• Nieuw

Waverveense pad 20 3645 CM Vinkeveen

€ 1.385.000 k.k.

Omschrijving

Vrijstaande woonboerderij (in matige staat) met 1.317 m² schuren en stallen en ca 2.500 m² verhard erf.
of
Alternatieve invulling voor herbestemming naar 3 tot 4 burgerwoningen.

Situering
Het object ligt op 27 autominuten van hartje Amsterdam en op 1 uur fietsen via prachtige landelijke omgeving. Vinkeveen is gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen en bevindt zich op slechts 30 autominuten van Utrecht, Hilversum en Schiphol. Vinkeveen heeft naast mooie recreatieplassen ook diverse campings en recreatiewoningen. De plaatsen Mijdrecht en Uithoorn zijn op fietsafstand. Een ideale centrale ligging in Nederland dus!

Wat Vinkeveen extra aantrekkelijk maakt, zijn de Vinkeveense Plassen – een prachtig recreatiegebied waar volop mogelijkheden zijn voor watersport, zwemmen en ontspannen in de natuur.

Het dorp zelf beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een dorpscentrum met watersportfaciliteiten langs de karakteristieke lintbebouwing, een bibliotheek, basisscholen en middelbaar onderwijs, en een actief verenigingsleven. Zo zijn er sportclubs voor onder meer zeilen (de bekende Vinkeveense Zeilschool), tennis, voetbal, volleybal en nog veel meer.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een ruim opgezet winkelcentrum, centraal gelegen in Vinkeveen.

1. Woonboerderij

Bouwjaar : 1926
Afmetingen : 11 m x 10 m = 110 m²
Inhoud : 550 m³

Niet onderheid, gebouwd van steensmuur, hout onderschoten pannendak, houten kozijnen, dubbele beglazing, centrale verwarming.

Indeling:
Begane grond: Gang, toilet, keuken, woonkamer, opkamer/kantoor, slaapkamer met inloopkast, douche en kelder.
Eerste verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en een middenzolder.

De woning heeft veel achterstallig onderhoud en voldoet niet aan de gemiddelde wens voor wonen.

Energielabel G

2 . Achterhuis-berging-garage
Bouwjaar : 1926
Afmeting : 9 m x 15 m
Oppervlakte : 135 m²

In originele staat. Halfsteens muren, deels polyesterplaten dak en deels onduline, betonnen vloer. Thans in gebruik als autogarage / berging.

Mogelijkheid voor het inbouwen van 2e woning.

3. Buitenhuis “Het Paleis”
Bouwjaar : 2005
Afmeting : 7 m x 7,5 m
Oppervlakte : 56 m²
Inhoud : ca. 110 m³

Gebouwd van steen, geïsoleerd polyester golfplaten dak, kunststof / aluminium kozijnen, dubbel glas, vloerverwarming, CV, toilet, keukenblok.

4. Hooiberg
Oppervlakte : 65 m²
Inrijhoogte : 2.65 m²
Zeskantig, 2 roede, voorzien van een ruime roldeur, zinkenplaten kap. In gebruik als opslagruimte.

5. Werkplaats
Bouwjaar : 1990
Afmeting : 12 m x 6,5 m
Oppervlakte : 78 m²
Inrijhoogte : 3.50 m²

Onderheid, gebouwd van houten gevels op stenen muren, sandwichpanelen geïsoleerd dak (2018). Voorzien van ruime schuifdeur.

6. Stal
Bouwjaar : 1980
Afmeting : 30 m x 10 m
Oppervlakte : 300 m²
Inrijhoogte : 3.30 m²

Onderheid, voorzien van gemetselde kelder. ( 300 m³), betonnen vloer, stalen spanten, houten gordingen, stenen voet, houten wanden en een zadeldak met geïsoleerde sandwichpanelen met een lichtstraat in de nok. Voorzien van twee ruime roldeuren.

