Omschrijving
Landelijk wonen met mogelijkheid tot het houden van dieren!
In het mooie agrarisch buitengebied van Putten treft u deze charmante woonboerderij met verschillende bijgebouwen, waaronder een loods met loopstallen en schuren met ruime opslagmogelijkheden. De sfeervolle woning is onderdeel van een kleinschalig agrarisch erf op een perceel van 6.480 m². Het geheel biedt volop mogelijkheden voor de liefhebber van het buitenleven, die graag kleinschalig dieren houdt. De woning is in 2017/2018 geheel gerenoveerd, waardoor het aan comfort niet ontbreekt.
Aan de voor- en achterzijde is het prachtig uitkijken over de landerijen. Het gezellige en veelzijdige dorp Putten wordt omringd door heide, bossen, randmeren en polders. Het centrum van Putten biedt volop mogelijkheden met allerlei winkels, de weekmarkt en horeca en en voorziet in de dagelijkse behoeften. Voor specifieke zaken zoals een ziekenhuis of middelbare scholen, liggen Harderwijk en Amersfoort ook op korte afstand. Door de centrale ligging met de oprit naar de A28 bij Nulde op ongeveer één km afstand, is de bereikbaarheid ook uitstekend.
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1927, in 2017 gerenoveerd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, zadeldak met wolfseind en pannen en zonnepanelen.
Isolatie: dak- en vloerisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 195 m²
Inhoud: ca. 696 m³
Perceeloppervlakte: 6.480 m²
Energielabel:
INDELING
Parterre
Middels een klompenhok komt u via de entree aan de achterzijde van de woonboerderij in de hal, waar rechts toegang is tot de bijkeuken met een keukenblok en wasmachine aansluiting. Rechtdoor lopend komt u via ensuite deuren in een tweede hal, waar zich de trapopgang bevindt naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal is er toegang tot een badkamer met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad, douche en sauna. Er is een los toilet.
U bereikt nu de keuken, die ook van buitenaf toegankelijk is. Deze ruime woonkeuken met eetkamer is voorzien van inbouwapparatuur zoals een magnetron, vaatwasser (2023) en ijskast (2023) en heeft een gasfornuis met grote oven. De ruimte heeft een kolen/hout(snipper)kachel. De woonkamer heeft een balkenplafond en een houtkachel. Aangrenzend aan de woonkamer is een werkkamer annex kantoor gecreeërd.
Overal in de woning komen houten elementen terug, waardoor een fijne landelijk sfeer is gecreëerd.
De woning wordt verwarmd middels CV-installatie en voorzien van vloerverwarming, behalve in het toilet en de bijkeuken. Er is een waterwell met pomp die voorzien is van een filter, waardoor het heerlijk onthard drinkwater geeft.
Eerste verdieping
Middels de trap komt u op de overloop die toegang biedt aan 3 slaapkamers, een toilet en berging.
Er is een vliering aanwezig. De eerste verdieping heeft een prachtige houten vloer, behoudens het toilet. De houten dakconstructie is in de 2 grote slaapkamers in het zicht gehouden, wat ook weer zorgt voor een landelijke sfeer.
BIJGEBOUWEN
Schuur naast woning met overkapping
Vrijstaande schuur, uit gemetselde steen opgetrokken en bedekt met pannen. De stal is ca. 13,6 x 9,6 meter = ca. 130 m² met een nokhoogte van ca. 6 meter en was voorheen ingericht voor rundvee. Zonder stalinrichting is deze schuur echter zeer geschikt voor opslag, een werkplaats of het realiseren van enkele paardenboxen. Tevens is aan de zijkant van deze schuur een overkapping gebouwd, voorzien van betonnen plint en gepotdekselde rabatdelen. De afmeting is ca. 13,6 x 9,6 meter = ca. 130 m² met een nokhoogte van ca. 3,2 meter. Deze ruimte is ingericht met een grote loopstal, met voerhek en voergang. Middels hekken is er ook een buitenuitloop te realiseren.
Loods/paardenstal
De loods is gebouwd in 2024 en is opgetrokken in zwart gepotdekselde rabatdelen op een gemetselde plint, het dak is gedekt met golfplaten. De loods is voorzien van 4 loopstallen met ieder een grootte van ca. 8 x 5,5 meter = 44 m² en een voergang, met aan beide korte zijdes een overheaddeur. De loods heeft een nokhoogte van ca. 3,9 meter. Er is tevens een motorstalling van ca. 12 x 2 meter = ca. 24 m² met een nokhoogte van ca. 2,6 meter. Een gedeeltelijke overkapping met houten kolommen maakt de loods af.
