Omschrijving
STOLWIJK, BOVENKERKSEWEG 114 a
Mooie bedrijfshal 695 m² bedrijf categorie 3.1 met ca. 1.200 m² buitenterrein en perceeltje grasland voor het houden van kleinvee. Grondoppervlakte ca. 3.920 m²
Te koop bij inschrijving:
Inschrijving sluit op donderdag 5 juni 2025 om 12.00 uur.
Voor deze woning wordt een kijkmoment georganiseerd op vrijdag 23 mei 2025 van 15.00 tot 16.30 uur. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken (vrije inloop).
Verkoop van deze bedrijfshal (Kavel 2) is onderdeel van de verkoop van Bovenkerkseweg 114 (Kavel 1 - de woning) en Bovenkerkseweg 114 a (Kavel 2 - bedrijfshal)
Het is mogelijk om alleen op de loods (Kavel 2) een bieding uit te brengen.
Situering:
Dit object is gelegen in het landelijke gebied Krimpenerwaard.
Stolwijk is een middelgroot plattelandsdorp met een gezellige kern waar u winkels voor de dagelijkse levensbehoeften aantreft, een tweetal basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer voorzieningen naar o.a. Gouda en Rotterdam.
In Gouda treft u uitstekende winkelvoorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs en goede openbaar vervoer voorzieningen waaronder 2 NS-stations.
Verder zijn uitvalswegen richting Gouda, Krimpen aan den IJssel en Schoonhoven op korte afstand gelegen.
De Bovenkerkseweg staat bekend om haar landelijke karakter, waar wonen, werken en het buitenleven samenkomen. Hier ervaart u dagelijks de rust van het buitengebied, met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden en het kenmerkende veenweidelandschap van de Krimpenerwaard.
Een gebied waar je geen overlast hebt van vliegtuigen, treinen en auto’s etc.
Kavel 2: Bedrijfshal (Bovenkerkseweg 114 a, Stolwijk)
Bedrijfshal/Loods
Bouwjaar: 1991
Afmeting: 38,65 m x 18 m = 695 m²
De eerste 13 meter lengte en 18 meter breedte, ca. 234 m², is volledig onderheid, voorzien van spouwmuur en vlakke betonvloer.
Voorzien van houten zolder met een afmeting van 13 x 9 meter. In gebruik als werkplaats met gereedschapsopslag, berging, toilet, entree, kantoor / kantine. De werkplaats heeft een sectionaaldeur van 5 meter breed en 4 meter hoog.
De volgende 25,33 meter is de ringbalk onderheid, voorzien van stalen spanten, 110 cm stenen muur met daarboven een damwand profiel wand, ABC golfplaten dak.
Deze loods heeft 2 schuifdeuren met een vrije doorgang van 4.80 breed en 4.10 hoog.
Rangeerterrein en opslag voor materialen
Afmeting: 45 m x 24 m = 1.080 m²
Klinkerverharding
Erf
Ruim aangelegde toegangsweg voor de bereikbaarheid van het bedrijf.
Ruime parkeerfaciliteit, toegang tot het bedrijfsgedeelte categorie 3.1.
De weg wordt bij gesplitste vorm opgedeeld in half om half met over en weer recht van weg.
Samenvatting:
- Mooie bedrijfshal om je bedrijf categorie 3.1 te exploiteren;
- Perceel grasland voor het houden van kleinvee;
- Aan de voor- en achterzijde een vrij uitzicht over het landelijk gebied.
Eventueel samen met:
Kavel 1: Woonhuis (Bovenkerkseweg 114, Stolwijk)
Bouwjaar: 1992
Afmeting: 8.68 m x 10.90 m = ca. 95 m²
Bijkeuken: 3.18 m x 2.38 m = ca. 7.60 m²
Woonopp.: ca. 191 m²
Totale inhoud: ca. 829 m³
Energielabel: C
Aangebouwde garage
Afmeting: 6.90 m x 3.50 m = ca. 24 m²
Autogarage met dubbel openslaande deuren aan de voor- en achterzijde. Voorzien van een verdieping waar een van de slaapkamers/studeerkamers is.
Woning en garage gebouwd van steen met spouwmuur, hardhouten kozijnen, dubbel glas, geïsoleerd pannendak.
