Omschrijving
Hoge Herenweg 8 te Marrum (FR)
Te koop aangeboden: Hoge Herenweg 8, 9073 TT Marrum. Goed onderhouden
jongveeopfokbedrijf met karakteristieke bedrijfswoning, opstallen en ca. 3,82 ha
akkerbouwaardige cultuurgrond en een erg ruime NB-vergunning.
Vraagprijs: Op aanvraag
Op een prachtige landelijke locatie in het Friese terpengebied ligt dit complete en goed
onderhouden jongveeopfokbedrijf met karakteristieke bedrijfswoning, diverse functionele
bedrijfsgebouwen en ruim omliggend erf en cultuurgrond. Het geheel biedt uitstekende
mogelijkheden voor voortzetting van de agrarische bedrijfsvoering, maar ook voor
herontwikkeling of functieverandering.
Bedrijfswoning
De karakteristieke bedrijfswoning dateert uit 1869 en is in 2017 en 2019 grondig gerenoveerd. In
2024 is de woonkamer volledig verbouwd, voorzien van vloerverwarming en volledig geïsoleerd.
De woning verkeert in nette staat van onderhoud en combineert authentieke elementen met
modern wooncomfort.
- Inhoud: ca. 600 m³
- Woonoppervlak: ca. 225 m²
- Ondergrond woning: ca. 1.025 m²
De woning verkeert in een degelijke staat en biedt ruimte voor verduurzaming naar wens van
de koper.
Vanuit de woning is er vrij uitzicht over het omliggende landschap, zowel aan de voor- als
achterzijde.
Bedrijfslocatie en voorzieningen
De bedrijfslocatie beschikt over diverse opstallen die geschikt zijn voor het houden van jongvee,
voeropslag, vaste mestopslag en erf. Totaal ca. 1.000 m³ mestopslag in de mestsilo.
Het erf is praktisch ingericht en beschikt over goed onderhouden en functionele gebouwen:
Gebintenschuur
- bouwjaar 1844
- oppervlakte ca. 20 x 31 meter, 620m²
- 2 paardenboxen
- opslag van hooi, stro en machines
- ruimte voor huisvesting kalveren en jongvee
- gebintenconstructie
- dakbedekking met damwandprofielplaten
"Tussengebouw"
- bouwjaar 1974
- oppervlakte 10x16 meter, 160m²
- kantoor met vloerverwarming en zicht op de stal
- inpandige verwarmde kantine/vergaderruimte
Potstal
- bouwjaar 2020
- capaciteit: ca. 55-60 stuks jongvee (1–2 jaar)
- voormalig tanklokaal
- oppervlakte ca. 22,5 x 26,5 meter, 598m²
- gegalvaniseerde stalen spanten
- voor en achtergevels van betonelementen met metselmotief en damwandprofielplaten
- zijgevels van betonelementen en windbreekgaas met
- dakbedekking met asbestvrije golfplaten, met lichtstraten
Kalverstal (potstal)
- bouwjaar 1997
- oppervlakte ca. 28x15 meter, 426m²
- stal met dichte vloeren, vee op stro
- optie om boxen te plaatsen voor 70 stuks jongvee met mestschuif
- 150m3 mestopslag
- ventilatie middels zgn. spaceboardingsysteem
- voorgevel van betonelementen en damwandprofielplaten
- dakbedekking met asbestvrije golfplaten
- capaciteit 74 stuks jongvee tot 1 jaar
- schuifdeuren
Werktuigenberging
- bouwjaar 2005
- oppervlakte ca. 13,5x25 meter, 336m²
- op de vloer deels gestort beton, deels betonnen stelconplaten
- voerhek aanwezig om ruimte te maken voor jongveehuisvesting
- gegalvaniseerde stalen spanten
- wanden van damwandprofielplaten
- dakbedekking met asbestvrije golfplaten
- schuifdeur
Garage
- bouwjaar 1983
- oppervlakte ca. 10,5x15 meter, 158m²
- betonnen vloer
- wanden van damwandprofielplaten
- dakbedekking met asbestvrije golfplaten
- schuifdeuren
Bijzonder: Bestaande onderbouw ligboxenstal
- bouwjaar 1974
- oppervlakte ca. 16,5 x 24 meter, 400m²
- voerhek en afscheidingshekken aanwezig
- eenvoudig opnieuw stal te realiseren
Overige voorzieningen:
- Mestsilo (1978) van betonelementen met ca. 1.000 m³ opslag met drijfdek (2021). Silo
goedgekeurd tijdens laatste keuring
- Sleufsilo van gestort beton (bouwjaar ca. 1985), 9,5x29,5x1,20 meter
- Voerplaten en vaste mestopslag, totaal ca. 1.158 m²
- Erfverharding van gestort beton, ca. 2.575 m²
Het totale bedrijfsmatige erf beslaat ca. 10.525 m², er is nog ca. 3.450 m² onbebouwd bouwvlak
(onderdeel van erf).
