Omschrijving
TE KOOP
Op een uitstekende locatie in het buitengebied wordt deze complete melkgeitenhouderij aangeboden, inclusief bedrijfswoning en diverse opstallen. Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een agrarisch object met ruimte en mogelijkheden!
Algemeen
In het buitengebied van Oirschot wordt een complete melkgeitenhouderij te koop aangeboden, bestaande uit een royale vrijstaande woning en meerdere functionele bedrijfsopstallen. Het geheel ligt op een perceel van 33.820 m² en is ideaal voor de voortzetting of uitbreiding van een agrarisch bedrijf.
Het bedrijf beschikt over 594 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2019, met een nominaal vermogen van 0,15 MW per zonnepaneel en maakt gebruik van de SDE+ subsidie.
Deze locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor het houden van melkgeiten en wordt als going concern aangeboden. Er is tevens de optie om extra cultuurgrond aan te kopen. Voor een watervoorziening is een dieptebron aanwezig.
Kadastraal bekend als: Oirschot, sectie H, nummers 1289, 1290, 1291 en 1122.
Gezonde geiten, duurzame resultaten
Het draait om vakmanschap en zorg voor 1.600 melkgeiten. Al jaren produceren de dieren gemiddeld 1.200 liter melk per jaar, met meerdere melkgeiten die een levensproductie behaalden van meer dan 10.000 kg melk in één lactatie.
Wat dit bedrijf écht bijzonder maakt? Alles is in balans. Van de vlotte doorstroom van lammeren tot robuuste, gezonde dieren die langer meegaan: er wordt op alle fronten gestuurd op kwaliteit en duurzaamheid ook als dat economisch minder aantrekkelijk is.
Daarbij heeft de veestapel een hoge gezondheidsstatus, het resultaat van aandacht en een duurzame manier van werken. Dankzij een gesloten bedrijfsvoering.
Het bedrijf is al decennialang aantoonbaar vrij van de besmettelijke dierziekten CAE (Caprine Arthritis Encephalitis) en CL (Caseous Lymphadenitis). Daarnaast is het Scrapie-onverdacht, wat betekent dat er geen aanwijzingen zijn voor besmetting en dat er wordt voldaan aan de gestelde monitoringseisen.
Voor een compleet beeld van de indeling en opbouw van de stallen kunt u de plattegrondtekening bekijken, deze is te vinden op de website en funda.
Stal 1
De ruime potstal, gebouwd in 1997 en 1998, beslaat 1.225 m² en is voorzien van een centrale voergang met daarboven een strozolder. Dit zorgt voor overzichtelijk en efficiënt voeren, terwijl de dieren volop bewegingsvrijheid hebben. Deze stal is geschikt voor 620 stuks melkgeiten.
Stal 2 en 3
Stal 2 (670 m², verbouwd in 2007) en Stal 3 (450 m², bouwjaar 1998) zijn praktisch ingericht en bieden samen ruimte aan 411 melkgeiten. Stal 3 is grotendeels voorzien van dakisolatie. De stallen creëren een comfortabele leefomgeving waarin het werk efficiënt verloopt. Er wordt geleverd aan Amalthea; het bijbehorende contract is overdraagbaar aan een opvolgende partij.
Stal 4
In deze ruimte bevindt zich een carrousel met 72 standen en een melkkoeltank van 18.000 liter inhoud, beide in 2007 geïnstalleerd. De carrousel beschikt over individuele herkenning, melkmeting en een selectiemogelijkheid. De melk wordt deels gekoeld m.b.v. een platenkoeler en warmteterugwinning. De stal beslaat 425 m² en boven de melkstal is een kantoor en skybox aanwezig. Het dak is geïsoleerd met sandwichpanelen.
Stal 5
De potstal met centrale voergang, gebouwd in 2003, heeft een oppervlakte van 760 m² en biedt ruimte aan 385 melkgeiten. Het dak is geïsoleerd met sandwichpanelen. De huidige eigenaar neemt deel aan het project "Continue Meten van Stalemissies" van de provincie Noord-Brabant en zet zich actief in om de ammoniakuitstoot in de stal te verminderen.
Stal 6
De potstal uit 2001 en verlengd in 2007 biedt met 1.450 m² volop ruimte voor de lammeren opfok. Door een optimale inrichting krijgen alle lammeren de zorg die ze op dat moment nodig hebben. Er is tevens praktische opslagruimte aanwezig. Het dak is geïsoleerd en de stal is voorzien van mechanische ventilatie en gedeeltelijke verwarming.