Indeling
Begane grond: Hal met entree, ingebouwde kast over de gehele breedte en hoogte van de wand, trap naar de verdieping, toilet, toegang tot slaapkamer / kantoor, woonkeuken met uitgebreid keukenblok (bouwjaar 2014), toegang tot de bijkeuken met opberg-/werkkast in gelijke uitvoer als de keuken, vanuit de bijkeuken toegang tot het achterterras en binnendoor toegang tot de garage, woonkamer met gashaard en ruim uitzicht over het erf en het voorgelegen landelijk gebied.
Verdieping: Overloop, vijf slaapkamers/studeerkamers, modern ingerichte badkamer met 2e toilet, wastafel en douche (bouwjaar 2021).
De gehele verdiepingsvloer is een vlakke betonvloer, de hoofdslaapkamer en de overloop voorzien van PVC vloer, overige ruimtes voorzien van laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een luxueuze vaste kledingkast.
Vliering: Bereikbaar middels een vlizotrap. Geïsoleerde kap. Ruime open vliering, goed bruikbaar als berging.
De woning is voorzien van alle benodigde faciliteiten zoals vloerverwarming als hoofdverwarming, geen radiatoren en voorzien van screens.
Tuin
Fraai aangelegde siertuin met beregeningsinstallatie, bordes met Annabelles en Hortensia’s onderbroken met natuursteen.
Natuurvijver met een rijk visbestand (ter overname).
Hobbywei voor het houden van kleinvee.
Met veestal: Afmeting: ca. 4.83 m x 4.02 m = ca. 19 m².
Nutsvoorzieningen:
Kavel 1 beschikt over een aardgasmeter in de meterkast, elektrometer 220/380, wateraansluiting en een glasvezelaansluiting.
Bij deze voorzieningen wordt bij gesplitste vorm de verplichting opgenomen dat kavel 1 dit doorlevert aan kavel 2, waarbij kavel 2 wordt verplicht tussenmeters te plaatsen en de afrekening van de nutsvoorzieningen zodanig te doen in gelijke tred als nutsbedrijven dat ook factureren. De eigenaar van kavel 1 heeft het recht de tussenmeters met regelmaat te beoordelen.
Beide kavels zijn voorzien van gemeente riolering.
Milieuvergunning:
Het bedrijf wat hier gevestigd is en was betreft Loonbedrijf H. Blokland B.V.
Er is op 8 oktober 2019 een controlebezoek door de ODMH (omgevingsdienst Midden-Holland) geweest. Tijdens de controle zijn geen tekortkomingen geconstateerd.
Bestemming:
Het object is gelegen in de Gemeente Krimpenerwaard, Gemeentehuis staat in Stolwijk.
Bestemmingsplan landelijk gebied voormalig gemeente Vlist, vastgesteld op 15 december 2015.
De bestemming is bedrijf.
Bestemming bedrijf: categorie 3.1
Gemeente heeft bij een principe aanvraag gezegd dat in beginsel bij verwijdering van de loods vervangende woningbouw zou mogen plaatsvinden. Bijvoorbeeld in de vorm van een tweetal woningen. Mits in één lijn met de bestaande woning zodat het doorzicht in het landelijk gebied niet wordt belemmerd.
Meer informatie op de website van omgevingswet.overheid bij regels op de kaart of bij de gemeente Krimpenerwaard.
Feitelijke oplevering
Kavel 1 woning 5 maart 2026 of zoveel eerder als mogelijk.
Kavel 2 bedrijf binnen 1 maand nadat de gehele verkoop definitief is.
Prijsindicatie
Kavel 1:
Woning met ca. 3.000 m² grond, aangebouwde garage, prieeltje, tuin, terrassen, hobbywei, klein veestalletje en parkeerplaatsen.
Prijsindicatie: € 1.250.000,-
Kavel 2:
Bedrijfsloods 695 m² met ca. 1.200 m² buitenterrein.
Perceeltje grasland voor hobby vee.
Grondoppervlakte: ca. 3.920 m²
Prijsindicatie: € 850.000,-
Kavel 1 en 2 gezamenlijk: € 2.000.000,-
Optioneel:
Als kavel 2 zijn eigen uitrit buitenlangs wil maken kan deze een verzoek indienen voor de situatie zoals op tekening 2 is opgesteld. (zie brochure)
Kavel 2 dient de aanleg van de weg etc. zelf te doen.
Deze optie kunt u als acceptabel aankruisen op uw inschrijvingsformulier.
