• Nieuw

van Coehoornweg 1 5688 ML Oirschot

€ 975.000 k.k.

Omschrijving

Forellenvisvijer "De Schutskuil" is gelegen in een bosrijke omgeving in het buitengebied van Oirschot. Op het perceel van ruim 2,5 ha bevinden zich een hele grote visvijver met bijgebouw en de bijbehorende (bedrijfs)woning. Uniek aan deze woning is, dat het dak met grond is bedekt. De tuin loopt door op de woning.

Wanneer u de woning betreedt ziet u als eerste de ruime carport, waar twee auto's onder kunnen staan, met toegang tot de praktische bijkeuken. In het midden van de woning is de entree gevestigd. Hier bevinden zich tevens de garderobe, de meterkast en de separate toiletruimte.

Vanuit de entree/hal betreedt u de woonkamer welke erg ruim en licht te noemen is. De natuurlijke lichtinval wordt verkregen door middel van twee dubbele openslaande tuindeuren naar de groene achtertuin. In de woonkamer bevindt zich een gezellige houtkachel welke zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden.

De woonkeuken is gesitueerd aan de rechterzijde van de woning en de keuken is geplaatst in een U-opstelling met uitzicht op de groene achtertuin. Vanwege de hoeveelheid ruimte in de keuken is er gemakkelijk een grote eettafel te plaatsen, zodat u tijdens het koken contact heeft met uw gezin of gasten. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combi-magnetron.

Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en praktische wastafel. Hier heeft u tevens de beschikking over een royale vaste kastenwand.

Aan de linkerzijde van de woning zijn via een gang twee slaapkamers, een ruime berging, een cv-ruimte en een badkamer te bereiken. Eén slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. In de cv-ruimte treft u de opstelling van de cv-combiketel aan.

De badkamer is ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en twee wastafels. Een ruime kast zorgt voor extra bergruimte in de badkamer.

Achter de woning bevindt zich de privacybiedende achtertuin. Aan de woning heeft u de beschikking over een terras met daaraan grenzend de ruime privétuin met gazon en volwassen beplanting. Centraal in de tuin is verscholen in het groen een natuurlijke vijver gelegen. Dankzij de ligging buiten te bebouwde kom en omgeven door bos en volwassen beplanting heeft u hier volledige privacy. De ruime tuin en het terras liggen op het zuiden. U vindt hier altijd wel een plekje in de zon of de schaduw.

Forellenvijver "De Schutskuil" is een natuurvijver van ruim 1 ha. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals een eenvoudige kantine met bar en keuken, toilet en een steiger zodat ook mindervaliden hier een hengel kunnen uitwerpen.

Naast de grote vijver is er ook een kleine vijver aanwezig die afgescheiden wordt door een haag.

De forellenvijver wordt momenteel verhuurt. Indien gewenst is de huidige exploitant bereid om ook in de toekomst de vijver te blijven huren. Het is natuurlijk ook mogelijk om zelf de forellenvijver te gaan exploiteren. U moet hierbij wel rekening houden met enige renovatie kosten voor de voorzieningen zoals de kantine.

Bijzonderheden
Woonhuis:
- De CV-combiketel is geplaatst in 2005 en betreft het merk Nefit.
- De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming.
- De vloer is uitgevoerd in beton.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met dubbele beglazing.
- Het dak van de woning is bedekt met aarde en is daardoor één met de natuur.
- Rondom de woning bevindt zich een grote tuin met volwassen beplanting en natuurlijke vijver.

Forellenvijver:
- Vijver van ca. 1.00.00 ha groot.
- Kleine vijver, eventueel ten behoeve van groepen.
- Bijgebouw met kantine, toilet en berging.
- Parkeerterrein.

Deze forellenvijver met bedrijfswoning is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied herziening Van Coehoornweg 1" van de gemeente Oirschot en heeft daarin de bestemmingen "Recreatie", "Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden" en "Waarde - Natte natuurparel". Het bestemmingsplan is vastgesteld op 1 april 2025.

Tevens is het object gedeeltelijk gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied, geconsolideerde versie 2020" van de gemeente Oirschot en heeft daarin de bestemmingen "Agrarisch met waarden - Natuur- en landschapswaarden" en "Waarde - Natte natuurparel".

Locatie
Deze vrijstaande woning met forellenvijver is gelegen in het buitengebied van Oirschot en is heerlijk rustig gelegen. Vanuit de woning is het bos van landgoed Heerenbeek direct te betreden. Heeft u geen zin om te koken dan ligt naast de woning Herberg de Vrolijke Jager. Daarnaast zijn de diverse uitvalswegen gemakkelijk en snel te bereiken.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Overig
Soort bouw
Bestaande bouw
Opstallen
2 opstallen

Oppervlakten

Totale oppervlakte
2 ha 59 a 70 ca
Bouwkavels
1 bouwkavel (0 ha 14 a 97 ca)
Huiskavels
2 ha 44 a 73 ca
Grondsoort
Zand

Woonruimte

Bedrijfswoningen
1
Hoofdwoning
Inhoud
635 m³
Bouwjaar
2002
Energielabel
C 1,0

Kadastrale gegevens

OIRSCHOT M 6
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
1 ha 63 a 70 ca (geheel perceel)
OIRSCHOT M 763
Eigendomssituatie
0 ha 96 a 0 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

van Coehoornweg 1

€ 975.000 k.k.