Omschrijving
Ben jij op zoek naar een agrarisch bedrijf met toekomst? Deze moderne, goed functionerende en professioneel ingerichte melkgeitenhouderij in het buitengebied van Ruinerwold (gemeente De Wolden, Drenthe) biedt jou die kans!
Gelegen in een landelijke en rustige omgeving combineert dit bedrijf ruimte, kwaliteit en continuïteit. Het betreft een uitstekend draaiend melkgeitenbedrijf dat als ‘going concern’ kan worden overgenomen. De veestapel is volledig CAE/CL-vrij, wat garant staat voor optimale diergezondheid en een solide bedrijfsvoering.
De omgeving van Ruinerwold staat bekend om haar authentieke en afwisselende landschap, met uitgestrekte bossen, heidevelden, hooilanden en karakteristieke boerderijen. Een idyllische locatie voor wie landelijk wil wonen én ondernemen in de agrarische sector.
Ben jij de ondernemer met visie die deze unieke kans grijpt? Neem vandaag nog contact op en ontdek wat deze locatie voor jouw toekomst kan betekenen.
MELKGEITENHOUDERIJ
Deze melkgeitenhouderij bestaat uit een bedrijfswoning, bedrijfsopstallen, ondergrond, erf en cultuurgrond. Het bedrijf is in 1991 opgezet als melkvee- en pluimveehouderij en vanaf 2015 omgebouwd tot melkgeitenhouderij. Totaal zijn er 1.500 dierplaatsen voor melkgeiten aanwezig. Het bouwblok heeft een grootte van circa 1.50.00 hectare.
Het betreft de volgende kadastrale percelen:
Gemeente Ruinerwold, sectie L, nummer 594, groot 00.13.50 ha
Gemeente Ruinerwold, sectie L, nummer 595, groot circa 02.16.50 ha, dit betreft een gedeelte van het perceel.
Totale oppervlakte: circa 02.30.00 ha
Het geheel wordt aangeboden op een perceel van circa 02.30.00 ha.
In totaal behoort bij de locatie 39 hectare landbouwgrond in eigendom, echter maakt dit geen deel uit van het aangeboden geheel. Wel zijn er aanvullende afspraken te maken over voederwinning en mestafzet.
VIGERENDE VERGUNNINGEN
Natuurbeschermingswet vergunning:
Op 14 mei 2019 is er een vergunning wet Natuurbescherming afgegeven voor het houden van 680 lammeren tot 61 dagen oud, 727 lammeren vanaf 61 dagen tot 1 jaar oud en 1.645 melkgeiten.
Omgevingsvergunning milieu:
Op 2 mei 2023 is er een omgevingsvergunning milieu afgegeven voor het houden van 400 lammeren tot 61 dagen oud, 666 lammeren vanaf 61 dagen tot 1 jaar oud en 1.700 melkgeiten.
OMGEVINGSPLAN
De locatie is onderdeel van het bestemmingsplan 'Buitengebied de Wolden 2023' welke is vastgesteld op 28 december 2023. De volgende bestemmingsvlakken zijn van toepassing:
- Intensieve veehouderij
- Agrarisch met waarden
- Waarde - Archeologie
- Bouwvlak
Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet ingegaan. Per deze datum zijn de bestemmingsplannen vervallen en opgegaan in een Omgevingsplan van rechtswege. Dit omgevingsplan heeft van rechtswege een tijdelijk karakter. Gemeenten krijgen tot
1 januari 2032 de tijd om het tijdelijke deel van het Omgevingsplan en andere regels over de fysieke leefomgeving om te zetten naar een nieuw Omgevingsplan. Omdat op dit moment het nieuwe deel van het Omgevingsplan nog niet is ingevuld, gaan wij voor deze locatie uit van de vigerende bestemming in het Omgevingsplan van rechtswege.
