Omschrijving
Op een van de mooiste locaties van ons mooi heuvelland mogen wij u deze unieke boerderij te koop aanbieden. De boerderij geniet aan de achterzijde prachtig panoramisch uitzicht over eigen weides en het glooiende Limburgse heuvelland.
In het dorp Scheulder ligt deze statige boerderij “Hoeve Cultura”. Het woonhuis met schuren dateert uit 1933. De imposante ingang van deze hoeve uit 1933 vormt een prachtig eerbetoon aan het vakmanschap van weleer. De sierlijke rondboog van bakstenen omlijst de overdekte inkom met een massieve houten voordeur en verfijnd glas-in-lood. De woning met schuur is in kruisverband gemetseld, wat direct een gevoel van stijl en geschiedenis oproept. De stenen inscripties weerspiegelen niet alleen de agrarische roots, maar ook de culturele waarde van deze unieke plek.
Achter de gigantische toegangspoort liggen veel opstallen verscholen: de voormalige jongveestal, berging met afhang, tuin en een prachtige huisweide met fraaie vergezichten op het Limburgse heuvellandschap. De totale perceeloppervlakte bedraagt 68.273 m².
Daarnaast is er optioneel nog een perceel landbouwgrond aan te kopen met een oppervlakte van 32.184 m².
Bent u reeds enthousiast? Neem dan na het doornemen van de verkoopinformatie contact met ons op voor het kenbaar maken van uw interesse.
Algemeen:
Oppervlakte perceel: 6.82.73 ha.
Inhoud woning incl. schuur: 4.434 m³
Gebruiksoppervlakte woning: 180 m²
Overige inpandige ruimte: 734 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 294 m²
Aanvaarding: in overleg
Nutsvoorzieningen/installaties:
Elektriciteit: aanwezig, meterkast deels uitgebreid doch gedeeltelijk voorzien van smeltzekeringen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
Kozijnen: houten kozijnen bezet met enkel glas
Energielabel: F
Zonwering: rolluiken
Centrale verwarming: middels gasgestookte cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar 2012, eigendom)
Warm watervoorziening: via elektrisch boiler
Indeling:
Begane grond
Bij het betreden van de woning komt u in de ruime entreehal, die u doorgang geeft naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer en biedt toegang tot de open keuken. Deze is ingericht met een eenvoudig keukenblok, wat ruimte laat voor uw eigen invulling en wensen.
Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de zitkamer, eveneens voorzien van een houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.
Op de begane grond bevinden zich verder een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een wasruimte, een separaat toilet en een doucheruimte. Midels vaste trap is de zolder van deze schuur te bereiken met een grootte van ca. 32,6 m².
Via de bijkeuken bereikt u bovendien de berging en de voormalige stallen, waarin zich ook een melkkamer en een garage bevinden — ideaal voor opslag of het realiseren van extra woon- of werkruimte.
De eerste verdieping
Via de fraaie houten trapopgang is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. De overloop verleend u toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen te omschrijven als ruim en zijn respectievelijk circa 9,0 m², 15,0 m², 15,8 m² en 19,2 m² groot. Drie slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, staand toilet en wastafel met meubel.
De tweede verdieping
De tweede verdieping is thans in gebruik als zolderverdieping en is via een vaste houten trap bereikbaar. De zolderruimte heeft een oppervlakte van ruim 93,3 m² en biedt dan ook een legio aan mogelijkheden.
Bijgebouwen:
Koeienstal en melklokaal
De aan de rechter kant van de woning gelegen bedrijfsruimte is voorzien van een melk-, tanklokaal en koeienstal. Het geheel is traditioneel gebouwd; opgetrokken in massief metselwerk met een betonnen vloer. Betegelde melkkamer met wastafel en aangrenzend gelegen opslagruimte.
Voormalige grubstal 2 delen en melkstal (2x4 visgraat). Verder voorzien van een zoldervloer (beton) in gebruik als opslagruimte.
Verder is in dit gebouw een voormalige grubstal en de melkstal aanwezig. De zolder is voorzien van een betonvloer en is in gebruik als opslagruimte.
Ligboxenstal
De ligboxenstal is voorzien van circa 48 ligboxen, zelfsluitend voerhek, traditionele roosters en is volledig onder-kelderd. De poort en toegangsdeuren zijn recent vernieuwd.
Voormalige jongveestal
De voormalige jongveestal is gebouwd omstreeks 1990 en is voorzien van een traditionele roostervloer, zelfsluitend voerhek en opslagruimte.
