Omschrijving
De Westelijke Land- en Tuinbouwmakelaars (WLTM) mogen namens opdrachtgever een courant fruitteeltbedrijf ter grootte van 10.39.60 hectare te koop aanbieden, gelegen aan de Bouwenputseweg 1 te Wolphaartsdijk. De ligging is centraal in Zeeland dicht nabij het Veerse meer.
Het bedrijf is volledig ingericht voor de teelt van peren en appels en bestaat uit een bedrijfswoning, een traditionele Zeeuwse landbouwschuur, een open kapschuur, waterbassin en tevens een ruime verwerkingsloods. Allen gelegen op een compact erf , groot circa 5.500 m², met aansluitend de huiskavel, groot circa 9.84.60 ha.
Nagenoeg de gehele oppervlakte van de huiskavel is beplant met fruitopstand. Circa 0.90.00 hectare is afgelopen najaar gerooid, met achterlating van de ondersteunende palen, met als doel om opnieuw in te planten.
Ruim 3 hectare van het bedrijf is eventueel geliberaliseerd te pachten (max. 6 jaar).
Voor 2026 is er een naast het bedrijf gelegen perceel boomgaard te pachten ter grootte van 1.83.45 ha.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor, waarbij hij een voorkeur heeft voor een agrarische ondernemer als koper. Gunning is een belangrijk onderdeel van de verkoop.
Omschrijving onderdelen
Bedrijfswoning
De vrijstaande bedrijfswoning is gebouwd in 1924, uitgebreid met een aanbouw in 1992 en heeft een totale inhoud van circa 633 m³. De woning is op staal gefundeerd, met gevels van steensmuren alsmede in spouwmetselwerk (aanbouw) uitgevoerde gevels in de aanbouw.
De twee zadeldaken zijn gedekt met pannen (vernieuwd in 1992). De vloeren zijn van beton en hout, de kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbelglas (de dakkapellen kozijnen zijn vernieuwd in 2024).
De woning wordt verwarmd door middel van een hybride warmtepomp (2024) met cv-ketel (Intergas, 2022) en een houtkachel in de woonkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Indeling:
- Kelder (droog met beluchting).
- Begane grond: woonkamer, keuken voorzien van L-vormig aanrechtblad en verdiepte wasbak, 4 pits kookplaat (Siemens), oven (Siemens), afzuigkap, houten werkblad, bijkeuken voorzien van vaatwasser, wasmachineaansluiting en vlizotrap naar bergzolder (stahoogte), hal, meterkast, toilet geheel betegeld (2012), badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en vloerverwarming (2012), kantoor over de gehele diepte woning (1992).
- 1ste verdieping: overloop, slaapkamer met dakkapel (casco, gestript), slaapkamer (casco, gestript), tussenkamer en hoofdslaapkamer.
Traditionele Zeeuwse landbouwschuur,
De schuur is gebouwd in 1934, met een oppervlakte van circa 240 m², goothoogte circa 4 m en nokhoogte circa 10 m. Opgetrokken een fundering op staal met daarboven gevels van metselwerk en 2 gevels van gepotdekseld hout, een zadeldak gedekt met pannen, een dragende constructie van houten spanten en gordingen met staanders op de vloer en een vloer van beton, gebakken klinkers en betonplaten. De schuur is toegankelijk via 4 m hoge dubbele mendeuren. Indeling; open ruimte, 2 toiletten, keuken en kantine.
Kapschuur:
De open kapschuur is open aan de erfzijde, bouwjaar 2022, oppervlakte circa 160 m², goothoogte circa 4 m, nokhoogte circa 5 m. Op staal gefundeerd met gevels van damwandprofielplaten, zadeldak gedekt met stalen golfplaten op een stalen draagconstructie voorzien van houten gordingen. De vloer bestaat uit betonplaten (2 x 2 m, 14 cm dik),. De kozijnen zijn van kunststof. Op het dak liggen zonnepanelen, pv-panelen, 2023 , 68 stuks, vermogen 27.880 Wp.