Grond
Achter de stallen liggen de percelen cultuurgrond, direct bereikbaar vanaf het erf.
- Oppervlakte cultuurgrond: 3,6284 hectare
- Grondsoort: akkerbouwwaardige zavelgrond, geschikt voor zowel akkerbouw als productief
grasland
- gedraineerd in 2021
Er is een kavelpad van gestort beton aanwezig. Voor de ontsluiting van achterliggende percelen
van derden rust hierop een zakelijk recht van pad.
Vergunningen en milieu
- Ruime NB-vergunning (10-02-2017) voor het houden van 314 stuks jongvee en 20 fokstieren
Huidige huisvesting: ca. 225 stuks jongvee
Tot 1 januari 2030 is er tijd om:
- de vergunning aan te passen aan de feitelijke aantallen, of
- de gebouwensituatie uit te breiden tot de vergunde aantallen op basis van de vergunning
Scope 10-inspectie (volledige elektrakeuring, 05-04-2025) uitgevoerd zonder openstaande
constateringen
Bestemmingsplan en gebruik
Het object ligt in een agrarisch gebied en heeft een agrarische bestemming. De huidige
bestemming maakt het houden van jongvee mogelijk. Binnen het geldende bestemmingsplan
zijn er kansen voor functieverandering, zoals:
- wonen (met of zonder bedrijf),
- zorgboerderij,
- paardenhouderij,
- schapenhouderij,
- recreatieve of kleinschalige bedrijvigheid.
Ligging en ontsluiting
Het bedrijf is gelegen aan de Hoge Herenweg in het buitengebied van Marrum, in een rustige en
open agrarische omgeving. De ontsluiting via de openbare weg is goed. De regio kenmerkt zich
door ruimte, rust en een sterk agrarisch karakter.
Voorzieningen in de regio
In de directe omgeving zijn basisvoorzieningen aanwezig, met uitgebreidere voorzieningen in
nabijgelegen dorpen en steden. De ligging is aantrekkelijk voor wie landelijk wil wonen en
werken, met goede bereikbaarheid van scholen, winkels en zorg.
Rood voor rood regeling
Voor het wonen in het buitengebied is in sommige gemeenten rood voor rood toegestaan. De
bedrijfsgebouwen kunnen worden gesloopt waarvoor in de plek, onder voorwaarden een of
meer bouwkavels gerealiseerd kunnen worden. In Noardeast-Fryslân geldt het gemeentelijke
Omgevingsplan en de regels van de Omgevingswet. Wie in het buitengebied een nieuwe
woning realiseren wil in ruil voor sloop van agrarische opstallen, kan dat formeel aanvragen en
laten toetsen aan het Omgevingsplan en bestemmingsplanregels.
Samenvattend:
Dit veebedrijf in het Friese Marrum biedt een uitstekende combinatie van functionele
bedrijfsgebouwen, karaktervolle woning, mooie kavel van uitstekende zavel/kleigrond direct
achter de bedrijfsgebouwen en eventuele functieverandering. Gelegen in een regio met sterke
agrarische infrastructuur, is dit object bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar
een 2e locatie, een jongveeopfokbedrijf, een zorgboerderij, paardenhouderij of recreatieve of
kleinschalige bedrijvigheid.
Ook leent de locatie zich uitstekend voor wonen in het buitengebied. Eventueel kan onderzocht
worden of de rood voor rood regeling toegepast kan worden voor deze locatie.
Disclaimer
Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze met
zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden,
onvolledigheden of wijzigingen. Wijzigingen en typefouten voorbehouden.
