Omschrijving
UNIEK PLUIMVEEBEDRIJF MET BEDRIJFSWONING – VERKOOP PER INSCHRIJVING
In het buitengebied van Veulen bieden wij u dit leghennenbedrijf aan. Het object bestaat uit een bedrijfswoning, een pluimveestal, eierlokaal en mestloods en is gesitueerd op een perceel van circa 1.49.00 hectare.
Het bouwblok bedraagt circa 0.82.00 hectare.
De vrijstaande bedrijfswoning is gebouwd omstreeks 1986 en uitgevoerd in degelijk spouwmetselwerk. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, een betonnen verdiepingsvloer en een geïsoleerd pannendak.
Indeling:
Souterrain
In het souterrain beschikt de woning over een praktische kelderruimte, ideaal voor provisie, opslag of het plaatsen van extra apparatuur. Daarnaast is er een kruipruimte aanwezig, wat bijdraagt aan een goede bereikbaarheid van leidingen en extra bergruimte onder de woning.
Begane grond
De begane grond biedt een praktische en comfortabele indeling met diverse gebruiksmogelijkheden. Via de entree komt u in de hal met toegang tot de trapopgang, het toilet en de verschillende leefruimtes.
De separate keuken is centraal in de woning met aansluitend de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de overkapping en de garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De garage is ruim van opzet en geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en het creëren van extra bergruimte.
Verder bevindt zich op de begane grond een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer. Hierdoor is de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingedeeld met een centrale overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers, de badkamer en meerdere praktische bergruimtes onder de schuine dakvlakken.
De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over een prettige lichtinval. Dankzij de aanwezige vaste kasten en bergruimtes wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt daarnaast over extra bergruimte aan weerszijden.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet. Door de centrale ligging zijn alle vertrekken op de verdieping efficiënt bereikbaar.
Kortom, deze woning biedt verrassend veel leefruimte met maar liefst vijf mogelijke slaapkamers, diverse bergruimtes, een garage en een praktische indeling die geschikt is voor uiteenlopende woonwensen.
Tuin en landbouwgrond
De huiskavel is gelegen achter en naast de woning met de bijbehorende bedrijfsgebouwen en biedt volop ruimte en privacy. Het perceel is momenteel in gebruik als weiland en kent daarmee een open en landelijk karakter met vrij uitzicht over de eigen gronden.
De ruime buitenruimte biedt diverse mogelijkheden voor het houden van dieren, het aanleggen van een tuin of het realiseren van overige hobbymatige buitenactiviteiten. Dankzij de situering rondom de bebouwing ontstaat een functioneel geheel met een goede bereikbaarheid van zowel de woning als de
bedrijfsopstallen.
De bodem bestaat uit zandgrond en is geclassificeerd als veldpodzolgrond met lemig fijn zand (Hn23).
Daarnaast kent het perceel grondwatertrap V.
Bedrijfsgebouwen
1) Pluimveestal
Op het erf bevindt zich een pluimveestal met een oppervlakte van circa 826 m². De stal is oorspronkelijk gebouwd in 1984 en degelijk uitgevoerd in geïsoleerd spouwmetselwerk met betonnen vloeren.
De inrichting (afgeschreven) is voorzien van een volièresysteem. Daarnaast beschikt de stal over een Red-L-systeem uit 2005. De stal heeft een capaciteit van circa 14.112 legkippen.
2) Eierlokaal
Aangrenzend aan de bedrijfsbebouwing bevindt zich het functionele eierlokaal met een oppervlakte van circa 201 m². Dit gebouw dateert eveneens uit 1984 en is praktisch ingedeeld met onder andere een eierruimte voorzien van transportbandinstallatie (versleten).
Daarnaast beschikt het gebouw over een kantine en een garage-/bergruimte, waardoor het geheel zeer geschikt is voor ondersteunende bedrijfsactiviteiten en opslag.
3) Mestloods
De mestloods, gebouwd omstreeks 1990, heeft een oppervlakte van circa 234 m². De loods is deels open uitgevoerd en voorzien van een betonnen vloer, wat zorgt voor een praktische en onderhoudsvriendelijke ruimte. Dankzij de opzet is de loods geschikt voor opslag van mest, machines of overige agrarische materialen.
De daken van de bedrijfsgebouwen zijn gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Voorzieningen en installaties:
Elektriciteit: Aansluiting aanwezig
Wateraansluiting: Aansluiting aanwezig
Gasaansluiting: Via gastank
Riolering: Aansluiting aanwezig
Kozijnen: Hout
Energielabel: E
Warm watervoorziening: Via elektrische boiler
Centrale verwarming: Middels houtgestookte cv-ketel (2020) en vloerverwarming
Vergunningen
Op de locatie rust een milieuvergunning d.d. 15 augustus 2017 voor het houden van:
- 14.112 legkippen en (groot-)ouderdieren van legrassen (volière-huisvesting op 2 verdiepingen, mestbanden)
Daarnaast is er een NB-vergunning aanwezig d.d. 15 juni 2017 voor het houden van:
- 14.112 legkippen en (groot-)ouderdieren van legrassen.