Milieuvergunning
Er is een geldige milieuvergunning aanwezig voor het houden van:
- 1.838 geiten van 1 jaar en ouder
- 840 geiten van 61 dagen tot 1 jaar
- 909 geiten tot 61 dagen
Natuurbeschermingswetvergunning
Er is een geldige natuurbeschermingswetvergunning aanwezig voor het houden van de volgende aantallen geiten:
- Melkgeiten (ouder dan 1 jaar): 1.100 stuks
- Opfokgeiten tot en met 60 dagen: 909 stuks
- Opfokgeiten van 61 dagen tot 1 jaar: 840 stuks
- Overige geiten (ouder dan 1 jaar): 738 stuks
Omgevingsplan
Voor deze melk geldt het bestemmingsplan Buitengebied, geconsolideerde versie 2020, vastgesteld op 22 november 2017. Het volledige plan is te raadplegen via omgevingswet.overheid.nl.
Binnen dit plan vallen de gronden onder diverse bestemmingsvlakken; Agrarisch met waarden – Natuur- en landschapswaarden, Leiding, en Leiding – Hoogspanningsverbinding. Daarnaast zijn er figuren opgenomen zoals Hartlijn leiding – hoogspanningsverbinding en Hartlijn leiding water, en functieaanduidingen als Specifieke vorm van agrarisch – geiten- en schapenhouderij, Bedrijfswoning en Intensieve veehouderij. Ook zijn er gebiedsaanduidingen van toepassing, waaronder Reconstructiewetzone – verwevingsgebied, Overige zone – ecologische hoofdstructuur, Overige zone – groenblauwe mantel en Reconstructiewetzone – iv nee tenzij.
Sinds de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 zijn alle bestemmingsplannen vervallen en automatisch opgegaan in een tijdelijk Omgevingsplan van rechtswege, dat geldt totdat gemeenten dit – uiterlijk op 1 januari 2032 – omzetten naar een nieuw Omgevingsplan. Omdat het nieuwe deel nog niet is ingevuld, hanteren wij voorlopig de vigerende bestemming zoals opgenomen in het tijdelijke Omgevingsplan.
Bedrijfswoning
Deze woning beschikt over een slimme en comfortabele indeling, verdeeld over twee verdiepingen. De kelder is een praktische ruimte van circa 9,65 m², die eenvoudig bereikbaar is via een vaste trap.
Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met veel lichtinval, een eetkamer die aansluit op de keuken, en een achterhuis met directe toegang tot de woning voor extra gemak. Daarnaast bevinden zich hier een kantoor en/of slaapkamer, bereikbaar vanuit zowel de hal als het achterhuis.
Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer, vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en indeling. De centrale overloop verbindt de kamers en biedt toegang tot meerdere opbergruimtes.
Omgeving
Broekstraat 28 ligt in het rustige en groene buitengebied van Oirschot, een gemeente die bekendstaat om haar landelijke charme en rijke agrarische historie. Omgeven door uitgestrekte akkers, weiden en natuurgebieden biedt deze locatie de perfecte balans tussen rust en ruimte – ideaal voor een agrarisch bedrijf.
De directe omgeving nodigt uit tot ontspanning en recreatie. Zo liggen er diverse wandel- en fietsroutes langs prachtige landschappen, bossen en natuurgebieden, zoals het Oirschotse Heidegebied. Dit maakt de plek niet alleen geschikt voor ondernemen, maar ook voor natuurliefhebbers en gezinnen die van buitenactiviteiten houden.
In het nabijgelegen centrum van Oirschot vindt u een gezellige dorpskern met diverse winkels, horecagelegenheden, culturele evenementen en voorzieningen. Daarnaast zijn er goede verbindingen met de steden Eindhoven en Tilburg, waardoor stedelijke faciliteiten en snelwegen binnen handbereik zijn.
Voor wie houdt van cultuur en natuur biedt de regio tal van mogelijkheden: van gezellige markten en festivals tot natuurreservaten en recreatieparken. Broekstraat 28 combineert daardoor het beste van het landelijke leven met praktische bereikbaarheid en een breed scala aan voorzieningen en activiteiten in de buurt.
Neem voor meer informatie contact op met Marcel de Rooij via 06 20 43 91 07.
