten
Dakbedekking: Asbestvrije golfplaten
Klimaatregeling: Natuurlijke ventilatie
Stalsysteem: 3 + 1
Indeling / inrichting:
De werktuigloods/jongveestal is voorzien van:
- Werkplaats met onverharde vloer
- Jongveestal is voorzien van voergang met zelfsluitend voerhek en 4 rijen ligboxen met ca. 52 zwevende ligboxen
Stalinrichting is in zeer slechte staat.
Oppervlakte: Ca. 840 m²

VOORZIENINGEN:
- Ca. 700 m² erfverharding bestaande uit klinkers en beton
- 2 krachtvoersilo’s en 1 kunstmestsilo
- Sleufsilo van ca. 9 x 35 m. en 1,25 m. wanden
- Stalen mestsilo, inhoud 900 m³ met spankap (2017), de silo is gekeurd.
- Beregeningsput met vergunning aanwezig.

CULTUURGRONDEN

PERCEEL I (Someren, N, 2, 5, 7)
Ligging: Het perceel is gelegen in het buitengebied van de gemeente Someren direct achter de bedrijfsgebouwen.
Ontsluiting: Het perceel is ontsloten via een verharde landbouwweg en zandweg. Daarnaast vindt ontsluiting plaats via het bedrijfserf.
Grondsoort: De grond bestaat uit laag gelegen zandgrond.
Afwatering: Afwatering via sloten.
Drainage: Niet aanwezig.
Beregening: Wel aanwezig, beregeningsput op bedrijfserf.

PERCEEL II (Someren, N, 506)
Ligging: Het perceel is gelegen in het buitengebied van de gemeente Someren direct tegenover het bedrijfserf.
Ontsluiting: Het perceel is ontsloten via een verharde landbouwweg.
Grondsoort: De grond bestaat uit hoog gelegen zandgrond.
Afwatering: Afwatering via sloten.
Drainage: Niet aanwezig.
Beregening: Niet aanwezig.