BEDRIJFSWONING
Gebruiksoppervlakte wonen: 166,10 m²
Overige inpandige ruimte: 43,50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 27,50 m²
Bruto inhoud woning: 777,41 m³
De woning is voorzien van energielabel A++++
Bouwjaar: 1991
Gevels: traditionele bouw in spouw
Dakbedekking: pannen gedekt
Verwarming: radiatoren, centrale verwarming (ketel 2011, eigendom)
Kozijnen / beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing
Vloeren: beton op zowel de begane grond als op de verdieping
Isolatie: spouwmuurisolatie en dakisolatie aanwezig
De woning is aangesloten op gas, water, elektra, riool en glasvezel.
INDELING BEDRIJFSWONING
De ruime vrijstaande woning, gebouwd in 1991, biedt ruimte, comfort en heeft een functionele indeling voor gezinnen of werk aan huis.
De entree leidt naar een royale hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De keuken is in 2010 geplaatst en in 2024 voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combi-oven en koelkast), waardoor deze ruimte van alle gemakken is voorzien en het centrale punt van de woning vormt. Vanuit hier bereik je de bijkeuken, die extra bergruimte biedt en directe toegang geeft tot de inpandige garage – ideaal voor dagelijks gemak.
De lichte en ruime woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin en staat in verbinding met een praktische kantoorruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een badkamer voorzien van douche en wastafel.
De eerste verdieping biedt toegang tot de overloop met vier ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Boven de verdieping bevindt zich de bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap.
1. GEITENSTAL
Deze stal is gebouwd in 1991 als melkveestal en in 2018 volledig omgebouwd tot een potstal voor het houden van geiten. De geitenstal heeft een oppervlakte van circa 1.330 m². In 2023 is er een vergunning afgegeven voor uitbreiding van de stal met 200 plaatsen voor melkgeiten.
Het metselwerk van de gevels is in 2018 volledig vernieuwd. De zijgevels zijn in spouw gemetseld en voorzien van een ventilatiegordijn, aangestuurd door een klimaatcomputer. De kopgevels zijn ook in spouw gemetseld en in de topgevels voorzien van damwandprofielplaten. Het dak is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van (asbestvrije) golfplaten en daaronder geïsoleerd met dupanel.
Totaal is deze stal voorzien van 440 plaatsen voor melkgeiten en 500 plaatsen voor opfokgeiten. De potstal heeft een diepte van circa 60 cm, de mestkelder van deze stal is dichtgestort.
Het opfokgedeelte is in 2020 volledig opnieuw ingericht en van alle gemakken voorzien. De lammerenafdeling beschikt over centrale verwarming en mechanische ventilatie. De indeling bestaat uit een afdeling voor pasgeboren lammeren en 4 afdelingen opfok met drinkautomaat.
Ook is de stal voorzien van een opslagruimte, een apart toilet en een vaste trap naar de verdieping. Hier is een bezoekersruimte aanwezig met een keukenblok, aparte slaapkamer en sanitaire voorzieningen. De bezoekersruimte is circa 50 m² groot.
2. WERKTUIGENBERGING / MELKSTAL
De werktuigenberging is gebouwd in 1991 en verlengd in 2018. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 732 m².
De gevels van het eerste gedeelte zijn deels in spouw gemetseld, de topgevels zijn voorzien van damwandprofielplaten. De gevels van het verlengde deel bestaan uit damwandprofielplaten. Het dak is voorzien van (asbestvrije) golfplaten en in het eerste gedeelte geïsoleerd met dupanel. In 2021 zijn er 200 zonnepanelen van 320 Wp geplaatst, goed voor circa 64.000 kWh per jaar.
Het voorste gedeelte is ingedeeld met een hygiënesluis, tanklokaal, machinekamer en melkstal. De melkstal is een 2x35 stands van het merk sAc, welke is geplaatst in 2016. De melkstal is voorzien van automatische afname en individuele voedering.
In het tanklokaal staat een melktank met een inhoud van 16.000 liter. De machinekamer is onder andere voorzien van een warmteterugwinning systeem (2023), een koelmachine (2023) en een zonneboiler (2023). Via de melkstal is een doorgang aanwezig naar de achterliggende geitenstal.
Het tweede gedeelte is voorzien van een werkplaats en werktuigenberging met open front.