Loods met koelcel:
De loods gebouwd in 2000, met een oppervlakte van circa 600 m², goothoogte circa 4,80 m, nokhoogte circa 8,50 m. Opgetrokken op een onderheide poerenfundering, met palen van 17 m, met daarboven damwandprofielplaten gevels, een zadeldak gedekt met asbestvrije golfplaten aan de onderzijde geïsoleerd met Dupanelplaten.
De vloer is van beton. De loods is toegankelijk 2x een loopdeur, 1 x handmatig en 1 x elektrische overheaddeur. De aanwezige mechanische koeling, koelmiddel R 404 A, afmeting circa 10 x 10 m, capaciteit 150 ton fruit.
Waterbassin; inhoud circa 200 m3, bouwjaar 2023, staal, rond v.v. dekzeil.
Er zijn aansluitingen op water, elektriciteit, krachtstoom (32x50 A hoofdverzekering). Glasvezel ligt tot aan de buitenmuur (glasdraad), nog niet aangesloten. Er is een scoop 12 rapport aanwezig.
Een optie is aanwezig om Goes AE 14, eigendom van P.G. Wolphaartsdijk geliberaliseerd te pachten in plaats van de te kopen. De huidige eigenaar (PG Wolphaartsdijk) overweegt om deze grond geliberaliseerd te verpachten, mits het boomgaard blijft voor max. 6 jaar tegen een jaarlijkse pachtsom van € 2.000,00 per ha aan de koper van het bedrijf. De opstand dient dan wel voor het einde van de pachtperiode te worden gerooid. Deze pacht geschiedt onder gunning door de kerkrentmeesters.
Bij elkaar is de oppervlakte: 10.39.60 hectare.
Bestemmingsplanregels
Omgevingsplan gemeente Goes (d.d. 03-09-2025), waarop van toepassing het bestemmingsplan Buitengebied, gemeente Goes, vastgesteld d.d. 21-06-2023.
- Enkelbestemming Agrarisch
- Dubbelbestemming Waarde – Archeologie – 2
- Bouwvlak
Een verdere omschrijving van het object vindt u in de downloadbare brochure.
Het bedrijf is volledig ingericht voor de teelt van peren en appels en bestaat uit een bedrijfswoning, een traditionele Zeeuwse landbouwschuur, een open kapschuur, waterbassin en tevens een ruime verwerkingsloods. Allen gelegen op een compact erf , groot circa 5.500 m², met aansluitend de huiskavel, groot circa 9.84.60 ha.
Nagenoeg de gehele oppervlakte van de huiskavel is beplant met fruitopstand. Circa 0.90.00 hectare is afgelopen najaar gerooid, met achterlating van de ondersteunende palen, met als doel om opnieuw in te planten.
Ruim 3 hectare van het bedrijf is eventueel geliberaliseerd te pachten (max. 6 jaar).
Voor 2026 is er een naast het bedrijf gelegen perceel boomgaard te pachten ter grootte van 1.83.45 ha.
Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor, waarbij hij een voorkeur heeft voor een agrarische ondernemer als koper. Gunning is een belangrijk onderdeel van de verkoop.
Omschrijving onderdelen
Bedrijfswoning
De vrijstaande bedrijfswoning is gebouwd in 1924, uitgebreid met een aanbouw in 1992 en heeft een totale inhoud van circa 633 m³. De woning is op staal gefundeerd, met gevels van steensmuren alsmede in spouwmetselwerk (aanbouw) uitgevoerde gevels in de aanbouw.
De twee zadeldaken zijn gedekt met pannen (vernieuwd in 1992). De vloeren zijn van beton en hout, de kozijnen zijn van kunststof en voorzien van dubbelglas (de dakkapellen kozijnen zijn vernieuwd in 2024).
De woning wordt verwarmd door middel van een hybride warmtepomp (2024) met cv-ketel (Intergas, 2022) en een houtkachel in de woonkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Indeling:
- Kelder (droog met beluchting).
