Omschrijving
Boerderij bestaande uit woonhuis, 140 m² wagenschuur, 200 m² stal/berging, 60 m² hooiberg, 260 m² stal/berging, 15 m² schuilstal, silo 75 m² , erf, perceel grasland ca. 10.16.50 ha.. Totaal groot 10.91.50 ha.
Situering
De boerderij ligt op een afgeschermde plek in het groen van de prachtige Stichtse Vecht. Deze omgeving is geliefd vanwege de rust en ontspanning die de Vecht en Loosdrechtse Plassen bieden, op korte afstand van Amsterdam en Utrecht. Ideaal wanneer voor wie wil genieten van de rust van het buitenleven met de stad binnen handbereik.
De Rijksstraatweg begint bij Baambrugge en loopt vanaf Loenen aan de Vecht parallel aan de Vecht via Nieuwersluis naar Breukelen, waar deze over gaat in de Straatweg. Dagelijkse en recreatieve voorzieningen zijn op fietsafstand aanwezig langs de Rijksstraatweg en in de plaatsen waar deze toe leidt. Voor een groter aanbod voorzieningen zijn Amsterdam en Utrecht dichtbij.
Lopende op het erf merkt u nauwelijks dat u in 15 autominuten op de ring van Amsterdam of Utrecht rijdt, door de ligging tussen bomen en landerijen. Een vrijstaand woonhuis op een ruim erf met verschillende schuren geeft veel mogelijkheden voor het houden van (hobby)vee, opslag en stalling.
Woonhuis:
Bouwjaar ca. 1930
Afmeting: 9.5 x 10 meter
Inhoud: ca. 688 m³
Aanduiding: Karakteristiek
Energielabel: E
Gebouwd van steensmuur, gedeeltelijk stenen vloer, gedeeltelijk houten vloer, houten verdiepingsvloer, houten kozijnen met enkele beglazing.
Indeling
Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkeuken, woonkamer, opkamer, kelder.
Verdieping: overloop, badkamer, slaapkamers, inbouwkasten, vlizotrap naar zolder.
De woning is verwarmd middels centrale verwarming (propaangas).
1. Wagenschuur
Bouwjaar 1980
Afmeting: ca. 20 x 7 meter = 140 m²
Gebouwd van houten wand bedekt met damwandprofielplaat op betonnen vloer, met stalen spanten en damwandprofielplaten dak.
2. Karakteristieke stal/berging
Bouwjaar 1929
Afmeting ca. 20 x 10 meter = 200 m²
Voormalige koestal met indeling volgens Hollandse stal, met plaats voor 28 stuks grootvee.
Gebouwd van stenen muren op betonvloer, met riet onderschoten, geïsoleerd en gefolied pannendak.
3. Hooiberg
Oppervlakte ca. 60 m²
Gebouwd van damwandprofielplaten wanden op betonvloer, met zinkplaten dak.
4. Stal/berging
Bouwjaar 1960
Afmeting ca. 20 x 13 meter = 260 m²
Gebouwd van kalkzandstenen muren op betonvloer, met ABC-vrije golfplatendak.
Deels voorzien van houten zolder.
5. Schuilstal
Afmeting ca. 5 x 3 meter = 15 m²
Gebouwd van stenen muur, met golfplaten dak
6. Silo
Diameter ca. 9,8 m
Oppervlakte ca. 75 m²
Inhoud ca. 360 m³
Gebouwd van stalen platen met zeilen kap. Niet gekeurd.
7. Vaste mestopslag
Afmeting ca. 16 x 16 meter = 256 m²
Gebouwd van betonnen opstaande wanden op betonvloer, onderkelderd met kleine gieropvangput.
Percelen grasland, ca. 10.16.50 ha.
Kavel 2 (geel op schets).
Kadastrale gegevens: Zie brochure.
Optioneel zijn ook alleen de gebouwen en het erf te koop.
Kavel 1 (rood op de schets). Ondergrond gebouwen en erf ca. 7.000 m².
Prijsindicatie € 1.400.000,-
Verkoper heeft voorkeur voor de verkoop in zijn geheel.
Bij gesplitste verkoop wordt de koopsom voor ondergrond en gebouwen niet verrekend op basis van de werkelijke oppervlakte.
Koopsom voor de landerijen wordt wel verrekend op basis van de werkelijke oppervlakte.
Kopers van dit soort vastgoed met agrarische bestemming dienen zich te realiseren dat het financieren bij de bank moeilijker is dan bij reguliere woningen. Veelal financieren kopers dit vastgoed dan ook bij derden particulieren.
Nutsvoorzieningen:
Propaangas, elektra 220/380v, water, individuele afvalwater behandeling.
Bestemming:
Bestemmingsplan Landelijk gebied Noord, vastgesteld door Gemeente Stichtse Vecht op 3 december 2015, geheel in werking.
Bestemming Agrarisch met waarden. Betreft een agrarisch bouwblok (ca. 6.450 m²).
Dubbelbestemming Waarde - Cultuurhistorie 4, Waarde – Cultuurhistorie 1, aanduiding karakteristiek op het woonhuis, de koestal en de hooiberg.