Schuur, garage en overkappingen
Een ensemble van een wat oudere schuur en overkappingen, met daken die deels bestaan uit asbesthoudende golfplaten . De uit baksteen bestaande schuur heeft een afmeting van ca. 14 x 5 meter = ca. 70 m². De overkapping bestaande uit damwandprofiel wanden is ca. 9 x 7 meter = ca. 63 m². De overkapping aan de linkerzijde is opgetrokken in hout. De afmeting is ca. 10 x 6 meter = ca. 60 m².
TUIN
Voor de woning ligt een keurige voortuin, met 3 perenbomen in leivorm met een gezellige paarse border voorzien van geraniums. De tuin kan worden beregend middels een sproeiïnstallatie. Aan de zijkant is een ruim terras gecreëerd.
PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan “Veegplan Westelijk Buitengebied” van de gemeente Putten is de enkelbestemming ‘Agrarisch’ met een functieaanduiding ‘Specifieke vorm van agrarisch- middelgroot agrarisch bedrijf’.
Vergunning
Er is een milieuvergunning door de gemeente Putten afgegeven voor 10 vleesstieren en overig vleesvee van ca. 8 maanden tot 24 maanden (roodvleesproductie), RAV-code A6.100.
WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Het uitzicht, de ruimte, het knusse huis en de gelegenheid tot ravotten en buitenleven voor de kinderen. Prachtige bossen om te wandelen of fietsen, alles om de hoek.
Goede nabuurschap in de Steenenkamer. De ligging vlakbij het strand Nulde en de snelle verbindingen naar zowel de Randstad als Zwolle, allemaal te bereiken binnen 15-20 minuten.
Leuke adresjes zijn: Strand Nulde met diverse locaties waar je aan het water heerlijk kunt eten.
Putten heeft een gezellig centrum met gevarieerd winkel aanbod en leuke restaurants en cafes
Er is een veevoederbedrijf om de hoek. Pluktuin en Boerderijpret voor de (klein) kinderen.
AANVULLENDE INFORMATIE
• Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
• 24 stuks zonnepanelen.
• Waterwell met pomp en filter, waardoor het water onthard wordt voor binnen. Voor buiten wordt het water echter ongefilterd gebruikt.
• In 2024 is de oprit herbestraat en de dam is voorzien van een nieuwe duiker.
• Vaste mestopslag.
• Aanvaarding in overleg.
In het mooie agrarisch buitengebied van Putten treft u deze charmante woonboerderij met verschillende bijgebouwen, waaronder een loods met loopstallen en schuren met ruime opslagmogelijkheden. De sfeervolle woning is onderdeel van een kleinschalig agrarisch erf op een perceel van 6.480 m². Het geheel biedt volop mogelijkheden voor de liefhebber van het buitenleven, die graag kleinschalig dieren houdt. De woning is in 2017/2018 geheel gerenoveerd, waardoor het aan comfort niet ontbreekt.
Aan de voor- en achterzijde is het prachtig uitkijken over de landerijen. Het gezellige en veelzijdige dorp Putten wordt omringd door heide, bossen, randmeren en polders. Het centrum van Putten biedt volop mogelijkheden met allerlei winkels, de weekmarkt en horeca en en voorziet in de dagelijkse behoeften. Voor specifieke zaken zoals een ziekenhuis of middelbare scholen, liggen Harderwijk en Amersfoort ook op korte afstand. Door de centrale ligging met de oprit naar de A28 bij Nulde op ongeveer één km afstand, is de bereikbaarheid ook uitstekend.
BOUWKENMERKEN
Bouwjaar: 1927, in 2017 gerenoveerd.
Bouwwijze: traditioneel gebouwd, zadeldak met wolfseind en pannen en zonnepanelen.
Isolatie: dak- en vloerisolatie.
Woonoppervlakte: ca. 195 m²
Inhoud: ca. 696 m³
Perceeloppervlakte: 6.480 m²
Energielabel:
INDELING
Parterre
Middels een klompenhok komt u via de entree aan de achterzijde van de woonboerderij in de hal, waar rechts toegang is tot de bijkeuken met een keukenblok en wasmachine aansluiting. Rechtdoor lopend komt u via ensuite deuren in een tweede hal, waar zich de trapopgang bevindt naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal is er toegang tot een badkamer met een wastafelmeubel met dubbele wastafel, een ligbad, douche en sauna. Er is een los toilet.
U bereikt nu de keuken, die ook van buitenaf toegankelijk is. Deze ruime woonkeuken met eetkamer is voorzien van inbouwapparatuur zoals een magnetron, vaatwasser (2023) en ijskast (2023) en heeft een gasfornuis met grote oven. De ruimte heeft een kolen/hout(snipper)kachel. De woonkamer heeft een balkenplafond en een houtkachel. Aangrenzend aan de woonkamer is een werkkamer annex kantoor gecreeërd.