Meer informatie over deze verkoop en het inschrijvingsformulier vindt u in de homeshow van dit object: op te vragen via ons kantoor.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met de behandeld makelaar Albert de Koning.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Mooie bedrijfshal 695 m² bedrijf categorie 3.1 met ca. 1.200 m² buitenterrein en perceeltje grasland voor het houden van kleinvee. Grondoppervlakte ca. 3.920 m²
Te koop bij inschrijving:
Inschrijving sluit op donderdag 5 juni 2025 om 12.00 uur.
Voor deze woning wordt een kijkmoment georganiseerd op vrijdag 23 mei 2025 van 15.00 tot 16.30 uur. U hoeft hiervoor geen afspraak te maken (vrije inloop).
Verkoop van deze bedrijfshal (Kavel 2) is onderdeel van de verkoop van Bovenkerkseweg 114 (Kavel 1 - de woning) en Bovenkerkseweg 114 a (Kavel 2 - bedrijfshal)
Het is mogelijk om alleen op de loods (Kavel 2) een bieding uit te brengen.
Situering:
Dit object is gelegen in het landelijke gebied Krimpenerwaard.
Stolwijk is een middelgroot plattelandsdorp met een gezellige kern waar u winkels voor de dagelijkse levensbehoeften aantreft, een tweetal basisscholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer voorzieningen naar o.a. Gouda en Rotterdam.
In Gouda treft u uitstekende winkelvoorzieningen, basis- en voortgezet onderwijs en goede openbaar vervoer voorzieningen waaronder 2 NS-stations.
Verder zijn uitvalswegen richting Gouda, Krimpen aan den IJssel en Schoonhoven op korte afstand gelegen.
De Bovenkerkseweg staat bekend om haar landelijke karakter, waar wonen, werken en het buitenleven samenkomen. Hier ervaart u dagelijks de rust van het buitengebied, met vrij uitzicht over de uitgestrekte weilanden en het kenmerkende veenweidelandschap van de Krimpenerwaard.
Een gebied waar je geen overlast hebt van vliegtuigen, treinen en auto’s etc.
Kavel 2: Bedrijfshal (Bovenkerkseweg 114 a, Stolwijk)
Bedrijfshal/Loods
Bouwjaar: 1991
Afmeting: 38,65 m x 18 m = 695 m²
De eerste 13 meter lengte en 18 meter breedte, ca. 234 m², is volledig onderheid, voorzien van spouwmuur en vlakke betonvloer.
Voorzien van houten zolder met een afmeting van 13 x 9 meter. In gebruik als werkplaats met gereedschapsopslag, berging, toilet, entree, kantoor / kantine. De werkplaats heeft een sectionaaldeur van 5 meter breed en 4 meter hoog.
De volgende 25,33 meter is de ringbalk onderheid, voorzien van stalen spanten, 110 cm stenen muur met daarboven een damwand profiel wand, ABC golfplaten dak.
Deze loods heeft 2 schuifdeuren met een vrije doorgang van 4.80 breed en 4.10 hoog.
Rangeerterrein en opslag voor materialen
Afmeting: 45 m x 24 m = 1.080 m²
Klinkerverharding
Erf
Ruim aangelegde toegangsweg voor de bereikbaarheid van het bedrijf.
Ruime parkeerfaciliteit, toegang tot het bedrijfsgedeelte categorie 3.1.
De weg wordt bij gesplitste vorm opgedeeld in half om half met over en weer recht van weg.
Samenvatting:
- Mooie bedrijfshal om je bedrijf categorie 3.1 te exploiteren;
- Perceel grasland voor het houden van kleinvee;
- Aan de voor- en achterzijde een vrij uitzicht over het landelijk gebied.
Eventueel samen met:
Kavel 1: Woonhuis (Bovenkerkseweg 114, Stolwijk)
Bouwjaar: 1992
Afmeting: 8.68 m x 10.90 m = ca. 95 m²
Bijkeuken: 3.18 m x 2.38 m = ca. 7.60 m²
Woonopp.: ca. 191 m²
Totale inhoud: ca. 829 m³
Energielabel: C
Aangebouwde garage
Afmeting: 6.90 m x 3.50 m = ca. 24 m²
Autogarage met dubbel openslaande deuren aan de voor- en achterzijde. Voorzien van een verdieping waar een van de slaapkamers/studeerkamers is.
Woning en garage gebouwd van steen met spouwmuur, hardhouten kozijnen, dubbel glas, geïsoleerd pannendak.