Bedrijfswoning mag een maximale goothoogte hebben van 6 meter en bouwhoogte van 11 meter. Maximale inhoud 600 m³.
Voor bedrijfsgebouwen geldt tevens een maximale goothoogte van 6 meter en bouwhoogte van 11 meter.
De achtergelegen landerijen hebben de agrarische bestemming zonder bebouwing.
Zie voor meer informatie:
Erfdienstbaarheden
Het perceel is ontsloten middels voorgelegen toegangsweg, waarvoor een erfdienstbaarheid van weg geldt.
Over de oostelijke zijde van het perceel geldt een erfdienstbaarheid van weg ten behoeve van de naastgelegen ca. 8 ha. agrarische grond, uitsluitend voor agrarische doeleinden, op de minst belastende wijze, over een breedte van 3 meter.
Over de noordelijke zijde van het perceel wordt een erfdienstbaarheid van weg gevestigd ten behoeve van de achtergelegen 10 ha. agrarische grond, indien de koper van de gebouwen en ondergrond niet het gehele eigendom overneemt.
Jachtrecht: verhuurd
Visrecht:
Bouwmogelijkheden; alternatieve bestemming; Ruimte voor Ruimte
Ter plaatse van het agrarisch bouwblok staat 1 vrijstaande woning plus ca. 675 m² bedrijfsgebouwen, waarvan de voormalige koestal ca. 200 m² en hooiberg ca. 60 m² aangeduid zijn als karakteristiek.
Bij sanering van een minimale oppervlakte (sloopeis) voormalige bedrijfsgebouwen, behoudens gebouwen die een bijzondere waarde vertegenwoordigen (ensemble), is een vervolgfunctie toegestaan tot maximaal 300 m².
Ook is er een eventueel alternatief bij ruimte voor ruimte regeling. Iedere 1.000 m² bedrijfsgebouwen, gebouwd voor 1 januari 2007, geeft recht op één compensatiewoning.
Bodem-grondwatergesteldheid:
Bij het Bodemloket is geen informatie voor deze locatie beschikbaar over bodemonderzoek en/of sanering.
Samenvatting:
• Karakteristieke boerderij uit 1930
• Vrijstaande woning met beschutte ligging
• Ca. 675 m² stal- en schuurruimte
• Mooie vrije ligging met goede bereikbaarheid
Oplevering:
Zo spoedig mogelijk, zodra de koper betaald.
Vraagprijs op aanvraag
Meer informatie is te vinden in de homeshow:
Wachtwoord is op te vragen bij ons kantoor.
De behandeld makelaar is V. (Victor) de Koning, telefoonnummer 0634 397 840, email
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Situering
De boerderij ligt op een afgeschermde plek in het groen van de prachtige Stichtse Vecht. Deze omgeving is geliefd vanwege de rust en ontspanning die de Vecht en Loosdrechtse Plassen bieden, op korte afstand van Amsterdam en Utrecht. Ideaal wanneer voor wie wil genieten van de rust van het buitenleven met de stad binnen handbereik.
De Rijksstraatweg begint bij Baambrugge en loopt vanaf Loenen aan de Vecht parallel aan de Vecht via Nieuwersluis naar Breukelen, waar deze over gaat in de Straatweg. Dagelijkse en recreatieve voorzieningen zijn op fietsafstand aanwezig langs de Rijksstraatweg en in de plaatsen waar deze toe leidt. Voor een groter aanbod voorzieningen zijn Amsterdam en Utrecht dichtbij.
Lopende op het erf merkt u nauwelijks dat u in 15 autominuten op de ring van Amsterdam of Utrecht rijdt, door de ligging tussen bomen en landerijen. Een vrijstaand woonhuis op een ruim erf met verschillende schuren geeft veel mogelijkheden voor het houden van (hobby)vee, opslag en stalling.
Woonhuis:
Bouwjaar ca. 1930
Afmeting: 9.5 x 10 meter
Inhoud: ca. 688 m³
Aanduiding: Karakteristiek
Energielabel: E
Gebouwd van steensmuur, gedeeltelijk stenen vloer, gedeeltelijk houten vloer, houten verdiepingsvloer, houten kozijnen met enkele beglazing.
Indeling
Begane grond: Entree, hal, toilet, woonkeuken, woonkamer, opkamer, kelder.
Verdieping: overloop, badkamer, slaapkamers, inbouwkasten, vlizotrap naar zolder.
De woning is verwarmd middels centrale verwarming (propaangas).
1. Wagenschuur
Bouwjaar 1980
Afmeting: ca. 20 x 7 meter = 140 m²
Gebouwd van houten wand bedekt met damwandprofielplaat op betonnen vloer, met stalen spanten en damwandprofielplaten dak.
2. Karakteristieke stal/berging
Bouwjaar 1929
Afmeting ca. 20 x 10 meter = 200 m²
Voormalige koestal met indeling volgens Hollandse stal, met plaats voor 28 stuks grootvee.
Gebouwd van stenen muren op betonvloer, met riet onderschoten, geïsoleerd en gefolied pannendak.