7. Veestal
Bouwjaar : 1993
Afmeting : 26 m x 9.5 m
Oppervlakte : 247 m²
Inrijhoogte : 3.30 m²

Onderheid, onderkelderd met betonnen wand ( 200 m³), betonnen vloer, stalen spanten, stenen voet, houten wanden en een zadeldak met geïsoleerde sandwichpanelen met een lichtstraat in de nok (bouwjaar 2015).

8. Opslagloods (optioneel)
Bouwjaar : 2018
Afmeting : 25 m x 13 m
Oppervlakte : 325 m²
Inrijhoogte : 4.10 m²

Onderheid, voorzien van vlakke betonvloer, stalen spanten, drie ruime schuifdeuren, entresol vloer (65m²) zadeldak met geïsoleerde sandwichpanelen.

Deze loods is optioneel. De verkoper is voornemens deze te verplaatsen naar zijn nieuwe locatie. Zolang deze niet weg is, is deze door de koper over te nemen voor een bedrag van € 115.000,- k.k.

9. Mestbak
Bouwjaar : 2018
Afmeting : 25 m x 5 m, 1.50 m diep
Oppervlakte : 125 m²
Gestort beton

10. Verhard terrein
Naast en achter de bedrijfswoning is ca. 60 x 40 meter verhard terrein – repac.

Perceelgrond
Twee uitritten vanaf de openbare weg.
Gemiddelde kavellengte 180 meter, kavelbreedte 47 meter.

Kadastraal bekend
Gemeente Waverveen B 3264

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in bestemmingsplan Buitengebied-West (geconsolideerde versie), gemeente De Ronde Venen, d.d. 23 februari 2023.

- Agrarisch met waarden- Natuurwaarden
- Dubbelbestemming - Waarde-Archeologisch waardevol gebied verwachtingsgebied landbodem categorie 2
- Bouwvlak
- Gebiedsaanduiding - Milieu zone- veengebied kwetsbaar voor oxidatie.

De gemeente De Ronde Venen heeft toestemming verleend bij brief d.d. 24 april 2024 voor het realiseren van 3 woningen, woonbestemming. Volgens het principeverzoek kunnen er twee extra burgerwoningen worden geplaatst. De inhoud van de burgerwoningen bedraagt 700 m³, waarbij minimaal 150 m² vergunningsvrije bijgebouwen gerealiseerd kunnen worden.

Het hoofdgebouw is meer dan 900 m³. Deze komt volgens huidige bestemmingsplan dan in beginsel in aanmerking voor splitsing in 2 wooneenheden. Hiermee komt het maximaal aantal huishoudens op 4 voor dit perceel. Voor het realiseren van de woningen dienen alle gebouwen, behalve het hoofdgebouw te worden gesloopt. Bron en verdere toelichting zie schrijven van de Gemeente De Ronde Venen d.d. 24 april 2024.

Zie voor meer informatie over bestemmingsplan: - regels op de kaart of neem contact op met de gemeente De Ronde Venen.

Nutsvoorzieningen:
Elektra 220/380 V, aardgas, water, telefoon, gemeentelijke riolering.

Vraagprijs is een prijsindicatie.

Oplevering:
Hoofdgebouw – woning vanaf 1 november 2025.
Stallen en schuren vanaf 1 april 2026.

Voor meer informatie over bovengenoemd object kunt u contact opnemen met: Albert de Koning op 0653 221 088 of Victor de Koning op 0643 397 840

Meer informatie en relevante documenten vindt u in de homeshow van dit object: waverveensepad20.nl.
Wachtwoord op te vragen via ons kantoor.

Vrijblijvende aanbieding:
Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas sprake van een overeenkomst op het moment dat de door ons kantoor opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is (beoordeeld en) ondertekend. Zolang de koopakte niet door beide partijen is ondertekend, is er geen sprake van gebondenheid in welke zin dan ook en hebben partijen het recht zonder kostenvergoeding etc. af te zien van een transactie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.385.000 k.k.
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Overig
Soort bouw
Bestaande bouw

Kadastrale gegevens

WAVERVEEN B 3264
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
0 ha 84 a 59 ca (geheel perceel)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Waverveense pad 20

€ 1.385.000 k.k.