Omschrijving
Keurig onderhouden en zeer net paardenhouderijbedrijf op 03.14.10 hectare grond, gelegen in het karakteristieke dorp Zwiggelte in het landschappelijk aantrekkelijke gebied tussen Beilen, Westerbork en Hooghalen.
Onze opdrachtgevers oefenen op deze mooie locatie al ruim tien jaar dit paardenhouderijbedrijf uit. De leeftijd brengt hen ertoe om te verhuizen. Daarmee komt dit fantastische object beschikbaar voor een volgende eigenaar. Geschikt voor zowel de professionele paardenhouder als de particulier die graag de eigen paarden bij huis heeft.
Het ruim 3 hectare grote erfperceel biedt voldoende ruimte voor de huidige gebouwen en voorzieningen, evenals ruimte voor beweiding van paarden. Mocht er de wens zijn om meer grond bij het bedrijf te voegen, dan is er aan de overzijde van de weg nog circa 2,9 hectare optioneel bij te verwerven.
In grote lijnen bieden we het volgende aan: een rietgedekte woonboerderij van het Saksisch type met een inpandige ruimte waarop een detailhandelsbestemming rust. Bij de woning staat een houten schuur/garage van ca. 100 m². De vrijstaande paardenstal beschikt onder meer over 18 paardenboxen en er is een overdekte rijhal met binnenbak en werktuigenberging aanwezig. Op het terrein bevinden zich verder diverse paddocks en een weide van ca. 2,2 hectare.
Ligging
De boerderij is gelegen in de bebouwde kom van het esdorp Zwiggelte. Zwiggelte is in de middeleeuwen ontstaan en heeft momenteel een populatie van circa 470 inwoners. Rechtstreeks vanaf de woning zijn er fijne uitrijmogelijkheden door het kleinschalig verkavelde landschap. Op ruim 2 kilometer afstand ligt de boswachterij Hooghalen, die samen met andere boswachterijen één van de grootste aaneengesloten bos- en natuurgebieden vormt in Drenthe.
Voor basisvoorzieningen als scholen en winkels kan men terecht in de naastgelegen plaatsen Westerbork en Beilen, op respectievelijk 3 en 8 kilometer afstand van de bedrijfslocatie. Via de A28 zijn de steden Assen en Hoogeveen prima bereikbaar.
Het bedrijf is gelegen in een karakteristiek agrarisch gebied met een actieve agrarische saamhorigheid. Dit vertaalt zich onder andere in een actieve Boermarke, waar men terecht kan voor de huur van diverse machines. Verschillende toeleveranciers staan op korte afstand van de bedrijfslocatie paraat voor de levering van hun diensten.
Woonboerderij
Gebouwd in 1871, goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd.
Indeling;
Begane grond; entree aan de achterzijde. Gang met toegang tot de woonkamer met zit- en eetgedeelte. Halfopen keuken. Bijkeuken, opslagruimte, toilet, badkamer en kantoor/werkkamer. De achterzijde van de woning is in het verleden gebruikt als winkel in ruiterbenodigdheden. Het betreft een grote, multifunctionele ruimte, te gebruiken als bijvoorbeeld winkel voor streek- of lokale producten. Ook uitstekend geschikt om het woonoppervlak uit te breiden of bijvoorbeeld om de vormen tot Bed & Breakfast met meerdere kamers.
Verdieping; via de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel te bereiken.
Naast de woning bevindt zich een keurige besloten tuin met tuinhuis en fruitbomen. De tuin is ingericht met meerdere terrassen en is gelegen op het noorden.
Garage/ kapschuur
Direct naast de boerderij is een vrijstaande houten schuur van ca. 9 bij 11 meter gesitueerd. De schuur is voorzien van een dragende stalen spantconstructie en gestorte betonvloer. Het gebouw is toegankelijk door middel van schuifdeuren. Deze schuurruimte biedt plaats aan meerdere auto's maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als machineberging.