Berging met afhang
Op het terrein is ook nog een berging met afhang aanwezig die is opgetrokken in massief metselwerk, stalen spanten, houten gordingen en gedekt golfplaten.
Stal met berging en overkapping
De voormalige stal wordt nu gebruik als opslagruimte met berging en een overkapping.
Kadastrale gegevens
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie K, nummer 457 (gedeeltelijk) en gemeente Valkenburg, sectie N, nummer 172 (geel gearceerd), ter grootte van ca. 6 hectare, 82 are en 73 centiare (68.273 m²).
Optioneel bestaat de mogelijkheid om het object met meer grond aan te kopen.
- Perceel landbouwgrond (blauw gearceerd) met een maximale oppervlakte van 3.21.84 ha. (32.184 m²).
Bestemming en melding activiteitenbesluit
Het object is gelegen binnen de contouren van het bestemmingsplan “Kern Scheulder” en heeft daarbinnen de enkelbestemming ‘Agrarisch – Agrarisch bedrijf’ en ‘Agrarisch met waarden’ toegekend gekregen. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 15 december 2009. De locatie beschikt momenteel over een ruime bouwkavel.
Voor de huiskavel is een gedeelte binnen de contouren van het bestemmingsplan “Buitengebied Margraten 2009” en heeft daarbinnen de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden’ toegerekend gekregen. Het bestemmingplan is vastgesteld op 14 december 2012.
De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op u voornemens om ter plaatse geen agrarisch bedrijf te exploiteren dan kunnen onze collega's van de afdeling planologie u verder helpen met de gewenste bestemming.
Op 21 juli 2014 is bij het bevoegd gezag een melding ingediend voor het houden van 15 zoogkoeien en 16 stuks jongvee met een totale emissie van 141,9 kg NH3/jaar.
Ligging
Dit unieke object is gelegen in Scheulder en landelijk doch strategisch gelegen in het Heuvelland. In het nabijgelegen Margraten en Valkenburg vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals diverse sportfaciliteiten, supermarkten en winkels en gezellige cafés en restaurants. Prachtige wandel- en fietsroutes vindt u om de woning gelegen. Daarnaast is het object centraal gelegen, met Maastricht op nog geen 15 minuten en Valkenburg op circa 5 minuten rijden.
Inlichtingen
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
In het dorp Scheulder ligt deze statige boerderij “Hoeve Cultura”. Het woonhuis met schuren dateert uit 1933. De imposante ingang van deze hoeve uit 1933 vormt een prachtig eerbetoon aan het vakmanschap van weleer. De sierlijke rondboog van bakstenen omlijst de overdekte inkom met een massieve houten voordeur en verfijnd glas-in-lood. De woning met schuur is in kruisverband gemetseld, wat direct een gevoel van stijl en geschiedenis oproept. De stenen inscripties weerspiegelen niet alleen de agrarische roots, maar ook de culturele waarde van deze unieke plek.
Achter de gigantische toegangspoort liggen veel opstallen verscholen: de voormalige jongveestal, berging met afhang, tuin en een prachtige huisweide met fraaie vergezichten op het Limburgse heuvellandschap. De totale perceeloppervlakte bedraagt 68.273 m².
Daarnaast is er optioneel nog een perceel landbouwgrond aan te kopen met een oppervlakte van 32.184 m².
Bent u reeds enthousiast? Neem dan na het doornemen van de verkoopinformatie contact met ons op voor het kenbaar maken van uw interesse.
Algemeen:
Oppervlakte perceel: 6.82.73 ha.
Inhoud woning incl. schuur: 4.434 m³
Gebruiksoppervlakte woning: 180 m²
Overige inpandige ruimte: 734 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 294 m²
Aanvaarding: in overleg
Nutsvoorzieningen/installaties:
Elektriciteit: aanwezig, meterkast deels uitgebreid doch gedeeltelijk voorzien van smeltzekeringen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
Kozijnen: houten kozijnen bezet met enkel glas
Energielabel: F
Zonwering: rolluiken
Centrale verwarming: middels gasgestookte cv-ketel (merk: Nefit, bouwjaar 2012, eigendom)
Warm watervoorziening: via elektrisch boiler
Indeling:
Begane grond
Bij het betreden van de woning komt u in de ruime entreehal, die u doorgang geeft naar de woonkamer. De woonkamer beschikt over een fraaie houten vloer en biedt toegang tot de open keuken. Deze is ingericht met een eenvoudig keukenblok, wat ruimte laat voor uw eigen invulling en wensen.
Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de zitkamer, eveneens voorzien van een houten vloer, wat zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling.
Op de begane grond bevinden zich verder een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een wasruimte, een separaat toilet en een doucheruimte. Midels vaste trap is de zolder van deze schuur te bereiken met een grootte van ca. 32,6 m².
Via de bijkeuken bereikt u bovendien de berging en de voormalige stallen, waarin zich ook een melkkamer en een garage bevinden — ideaal voor opslag of het realiseren van extra woon- of werkruimte.
De eerste verdieping
Via de fraaie houten trapopgang is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. De overloop verleend u toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen te omschrijven als ruim en zijn respectievelijk circa 9,0 m², 15,0 m², 15,8 m² en 19,2 m² groot. Drie slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, staand toilet en wastafel met meubel.
De tweede verdieping
De tweede verdieping is thans in gebruik als zolderverdieping en is via een vaste houten trap bereikbaar. De zolderruimte heeft een oppervlakte van ruim 93,3 m² en biedt dan ook een legio aan mogelijkheden.
Bijgebouwen:
Koeienstal en melklokaal
De aan de rechter kant van de woning gelegen bedrijfsruimte is voorzien van een melk-, tanklokaal en koeienstal. Het geheel is traditioneel gebouwd; opgetrokken in massief metselwerk met een betonnen vloer. Betegelde melkkamer met wastafel en aangrenzend gelegen opslagruimte.
Voormalige grubstal 2 delen en melkstal (2x4 visgraat). Verder voorzien van een zoldervloer (beton) in gebruik als opslagruimte.
Verder is in dit gebouw een voormalige grubstal en de melkstal aanwezig. De zolder is voorzien van een betonvloer en is in gebruik als opslagruimte.
Ligboxenstal
De ligboxenstal is voorzien van circa 48 ligboxen, zelfsluitend voerhek, traditionele roosters en is volledig onder-kelderd. De poort en toegangsdeuren zijn recent vernieuwd.
Voormalige jongveestal
De voormalige jongveestal is gebouwd omstreeks 1990 en is voorzien van een traditionele roostervloer, zelfsluitend voerhek en opslagruimte.
Berging met afhang
Op het terrein is ook nog een berging met afhang aanwezig die is opgetrokken in massief metselwerk, stalen spanten, houten gordingen en gedekt golfplaten.
Stal met berging en overkapping
De voormalige stal wordt nu gebruik als opslagruimte met berging en een overkapping.
Kadastrale gegevens
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie K, nummer 457 (gedeeltelijk) en gemeente Valkenburg, sectie N, nummer 172 (geel gearceerd), ter grootte van ca. 6 hectare, 82 are en 73 centiare (68.273 m²).
Optioneel bestaat de mogelijkheid om het object met meer grond aan te kopen.
- Perceel landbouwgrond (blauw gearceerd) met een maximale oppervlakte van 3.21.84 ha. (32.184 m²).
Bestemming en melding activiteitenbesluit
Het object is gelegen binnen de contouren van het bestemmingsplan “Kern Scheulder” en heeft daarbinnen de enkelbestemming ‘Agrarisch – Agrarisch bedrijf’ en ‘Agrarisch met waarden’ toegekend gekregen. Het bestemmingsplan is vastgesteld op 15 december 2009. De locatie beschikt momenteel over een ruime bouwkavel.
Voor de huiskavel is een gedeelte binnen de contouren van het bestemmingsplan “Buitengebied Margraten 2009” en heeft daarbinnen de enkelbestemming ‘Agrarisch met waarden’ toegerekend gekregen. Het bestemmingplan is vastgesteld op 14 december 2012.
De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op u voornemens om ter plaatse geen agrarisch bedrijf te exploiteren dan kunnen onze collega's van de afdeling planologie u verder helpen met de gewenste bestemming.
Op 21 juli 2014 is bij het bevoegd gezag een melding ingediend voor het houden van 15 zoogkoeien en 16 stuks jongvee met een totale emissie van 141,9 kg NH3/jaar.
Ligging
Dit unieke object is gelegen in Scheulder en landelijk doch strategisch gelegen in het Heuvelland. In het nabijgelegen Margraten en Valkenburg vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals diverse sportfaciliteiten, supermarkten en winkels en gezellige cafés en restaurants. Prachtige wandel- en fietsroutes vindt u om de woning gelegen. Daarnaast is het object centraal gelegen, met Maastricht op nog geen 15 minuten en Valkenburg op circa 5 minuten rijden.
Inlichtingen
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