3. Hooiberg
Oppervlakte ca. 60 m²
Gebouwd van damwandprofielplaten wanden op betonvloer, met zinkplaten dak.
4. Stal/berging
Bouwjaar 1960
Afmeting ca. 20 x 13 meter = 260 m²
Gebouwd van kalkzandstenen muren op betonvloer, met ABC-vrije golfplatendak.
Deels voorzien van houten zolder.
5. Schuilstal
Afmeting ca. 5 x 3 meter = 15 m²
Gebouwd van stenen muur, met golfplaten dak
6. Silo
Diameter ca. 9,8 m
Oppervlakte ca. 75 m²
Inhoud ca. 360 m³
Gebouwd van stalen platen met zeilen kap. Niet gekeurd.
7. Vaste mestopslag
Afmeting ca. 16 x 16 meter = 256 m²
Gebouwd van betonnen opstaande wanden op betonvloer, onderkelderd met kleine gieropvangput.
Percelen grasland, ca. 10.16.50 ha.
Kavel 2 (geel op schets).
Kadastrale gegevens: Zie brochure.
Optioneel zijn ook alleen de gebouwen en het erf te koop.
Kavel 1 (rood op de schets). Ondergrond gebouwen en erf ca. 7.000 m².
Prijsindicatie € 1.400.000,-
Verkoper heeft voorkeur voor de verkoop in zijn geheel.
Bij gesplitste verkoop wordt de koopsom voor ondergrond en gebouwen niet verrekend op basis van de werkelijke oppervlakte.
Koopsom voor de landerijen wordt wel verrekend op basis van de werkelijke oppervlakte.
Kopers van dit soort vastgoed met agrarische bestemming dienen zich te realiseren dat het financieren bij de bank moeilijker is dan bij reguliere woningen. Veelal financieren kopers dit vastgoed dan ook bij derden particulieren.
Nutsvoorzieningen:
Propaangas, elektra 220/380v, water, individuele afvalwater behandeling.
Bestemming:
Bestemmingsplan Landelijk gebied Noord, vastgesteld door Gemeente Stichtse Vecht op 3 december 2015, geheel in werking.
Bestemming Agrarisch met waarden. Betreft een agrarisch bouwblok (ca. 6.450 m²).
Dubbelbestemming Waarde - Cultuurhistorie 4, Waarde – Cultuurhistorie 1, aanduiding karakteristiek op het woonhuis, de koestal en de hooiberg.
Bedrijfswoning mag een maximale goothoogte hebben van 6 meter en bouwhoogte van 11 meter. Maximale inhoud 600 m³.
Voor bedrijfsgebouwen geldt tevens een maximale goothoogte van 6 meter en bouwhoogte van 11 meter.
De achtergelegen landerijen hebben de agrarische bestemming zonder bebouwing.
Zie voor meer informatie:
Erfdienstbaarheden
Het perceel is ontsloten middels voorgelegen toegangsweg, waarvoor een erfdienstbaarheid van weg geldt.
Over de oostelijke zijde van het perceel geldt een erfdienstbaarheid van weg ten behoeve van de naastgelegen ca. 8 ha. agrarische grond, uitsluitend voor agrarische doeleinden, op de minst belastende wijze, over een breedte van 3 meter.
Over de noordelijke zijde van het perceel wordt een erfdienstbaarheid van weg gevestigd ten behoeve van de achtergelegen 10 ha. agrarische grond, indien de koper van de gebouwen en ondergrond niet het gehele eigendom overneemt.
Jachtrecht: verhuurd
Visrecht:
Bouwmogelijkheden; alternatieve bestemming; Ruimte voor Ruimte
Ter plaatse van het agrarisch bouwblok staat 1 vrijstaande woning plus ca. 675 m² bedrijfsgebouwen, waarvan de voormalige koestal ca. 200 m² en hooiberg ca. 60 m² aangeduid zijn als karakteristiek.
Bij sanering van een minimale oppervlakte (sloopeis) voormalige bedrijfsgebouwen, behoudens gebouwen die een bijzondere waarde vertegenwoordigen (ensemble), is een vervolgfunctie toegestaan tot maximaal 300 m².
Ook is er een eventueel alternatief bij ruimte voor ruimte regeling. Iedere 1.000 m² bedrijfsgebouwen, gebouwd voor 1 januari 2007, geeft recht op één compensatiewoning.
Bodem-grondwatergesteldheid:
Bij het Bodemloket is geen informatie voor deze locatie beschikbaar over bodemonderzoek en/of sanering.
Samenvatting:
• Karakteristieke boerderij uit 1930
• Vrijstaande woning met beschutte ligging
• Ca. 675 m² stal- en schuurruimte
• Mooie vrije ligging met goede bereikbaarheid
Oplevering:
Zo spoedig mogelijk, zodra de koper betaald.
Vraagprijs op aanvraag
Meer informatie is te vinden in de homeshow:
Wachtwoord is op te vragen bij ons kantoor.
De behandeld makelaar is V. (Victor) de Koning, telefoonnummer 0634 397 840, email
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
