Omschrijving
Te koop
Melkveebedrijf met een bedrijfswoning en functionele opstallen voor circa 52 boxen melkvee en 59 boxen voor jongvee.
De locatie
Deze authentieke melkveehouderij is gelegen op een perceel in de Gemeente West Betuwe, in het buitengebied van Tricht.
Tricht is een rustig en groen dorp in de Betuwe, met een centrale ligging tussen Tiel en Geldermalsen. In het buitengebied van Tricht woont u midden in het Betuwse landschap, met rust, ruimte en vrij uitzicht om u heen. Een landelijke woonomgeving met veel privacy, omgeven door boomgaarden en weilanden.
De opstallen bestaan uit een bedrijfswoning, een ligboxstal, een jongveestal, melkstal en tanklokaal en een werktuigenberging.
De bedrijfswoning
De woning is gebouwd in 1979 en heeft een woonoppervlakte van circa 127 m2 en een bruto inhoud van circa 569 m3. De woning is opgetrokken uit spouwmuren met een pannendak en is op heipalen gefundeerd. Zowel de begane grond als de verdiepingsvloer zijn van beton en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Veel is er nog in de originele staat.
De indeling van de woning:
Begane grond:
Via de voordeur aan de voorzijde betreed je de woning. De centraal gelegen entree is afgewerkt met een tegelvloer, een steense muur en een schrootjesplafond. Vanuit hier zijn diverse vertrekken bereikbaar, waaronder de keuken, bijkeuken, slaapkamer, toiletruimte, berging en een (werk)kamer.
De keuken is ingericht met een klassieke houten keukenopstelling en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en een spoelbak. Het plafond is gestuct en de ruimte is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als in de entree. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de woonkamer als de eethoek.
De woonkamer en eethoek kenmerken zich door een sfeervolle afwerking met steense muren en schrootjesplafond. De eethoek biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De woonkamer is een knusse en lichte ruimte dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht over de omliggende velden.
De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.
De slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen fonteintje en maakt gelijkvloers wonen mogelijk.
Verdieping:
De 1e verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten, ideaal voor extra opbergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een schrootjes plafonds en de vloeren zijn voorzien van vloerbedekking.
De bedrijfsopstallen
Op het terrein zijn de volgende opstallen aanwezig:
Ligboxenstal:
De 2+1 rijige ligboxenstal van circa 42 x 20 m (840 m2) is in 1979 gebouwd. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk met zijwandventilatie. Ook de topgevels zijn metselwerk. De stal is deels gefundeerd op de kelders. De goothoogte is 2 m, met een nokhoogte van 6 m.
De ligboxenstal biedt ruimte aan 52 GVE-boxen en 33 JVE-boxen, 16 stuks (stro)hokken en 10 éénlingboxen. Daarnaast zijn er groepshokken voor kalveren en 2 stuks krachtvoerboxen beschikbaar.
De roostervloer is door de jaren heen vernieuwd. De stal is voorzien van enkele koeborstels en een zelfsluitend voerhek, geplaatst in 2022.
De mestopslag is circa 400 m3.
Melkstal en tanklokaal:
De melkstal heeft een afmeting van circa 4,80 x 10 m en is in 2000 gerenoveerd. De melkkoeltank, van het merk Alfa Laval Agri, heeft een inhoud van 5.200 liter. De tank is in 2008 gebruikt geplaatst.
Aan overige voorzieningen treffen we aan: volledige melkinstallatie aanwezig.
Jongveestal en werktuigenberging:
De jongveestal/droge koeien strohokken, inclusief werktuigenberging, is in 1979 gebouwd en heeft een totale afmeting van circa 20,50 x 12,50 m (256 m2). Het gebouw is op poeren gefundeerd en is opgetrokken in damwand. Het dak is met asbest golfplaten gedekt en houten spanten. De goothoogte is circa. 2,5 m en 4,0 m, met een nokhoogte van circa 6 m.
In de werktuigenberging is een gedeelte in gebruik als jongveestal biedt ruimte aan circa 10 jongvee.
