Omschrijving
Landelijk wonen en agrarisch ondernemen in het buitengebied van Nijkerkerveen!
In het fraaie buitengebied tussen Nijkerk en Barneveld ligt deze karakteristieke vleeskalverhouderij met sfeervolle rietgedekte bedrijfswoning, diverse agrarische opstallen en een verzorgd erf. Een prachtige plek waar rust, ruimte en functionaliteit samenkomen. Hier woont u midden in het landelijke gebied, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen en tegelijkertijd op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen en de verbindingen richting de A1, A28 en A30.
De woning heeft een warme en authentieke uitstraling dankzij het rieten dak, het karakteristieke metselwerk en de traditionele rood-witte luiken. Via de verzorgd aangelegde oprit bereikt u het erf, waar wonen en werken op natuurlijke wijze samenkomen. De combinatie van de bedrijfswoning met meerdere kalverstallen, praktische bijgebouwen en ruimte voor het hobbymatig houden van paarden maakt dit object bijzonder veelzijdig. De aanwezige paddock en het vrije uitzicht over het omliggende landschap versterken het landelijke karakter van deze plek.
Ook binnenshuis is de woning met zorg onderhouden en in stijl gemoderniseerd. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en op de verdieping zorgen zichtbare houten spanten en karaktervolle houten schuifdeuren voor een warme, landelijke sfeer. In 2018 is één zijde van het dak vernieuwd en voorzien van twee dakkapellen, waarmee extra ruimte en lichtinval zijn gecreëerd.
KENMERKEN
• Bouwjaar: oorspronkelijk 1915 en recent geheel gerenoveerd
• Bouwwijze: traditioneel gebouwd, rietgedekt woonhuis
• Woonoppervlakte: circa 179 m²
• Inhoud woning: circa 639 m³
• Perceeloppervlakte: circa 6.802 m²
• Energielabel: C
• Omgevingsvergunning verleend in 2006 voor het huisvesten van 584 witvleeskalveren en het hobbymatig houden van 4 paarden
INDELING
Parterre
Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de badkamer en het separate toilet. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een kantoorruimte. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor een warme en sfeervolle leefruimte. Dankzij de praktische indeling is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een praktische wasruimte en een derde slaapkamer. Door de twee dakkapellen, geplaatst in 2018, beschikt deze verdieping over extra ruimte en licht. De verdieping heeft een verzorgde afwerking met zichtbare houten spanten en karaktervolle houten schuifdeuren die bijdragen aan de landelijke uitstraling van het woonhuis.
BIJGEBOUWEN
Stal 1
Vleeskalverenstal van circa 194 m², uitgevoerd in baksteen/spouw en gedekt met ABC-golfplaten met open nok. De stal is geïsoleerd en voorzien van natuurlijke ventilatie. Capaciteit: 80 vleeskalveren. Mestopslag circa 88 m³.
Stal 2
Vleeskalverenstal van circa 966 m², uitgevoerd in baksteen/spouw en voorzien van ABC-golfplaten. De stal beschikt over een centrale gang en zeven afdelingen van elk 56 vleeskalveren, met een totale capaciteit van 390 stuks. Geïsoleerd uitgevoerd en voorzien van mechanische ventilatie. Mestopslag circa 310 m³.
Stal 3
Vleeskalverenstal van circa 276 m², eveneens uitgevoerd in baksteen/spouw en voorzien van ABC-golfplaten. De stal is volledig geïsoleerd en uitgerust met mechanische ventilatie. Capaciteit circa 114 vleeskalveren. Aan de zijkant van deze stal bevindt zich een separate ruimte met twee paardenboxen van circa 3,65 m x 4 m, voorzien van een eigen toegang.
Garage en voerkeuken
Tussen stal 1 en stal 2 bevindt zich een garage van circa 52 m², momenteel in gebruik voor opslag van (tuin)gereedschap en machines. Daarnaast ligt de voerkeuken van circa 35 m² met twee 8-tons melkpoedersilo’s, melkbereidingsinstallatie, Welvaarts kalverenautomaat (Remon), ontijzeringsinstallatie en warm- en koudwatervoorziening.
Berging
Pangedekte berging van circa 22 m² met twee ingangen, voorzien van wastafel en elektra.
AANHORIGHEDEN
- Tuinhuis van circa 6 m²
- Twee (paarden)stallen van circa 6 m²
TUIN EN ERF
Rondom de woning ligt een verzorgd erf met gazon, volwassen groen en volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. De combinatie van de karakteristieke woning, de praktische opstallen en de vrije ligging zorgt voor een bijzonder aangename woonomgeving. Vanuit zowel de tuin als het erf is er fraai uitzicht over het omliggende agrarische landschap. De aanwezige longeercirckel, tevens in gebruik als paddock, heeft een diameter van 16 meter en heeft een sproei installatie. De paddock sluit uitstekend aan bij het hobbymatig houden van paarden en versterkt het landelijke woongevoel.
PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Nijkerk 2017, veegplan 2” van de gemeente Nijkerk, heeft het object de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden – Landschappelijke en natuurwaarden’.