3. GEITENSTAL(LEN)
Deze geitenstallen zijn gebouwd in 1998 en 2001 en ingericht voor het houden van pluimvee. In 2015 zijn deze stallen volledig omgebouwd tot potstallen voor het houden van geiten. De stallen hebben ieder een oppervlakte van circa 953 m².
De gevels zijn in spouw gemetseld en de topgevels zijn voorzien van damwandprofielplaten. De lange zijdes zijn aan beide kanten voorzien van een ventilatiegordijn, aangestuurd door een klimaatcomputer. Het dak is voorzien van (asbestvrije) golfplaten en daaronder geïsoleerd met dupanel. In de nok is in beide stallen een lichtstraat aanwezig.
De stallen zijn bijna identiek aan elkaar en beide voorzien van een voergang met daaromheen ruimte voor het houden van geiten. In deze stallen kunnen totaal 1.060 melkgeiten worden gehouden. De stallen zijn verbonden aan de melkstal middels een doorgang en zo ook met elkaar verbonden. De potstallen hebben een diepte van circa 50 cm.
Er liggen op één van de stallen 4 panelen ten behoeve van een zonneboiler. De stallen zijn in 2023 volledig voorzien van LED-verlichting en voorzien van ventilatoren aangestuurd door een klimaatcomputer.
4. GEITENSTAL - OPFOKSTAL
Deze moderne opfokstal is gebouwd in 2024 en heeft een oppervlakte van circa 537 m². Dankzij de recente bouw verkeert de stal in uitstekende staat en voldoet deze volledig aan de hedendaagse eisen.
Deze potstal is gebouwd met prefab elementen. De topgevels en het dak zijn volledig afgewerkt met sandwichpanelen.
In het midden van deze potstal is een voergang aanwezig en daaromheen ruimte om
516 opfokgeiten te houden. Ook is hier een hygiënesluis aanwezig.
De stal is voorzien van mechanische ventilatie en automatisch voersysteem voor krachtvoer.
Neem voor meer informatie / vrijblijvende bezichtiging contact op met Marc Albers via 06 13 95 17 58
Gelegen in een landelijke en rustige omgeving combineert dit bedrijf ruimte, kwaliteit en continuïteit. Het betreft een uitstekend draaiend melkgeitenbedrijf dat als ‘going concern’ kan worden overgenomen. De veestapel is volledig CAE/CL-vrij, wat garant staat voor optimale diergezondheid en een solide bedrijfsvoering.
De omgeving van Ruinerwold staat bekend om haar authentieke en afwisselende landschap, met uitgestrekte bossen, heidevelden, hooilanden en karakteristieke boerderijen. Een idyllische locatie voor wie landelijk wil wonen én ondernemen in de agrarische sector.
Ben jij de ondernemer met visie die deze unieke kans grijpt? Neem vandaag nog contact op en ontdek wat deze locatie voor jouw toekomst kan betekenen.
MELKGEITENHOUDERIJ
Deze melkgeitenhouderij bestaat uit een bedrijfswoning, bedrijfsopstallen, ondergrond, erf en cultuurgrond. Het bedrijf is in 1991 opgezet als melkvee- en pluimveehouderij en vanaf 2015 omgebouwd tot melkgeitenhouderij. Totaal zijn er 1.500 dierplaatsen voor melkgeiten aanwezig. Het bouwblok heeft een grootte van circa 1.50.00 hectare.
Het betreft de volgende kadastrale percelen:
Gemeente Ruinerwold, sectie L, nummer 594, groot 00.13.50 ha
Gemeente Ruinerwold, sectie L, nummer 595, groot circa 02.16.50 ha, dit betreft een gedeelte van het perceel.
Totale oppervlakte: circa 02.30.00 ha
Het geheel wordt aangeboden op een perceel van circa 02.30.00 ha.
In totaal behoort bij de locatie 39 hectare landbouwgrond in eigendom, echter maakt dit geen deel uit van het aangeboden geheel. Wel zijn er aanvullende afspraken te maken over voederwinning en mestafzet.
