Omschrijving
Karakter, ruimte en mogelijkheden in het heuvelland
Aan de Berghof 2 in Wijlre ligt een bijzonder en karaktervol object, gelegen in het buitengebied van het Zuid-Limburgse heuvellandschap, bovenaan de Keutenberg. Een unieke locatie waar rust, ruimte, historie en ondernemingsmogelijkheden samenkomen. Het geheel bestaat uit een karakteristieke hoofdwoning, een inpandige tweede bedrijfswoning, een vakantiewoning, diverse bedrijfsgebouwen en een perceel van circa 2,42 hectare eigen grond. De oorsprong van de bebouwing gaat terug tot circa 1726. Door de jaren heen is het geheel zorgvuldig onderhouden, gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven.
Naast de woonfunctie biedt het object uitstekende recreatieve mogelijkheden. Op het erf bevindt zich een boerderijcamping met 15 ruime kampeerplaatsen en een vakantiewoning. Voor gasten zijn goede sanitaire voorzieningen aanwezig, evenals ruime parkeergelegenheid en laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen. De combinatie van wonen, recreëren en ondernemen maakt dit object bijzonder veelzijdig.
Hoofdwoning
De hoofdwoning ademt sfeer en karakter en combineert historische elementen met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonkeuken met kookeiland, een 6-pits fornuis en vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een in 2025 geplaatste houtkachel en biedt volop ruimte voor verschillende zit- en leefgedeelten. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een werkkamer en praktische bijkeuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De woning is onder meer voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming, een Intergas combiketel uit 2020 en een in 2023 vernieuwd pannendak.
Tweede woning
De inpandige tweede woning beschikt over een eigen woonprogramma en biedt daardoor uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, verhuur of bedrijfsdoeleinden. De in 2023 vernieuwde keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich een bijkeuken en een sfeervolle woonkamer met houtkachel.
Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Ook deze woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd, waaronder een vernieuwd dak, dakisolatie, dubbele beglazing en een Intergas HRE A-label combiketel uit 2022. De romantische binnentuin met terras vormt een sfeervolle plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Vakantiewoning
De vakantiewoning is gevestigd in het voormalige bakhuis van de boerderij en staat los van de twee woningen. In 2022 en 2023 is deze accommodatie volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder meer het pannendak vernieuwd, ecologische dak- en spouwisolatie aangebracht en een nieuwe keuken, badkamer en toilet gerealiseerd.
De vakantiewoning beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer, slaapverdieping voor meerdere personen en een modern sanitair. Aan de voorzijde bevindt zich een terras met hottub, waardoor gasten optimaal kunnen genieten van de rust en de landelijke omgeving.
Camping 't Bakhuis
Een bijzonder onderdeel van het geheel is de aanwezige boerderijcamping. Camping 't Bakhuis bestaat sinds 1972 en beschikt momenteel over 15 ruime kampeerplaatsen. Alle plaatsen beschikken over een eigen stroomaansluiting, welke in 2023 zijn vernieuwd. Vier plaatsen beschikken daarnaast over een eigen wateraansluiting.
De camping ligt op circa 170 meter boven NAP en biedt een prachtig uitzicht over het Geuldal, het dorp Wijlre en het omliggende heuvellandschap. De rustige ligging, de ruime opzet en de aanwezige voorzieningen maken de camping aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers en gezinnen. Op het terrein zijn ruime parkeervoorzieningen, sanitaire gebouwen, laadpalen en meerdere waterpunten aanwezig.
Bedrijfsgebouwen en erf
Van oorsprong maakte het object deel uit van een melkveebedrijf. De aanwezige bedrijfsgebouwen, waaronder een voormalige ligboxenstal en een loods, worden momenteel gebruikt voor opslag. De gebouwen bieden mogelijkheden voor uiteenlopende hobby-, recreatieve of bedrijfsmatige activiteiten, uiteraard binnen de geldende regelgeving.
Het erf en de huiskavel bieden een prachtig uitzicht over het Limburgse heuvellandschap. Voor de huiskavel is bovendien een natuurinrichtingsplan opgesteld waarbij delen van het erf worden omgevormd tot een groen landschapselement dat de kwaliteit van de omgeving verder versterkt.
Optionele cultuurgrond
Tegenover het object ligt een perceel cultuurgrond van circa 8,77 hectare dat optioneel kan worden aangekocht. Hiervan is circa 4,5 hectare ingericht als agrarisch voedselbos. Het resterende gedeelte wordt gebruikt voor agrarisch natuur- en landschapsbeheer. Hierdoor biedt het object tevens interessante mogelijkheden voor agrarisch gebruik, natuurbeheer en recreatieve ontwikkeling.
Een uitzonderlijk object op een unieke locatie in het Zuid-Limburgse heuvelland, bestaande uit twee woningen, een vakantiewoning, een goedlopende boerderijcamping, diverse bedrijfsgebouwen en ruim 2,42 hectare eigen grond. Een zeldzame combinatie van wonen, recreëren, ondernemen en agrarische mogelijkheden, met optioneel nog eens 8,77 hectare cultuurgrond.