Voor aanvullende documentatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen
met:
AgriPlaza BV – G.J. Veenstra
Industrieweg 4F, 9482 TT Tynaarlo
of
06-51515919
Te koop aangeboden: Hoge Herenweg 8, 9073 TT Marrum. Goed onderhouden
jongveeopfokbedrijf met karakteristieke bedrijfswoning, opstallen en ca. 3,82 ha
akkerbouwaardige cultuurgrond en een erg ruime NB-vergunning.
Vraagprijs: Op aanvraag
Op een prachtige landelijke locatie in het Friese terpengebied ligt dit complete en goed
onderhouden jongveeopfokbedrijf met karakteristieke bedrijfswoning, diverse functionele
bedrijfsgebouwen en ruim omliggend erf en cultuurgrond. Het geheel biedt uitstekende
mogelijkheden voor voortzetting van de agrarische bedrijfsvoering, maar ook voor
herontwikkeling of functieverandering.
Bedrijfswoning
De karakteristieke bedrijfswoning dateert uit 1869 en is in 2017 en 2019 grondig gerenoveerd. In
2024 is de woonkamer volledig verbouwd, voorzien van vloerverwarming en volledig geïsoleerd.
De woning verkeert in nette staat van onderhoud en combineert authentieke elementen met
modern wooncomfort.
- Inhoud: ca. 600 m³
- Woonoppervlak: ca. 225 m²
- Ondergrond woning: ca. 1.025 m²
De woning verkeert in een degelijke staat en biedt ruimte voor verduurzaming naar wens van
de koper.
Vanuit de woning is er vrij uitzicht over het omliggende landschap, zowel aan de voor- als
achterzijde.
Bedrijfslocatie en voorzieningen
De bedrijfslocatie beschikt over diverse opstallen die geschikt zijn voor het houden van jongvee,
voeropslag, vaste mestopslag en erf. Totaal ca. 1.000 m³ mestopslag in de mestsilo.
Het erf is praktisch ingericht en beschikt over goed onderhouden en functionele gebouwen:
Gebintenschuur
- bouwjaar 1844
- oppervlakte ca. 20 x 31 meter, 620m²
- 2 paardenboxen
- opslag van hooi, stro en machines
- ruimte voor huisvesting kalveren en jongvee
- gebintenconstructie
- dakbedekking met damwandprofielplaten
"Tussengebouw"
- bouwjaar 1974
- oppervlakte 10x16 meter, 160m²
- kantoor met vloerverwarming en zicht op de stal
- inpandige verwarmde kantine/vergaderruimte
Potstal
- bouwjaar 2020
- capaciteit: ca. 55-60 stuks jongvee (1–2 jaar)
- voormalig tanklokaal
- oppervlakte ca. 22,5 x 26,5 meter, 598m²
- gegalvaniseerde stalen spanten
- voor en achtergevels van betonelementen met metselmotief en damwandprofielplaten
- zijgevels van betonelementen en windbreekgaas met
- dakbedekking met asbestvrije golfplaten, met lichtstraten
Kalverstal (potstal)
- bouwjaar 1997
- oppervlakte ca. 28x15 meter, 426m²
- stal met dichte vloeren, vee op stro
- optie om boxen te plaatsen voor 70 stuks jongvee met mestschuif
- 150m3 mestopslag
- ventilatie middels zgn. spaceboardingsysteem
- voorgevel van betonelementen en damwandprofielplaten
- dakbedekking met asbestvrije golfplaten
- capaciteit 74 stuks jongvee tot 1 jaar
- schuifdeuren
Werktuigenberging
- bouwjaar 2005
- oppervlakte ca. 13,5x25 meter, 336m²
- op de vloer deels gestort beton, deels betonnen stelconplaten
- voerhek aanwezig om ruimte te maken voor jongveehuisvesting
- gegalvaniseerde stalen spanten
- wanden van damwandprofielplaten
- dakbedekking met asbestvrije golfplaten
- schuifdeur
Garage
- bouwjaar 1983
- oppervlakte ca. 10,5x15 meter, 158m²
- betonnen vloer
- wanden van damwandprofielplaten
- dakbedekking met asbestvrije golfplaten
- schuifdeuren
Bijzonder: Bestaande onderbouw ligboxenstal
- bouwjaar 1974
- oppervlakte ca. 16,5 x 24 meter, 400m²
- voerhek en afscheidingshekken aanwezig
- eenvoudig opnieuw stal te realiseren
Overige voorzieningen:
- Mestsilo (1978) van betonelementen met ca. 1.000 m³ opslag met drijfdek (2021). Silo
goedgekeurd tijdens laatste keuring
- Sleufsilo van gestort beton (bouwjaar ca. 1985), 9,5x29,5x1,20 meter
- Voerplaten en vaste mestopslag, totaal ca. 1.158 m²
- Erfverharding van gestort beton, ca. 2.575 m²
Het totale bedrijfsmatige erf beslaat ca. 10.525 m², er is nog ca. 3.450 m² onbebouwd bouwvlak
(onderdeel van erf).