VIGERENDE VERGUNNINGEN
Natuurbeschermingswet vergunning:
Op 14 mei 2019 is er een vergunning wet Natuurbescherming afgegeven voor het houden van 680 lammeren tot 61 dagen oud, 727 lammeren vanaf 61 dagen tot 1 jaar oud en 1.645 melkgeiten.
Omgevingsvergunning milieu:
Op 2 mei 2023 is er een omgevingsvergunning milieu afgegeven voor het houden van 400 lammeren tot 61 dagen oud, 666 lammeren vanaf 61 dagen tot 1 jaar oud en 1.700 melkgeiten.
OMGEVINGSPLAN
De locatie is onderdeel van het bestemmingsplan 'Buitengebied de Wolden 2023' welke is vastgesteld op 28 december 2023. De volgende bestemmingsvlakken zijn van toepassing:
- Intensieve veehouderij
- Agrarisch met waarden
- Waarde - Archeologie
- Bouwvlak
Op 1 januari 2024 is de Omgevingswet ingegaan. Per deze datum zijn de bestemmingsplannen vervallen en opgegaan in een Omgevingsplan van rechtswege. Dit omgevingsplan heeft van rechtswege een tijdelijk karakter. Gemeenten krijgen tot
1 januari 2032 de tijd om het tijdelijke deel van het Omgevingsplan en andere regels over de fysieke leefomgeving om te zetten naar een nieuw Omgevingsplan. Omdat op dit moment het nieuwe deel van het Omgevingsplan nog niet is ingevuld, gaan wij voor deze locatie uit van de vigerende bestemming in het Omgevingsplan van rechtswege.
BEDRIJFSWONING
Gebruiksoppervlakte wonen: 166,10 m²
Overige inpandige ruimte: 43,50 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 27,50 m²
Bruto inhoud woning: 777,41 m³
De woning is voorzien van energielabel A++++
Bouwjaar: 1991
Gevels: traditionele bouw in spouw
Dakbedekking: pannen gedekt
Verwarming: radiatoren, centrale verwarming (ketel 2011, eigendom)
Kozijnen / beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing
Vloeren: beton op zowel de begane grond als op de verdieping
Isolatie: spouwmuurisolatie en dakisolatie aanwezig
De woning is aangesloten op gas, water, elektra, riool en glasvezel.
INDELING BEDRIJFSWONING
De ruime vrijstaande woning, gebouwd in 1991, biedt ruimte, comfort en heeft een functionele indeling voor gezinnen of werk aan huis.
De entree leidt naar een royale hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de meterkast. Vanuit de hal zijn zowel de keuken als de woonkamer bereikbaar. De keuken is in 2010 geplaatst en in 2024 voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combi-oven en koelkast), waardoor deze ruimte van alle gemakken is voorzien en het centrale punt van de woning vormt. Vanuit hier bereik je de bijkeuken, die extra bergruimte biedt en directe toegang geeft tot de inpandige garage – ideaal voor dagelijks gemak.
De lichte en ruime woonkamer beschikt over een schuifpui naar de tuin en staat in verbinding met een praktische kantoorruimte. Daarnaast bevindt zich op de begane grond een badkamer voorzien van douche en wastafel.
De eerste verdieping biedt toegang tot de overloop met vier ruime slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Boven de verdieping bevindt zich de bergzolder welke bereikbaar is middels een vlizotrap.
1. GEITENSTAL
Deze stal is gebouwd in 1991 als melkveestal en in 2018 volledig omgebouwd tot een potstal voor het houden van geiten. De geitenstal heeft een oppervlakte van circa 1.330 m². In 2023 is er een vergunning afgegeven voor uitbreiding van de stal met 200 plaatsen voor melkgeiten.
Het metselwerk van de gevels is in 2018 volledig vernieuwd. De zijgevels zijn in spouw gemetseld en voorzien van een ventilatiegordijn, aangestuurd door een klimaatcomputer. De kopgevels zijn ook in spouw gemetseld en in de topgevels voorzien van damwandprofielplaten. Het dak is in 2018 volledig vernieuwd en voorzien van (asbestvrije) golfplaten en daaronder geïsoleerd met dupanel.