Mocht u interesse hebben neem dan contact op met:
Timon Dols (makelaar)
06- 51225838
Aan de Berghof 2 in Wijlre ligt een bijzonder en karaktervol object, gelegen in het buitengebied van het Zuid-Limburgse heuvellandschap, bovenaan de Keutenberg. Een unieke locatie waar rust, ruimte, historie en ondernemingsmogelijkheden samenkomen. Het geheel bestaat uit een karakteristieke hoofdwoning, een inpandige tweede bedrijfswoning, een vakantiewoning, diverse bedrijfsgebouwen en een perceel van circa 2,42 hectare eigen grond. De oorsprong van de bebouwing gaat terug tot circa 1726. Door de jaren heen is het geheel zorgvuldig onderhouden, gerenoveerd en gemoderniseerd, waarbij het authentieke karakter behouden is gebleven.
Naast de woonfunctie biedt het object uitstekende recreatieve mogelijkheden. Op het erf bevindt zich een boerderijcamping met 15 ruime kampeerplaatsen en een vakantiewoning. Voor gasten zijn goede sanitaire voorzieningen aanwezig, evenals ruime parkeergelegenheid en laadmogelijkheden voor elektrische voertuigen. De combinatie van wonen, recreëren en ondernemen maakt dit object bijzonder veelzijdig.
Hoofdwoning
De hoofdwoning ademt sfeer en karakter en combineert historische elementen met hedendaags wooncomfort. De woning beschikt over een royale woonkeuken met kookeiland, een 6-pits fornuis en vloerverwarming. De woonkamer is voorzien van een in 2025 geplaatste houtkachel en biedt volop ruimte voor verschillende zit- en leefgedeelten. Daarnaast bevinden zich op de begane grond een werkkamer en praktische bijkeuken.
Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. De woning is onder meer voorzien van dubbele beglazing, vloerisolatie, gedeeltelijke vloerverwarming, een Intergas combiketel uit 2020 en een in 2023 vernieuwd pannendak.
Tweede woning
De inpandige tweede woning beschikt over een eigen woonprogramma en biedt daardoor uitstekende mogelijkheden voor dubbele bewoning, mantelzorg, verhuur of bedrijfsdoeleinden. De in 2023 vernieuwde keuken is uitgevoerd in een eigentijdse stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich een bijkeuken en een sfeervolle woonkamer met houtkachel.
Op de verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een complete badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Via een vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Ook deze woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd, waaronder een vernieuwd dak, dakisolatie, dubbele beglazing en een Intergas HRE A-label combiketel uit 2022. De romantische binnentuin met terras vormt een sfeervolle plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
Vakantiewoning
De vakantiewoning is gevestigd in het voormalige bakhuis van de boerderij en staat los van de twee woningen. In 2022 en 2023 is deze accommodatie volledig gerenoveerd. Daarbij zijn onder meer het pannendak vernieuwd, ecologische dak- en spouwisolatie aangebracht en een nieuwe keuken, badkamer en toilet gerealiseerd.
De vakantiewoning beschikt over een woonkamer, keuken, slaapkamer, slaapverdieping voor meerdere personen en een modern sanitair. Aan de voorzijde bevindt zich een terras met hottub, waardoor gasten optimaal kunnen genieten van de rust en de landelijke omgeving.
Camping 't Bakhuis
Een bijzonder onderdeel van het geheel is de aanwezige boerderijcamping. Camping 't Bakhuis bestaat sinds 1972 en beschikt momenteel over 15 ruime kampeerplaatsen. Alle plaatsen beschikken over een eigen stroomaansluiting, welke in 2023 zijn vernieuwd. Vier plaatsen beschikken daarnaast over een eigen wateraansluiting.
De camping ligt op circa 170 meter boven NAP en biedt een prachtig uitzicht over het Geuldal, het dorp Wijlre en het omliggende heuvellandschap. De rustige ligging, de ruime opzet en de aanwezige voorzieningen maken de camping aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, wandelaars, fietsers en gezinnen. Op het terrein zijn ruime parkeervoorzieningen, sanitaire gebouwen, laadpalen en meerdere waterpunten aanwezig.
Bedrijfsgebouwen en erf
Van oorsprong maakte het object deel uit van een melkveebedrijf. De aanwezige bedrijfsgebouwen, waaronder een voormalige ligboxenstal en een loods, worden momenteel gebruikt voor opslag. De gebouwen bieden mogelijkheden voor uiteenlopende hobby-, recreatieve of bedrijfsmatige activiteiten, uiteraard binnen de geldende regelgeving.
Het erf en de huiskavel bieden een prachtig uitzicht over het Limburgse heuvellandschap. Voor de huiskavel is bovendien een natuurinrichtingsplan opgesteld waarbij delen van het erf worden omgevormd tot een groen landschapselement dat de kwaliteit van de omgeving verder versterkt.
Optionele cultuurgrond
Tegenover het object ligt een perceel cultuurgrond van circa 8,77 hectare dat optioneel kan worden aangekocht. Hiervan is circa 4,5 hectare ingericht als agrarisch voedselbos. Het resterende gedeelte wordt gebruikt voor agrarisch natuur- en landschapsbeheer. Hierdoor biedt het object tevens interessante mogelijkheden voor agrarisch gebruik, natuurbeheer en recreatieve ontwikkeling.
Een uitzonderlijk object op een unieke locatie in het Zuid-Limburgse heuvelland, bestaande uit twee woningen, een vakantiewoning, een goedlopende boerderijcamping, diverse bedrijfsgebouwen en ruim 2,42 hectare eigen grond. Een zeldzame combinatie van wonen, recreëren, ondernemen en agrarische mogelijkheden, met optioneel nog eens 8,77 hectare cultuurgrond.
Mocht u interesse hebben neem dan contact op met:
Timon Dols (makelaar)
06- 51225838
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
