Omschrijving
Vrijstaande woonboerderij met stallen op royaal perceel – landelijk wonen nabij Meppel
Locatie: Kraloo 1, 7961 LG Ruinerwold
Wonen in een karaktervolle Saksische boerderij met volop ruimte, zowel binnen als buiten? Deze rietgedekte woonboerderij van ca. 300 jaar oud staat op een perceel van ruim 1,75 hectare en is gelegen in het landelijke buitengebied van Ruinerwold, op korte afstand van Meppel. Ruinerwold is een fijne plek om te wonen: landelijk, ruim opgezet en met alle belangrijke voorzieningen in de nabije omgeving.
Indeling woning
Begane grond: entree, hal, bijkeuken, keuken met toegang tot de deelruimte, hal met doorgang naar een slaapkamer en de woonkamer, tussenhal naar de badkamer. Verdieping: overloop met vijf slaapkamers en een tweede badkamer.
De woning heeft een traditioneel, authentiek karakter. Voor kopers die waarde hechten aan sfeer en historie, is dit een unieke kans om een klassiek boerderijtype naar eigen inzicht te renoveren of (deels) te herontwikkelen.
Bijgebouwen en gebruiksmogelijkheden
Op het erf bevinden zich drie voormalige pluimveestallen met een gezamenlijk oppervlak van meer dan 2.300 m², evenals een kapschuur van circa 200 m². Deze grote hoeveelheid schuurruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, bedrijf aan huis of andere ruimtevraag.
Bestemming en gebruik
Het object heeft een zogenoemde VAB-bestemming (Vrijkomende Agrarische Bebouwing). Binnen deze bestemming zijn diverse functies toegestaan, zoals ambachtelijke bedrijven, opslag, dienstverlening of wonen in combinatie met bedrijfsactiviteiten.
Let op: vanwege de VAB-bestemming kunnen voor de financiering van dit type object andere voorwaarden gelden dan bij reguliere woningen. Wij adviseren geïnteresseerden om zich vooraf goed te laten informeren door hun financieel adviseur of hypotheekverstrekker.
Toegang en eigendomssituatie
Het perceel is bereikbaar via een toegangsweg die in gedeeld eigendom (50/50) is met een aangrenzende eigenaar.
Vrijwillige verkoop bij inschrijving
Deze woning wordt aangeboden via een vrijwillige verkoop bij inschrijving.
- Sluitingsdatum: woensdag 6 augustus 2025 om 12.00 uur
- Alle verkoopinformatie, inschrijfvoorwaarden en de modelkoopovereenkomst zijn te vinden op
- Bieden kan uitsluitend digitaal via bovengenoemde website
Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging tijdens de kijkdagen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Bijzonderheden
• Perceelgrootte: ca. 1.75.70 ha
• Karaktervolle, rietgedekte Saksische boerderij (ca. 300 jaar oud)
• 5 slaapkamers, 2 badkamers
• Meer dan 2.300 m² aan voormalige pluimveestallen
• Kapschuur van ca. 200 m²
• Bestemming: VAB – geschikt voor diverse functies
• De herinrichtingsrente bedraagt ca. € 35,= per jaar (eindjaar 2036)
• Vrij uitzicht en landelijk gelegen nabij Meppel
Locatie: Kraloo 1, 7961 LG Ruinerwold
Wonen in een karaktervolle Saksische boerderij met volop ruimte, zowel binnen als buiten? Deze rietgedekte woonboerderij van ca. 300 jaar oud staat op een perceel van ruim 1,75 hectare en is gelegen in het landelijke buitengebied van Ruinerwold, op korte afstand van Meppel. Ruinerwold is een fijne plek om te wonen: landelijk, ruim opgezet en met alle belangrijke voorzieningen in de nabije omgeving.
Indeling woning
Begane grond: entree, hal, bijkeuken, keuken met toegang tot de deelruimte, hal met doorgang naar een slaapkamer en de woonkamer, tussenhal naar de badkamer. Verdieping: overloop met vijf slaapkamers en een tweede badkamer.
De woning heeft een traditioneel, authentiek karakter. Voor kopers die waarde hechten aan sfeer en historie, is dit een unieke kans om een klassiek boerderijtype naar eigen inzicht te renoveren of (deels) te herontwikkelen.
Bijgebouwen en gebruiksmogelijkheden
Op het erf bevinden zich drie voormalige pluimveestallen met een gezamenlijk oppervlak van meer dan 2.300 m², evenals een kapschuur van circa 200 m². Deze grote hoeveelheid schuurruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby, bedrijf aan huis of andere ruimtevraag.
Bestemming en gebruik
Het object heeft een zogenoemde VAB-bestemming (Vrijkomende Agrarische Bebouwing). Binnen deze bestemming zijn diverse functies toegestaan, zoals ambachtelijke bedrijven, opslag, dienstverlening of wonen in combinatie met bedrijfsactiviteiten.
Let op: vanwege de VAB-bestemming kunnen voor de financiering van dit type object andere voorwaarden gelden dan bij reguliere woningen. Wij adviseren geïnteresseerden om zich vooraf goed te laten informeren door hun financieel adviseur of hypotheekverstrekker.
Toegang en eigendomssituatie
Het perceel is bereikbaar via een toegangsweg die in gedeeld eigendom (50/50) is met een aangrenzende eigenaar.
Vrijwillige verkoop bij inschrijving
Deze woning wordt aangeboden via een vrijwillige verkoop bij inschrijving.
- Sluitingsdatum: woensdag 6 augustus 2025 om 12.00 uur
- Alle verkoopinformatie, inschrijfvoorwaarden en de modelkoopovereenkomst zijn te vinden op
- Bieden kan uitsluitend digitaal via bovengenoemde website
Voor aanvullende informatie of het plannen van een bezichtiging tijdens de kijkdagen kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Bijzonderheden
• Perceelgrootte: ca. 1.75.70 ha
• Karaktervolle, rietgedekte Saksische boerderij (ca. 300 jaar oud)
• 5 slaapkamers, 2 badkamers
• Meer dan 2.300 m² aan voormalige pluimveestallen
• Kapschuur van ca. 200 m²
• Bestemming: VAB – geschikt voor diverse functies
• De herinrichtingsrente bedraagt ca. € 35,= per jaar (eindjaar 2036)
• Vrij uitzicht en landelijk gelegen nabij Meppel
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
