Omschrijving
Compact gelegen akkerbouwbedrijf met bedrijfswoning, agrarische bedrijfsgebouwen en circa 8,5 hectare direct aansluitende landbouwgrond. Een aantrekkelijk geheel voor zowel een bestaand akkerbouwbedrijf als agrariërs die hun grondpositie willen versterken.
Aan de Wedderstraat 84 nabij Vlagtwedde wordt dit complete akkerbouwbedrijf aangeboden, bestaande uit een bedrijfswoning, agrarische bedrijfsgebouwen, erf en circa 8,52 hectare landbouwgrond. De percelen sluiten direct aan op het erf, waardoor sprake is van een efficiënte en overzichtelijke bedrijfsopzet met optimale bewerkbaarheid. De bedrijfswoning wordt ook los te koop aangeboden.
De landelijke ligging, de compacte verkaveling en de goede bereikbaarheid maken dit object uitermate geschikt voor de voortzetting van een akkerbouwbedrijf of als uitbreiding van een bestaande agrarische onderneming.
Bedrijfswoning
De bedrijfswoning is oorspronkelijk gebouwd in 1939 en beschikt over een functionele indeling. Op de begane grond bevinden zich onder meer een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Het voormalige achterhuis, dat oorspronkelijk als koeienstal in gebruik was, dient momenteel als praktische opslagruimte en biedt mogelijkheden voor werkplaats, stalling of bedrijfsopslag.
De woning is functioneel als bedrijfswoning en vormt een passend onderdeel van het agrarische bedrijf.
Erf en bedrijfsbebouwing
Het erf omvat circa 2.250 m² en biedt voldoende ruimte voor opslag en stalling van landbouwmachines en werktuigen. De aanwezige agrarische bebouwing en overkapping zijn geschikt voor opslag van machines en overige bedrijfsbenodigdheden.
Landbouwgrond
De bijbehorende landbouwgrond heeft een totale oppervlakte van circa 8,52 hectare en bestaat uit grotendeels aaneengesloten percelen direct rondom het erf. Hierdoor is sprake van een efficiënte bedrijfsvoering met minimale transportafstanden.
De bodem bestaat uit een afwisseling van:
Gooreerdgronden (lemig fijn zand);
Gooreerdgronden (leemarm en zwak lemig fijn zand);
Veldpodzolgronden (leemarm en zwak lemig fijn zand);
Beekeerdgronden (lemig fijn zand).
Deze gevarieerde bodemopbouw maakt de gronden geschikt voor uiteenlopende akkerbouwgewassen. De hoogte varieert van circa +1,20 m tot +1,90 m NAP, hetgeen bijdraagt aan een gunstige ontwatering en goede bewerkbaarheid.
Bestemming
Het object heeft een agrarische bestemming en is ingericht als agrarisch bedrijf met bedrijfswoning.
Bijzonderheden
Compleet akkerbouwbedrijf met bedrijfswoning;
Circa 8,52 hectare aaneengesloten landbouwgrond;
Percelen direct aansluitend aan het erf;
Compacte en efficiënte verkaveling;
Functionele bedrijfswoning;
Agrarische bedrijfsgebouwen en opslagruimte aanwezig;
Geschikt voor voortzetting van een akkerbouwbedrijf of uitbreiding van een bestaand agrarisch bedrijf;
Glasvezel, aardgas, water, gemeentelijke riolering en elektra (3 × 25 A) aanwezig;
Bij het object behoren 5 aandelen Avebe en 168 LLB's.
Aan de Wedderstraat 84 nabij Vlagtwedde wordt dit complete akkerbouwbedrijf aangeboden, bestaande uit een bedrijfswoning, agrarische bedrijfsgebouwen, erf en circa 8,52 hectare landbouwgrond. De percelen sluiten direct aan op het erf, waardoor sprake is van een efficiënte en overzichtelijke bedrijfsopzet met optimale bewerkbaarheid. De bedrijfswoning wordt ook los te koop aangeboden.
De landelijke ligging, de compacte verkaveling en de goede bereikbaarheid maken dit object uitermate geschikt voor de voortzetting van een akkerbouwbedrijf of als uitbreiding van een bestaande agrarische onderneming.
Bedrijfswoning
De bedrijfswoning is oorspronkelijk gebouwd in 1939 en beschikt over een functionele indeling. Op de begane grond bevinden zich onder meer een woonkamer, eetkamer, keuken, badkamer en twee slaapkamers. Het voormalige achterhuis, dat oorspronkelijk als koeienstal in gebruik was, dient momenteel als praktische opslagruimte en biedt mogelijkheden voor werkplaats, stalling of bedrijfsopslag.
De woning is functioneel als bedrijfswoning en vormt een passend onderdeel van het agrarische bedrijf.
Erf en bedrijfsbebouwing
Het erf omvat circa 2.250 m² en biedt voldoende ruimte voor opslag en stalling van landbouwmachines en werktuigen. De aanwezige agrarische bebouwing en overkapping zijn geschikt voor opslag van machines en overige bedrijfsbenodigdheden.
Landbouwgrond
De bijbehorende landbouwgrond heeft een totale oppervlakte van circa 8,52 hectare en bestaat uit grotendeels aaneengesloten percelen direct rondom het erf. Hierdoor is sprake van een efficiënte bedrijfsvoering met minimale transportafstanden.
De bodem bestaat uit een afwisseling van:
Gooreerdgronden (lemig fijn zand);
Gooreerdgronden (leemarm en zwak lemig fijn zand);
Veldpodzolgronden (leemarm en zwak lemig fijn zand);
Beekeerdgronden (lemig fijn zand).
Deze gevarieerde bodemopbouw maakt de gronden geschikt voor uiteenlopende akkerbouwgewassen. De hoogte varieert van circa +1,20 m tot +1,90 m NAP, hetgeen bijdraagt aan een gunstige ontwatering en goede bewerkbaarheid.
Bestemming
Het object heeft een agrarische bestemming en is ingericht als agrarisch bedrijf met bedrijfswoning.
Bijzonderheden
Compleet akkerbouwbedrijf met bedrijfswoning;
Circa 8,52 hectare aaneengesloten landbouwgrond;
Percelen direct aansluitend aan het erf;
Compacte en efficiënte verkaveling;
Functionele bedrijfswoning;
Agrarische bedrijfsgebouwen en opslagruimte aanwezig;
Geschikt voor voortzetting van een akkerbouwbedrijf of uitbreiding van een bestaand agrarisch bedrijf;
Glasvezel, aardgas, water, gemeentelijke riolering en elektra (3 × 25 A) aanwezig;
Bij het object behoren 5 aandelen Avebe en 168 LLB's.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