- Begane grond: woonkamer, keuken voorzien van L-vormig aanrechtblad en verdiepte wasbak, 4 pits kookplaat (Siemens), oven (Siemens), afzuigkap, houten werkblad, bijkeuken voorzien van vaatwasser, wasmachineaansluiting en vlizotrap naar bergzolder (stahoogte), hal, meterkast, toilet geheel betegeld (2012), badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en vloerverwarming (2012), kantoor over de gehele diepte woning (1992).
- 1ste verdieping: overloop, slaapkamer met dakkapel (casco, gestript), slaapkamer (casco, gestript), tussenkamer en hoofdslaapkamer.
Traditionele Zeeuwse landbouwschuur,
De schuur is gebouwd in 1934, met een oppervlakte van circa 240 m², goothoogte circa 4 m en nokhoogte circa 10 m. Opgetrokken een fundering op staal met daarboven gevels van metselwerk en 2 gevels van gepotdekseld hout, een zadeldak gedekt met pannen, een dragende constructie van houten spanten en gordingen met staanders op de vloer en een vloer van beton, gebakken klinkers en betonplaten. De schuur is toegankelijk via 4 m hoge dubbele mendeuren. Indeling; open ruimte, 2 toiletten, keuken en kantine.
Kapschuur:
De open kapschuur is open aan de erfzijde, bouwjaar 2022, oppervlakte circa 160 m², goothoogte circa 4 m, nokhoogte circa 5 m. Op staal gefundeerd met gevels van damwandprofielplaten, zadeldak gedekt met stalen golfplaten op een stalen draagconstructie voorzien van houten gordingen. De vloer bestaat uit betonplaten (2 x 2 m, 14 cm dik),. De kozijnen zijn van kunststof. Op het dak liggen zonnepanelen, pv-panelen, 2023 , 68 stuks, vermogen 27.880 Wp.
Loods met koelcel:
De loods gebouwd in 2000, met een oppervlakte van circa 600 m², goothoogte circa 4,80 m, nokhoogte circa 8,50 m. Opgetrokken op een onderheide poerenfundering, met palen van 17 m, met daarboven damwandprofielplaten gevels, een zadeldak gedekt met asbestvrije golfplaten aan de onderzijde geïsoleerd met Dupanelplaten.
De vloer is van beton. De loods is toegankelijk 2x een loopdeur, 1 x handmatig en 1 x elektrische overheaddeur. De aanwezige mechanische koeling, koelmiddel R 404 A, afmeting circa 10 x 10 m, capaciteit 150 ton fruit.
Waterbassin; inhoud circa 200 m3, bouwjaar 2023, staal, rond v.v. dekzeil.
Er zijn aansluitingen op water, elektriciteit, krachtstoom (32x50 A hoofdverzekering). Glasvezel ligt tot aan de buitenmuur (glasdraad), nog niet aangesloten. Er is een scoop 12 rapport aanwezig.
Een optie is aanwezig om Goes AE 14, eigendom van P.G. Wolphaartsdijk geliberaliseerd te pachten in plaats van de te kopen. De huidige eigenaar (PG Wolphaartsdijk) overweegt om deze grond geliberaliseerd te verpachten, mits het boomgaard blijft voor max. 6 jaar tegen een jaarlijkse pachtsom van € 2.000,00 per ha aan de koper van het bedrijf. De opstand dient dan wel voor het einde van de pachtperiode te worden gerooid. Deze pacht geschiedt onder gunning door de kerkrentmeesters.
Bij elkaar is de oppervlakte: 10.39.60 hectare.
Bestemmingsplanregels
Omgevingsplan gemeente Goes (d.d. 03-09-2025), waarop van toepassing het bestemmingsplan Buitengebied, gemeente Goes, vastgesteld d.d. 21-06-2023.
- Enkelbestemming Agrarisch
- Dubbelbestemming Waarde – Archeologie – 2
- Bouwvlak
Een verdere omschrijving van het object vindt u in de downloadbare brochure.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