Overal in de woning komen houten elementen terug, waardoor een fijne landelijk sfeer is gecreëerd.
De woning wordt verwarmd middels CV-installatie en voorzien van vloerverwarming, behalve in het toilet en de bijkeuken. Er is een waterwell met pomp die voorzien is van een filter, waardoor het heerlijk onthard drinkwater geeft.
Eerste verdieping
Middels de trap komt u op de overloop die toegang biedt aan 3 slaapkamers, een toilet en berging.
Er is een vliering aanwezig. De eerste verdieping heeft een prachtige houten vloer, behoudens het toilet. De houten dakconstructie is in de 2 grote slaapkamers in het zicht gehouden, wat ook weer zorgt voor een landelijke sfeer.
BIJGEBOUWEN
Schuur naast woning met overkapping
Vrijstaande schuur, uit gemetselde steen opgetrokken en bedekt met pannen. De stal is ca. 13,6 x 9,6 meter = ca. 130 m² met een nokhoogte van ca. 6 meter en was voorheen ingericht voor rundvee. Zonder stalinrichting is deze schuur echter zeer geschikt voor opslag, een werkplaats of het realiseren van enkele paardenboxen. Tevens is aan de zijkant van deze schuur een overkapping gebouwd, voorzien van betonnen plint en gepotdekselde rabatdelen. De afmeting is ca. 13,6 x 9,6 meter = ca. 130 m² met een nokhoogte van ca. 3,2 meter. Deze ruimte is ingericht met een grote loopstal, met voerhek en voergang. Middels hekken is er ook een buitenuitloop te realiseren.
Loods/paardenstal
De loods is gebouwd in 2024 en is opgetrokken in zwart gepotdekselde rabatdelen op een gemetselde plint, het dak is gedekt met golfplaten. De loods is voorzien van 4 loopstallen met ieder een grootte van ca. 8 x 5,5 meter = 44 m² en een voergang, met aan beide korte zijdes een overheaddeur. De loods heeft een nokhoogte van ca. 3,9 meter. Er is tevens een motorstalling van ca. 12 x 2 meter = ca. 24 m² met een nokhoogte van ca. 2,6 meter. Een gedeeltelijke overkapping met houten kolommen maakt de loods af.
Schuur, garage en overkappingen
Een ensemble van een wat oudere schuur en overkappingen, met daken die deels bestaan uit asbesthoudende golfplaten . De uit baksteen bestaande schuur heeft een afmeting van ca. 14 x 5 meter = ca. 70 m². De overkapping bestaande uit damwandprofiel wanden is ca. 9 x 7 meter = ca. 63 m². De overkapping aan de linkerzijde is opgetrokken in hout. De afmeting is ca. 10 x 6 meter = ca. 60 m².
TUIN
Voor de woning ligt een keurige voortuin, met 3 perenbomen in leivorm met een gezellige paarse border voorzien van geraniums. De tuin kan worden beregend middels een sproeiïnstallatie. Aan de zijkant is een ruim terras gecreëerd.
PLANOLOGIE
Conform het vigerende bestemmingsplan “Veegplan Westelijk Buitengebied” van de gemeente Putten is de enkelbestemming ‘Agrarisch’ met een functieaanduiding ‘Specifieke vorm van agrarisch- middelgroot agrarisch bedrijf’.
Vergunning
Er is een milieuvergunning door de gemeente Putten afgegeven voor 10 vleesstieren en overig vleesvee van ca. 8 maanden tot 24 maanden (roodvleesproductie), RAV-code A6.100.
WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND?
Het uitzicht, de ruimte, het knusse huis en de gelegenheid tot ravotten en buitenleven voor de kinderen. Prachtige bossen om te wandelen of fietsen, alles om de hoek.
Goede nabuurschap in de Steenenkamer. De ligging vlakbij het strand Nulde en de snelle verbindingen naar zowel de Randstad als Zwolle, allemaal te bereiken binnen 15-20 minuten.
Leuke adresjes zijn: Strand Nulde met diverse locaties waar je aan het water heerlijk kunt eten.
Putten heeft een gezellig centrum met gevarieerd winkel aanbod en leuke restaurants en cafes
Er is een veevoederbedrijf om de hoek. Pluktuin en Boerderijpret voor de (klein) kinderen.
AANVULLENDE INFORMATIE
• Aangesloten op alle gangbare nutsvoorzieningen.
• 24 stuks zonnepanelen.
• Waterwell met pomp en filter, waardoor het water onthard wordt voor binnen. Voor buiten wordt het water echter ongefilterd gebruikt.
• In 2024 is de oprit herbestraat en de dam is voorzien van een nieuwe duiker.
• Vaste mestopslag.
• Aanvaarding in overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