Paardenstal
De stal voor huisvesting van de paarden is oorspronkelijk gebouwd in 1994 en heeft een afmeting ca. 12 bij 37 meter. De stal is voorzien van een dragende stalen spantconstructie, gemetselde gevels en ventilerende damwandgevelbekleding. In de stal zijn 18 stuks paardenboxen aanwezig, uitgevoerd in gegalvaniseerd staal in combinatie met kunststofbeplating, deze inrichting is grotendeels gerealiseerd in 2012. Er zijn 10 boxen van 3.25 x 5.00 m, 6 kleinere stallen en 2 opfokstallen aanwezig. De stal is onderkelderd voor het opvangen van urine en water. De stal is geïsoleerd en bestaat uit golfplaten en een brede lichtnok. Verder bevinden zich in deze stal een box voor behandeling en inseminatie alsook een wasplaats. In het aangebouwde gedeelte bevinden zich verder de zadelkamer, een wasruimte en een toiletruimte.
Rijhal
De rijhal is gebouwd in 2013 en heeft een totale afmeting ca. 21 bij 56 meter, met een rijbak van 20 x 40 meter. De hal is voorzien van een dragende stalen spantconstructie in combinatie met een betonnen voet en stalen gevelbekleding, evenals een geïsoleerd dak met sandwichpanelen. Het voorste gedeelte van de hal is voorzien van H-klinkerbestrating en in gebruik als opslagruimte voor voer, strooisel en machines. De binnenbak is voorzien van betonplexborders en beschikt over een zandbodem met tapijtvlokken. De hal beschikt over ledverlichting en wateraansluitingen voor besproeiing van de zandbodem.
Naast de rijhal bevinden zich een drietal gedraineerde paddocks voorzien van zandbodem en houten omheining.
Mestopslag
Tussen de paardenstal en de rijhal bevindt zich een verharde opslagplaats voor vaste mest, voorzien van betonnen keerwanden. Onder de paardenstal is een mestkelder aanwezig met een inhoud van circa 750 m3.
Verhardingen
De ruimte tussen de gebouwen is voorzien van diverse verhardingen, onder andere betonklinkers, gestort beton en H-klinkers.
Cultuurgrond
Het grasland behorende bij de locatie bevindt zich aan de achterzijde van de rijhal en meet circa 2,2 hectare. Het betreft zandgronden, gespecificeerd als Veldpodzolgronden met bodemcode Hn23x. Het perceel is bereikbaar vanaf het bedrijfserf en de openbare weg.
De weide is voorzien van een houten afrastering rondom in combinatie met schriklint, evenals meerdere drinkwatervoorzieningen.
Optioneel is perceel Westerbork U 861, met een kadastrale oppervlakte van 02.89.10 hectare, bij te verwerven.
Vergunning
Voor deze bedrijfslocatie is een Verklaring Van Geen Bedenkingen aanwezig in het kader van de Natuurbeschermingswet 1998, waarmee het houden van 16 paarden van 3 jaar en ouder (RAV-code K1) en 4 paarden in opfok, jonger dan 3 jaar (RAV-code K2) wordt vergund met een bijbehorende jaaremissie van 88,4 kg NH3 per jaar.
Bestemming
Op deze locatie zijn de bestemmingsplannen 'Bestemmingsplan Zwiggelte' en 'Buitengebied Midden-Drenthe' van toepassing. Zowel de gronden als de bedrijfslocatie hebben een agrarische enkelbestemming. De bedrijfslocatie is voorzien van een bouwvlakaanduiding en een functieaanduiding detailhandel. Voor meer informatie wordt verwezen naar en de gemeente Midden-Drenthe.
Goed om te weten:
- er zijn 42 zonnepanelen geplaatst;
- er is een eigen grondwaterbron met Remon-ontijzeringsinstallatie;
- de elektrische installatie is onlangs goedgekeurd volgens Scope 10.