Totaal is deze stal voorzien van 440 plaatsen voor melkgeiten en 500 plaatsen voor opfokgeiten. De potstal heeft een diepte van circa 60 cm, de mestkelder van deze stal is dichtgestort.
Het opfokgedeelte is in 2020 volledig opnieuw ingericht en van alle gemakken voorzien. De lammerenafdeling beschikt over centrale verwarming en mechanische ventilatie. De indeling bestaat uit een afdeling voor pasgeboren lammeren en 4 afdelingen opfok met drinkautomaat.
Ook is de stal voorzien van een opslagruimte, een apart toilet en een vaste trap naar de verdieping. Hier is een bezoekersruimte aanwezig met een keukenblok, aparte slaapkamer en sanitaire voorzieningen. De bezoekersruimte is circa 50 m² groot.
2. WERKTUIGENBERGING / MELKSTAL
De werktuigenberging is gebouwd in 1991 en verlengd in 2018. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van circa 732 m².
De gevels van het eerste gedeelte zijn deels in spouw gemetseld, de topgevels zijn voorzien van damwandprofielplaten. De gevels van het verlengde deel bestaan uit damwandprofielplaten. Het dak is voorzien van (asbestvrije) golfplaten en in het eerste gedeelte geïsoleerd met dupanel. In 2021 zijn er 200 zonnepanelen van 320 Wp geplaatst, goed voor circa 64.000 kWh per jaar.
Het voorste gedeelte is ingedeeld met een hygiënesluis, tanklokaal, machinekamer en melkstal. De melkstal is een 2x35 stands van het merk sAc, welke is geplaatst in 2016. De melkstal is voorzien van automatische afname en individuele voedering.
In het tanklokaal staat een melktank met een inhoud van 16.000 liter. De machinekamer is onder andere voorzien van een warmteterugwinning systeem (2023), een koelmachine (2023) en een zonneboiler (2023). Via de melkstal is een doorgang aanwezig naar de achterliggende geitenstal.
Het tweede gedeelte is voorzien van een werkplaats en werktuigenberging met open front.
3. GEITENSTAL(LEN)
Deze geitenstallen zijn gebouwd in 1998 en 2001 en ingericht voor het houden van pluimvee. In 2015 zijn deze stallen volledig omgebouwd tot potstallen voor het houden van geiten. De stallen hebben ieder een oppervlakte van circa 953 m².
De gevels zijn in spouw gemetseld en de topgevels zijn voorzien van damwandprofielplaten. De lange zijdes zijn aan beide kanten voorzien van een ventilatiegordijn, aangestuurd door een klimaatcomputer. Het dak is voorzien van (asbestvrije) golfplaten en daaronder geïsoleerd met dupanel. In de nok is in beide stallen een lichtstraat aanwezig.
De stallen zijn bijna identiek aan elkaar en beide voorzien van een voergang met daaromheen ruimte voor het houden van geiten. In deze stallen kunnen totaal 1.060 melkgeiten worden gehouden. De stallen zijn verbonden aan de melkstal middels een doorgang en zo ook met elkaar verbonden. De potstallen hebben een diepte van circa 50 cm.
Er liggen op één van de stallen 4 panelen ten behoeve van een zonneboiler. De stallen zijn in 2023 volledig voorzien van LED-verlichting en voorzien van ventilatoren aangestuurd door een klimaatcomputer.
4. GEITENSTAL - OPFOKSTAL
Deze moderne opfokstal is gebouwd in 2024 en heeft een oppervlakte van circa 537 m². Dankzij de recente bouw verkeert de stal in uitstekende staat en voldoet deze volledig aan de hedendaagse eisen.
Deze potstal is gebouwd met prefab elementen. De topgevels en het dak zijn volledig afgewerkt met sandwichpanelen.
In het midden van deze potstal is een voergang aanwezig en daaromheen ruimte om
516 opfokgeiten te houden. Ook is hier een hygiënesluis aanwezig.
De stal is voorzien van mechanische ventilatie en automatisch voersysteem voor krachtvoer.
Neem voor meer informatie / vrijblijvende bezichtiging contact op met Marc Albers via 06 13 95 17 58
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