Mestsilo:
De mestsilo (bouwjaar 2020) heeft een capaciteit van circa 850 m3 en is uitgevoerd in kunststof, versterkt met staaldraden.
Sleufsilo’s:
Er zijn 4 sleufsilo’s en een kuilplaat aanwezig:
- 2 stuks 30 x 6,5 m (bouwjaar 1979)
- 1 stuk 23 x 6 m (bouwjaar 1990)
- 1 stuk 30 x 8 m (bouwjaar 2000)
- Kuilplaat 30 x 7 m (bouwjaar 2000)
Overige:
- Een vaste mestopslag
- 4x polyester voersilo van circa 10, 8, 5 en 3 ton
- 1x polyester kunstmestsilo van circa 13 ton
- Erfverharding is van beton
- Er is een bovengrondse dieseltank aanwezig
De cultuurgrond
De te verkopen percelen zijn kadastraal als volgt bekend: gemeente Geldermalsen, sectie I, nummers 168, 169, 170 en 171, totaal groot 14.30.20 ha.
De grondsoort betreft kleigrond; de grond is de afgelopen 5 jaar grotendeels in gebruik geweest als grasland. Daarnaast is een deel van de grond als maïsland in gebruik geweest.
Vergunning en bestemming
Het bedrijf valt onder de werking van het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) en werd voorheen getypeerd als een type B bedrijf.
Voor de locatie Oude Hoevenseweg 5 geldt het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2022’, dat is vastgesteld op 21 december 2021 door de Gemeente West Betuwe met bestemming Agrarisch,
Landschap en Waarde – Archeologie 2 en 4. De gebiedsaanduiding is Milieuzone – beschermingszone leefgebied natte dooradering.
Het bouwvlak bedraagt circa 10.000 m2.
Natuurbeschermingswet vergunning is aanwezig voor het houden van Melkkoeien A1.100.1 aantal 67 stuks en voor vrouwelijk jongvee A3 aantal 51 stuks.
Melkveebedrijf met een bedrijfswoning en functionele opstallen voor circa 52 boxen melkvee en 59 boxen voor jongvee.
De locatie
Deze authentieke melkveehouderij is gelegen op een perceel in de Gemeente West Betuwe, in het buitengebied van Tricht.
Tricht is een rustig en groen dorp in de Betuwe, met een centrale ligging tussen Tiel en Geldermalsen. In het buitengebied van Tricht woont u midden in het Betuwse landschap, met rust, ruimte en vrij uitzicht om u heen. Een landelijke woonomgeving met veel privacy, omgeven door boomgaarden en weilanden.
De opstallen bestaan uit een bedrijfswoning, een ligboxstal, een jongveestal, melkstal en tanklokaal en een werktuigenberging.
De bedrijfswoning
De woning is gebouwd in 1979 en heeft een woonoppervlakte van circa 127 m2 en een bruto inhoud van circa 569 m3. De woning is opgetrokken uit spouwmuren met een pannendak en is op heipalen gefundeerd. Zowel de begane grond als de verdiepingsvloer zijn van beton en de houten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing. Veel is er nog in de originele staat.
De indeling van de woning:
Begane grond:
Via de voordeur aan de voorzijde betreed je de woning. De centraal gelegen entree is afgewerkt met een tegelvloer, een steense muur en een schrootjesplafond. Vanuit hier zijn diverse vertrekken bereikbaar, waaronder de keuken, bijkeuken, slaapkamer, toiletruimte, berging en een (werk)kamer.
De keuken is ingericht met een klassieke houten keukenopstelling en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap en een spoelbak. Het plafond is gestuct en de ruimte is afgewerkt met dezelfde tegelvloer als in de entree. Vanuit de keuken is er toegang tot zowel de woonkamer als de eethoek.
De woonkamer en eethoek kenmerken zich door een sfeervolle afwerking met steense muren en schrootjesplafond. De eethoek biedt voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De woonkamer is een knusse en lichte ruimte dankzij de grote raampartijen, die zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht over de omliggende velden.
De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger.
De slaapkamer op de begane grond beschikt over een eigen fonteintje en maakt gelijkvloers wonen mogelijk.