Totaal 1.975,68 kg NH³/jaar.
Een afschrift van de vergunningen wordt op eerste verzoek toegezonden.
Kadastrale gegevens
Het object is kadastraal bekend als gemeente Venray, sectie N, nummer 1440, 1661 en 1662, ter grootte van ca. 1 hectare, 49 are en 00 centiare (14.900 m²).
Planologisch
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied Venray 2010' van de gemeente Venray. Het object heeft de enkelbestemming 'Agrarisch', deels de dubbelbestemming 'Leiding - Gas' en deels 'Waterstaat - Beschermingszone watergang', de functieaanduidingen 'Intensieve veehouderij' en 'Bedrijfswoning' en de gebiedsaanduiding 'Reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied'.
Er is een bouwvlak aanwezig van circa 0.82.00 hectare incl. ondergrond bedrijfswoning.
De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op en worden op verzoek in hard-copy aan u toegezonden.
Ligging
De locatie is rustig gelegen in het buitengebied tussen Veulen en Heide, met een goede bereikbaarheid via de nabijgelegen provinciale wegen N270 en N277. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk agrarische bedrijven, burgerwoningen en landbouwgronden. Voor dagelijkse voorzieningen is men aangewezen op de kern Veulen, terwijl een breder aanbod te vinden is in Venray.
De verkoop vindt plaats bij inschrijving.
De inschrijftermijn sluit op donderdag 10 september 2026 om 12.00 uur.
Het inschrijfformulier dient persoonlijk te worden ingeleverd in een gesloten envelop bij:
Aelmans Rentmeesters & Makelaars
Kerkstraat 2
6095 BE Baexem
Op de envelop dient duidelijk te worden vermeld:
“inschrijving Steegse Peelweg 73 te Veulen“.
In het buitengebied van Veulen bieden wij u dit leghennenbedrijf aan. Het object bestaat uit een bedrijfswoning, een pluimveestal, eierlokaal en mestloods en is gesitueerd op een perceel van circa 1.49.00 hectare.
Het bouwblok bedraagt circa 0.82.00 hectare.
De vrijstaande bedrijfswoning is gebouwd omstreeks 1986 en uitgevoerd in degelijk spouwmetselwerk. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, een betonnen verdiepingsvloer en een geïsoleerd pannendak.
Indeling:
Souterrain
In het souterrain beschikt de woning over een praktische kelderruimte, ideaal voor provisie, opslag of het plaatsen van extra apparatuur. Daarnaast is er een kruipruimte aanwezig, wat bijdraagt aan een goede bereikbaarheid van leidingen en extra bergruimte onder de woning.
Begane grond
De begane grond biedt een praktische en comfortabele indeling met diverse gebruiksmogelijkheden. Via de entree komt u in de hal met toegang tot de trapopgang, het toilet en de verschillende leefruimtes.
De separate keuken is centraal in de woning met aansluitend de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de overkapping en de garage, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. De garage is ruim van opzet en geschikt voor het stallen van een auto, fietsen en het creëren van extra bergruimte.
Verder bevindt zich op de begane grond een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als slaapkamer, kantoorruimte of hobbykamer. Hierdoor is de woning ook geschikt voor gelijkvloers wonen of werken aan huis.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingedeeld met een centrale overloop die toegang biedt tot vier slaapkamers, de badkamer en meerdere praktische bergruimtes onder de schuine dakvlakken.
De slaapkamers zijn van goed formaat en beschikken over een prettige lichtinval. Dankzij de aanwezige vaste kasten en bergruimtes wordt de beschikbare ruimte optimaal benut. De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt daarnaast over extra bergruimte aan weerszijden.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel en toilet. Door de centrale ligging zijn alle vertrekken op de verdieping efficiënt bereikbaar.
Kortom, deze woning biedt verrassend veel leefruimte met maar liefst vijf mogelijke slaapkamers, diverse bergruimtes, een garage en een praktische indeling die geschikt is voor uiteenlopende woonwensen.
Tuin en landbouwgrond
De huiskavel is gelegen achter en naast de woning met de bijbehorende bedrijfsgebouwen en biedt volop ruimte en privacy. Het perceel is momenteel in gebruik als weiland en kent daarmee een open en landelijk karakter met vrij uitzicht over de eigen gronden.