VOORZIENINGEN
• Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen
• Eigen watervoorziening aanwezig (Remon)
• Automatisch voersysteem aanwezig
• Mechanische ventilatie in de stallen
In het fraaie buitengebied tussen Nijkerk en Barneveld ligt deze karakteristieke vleeskalverhouderij met sfeervolle rietgedekte bedrijfswoning, diverse agrarische opstallen en een verzorgd erf. Een prachtige plek waar rust, ruimte en functionaliteit samenkomen. Hier woont u midden in het landelijke gebied, met vrij uitzicht over de omliggende landerijen en tegelijkertijd op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen en de verbindingen richting de A1, A28 en A30.
De woning heeft een warme en authentieke uitstraling dankzij het rieten dak, het karakteristieke metselwerk en de traditionele rood-witte luiken. Via de verzorgd aangelegde oprit bereikt u het erf, waar wonen en werken op natuurlijke wijze samenkomen. De combinatie van de bedrijfswoning met meerdere kalverstallen, praktische bijgebouwen en ruimte voor het hobbymatig houden van paarden maakt dit object bijzonder veelzijdig. De aanwezige paddock en het vrije uitzicht over het omliggende landschap versterken het landelijke karakter van deze plek.
Ook binnenshuis is de woning met zorg onderhouden en in stijl gemoderniseerd. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en op de verdieping zorgen zichtbare houten spanten en karaktervolle houten schuifdeuren voor een warme, landelijke sfeer. In 2018 is één zijde van het dak vernieuwd en voorzien van twee dakkapellen, waarmee extra ruimte en lichtinval zijn gecreëerd.
KENMERKEN
• Bouwjaar: oorspronkelijk 1915 en recent geheel gerenoveerd
• Bouwwijze: traditioneel gebouwd, rietgedekt woonhuis
• Woonoppervlakte: circa 179 m²
• Inhoud woning: circa 639 m³
• Perceeloppervlakte: circa 6.802 m²
• Energielabel: C
• Omgevingsvergunning verleend in 2006 voor het huisvesten van 584 witvleeskalveren en het hobbymatig houden van 4 paarden
INDELING
Parterre
Via de entree bereikt u de hal met toegang tot de badkamer en het separate toilet. Op de begane grond bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een kantoorruimte. De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer, waar de houtkachel zorgt voor een warme en sfeervolle leefruimte. Dankzij de praktische indeling is gelijkvloers wonen hier goed mogelijk.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een praktische wasruimte en een derde slaapkamer. Door de twee dakkapellen, geplaatst in 2018, beschikt deze verdieping over extra ruimte en licht. De verdieping heeft een verzorgde afwerking met zichtbare houten spanten en karaktervolle houten schuifdeuren die bijdragen aan de landelijke uitstraling van het woonhuis.
BIJGEBOUWEN
Stal 1
Vleeskalverenstal van circa 194 m², uitgevoerd in baksteen/spouw en gedekt met ABC-golfplaten met open nok. De stal is geïsoleerd en voorzien van natuurlijke ventilatie. Capaciteit: 80 vleeskalveren. Mestopslag circa 88 m³.
Stal 2
Vleeskalverenstal van circa 966 m², uitgevoerd in baksteen/spouw en voorzien van ABC-golfplaten. De stal beschikt over een centrale gang en zeven afdelingen van elk 56 vleeskalveren, met een totale capaciteit van 390 stuks. Geïsoleerd uitgevoerd en voorzien van mechanische ventilatie. Mestopslag circa 310 m³.
Stal 3
Vleeskalverenstal van circa 276 m², eveneens uitgevoerd in baksteen/spouw en voorzien van ABC-golfplaten. De stal is volledig geïsoleerd en uitgerust met mechanische ventilatie. Capaciteit circa 114 vleeskalveren. Aan de zijkant van deze stal bevindt zich een separate ruimte met twee paardenboxen van circa 3,65 m x 4 m, voorzien van een eigen toegang.
Garage en voerkeuken
Tussen stal 1 en stal 2 bevindt zich een garage van circa 52 m², momenteel in gebruik voor opslag van (tuin)gereedschap en machines. Daarnaast ligt de voerkeuken van circa 35 m² met twee 8-tons melkpoedersilo’s, melkbereidingsinstallatie, Welvaarts kalverenautomaat (Remon), ontijzeringsinstallatie en warm- en koudwatervoorziening.
Berging
Pangedekte berging van circa 22 m² met twee ingangen, voorzien van wastafel en elektra.
AANHORIGHEDEN
- Tuinhuis van circa 6 m²
- Twee (paarden)stallen van circa 6 m²
TUIN EN ERF
Rondom de woning ligt een verzorgd erf met gazon, volwassen groen en volop ruimte om in alle rust van het buitenleven te genieten. De combinatie van de karakteristieke woning, de praktische opstallen en de vrije ligging zorgt voor een bijzonder aangename woonomgeving. Vanuit zowel de tuin als het erf is er fraai uitzicht over het omliggende agrarische landschap. De aanwezige longeercirckel, tevens in gebruik als paddock, heeft een diameter van 16 meter en heeft een sproei installatie. De paddock sluit uitstekend aan bij het hobbymatig houden van paarden en versterkt het landelijke woongevoel.
PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan “Buitengebied Nijkerk 2017, veegplan 2” van de gemeente Nijkerk, heeft het object de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden – Landschappelijke en natuurwaarden’.
VOORZIENINGEN
• Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen
• Eigen watervoorziening aanwezig (Remon)
• Automatisch voersysteem aanwezig
• Mechanische ventilatie in de stallen
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