Op een uitstekende locatie in het buitengebied wordt deze complete melkgeitenhouderij aangeboden, inclusief bedrijfswoning en diverse opstallen. Een unieke kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een agrarisch object met ruimte en mogelijkheden!
Algemeen
In het buitengebied van Oirschot wordt een complete melkgeitenhouderij te koop aangeboden, bestaande uit een royale vrijstaande woning en meerdere functionele bedrijfsopstallen. Het geheel ligt op een perceel van 33.820 m² en is ideaal voor de voortzetting of uitbreiding van een agrarisch bedrijf.
Het bedrijf beschikt over 594 zonnepanelen, geïnstalleerd in 2019, met een nominaal vermogen van 0,15 MW per zonnepaneel en maakt gebruik van de SDE+ subsidie.
Deze locatie biedt uitstekende mogelijkheden voor het houden van melkgeiten en wordt als going concern aangeboden. Er is tevens de optie om extra cultuurgrond aan te kopen. Voor een watervoorziening is een dieptebron aanwezig.
Kadastraal bekend als: Oirschot, sectie H, nummers 1289, 1290, 1291 en 1122.
Gezonde geiten, duurzame resultaten
Het draait om vakmanschap en zorg voor 1.600 melkgeiten. Al jaren produceren de dieren gemiddeld 1.200 liter melk per jaar, met meerdere melkgeiten die een levensproductie behaalden van meer dan 10.000 kg melk in één lactatie.
Wat dit bedrijf écht bijzonder maakt? Alles is in balans. Van de vlotte doorstroom van lammeren tot robuuste, gezonde dieren die langer meegaan: er wordt op alle fronten gestuurd op kwaliteit en duurzaamheid ook als dat economisch minder aantrekkelijk is.
Daarbij heeft de veestapel een hoge gezondheidsstatus, het resultaat van aandacht en een duurzame manier van werken. Dankzij een gesloten bedrijfsvoering.
Het bedrijf is al decennialang aantoonbaar vrij van de besmettelijke dierziekten CAE (Caprine Arthritis Encephalitis) en CL (Caseous Lymphadenitis). Daarnaast is het Scrapie-onverdacht, wat betekent dat er geen aanwijzingen zijn voor besmetting en dat er wordt voldaan aan de gestelde monitoringseisen.
Voor een compleet beeld van de indeling en opbouw van de stallen kunt u de plattegrondtekening bekijken, deze is te vinden op de website en funda.
Stal 1
De ruime potstal, gebouwd in 1997 en 1998, beslaat 1.225 m² en is voorzien van een centrale voergang met daarboven een strozolder. Dit zorgt voor overzichtelijk en efficiënt voeren, terwijl de dieren volop bewegingsvrijheid hebben. Deze stal is geschikt voor 620 stuks melkgeiten.
Stal 2 en 3
Stal 2 (670 m², verbouwd in 2007) en Stal 3 (450 m², bouwjaar 1998) zijn praktisch ingericht en bieden samen ruimte aan 411 melkgeiten. Stal 3 is grotendeels voorzien van dakisolatie. De stallen creëren een comfortabele leefomgeving waarin het werk efficiënt verloopt. Er wordt geleverd aan Amalthea; het bijbehorende contract is overdraagbaar aan een opvolgende partij.
Stal 4
In deze ruimte bevindt zich een carrousel met 72 standen en een melkkoeltank van 18.000 liter inhoud, beide in 2007 geïnstalleerd. De carrousel beschikt over individuele herkenning, melkmeting en een selectiemogelijkheid. De melk wordt deels gekoeld m.b.v. een platenkoeler en warmteterugwinning. De stal beslaat 425 m² en boven de melkstal is een kantoor en skybox aanwezig. Het dak is geïsoleerd met sandwichpanelen.
Stal 5
De potstal met centrale voergang, gebouwd in 2003, heeft een oppervlakte van 760 m² en biedt ruimte aan 385 melkgeiten. Het dak is geïsoleerd met sandwichpanelen. De huidige eigenaar neemt deel aan het project "Continue Meten van Stalemissies" van de provincie Noord-Brabant en zet zich actief in om de ammoniakuitstoot in de stal te verminderen.
Stal 6
De potstal uit 2001 en verlengd in 2007 biedt met 1.450 m² volop ruimte voor de lammeren opfok. Door een optimale inrichting krijgen alle lammeren de zorg die ze op dat moment nodig hebben. Er is tevens praktische opslagruimte aanwezig. Het dak is geïsoleerd en de stal is voorzien van mechanische ventilatie en gedeeltelijke verwarming.