De ruime buitenruimte biedt diverse mogelijkheden voor het houden van dieren, het aanleggen van een tuin of het realiseren van overige hobbymatige buitenactiviteiten. Dankzij de situering rondom de bebouwing ontstaat een functioneel geheel met een goede bereikbaarheid van zowel de woning als de
bedrijfsopstallen.
De bodem bestaat uit zandgrond en is geclassificeerd als veldpodzolgrond met lemig fijn zand (Hn23).
Daarnaast kent het perceel grondwatertrap V.
Bedrijfsgebouwen
1) Pluimveestal
Op het erf bevindt zich een pluimveestal met een oppervlakte van circa 826 m². De stal is oorspronkelijk gebouwd in 1984 en degelijk uitgevoerd in geïsoleerd spouwmetselwerk met betonnen vloeren.
De inrichting (afgeschreven) is voorzien van een volièresysteem. Daarnaast beschikt de stal over een Red-L-systeem uit 2005. De stal heeft een capaciteit van circa 14.112 legkippen.
2) Eierlokaal
Aangrenzend aan de bedrijfsbebouwing bevindt zich het functionele eierlokaal met een oppervlakte van circa 201 m². Dit gebouw dateert eveneens uit 1984 en is praktisch ingedeeld met onder andere een eierruimte voorzien van transportbandinstallatie (versleten).
Daarnaast beschikt het gebouw over een kantine en een garage-/bergruimte, waardoor het geheel zeer geschikt is voor ondersteunende bedrijfsactiviteiten en opslag.
3) Mestloods
De mestloods, gebouwd omstreeks 1990, heeft een oppervlakte van circa 234 m². De loods is deels open uitgevoerd en voorzien van een betonnen vloer, wat zorgt voor een praktische en onderhoudsvriendelijke ruimte. Dankzij de opzet is de loods geschikt voor opslag van mest, machines of overige agrarische materialen.
De daken van de bedrijfsgebouwen zijn gedekt met asbesthoudende golfplaten.
Voorzieningen en installaties:
Elektriciteit: Aansluiting aanwezig
Wateraansluiting: Aansluiting aanwezig
Gasaansluiting: Via gastank
Riolering: Aansluiting aanwezig
Kozijnen: Hout
Energielabel: E
Warm watervoorziening: Via elektrische boiler
Centrale verwarming: Middels houtgestookte cv-ketel (2020) en vloerverwarming
Vergunningen
Op de locatie rust een milieuvergunning d.d. 15 augustus 2017 voor het houden van:
- 14.112 legkippen en (groot-)ouderdieren van legrassen (volière-huisvesting op 2 verdiepingen, mestbanden)
Daarnaast is er een NB-vergunning aanwezig d.d. 15 juni 2017 voor het houden van:
- 14.112 legkippen en (groot-)ouderdieren van legrassen.
Totaal 1.975,68 kg NH³/jaar.
Een afschrift van de vergunningen wordt op eerste verzoek toegezonden.
Kadastrale gegevens
Het object is kadastraal bekend als gemeente Venray, sectie N, nummer 1440, 1661 en 1662, ter grootte van ca. 1 hectare, 49 are en 00 centiare (14.900 m²).
Planologisch
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Buitengebied Venray 2010' van de gemeente Venray. Het object heeft de enkelbestemming 'Agrarisch', deels de dubbelbestemming 'Leiding - Gas' en deels 'Waterstaat - Beschermingszone watergang', de functieaanduidingen 'Intensieve veehouderij' en 'Bedrijfswoning' en de gebiedsaanduiding 'Reconstructiewetzone - landbouwontwikkelingsgebied'.
Er is een bouwvlak aanwezig van circa 0.82.00 hectare incl. ondergrond bedrijfswoning.
De bijbehorende voorschriften kunt u vinden op en worden op verzoek in hard-copy aan u toegezonden.
Ligging
De locatie is rustig gelegen in het buitengebied tussen Veulen en Heide, met een goede bereikbaarheid via de nabijgelegen provinciale wegen N270 en N277. In de directe omgeving bevinden zich voornamelijk agrarische bedrijven, burgerwoningen en landbouwgronden. Voor dagelijkse voorzieningen is men aangewezen op de kern Veulen, terwijl een breder aanbod te vinden is in Venray.
De verkoop vindt plaats bij inschrijving.
De inschrijftermijn sluit op donderdag 10 september 2026 om 12.00 uur.
Het inschrijfformulier dient persoonlijk te worden ingeleverd in een gesloten envelop bij:
Aelmans Rentmeesters & Makelaars
Kerkstraat 2
6095 BE Baexem
Op de envelop dient duidelijk te worden vermeld:
“inschrijving Steegse Peelweg 73 te Veulen“.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
