Omschrijving
Geheel vrijblijvend bieden we bovenstaand modern akkerbouwbedrijf - gelegen in het buitengebied van de gemeente Beekdaelen- met ca 109 hectare goede akkerbouwgrond (eigendom) te koop aan. Het geheel bestaat uit een fraai woonhuis, diverse moderne opslagloodsen voor aardappelen en uien alsmede een accommodatie voor de paardenhouderij. Het object is goed ontsloten en in het buitengebied gelegen, dit terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op een relatief korte afstand bevinden. Het bedrijf is duurzaam ingericht en beschikt onder andere over in totaal 1454 zonnepanelen.
Het bedrijf is gelegen op een perceel van 18,17 hectare met diverse kavels in de omgeving is deze uit te breiden tot circa 109 hectare.
De woning is gebouwd in 1978. De schuren zijn in loodsen gerealiseerd; de meest recente in 2018. Ze hebben een bewaarcapaciteit van circa 12.000 ton en zijn deels uitgerust met mechanische koeling.
BEDRIJFSGEBOUWEN
Aardappelbewaring I
De in 2018 gerealiseerde aardappelbewaring is van hoog niveau en bestaat uit vijf afzonderlijke bewaarcellen met een totale capaciteit van circa 5.000 ton. De bewaring is voorzien van een mechanische koeling (propaan CO2). Hiervoor is een technische
ruimte aanwezig aan de voorzijde van het gebouw. Dankzij de extra zware, drukvaste wanden zijn deze bewaarcellen niet alleen geschikt voor aardappelen, maar ook voor granen. De gesloten betonvloeren met bovengrondse kanalen en de voorbereiding voor
kistenbewaring in twee cellen bieden maximale flexibiliteit. De totale oppervlakte bedraagt 1.825 m². Elke cel is voorzien van eigen sectionaalpoort.
Aardappelbewaring II
Deze aardappelbewaring uit 2012 omvat drie volledig onderkelderde bewaarcellen met een gezamenlijke capaciteit van circa 4.200 ton en een vloeroppervlakte van 1.780 m². De drukvaste wanden en een maximale storthoogte van 5,80 meter maken deze opslag
bijzonder efficiënt en veelzijdig.
De machineloods, loodsen, tussenloods en aardappelbewaring III vormen diverse aanvullende opslagfaciliteiten. De machineberging is circa 650 m², de tussenloods van circa 460 m² en de extra aardappelbewaring omvat circa 650 m². In totaal bieden
deze voorzieningen ruimte voor de opslag van circa 2.800 ton aardappelen. Deze veelzijdige ruimtes maken het bedrijf uitermate geschikt voor grootschalige opslag en logistieke activiteiten.
Aan de loods is nog een afhang aanwezig en is degelijk uitgevoerd met stalen spanten en houten gordingen en voorzien van een dak met sandwichpanelen. Dankzij de deels open gevel is deze ruimte praktisch inzetbaar voor diverse doeleinden.
Verder zijn er een ruim erf, weegbrug en voldoende algemene faciliteiten aanwezig.
Kortom: een toekomstbestendig bedrijf!
WONING
Via de entree komt u in een centrale hal met vide, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt het hart van het huis en kenmerkt zich door een open indeling en prettige lichtinval. Vanuit hier heeft u
directe toegang tot de tuin met terras. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte, met een bijkeuken voor extra gebruiksgemak.
Op de begane grond bevinden zich daarnaast meerdere ruimtes, waaronder een ruime garage. Ook zijn er drie slaapkamers en een badkamer aanwezig, waardoor de woning geschikt is voor gelijkvloers wonen.
De eerste verdieping biedt extra ruimte en flexibiliteit. De vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een open verbinding met de begane grond. Via de overloop zijn meerdere slaapkamers bereikbaar.
Verder beschikt deze verdieping over praktische bergruimtes, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. De woning biedt daarmee volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen en een efficiënte indeling.
OMGEVINGSPLAN
Het object is gelegen binnen de contouren van het bestemmingsplan 'Buitengebied Nuth' van de gemeente Nuth. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de enkelbestemming 'Agrarisch', verder heeft de locatie de dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie' en de gebiedsaanduiding 'other: ecologische verbindingszone'.
De locatie heeft een bouwvlak (incl woonhuis) ter grootte van 13.075 m². De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op LIGGING
Het object is gelegen in het buitengebied van Nuth, midden in het glooiende Zuid-Limburgse landschap. De regio staat bekend om haar vruchtbare lössgronden en sterke agrarische structuur, wat het een geschikte omgeving maakt voor akkerbouw en aanverwante activiteiten.
De combinatie van open velden en een rustige landelijke setting zorgt voor een prettige en functionele werkomgeving.
De locatie bevindt zich in een gebied met diverse agrarische bedrijven en biedt tegelijkertijd rust, ruimte en privacy. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid goed, met snelle verbindingen naar Heerlen, Sittard en Maastricht en richting Duitsland en België.