Indeling
Begane grond: Hal met entree, ingebouwde kast over de gehele breedte en hoogte van de wand, trap naar de verdieping, toilet, toegang tot slaapkamer / kantoor, woonkeuken met uitgebreid keukenblok (bouwjaar 2014), toegang tot de bijkeuken met opberg-/werkkast in gelijke uitvoer als de keuken, vanuit de bijkeuken toegang tot het achterterras en binnendoor toegang tot de garage, woonkamer met gashaard en ruim uitzicht over het erf en het voorgelegen landelijk gebied.
Verdieping: Overloop, vijf slaapkamers/studeerkamers, modern ingerichte badkamer met 2e toilet, wastafel en douche (bouwjaar 2021).
De gehele verdiepingsvloer is een vlakke betonvloer, de hoofdslaapkamer en de overloop voorzien van PVC vloer, overige ruimtes voorzien van laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een luxueuze vaste kledingkast.
Vliering: Bereikbaar middels een vlizotrap. Geïsoleerde kap. Ruime open vliering, goed bruikbaar als berging.
De woning is voorzien van alle benodigde faciliteiten zoals vloerverwarming als hoofdverwarming, geen radiatoren en voorzien van screens.
Tuin
Fraai aangelegde siertuin met beregeningsinstallatie, bordes met Annabelles en Hortensia’s onderbroken met natuursteen.
Natuurvijver met een rijk visbestand (ter overname).
Hobbywei voor het houden van kleinvee.
Met veestal: Afmeting: ca. 4.83 m x 4.02 m = ca. 19 m².
Nutsvoorzieningen:
Kavel 1 beschikt over een aardgasmeter in de meterkast, elektrometer 220/380, wateraansluiting en een glasvezelaansluiting.
Bij deze voorzieningen wordt bij gesplitste vorm de verplichting opgenomen dat kavel 1 dit doorlevert aan kavel 2, waarbij kavel 2 wordt verplicht tussenmeters te plaatsen en de afrekening van de nutsvoorzieningen zodanig te doen in gelijke tred als nutsbedrijven dat ook factureren. De eigenaar van kavel 1 heeft het recht de tussenmeters met regelmaat te beoordelen.
Beide kavels zijn voorzien van gemeente riolering.
Milieuvergunning:
Het bedrijf wat hier gevestigd is en was betreft Loonbedrijf H. Blokland B.V.
Er is op 8 oktober 2019 een controlebezoek door de ODMH (omgevingsdienst Midden-Holland) geweest. Tijdens de controle zijn geen tekortkomingen geconstateerd.
Bestemming:
Het object is gelegen in de Gemeente Krimpenerwaard, Gemeentehuis staat in Stolwijk.
Bestemmingsplan landelijk gebied voormalig gemeente Vlist, vastgesteld op 15 december 2015.
De bestemming is bedrijf.
Bestemming bedrijf: categorie 3.1
Gemeente heeft bij een principe aanvraag gezegd dat in beginsel bij verwijdering van de loods vervangende woningbouw zou mogen plaatsvinden. Bijvoorbeeld in de vorm van een tweetal woningen. Mits in één lijn met de bestaande woning zodat het doorzicht in het landelijk gebied niet wordt belemmerd.
Meer informatie op de website van omgevingswet.overheid bij regels op de kaart of bij de gemeente Krimpenerwaard.
Feitelijke oplevering
Kavel 1 woning 5 maart 2026 of zoveel eerder als mogelijk.
Kavel 2 bedrijf binnen 1 maand nadat de gehele verkoop definitief is.
Prijsindicatie
Kavel 1:
Woning met ca. 3.000 m² grond, aangebouwde garage, prieeltje, tuin, terrassen, hobbywei, klein veestalletje en parkeerplaatsen.
Prijsindicatie: € 1.250.000,-
Kavel 2:
Bedrijfsloods 695 m² met ca. 1.200 m² buitenterrein.
Perceeltje grasland voor hobby vee.
Grondoppervlakte: ca. 3.920 m²
Prijsindicatie: € 850.000,-
Kavel 1 en 2 gezamenlijk: € 2.000.000,-
Optioneel:
Als kavel 2 zijn eigen uitrit buitenlangs wil maken kan deze een verzoek indienen voor de situatie zoals op tekening 2 is opgesteld. (zie brochure)
Kavel 2 dient de aanleg van de weg etc. zelf te doen.
Deze optie kunt u als acceptabel aankruisen op uw inschrijvingsformulier.
Meer informatie over deze verkoop en het inschrijvingsformulier vindt u in de homeshow van dit object: op te vragen via ons kantoor.
Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met de behandeld makelaar Albert de Koning.
Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