Grond
Achter de stallen liggen de percelen cultuurgrond, direct bereikbaar vanaf het erf.
- Oppervlakte cultuurgrond: 3,6284 hectare
- Grondsoort: akkerbouwwaardige zavelgrond, geschikt voor zowel akkerbouw als productief
grasland
- gedraineerd in 2021
Er is een kavelpad van gestort beton aanwezig. Voor de ontsluiting van achterliggende percelen
van derden rust hierop een zakelijk recht van pad.
Vergunningen en milieu
- Ruime NB-vergunning (10-02-2017) voor het houden van 314 stuks jongvee en 20 fokstieren
Huidige huisvesting: ca. 225 stuks jongvee
Tot 1 januari 2030 is er tijd om:
- de vergunning aan te passen aan de feitelijke aantallen, of
- de gebouwensituatie uit te breiden tot de vergunde aantallen op basis van de vergunning
Scope 10-inspectie (volledige elektrakeuring, 05-04-2025) uitgevoerd zonder openstaande
constateringen
Bestemmingsplan en gebruik
Het object ligt in een agrarisch gebied en heeft een agrarische bestemming. De huidige
bestemming maakt het houden van jongvee mogelijk. Binnen het geldende bestemmingsplan
zijn er kansen voor functieverandering, zoals:
- wonen (met of zonder bedrijf),
- zorgboerderij,
- paardenhouderij,
- schapenhouderij,
- recreatieve of kleinschalige bedrijvigheid.
Ligging en ontsluiting
Het bedrijf is gelegen aan de Hoge Herenweg in het buitengebied van Marrum, in een rustige en
open agrarische omgeving. De ontsluiting via de openbare weg is goed. De regio kenmerkt zich
door ruimte, rust en een sterk agrarisch karakter.
Voorzieningen in de regio
In de directe omgeving zijn basisvoorzieningen aanwezig, met uitgebreidere voorzieningen in
nabijgelegen dorpen en steden. De ligging is aantrekkelijk voor wie landelijk wil wonen en
werken, met goede bereikbaarheid van scholen, winkels en zorg.
Rood voor rood regeling
Voor het wonen in het buitengebied is in sommige gemeenten rood voor rood toegestaan. De
bedrijfsgebouwen kunnen worden gesloopt waarvoor in de plek, onder voorwaarden een of
meer bouwkavels gerealiseerd kunnen worden. In Noardeast-Fryslân geldt het gemeentelijke
Omgevingsplan en de regels van de Omgevingswet. Wie in het buitengebied een nieuwe
woning realiseren wil in ruil voor sloop van agrarische opstallen, kan dat formeel aanvragen en
laten toetsen aan het Omgevingsplan en bestemmingsplanregels.
Samenvattend:
Dit veebedrijf in het Friese Marrum biedt een uitstekende combinatie van functionele
bedrijfsgebouwen, karaktervolle woning, mooie kavel van uitstekende zavel/kleigrond direct
achter de bedrijfsgebouwen en eventuele functieverandering. Gelegen in een regio met sterke
agrarische infrastructuur, is dit object bijzonder geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar
een 2e locatie, een jongveeopfokbedrijf, een zorgboerderij, paardenhouderij of recreatieve of
kleinschalige bedrijvigheid.
Ook leent de locatie zich uitstekend voor wonen in het buitengebied. Eventueel kan onderzocht
worden of de rood voor rood regeling toegepast kan worden voor deze locatie.
Disclaimer
Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze met
zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden,
onvolledigheden of wijzigingen. Wijzigingen en typefouten voorbehouden.
Voor aanvullende documentatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen
met:
AgriPlaza BV – G.J. Veenstra
Industrieweg 4F, 9482 TT Tynaarlo
of
06-51515919
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