Aanvaarding is in overleg.
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Onze opdrachtgevers oefenen op deze mooie locatie al ruim tien jaar dit paardenhouderijbedrijf uit. De leeftijd brengt hen ertoe om te verhuizen. Daarmee komt dit fantastische object beschikbaar voor een volgende eigenaar. Geschikt voor zowel de professionele paardenhouder als de particulier die graag de eigen paarden bij huis heeft.
Het ruim 3 hectare grote erfperceel biedt voldoende ruimte voor de huidige gebouwen en voorzieningen, evenals ruimte voor beweiding van paarden. Mocht er de wens zijn om meer grond bij het bedrijf te voegen, dan is er aan de overzijde van de weg nog circa 2,9 hectare optioneel bij te verwerven.
In grote lijnen bieden we het volgende aan: een rietgedekte woonboerderij van het Saksisch type met een inpandige ruimte waarop een detailhandelsbestemming rust. Bij de woning staat een houten schuur/garage van ca. 100 m². De vrijstaande paardenstal beschikt onder meer over 18 paardenboxen en er is een overdekte rijhal met binnenbak en werktuigenberging aanwezig. Op het terrein bevinden zich verder diverse paddocks en een weide van ca. 2,2 hectare.
Ligging
De boerderij is gelegen in de bebouwde kom van het esdorp Zwiggelte. Zwiggelte is in de middeleeuwen ontstaan en heeft momenteel een populatie van circa 470 inwoners. Rechtstreeks vanaf de woning zijn er fijne uitrijmogelijkheden door het kleinschalig verkavelde landschap. Op ruim 2 kilometer afstand ligt de boswachterij Hooghalen, die samen met andere boswachterijen één van de grootste aaneengesloten bos- en natuurgebieden vormt in Drenthe.
Voor basisvoorzieningen als scholen en winkels kan men terecht in de naastgelegen plaatsen Westerbork en Beilen, op respectievelijk 3 en 8 kilometer afstand van de bedrijfslocatie. Via de A28 zijn de steden Assen en Hoogeveen prima bereikbaar.
Het bedrijf is gelegen in een karakteristiek agrarisch gebied met een actieve agrarische saamhorigheid. Dit vertaalt zich onder andere in een actieve Boermarke, waar men terecht kan voor de huur van diverse machines. Verschillende toeleveranciers staan op korte afstand van de bedrijfslocatie paraat voor de levering van hun diensten.
Woonboerderij
Gebouwd in 1871, goed onderhouden en door de jaren heen gemoderniseerd.
Indeling;
Begane grond; entree aan de achterzijde. Gang met toegang tot de woonkamer met zit- en eetgedeelte. Halfopen keuken. Bijkeuken, opslagruimte, toilet, badkamer en kantoor/werkkamer. De achterzijde van de woning is in het verleden gebruikt als winkel in ruiterbenodigdheden. Het betreft een grote, multifunctionele ruimte, te gebruiken als bijvoorbeeld winkel voor streek- of lokale producten. Ook uitstekend geschikt om het woonoppervlak uit te breiden of bijvoorbeeld om de vormen tot Bed & Breakfast met meerdere kamers.
Verdieping; via de overloop zijn drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel te bereiken.
Naast de woning bevindt zich een keurige besloten tuin met tuinhuis en fruitbomen. De tuin is ingericht met meerdere terrassen en is gelegen op het noorden.
Garage/ kapschuur
Direct naast de boerderij is een vrijstaande houten schuur van ca. 9 bij 11 meter gesitueerd. De schuur is voorzien van een dragende stalen spantconstructie en gestorte betonvloer. Het gebouw is toegankelijk door middel van schuifdeuren. Deze schuurruimte biedt plaats aan meerdere auto's maar kan natuurlijk ook gebruikt worden als machineberging.
