Molendijk 27 3233 LN Oostvoorne

Molendijk 27 Oostvoorne

In het buitengebied van Oostvoorne met vrij uitzicht ligt deze vrijstaande boerderij (Agrarische bestemming) met aangebouwde schuur, vrijstaande stenen schuur, Romneyloods, paardenboxen en diverse opstallen. De boerderij wordt aangeboden met circa 2,5 hectare grasland maar meer,- of minder grasland is bespreekbaar. Ook kan desgewenst extra grasland worden gehuurd.
Hoewel de boerderij is gelegen in het buitengebied, bevindt de woning zich op een korte afstand van het dorp Oostvoorne met al de voorzieningen.

Indeling begane grond:
U komt binnen in de hal met toiletruimte, trapopgang en toegang naar de woonkamer en keuken. De woonkamer met laminaatvloer is door de raampartijen (voorzien van glas-in-lood) heerlijk licht en beschikt over een gashaard.
De keuken heeft een rechte wandopstelling met een hardstenen werkblad, een inbouw vaatwasser en div.lades.
In de tweede wandopstelling vinden we de koelkast, combimagnetron en een apothekerskast. De vloer is afgewerkt met plavuizen voorzien van (elektrische) vloerverwarming. Vanuit de keuken toegang naar de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, vanuit hier toegang naar de aangebouwde schuur en de achterdeur naar de tuin. Tevens vanuit de keuken een deur naar de (diepe en droge) kelder.

Indeling verdieping:
Vanaf de trapopgang de ruime overloop met toegang tot de 3 slaapvertrekken. Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast(en) en twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Op de overloop bevindt zich een luik naar de berg vliering. Badkamer met wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Schuur aan woonhuis:
Vanuit de bijkeuken kom je in de schuur welke ook buitenom te bereiken is. Vanuit deze schuur is de deel toegankelijk met dubbele schuifdeuren naar buiten.

Opstallen/bijgebouwen:
Naast de boerderij met de aangebouwde schuur (inhoud 221m²) bevinden zich diverse opstallen op het erf;
- Romney loods met een vloer van klinkers, een sectiondeur (Nassau) en loopdeur, inhoud 302m.²
- Vrijstaande stenen schuur met een betonvloer, gedekt met golfplaten, een elektrische kanteldeur, loopdeur, zolder en een inpandige garage met elektrische kanteldeur, inhoud 82m.²
- Twee separate houten paardenstallen met beide twee paardenboxen en opslagruimte, inhoud 40m.²
- Kapberg met tevens daarin paardenboxen, inhoud 113m.²
- Diverse overige opstallen, houten schuur inhoud 93 m². Fietsenberging inhoud 16m², opslag 17,5m².

Weiland:
- Direct aangrenzend grasland aan de zowel de voorzijde als de achterzijde van totaal circa 2,5 hectare met de optie meer,- of minder grasland en de mogelijkheid om extra grasland te huren.
- Er is een kleine (gedraineerde) rijbak en paddock/longeercirkel aanwezig.

Erf:
Aan de voorzijde is het erf geasfalteerd, het overige bestaat uit stelconplaten, stortbeton, trottoirtegels en een gedeelte is onverhard. Er is een mestplaat met ondergelegen kelder aanwezig.

Bijzonderheden:
-Het object betreft een boerderij met agrarische bestemming met een paardenpension.
-Verkoper heeft geen bodemonderzoek laten uitvoeren, mocht de toekomstige eigenaar dit alsnog wensen dan ligt dat initiatief bij hen.
-In de koopakte zal een asbest,- en ouderdomsclausule worden opgenomen.
-De boerderij is aangesloten op persriolering en beschikt over glasvezel aansluiting.

Een ideale plek voor diegenen die op zoek zijn naar woonboerderij met veel bijgebouwen, (meerdere opstallen) en agrarische activiteiten (paarden opfok,- of fokken behoort ook tot de mogelijkheden) kunnen ondernemen. Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en bekijk samen met ons de mogelijkheden!