Milieuvergunning
Er is een geldige milieuvergunning aanwezig voor het houden van:
- 1.838 geiten van 1 jaar en ouder
- 840 geiten van 61 dagen tot 1 jaar
- 909 geiten tot 61 dagen
Natuurbeschermingswetvergunning
Er is een geldige natuurbeschermingswetvergunning aanwezig voor het houden van de volgende aantallen geiten:
- Melkgeiten (ouder dan 1 jaar): 1.100 stuks
- Opfokgeiten tot en met 60 dagen: 909 stuks
- Opfokgeiten van 61 dagen tot 1 jaar: 840 stuks
- Overige geiten (ouder dan 1 jaar): 738 stuks
Omgevingsplan
Voor deze melk geldt het bestemmingsplan Buitengebied, geconsolideerde versie 2020, vastgesteld op 22 november 2017. Het volledige plan is te raadplegen via omgevingswet.overheid.nl.
Binnen dit plan vallen de gronden onder diverse bestemmingsvlakken; Agrarisch met waarden – Natuur- en landschapswaarden, Leiding, en Leiding – Hoogspanningsverbinding. Daarnaast zijn er figuren opgenomen zoals Hartlijn leiding – hoogspanningsverbinding en Hartlijn leiding water, en functieaanduidingen als Specifieke vorm van agrarisch – geiten- en schapenhouderij, Bedrijfswoning en Intensieve veehouderij. Ook zijn er gebiedsaanduidingen van toepassing, waaronder Reconstructiewetzone – verwevingsgebied, Overige zone – ecologische hoofdstructuur, Overige zone – groenblauwe mantel en Reconstructiewetzone – iv nee tenzij.
Sinds de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 zijn alle bestemmingsplannen vervallen en automatisch opgegaan in een tijdelijk Omgevingsplan van rechtswege, dat geldt totdat gemeenten dit – uiterlijk op 1 januari 2032 – omzetten naar een nieuw Omgevingsplan. Omdat het nieuwe deel nog niet is ingevuld, hanteren wij voorlopig de vigerende bestemming zoals opgenomen in het tijdelijke Omgevingsplan.
Bedrijfswoning
Deze woning beschikt over een slimme en comfortabele indeling, verdeeld over twee verdiepingen. De kelder is een praktische ruimte van circa 9,65 m², die eenvoudig bereikbaar is via een vaste trap.
Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met veel lichtinval, een eetkamer die aansluit op de keuken, en een achterhuis met directe toegang tot de woning voor extra gemak. Daarnaast bevinden zich hier een kantoor en/of slaapkamer, bereikbaar vanuit zowel de hal als het achterhuis.
Op de eerste verdieping bevindt zich een badkamer, vier slaapkamers, elk met een eigen karakter en indeling. De centrale overloop verbindt de kamers en biedt toegang tot meerdere opbergruimtes.
Omgeving
Broekstraat 28 ligt in het rustige en groene buitengebied van Oirschot, een gemeente die bekendstaat om haar landelijke charme en rijke agrarische historie. Omgeven door uitgestrekte akkers, weiden en natuurgebieden biedt deze locatie de perfecte balans tussen rust en ruimte – ideaal voor een agrarisch bedrijf.
De directe omgeving nodigt uit tot ontspanning en recreatie. Zo liggen er diverse wandel- en fietsroutes langs prachtige landschappen, bossen en natuurgebieden, zoals het Oirschotse Heidegebied. Dit maakt de plek niet alleen geschikt voor ondernemen, maar ook voor natuurliefhebbers en gezinnen die van buitenactiviteiten houden.
In het nabijgelegen centrum van Oirschot vindt u een gezellige dorpskern met diverse winkels, horecagelegenheden, culturele evenementen en voorzieningen. Daarnaast zijn er goede verbindingen met de steden Eindhoven en Tilburg, waardoor stedelijke faciliteiten en snelwegen binnen handbereik zijn.
Voor wie houdt van cultuur en natuur biedt de regio tal van mogelijkheden: van gezellige markten en festivals tot natuurreservaten en recreatieparken. Broekstraat 28 combineert daardoor het beste van het landelijke leven met praktische bereikbaarheid en een breed scala aan voorzieningen en activiteiten in de buurt.
Neem voor meer informatie contact op met Marcel de Rooij via 06 20 43 91 07.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