Paardenstal
De stal voor huisvesting van de paarden is oorspronkelijk gebouwd in 1994 en heeft een afmeting ca. 12 bij 37 meter. De stal is voorzien van een dragende stalen spantconstructie, gemetselde gevels en ventilerende damwandgevelbekleding. In de stal zijn 18 stuks paardenboxen aanwezig, uitgevoerd in gegalvaniseerd staal in combinatie met kunststofbeplating, deze inrichting is grotendeels gerealiseerd in 2012. Er zijn 10 boxen van 3.25 x 5.00 m, 6 kleinere stallen en 2 opfokstallen aanwezig. De stal is onderkelderd voor het opvangen van urine en water. De stal is geïsoleerd en bestaat uit golfplaten en een brede lichtnok. Verder bevinden zich in deze stal een box voor behandeling en inseminatie alsook een wasplaats. In het aangebouwde gedeelte bevinden zich verder de zadelkamer, een wasruimte en een toiletruimte.
Rijhal
De rijhal is gebouwd in 2013 en heeft een totale afmeting ca. 21 bij 56 meter, met een rijbak van 20 x 40 meter. De hal is voorzien van een dragende stalen spantconstructie in combinatie met een betonnen voet en stalen gevelbekleding, evenals een geïsoleerd dak met sandwichpanelen. Het voorste gedeelte van de hal is voorzien van H-klinkerbestrating en in gebruik als opslagruimte voor voer, strooisel en machines. De binnenbak is voorzien van betonplexborders en beschikt over een zandbodem met tapijtvlokken. De hal beschikt over ledverlichting en wateraansluitingen voor besproeiing van de zandbodem.
Naast de rijhal bevinden zich een drietal gedraineerde paddocks voorzien van zandbodem en houten omheining.
Mestopslag
Tussen de paardenstal en de rijhal bevindt zich een verharde opslagplaats voor vaste mest, voorzien van betonnen keerwanden. Onder de paardenstal is een mestkelder aanwezig met een inhoud van circa 750 m3.
Verhardingen
De ruimte tussen de gebouwen is voorzien van diverse verhardingen, onder andere betonklinkers, gestort beton en H-klinkers.
Cultuurgrond
Het grasland behorende bij de locatie bevindt zich aan de achterzijde van de rijhal en meet circa 2,2 hectare. Het betreft zandgronden, gespecificeerd als Veldpodzolgronden met bodemcode Hn23x. Het perceel is bereikbaar vanaf het bedrijfserf en de openbare weg.
De weide is voorzien van een houten afrastering rondom in combinatie met schriklint, evenals meerdere drinkwatervoorzieningen.
Optioneel is perceel Westerbork U 861, met een kadastrale oppervlakte van 02.89.10 hectare, bij te verwerven.
Vergunning
Voor deze bedrijfslocatie is een Verklaring Van Geen Bedenkingen aanwezig in het kader van de Natuurbeschermingswet 1998, waarmee het houden van 16 paarden van 3 jaar en ouder (RAV-code K1) en 4 paarden in opfok, jonger dan 3 jaar (RAV-code K2) wordt vergund met een bijbehorende jaaremissie van 88,4 kg NH3 per jaar.
Bestemming
Op deze locatie zijn de bestemmingsplannen 'Bestemmingsplan Zwiggelte' en 'Buitengebied Midden-Drenthe' van toepassing. Zowel de gronden als de bedrijfslocatie hebben een agrarische enkelbestemming. De bedrijfslocatie is voorzien van een bouwvlakaanduiding en een functieaanduiding detailhandel. Voor meer informatie wordt verwezen naar en de gemeente Midden-Drenthe.
Goed om te weten:
- er zijn 42 zonnepanelen geplaatst;
- er is een eigen grondwaterbron met Remon-ontijzeringsinstallatie;
- de elektrische installatie is onlangs goedgekeurd volgens Scope 10.
Aanvaarding is in overleg.
Voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