Verdieping:
De 1e verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De beide slaapkamers zijn voorzien van knieschotten, ideaal voor extra opbergruimte. De gehele verdieping is afgewerkt met een schrootjes plafonds en de vloeren zijn voorzien van vloerbedekking.
De bedrijfsopstallen
Op het terrein zijn de volgende opstallen aanwezig:
Ligboxenstal:
De 2+1 rijige ligboxenstal van circa 42 x 20 m (840 m2) is in 1979 gebouwd. De gevels zijn opgetrokken in metselwerk met zijwandventilatie. Ook de topgevels zijn metselwerk. De stal is deels gefundeerd op de kelders. De goothoogte is 2 m, met een nokhoogte van 6 m.
De ligboxenstal biedt ruimte aan 52 GVE-boxen en 33 JVE-boxen, 16 stuks (stro)hokken en 10 éénlingboxen. Daarnaast zijn er groepshokken voor kalveren en 2 stuks krachtvoerboxen beschikbaar.
De roostervloer is door de jaren heen vernieuwd. De stal is voorzien van enkele koeborstels en een zelfsluitend voerhek, geplaatst in 2022.
De mestopslag is circa 400 m3.
Melkstal en tanklokaal:
De melkstal heeft een afmeting van circa 4,80 x 10 m en is in 2000 gerenoveerd. De melkkoeltank, van het merk Alfa Laval Agri, heeft een inhoud van 5.200 liter. De tank is in 2008 gebruikt geplaatst.
Aan overige voorzieningen treffen we aan: volledige melkinstallatie aanwezig.
Jongveestal en werktuigenberging:
De jongveestal/droge koeien strohokken, inclusief werktuigenberging, is in 1979 gebouwd en heeft een totale afmeting van circa 20,50 x 12,50 m (256 m2). Het gebouw is op poeren gefundeerd en is opgetrokken in damwand. Het dak is met asbest golfplaten gedekt en houten spanten. De goothoogte is circa. 2,5 m en 4,0 m, met een nokhoogte van circa 6 m.
In de werktuigenberging is een gedeelte in gebruik als jongveestal biedt ruimte aan circa 10 jongvee.
Mestsilo:
De mestsilo (bouwjaar 2020) heeft een capaciteit van circa 850 m3 en is uitgevoerd in kunststof, versterkt met staaldraden.
Sleufsilo’s:
Er zijn 4 sleufsilo’s en een kuilplaat aanwezig:
- 2 stuks 30 x 6,5 m (bouwjaar 1979)
- 1 stuk 23 x 6 m (bouwjaar 1990)
- 1 stuk 30 x 8 m (bouwjaar 2000)
- Kuilplaat 30 x 7 m (bouwjaar 2000)
Overige:
- Een vaste mestopslag
- 4x polyester voersilo van circa 10, 8, 5 en 3 ton
- 1x polyester kunstmestsilo van circa 13 ton
- Erfverharding is van beton
- Er is een bovengrondse dieseltank aanwezig
De cultuurgrond
De te verkopen percelen zijn kadastraal als volgt bekend: gemeente Geldermalsen, sectie I, nummers 168, 169, 170 en 171, totaal groot 14.30.20 ha.
De grondsoort betreft kleigrond; de grond is de afgelopen 5 jaar grotendeels in gebruik geweest als grasland. Daarnaast is een deel van de grond als maïsland in gebruik geweest.
Vergunning en bestemming
Het bedrijf valt onder de werking van het Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) en werd voorheen getypeerd als een type B bedrijf.
Voor de locatie Oude Hoevenseweg 5 geldt het bestemmingsplan ‘Buitengebied 2022’, dat is vastgesteld op 21 december 2021 door de Gemeente West Betuwe met bestemming Agrarisch,
Landschap en Waarde – Archeologie 2 en 4. De gebiedsaanduiding is Milieuzone – beschermingszone leefgebied natte dooradering.
Het bouwvlak bedraagt circa 10.000 m2.
Natuurbeschermingswet vergunning is aanwezig voor het houden van Melkkoeien A1.100.1 aantal 67 stuks en voor vrouwelijk jongvee A3 aantal 51 stuks.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