Voorzieningen zijn op korte afstand gelegen in de kern van Nuth, met onder andere winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit zorgt voor een goede balans tussen landelijk wonen en werken.
INLICHTINGEN
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer J.V.M. (Jo) Aelmans van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Het bedrijf is gelegen op een perceel van 18,17 hectare met diverse kavels in de omgeving is deze uit te breiden tot circa 109 hectare.
De woning is gebouwd in 1978. De schuren zijn in loodsen gerealiseerd; de meest recente in 2018. Ze hebben een bewaarcapaciteit van circa 12.000 ton en zijn deels uitgerust met mechanische koeling.
BEDRIJFSGEBOUWEN
Aardappelbewaring I
De in 2018 gerealiseerde aardappelbewaring is van hoog niveau en bestaat uit vijf afzonderlijke bewaarcellen met een totale capaciteit van circa 5.000 ton. De bewaring is voorzien van een mechanische koeling (propaan CO2). Hiervoor is een technische
ruimte aanwezig aan de voorzijde van het gebouw. Dankzij de extra zware, drukvaste wanden zijn deze bewaarcellen niet alleen geschikt voor aardappelen, maar ook voor granen. De gesloten betonvloeren met bovengrondse kanalen en de voorbereiding voor
kistenbewaring in twee cellen bieden maximale flexibiliteit. De totale oppervlakte bedraagt 1.825 m². Elke cel is voorzien van eigen sectionaalpoort.
Aardappelbewaring II
Deze aardappelbewaring uit 2012 omvat drie volledig onderkelderde bewaarcellen met een gezamenlijke capaciteit van circa 4.200 ton en een vloeroppervlakte van 1.780 m². De drukvaste wanden en een maximale storthoogte van 5,80 meter maken deze opslag
bijzonder efficiënt en veelzijdig.
De machineloods, loodsen, tussenloods en aardappelbewaring III vormen diverse aanvullende opslagfaciliteiten. De machineberging is circa 650 m², de tussenloods van circa 460 m² en de extra aardappelbewaring omvat circa 650 m². In totaal bieden
deze voorzieningen ruimte voor de opslag van circa 2.800 ton aardappelen. Deze veelzijdige ruimtes maken het bedrijf uitermate geschikt voor grootschalige opslag en logistieke activiteiten.
Aan de loods is nog een afhang aanwezig en is degelijk uitgevoerd met stalen spanten en houten gordingen en voorzien van een dak met sandwichpanelen. Dankzij de deels open gevel is deze ruimte praktisch inzetbaar voor diverse doeleinden.
Verder zijn er een ruim erf, weegbrug en voldoende algemene faciliteiten aanwezig.
Kortom: een toekomstbestendig bedrijf!
WONING
Via de entree komt u in een centrale hal met vide, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. De woonkamer met aangrenzende eetkamer vormt het hart van het huis en kenmerkt zich door een open indeling en prettige lichtinval. Vanuit hier heeft u
directe toegang tot de tuin met terras. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en bergruimte, met een bijkeuken voor extra gebruiksgemak.
Op de begane grond bevinden zich daarnaast meerdere ruimtes, waaronder een ruime garage. Ook zijn er drie slaapkamers en een badkamer aanwezig, waardoor de woning geschikt is voor gelijkvloers wonen.
De eerste verdieping biedt extra ruimte en flexibiliteit. De vide zorgt voor een ruimtelijk gevoel en een open verbinding met de begane grond. Via de overloop zijn meerdere slaapkamers bereikbaar.
Verder beschikt deze verdieping over praktische bergruimtes, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen. De woning biedt daarmee volop mogelijkheden voor uiteenlopende woonwensen en een efficiënte indeling.
OMGEVINGSPLAN
Het object is gelegen binnen de contouren van het bestemmingsplan 'Buitengebied Nuth' van de gemeente Nuth. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object momenteel de enkelbestemming 'Agrarisch', verder heeft de locatie de dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie' en de gebiedsaanduiding 'other: ecologische verbindingszone'.
De locatie heeft een bouwvlak (incl woonhuis) ter grootte van 13.075 m². De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op LIGGING
Het object is gelegen in het buitengebied van Nuth, midden in het glooiende Zuid-Limburgse landschap. De regio staat bekend om haar vruchtbare lössgronden en sterke agrarische structuur, wat het een geschikte omgeving maakt voor akkerbouw en aanverwante activiteiten.
De combinatie van open velden en een rustige landelijke setting zorgt voor een prettige en functionele werkomgeving.
De locatie bevindt zich in een gebied met diverse agrarische bedrijven en biedt tegelijkertijd rust, ruimte en privacy. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid goed, met snelle verbindingen naar Heerlen, Sittard en Maastricht en richting Duitsland en België.
Voorzieningen zijn op korte afstand gelegen in de kern van Nuth, met onder andere winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit zorgt voor een goede balans tussen landelijk wonen en werken.
INLICHTINGEN
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer J.V.M. (Jo) Aelmans van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
