Omschrijving
Melkveebedrijf met ca. 75 ha. erfpacht op toplocatie nabij Zwolle
Aan de Wijheseweg 53 bevindt zich dit melkveebedrijf, fraai gelegen in het groene buitengebied van de gemeente Zwolle, nabij landgoed Windesheim.
Deze locatie combineert het beste van twee werelden: agrarische potentie, rust, ruimte én stedelijke nabijheid met het centrum van Zwolle op ca. 15 min. en uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden en dorpen:, Wijhe ( 7 min.), Olst (ca. 12 min.), Raalte (ca. 25 min.), Deventer (ca. 30 min.) en Kampen (ca. 35 min.)
Bedrijfserf:
Het bedrijfserf van ca. 10.090 m² omvat een woning met deel en twee nog af te bouwen ligboxenstallen (bouwjaar 2022) van ca 2.551 m² per stal (81 m2 x 31,5 m² x nokhoogte 10 m. Goothoogte ca 3.80 m) voorzien van ringfundering op boorpalen, betonnen zijmuren, stalen gegalvaniseerde spanten met houten gordingen, open lichtnok over de gehele lengte, schuifdeuren voor en achter. De stallen zijn momenteel in gebruik als opslag en zijn v.v. gevreesd asfalt vloer. Conform vergunning is op de tekening één stal ingedeeld als een 2+2 opstelling met centrale voergang voor 200 st. melkvee met een mestput van ca. 4500 m3. Stal twee is ingedeeld als jongvee/afkalfstal met melkstal en berging en is niet onderkelderd.
Tussen de stallen een centrale verbinding waardoor een H-opstelling wordt gerealiseerd met eventuele buitenruimte op zand voor droge koeien. Thans in gebruik als paardenbak.
De stallen zijn voorzien van 1.568 zonnepanelen, de panelen zijn in eigendom en goed voor een opbrengst van ca. 514,56 kWp per jaar met een netto opbrengst van ca € 45.000,-/jaar. Er is een SDE subsidie van 10,6 ct voor de komende 10 jaar van toepassing.
Teven is er een eigen transformatorstation van 630 kVA. Vanuit dit station gaan de aansluitingen naar de woning en bedrijfsgebouwen. In de stal is een 3 x 80 A aansluiting aanwezig. Op de panelen/omvormer en transformatorstation is nog ca. 12 jaar garantie van toepassing.
Woning met deel:
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 265 m² en is bedekt met pannen. Toegang is o.a. mogelijk via de voordeur of via de deel. Via de deel komt u in de keuken v.v. gasfornuis, oven, afzuigkap en mengkraan. De vloer is v.v. laminaat. De woning wordt verwarmd middels Cv-ketel (2014) en radiatoren. De raamkozijnen in de keuken en op de verdieping zijn vervangen en v.v. dubbel glas. Via de keuken met kelder toegang tot de eetkamer, de gang met hangtoilet en meterkast (2014), woonkamer, kantoor en toegang tot de eerste verdieping.
De verdieping is v.v. een ruime overloop met dakkapel (2018), laminaatvloer en drie slaapkamers, badkamer en cv-ruimte. De badkamer (2014) is volledig betegeld en v.v. vloerverwarming, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en dakraam. Er is ruimte om meer slaapkamers te realiseren.
De naast de woning gelegen deel met zolder is v.v. een gedeeltelijk openfront heeft een oppervlakte van ca. 176 m2 (26,3 x 6,7) en is thans in gebruik als paardenstal voorzien beton en stenen vloer met houten spanten vanaf de holle baksteenvloer verdiepingsvloer. De deel met zolder is v.v. 5 paardenboxen en 1 kleine box. In het verlengde van de deel een openfront gedeelte voor b.v. paardentrailer(s) en/of voeropslag.
De deel achter de woning van 145 m2 ( 14 x 10,4) wordt thans gebruikt voor opslag. De gierkelder, waar tevens de riolering van de woning op aangesloten is, is gelegen achter de deel.
Vergunning:
Het bedrijf is voorzien van een Nb vergunning voor 200 Melkkoeien RAV A1.18.2 en 28 vrouwelijk jongvee RAV A3.
Afgegeven door: Provincie Overijssel
Datum: 10-09-2014
Kenmerk: 2014/0252742
Cultuurgrond/grasland:
Rondom het erf ligt de grotendeels aaneengesloten huiskavel van ca 75 ha. Bestaande uit overwegend hoogwaardige klei gronden ideaal voor ruwvoerteelt en momenteel in gebruik als grasland. In de afgelopen jaren zijn de kavels groter gemaakt voor efficiënte bewerking met afwatering naar sloten via greppels.
Erfpacht:
Verpachter: “Stichting Landgoed Windesheim”.
De erfpachtovereenkomst is uitgegeven voor de duur van 40 jaar, waarvan 28 jaar resterend met een einddatum van 28-02-2053. De totale oppervlakte is 76,4620 ha. waarvan 1,0090 ha erf.
Metrage:
Meetrapport en tekeningen beschikbaar.
Overig:
- Zakelijke rechten Gasunie, Rijkswaterstaat en opstal nuts provincie Overijssel is van toepassing. De jaarlijkse vergoeding van de Gasunie, wordt bij verkoop naar rato verrekend.
- Tot aan de feitelijke levering zijn gewas en mestplaatsing (om niet) voor verkoper.
- Het stroomhuisje, gekocht, gerealiseerd door koper, is bij de verkoop inbegrepen.
- Kettingbeding; Verkoper zal geen bezwaar indienen tegen het wijzigen van het bestemmingsplan of het toekomstige gebruik aangaande het erf Rijksstraat 4, 8131 PB Wijhe.
- Voorkeursrecht van koop van een gedeelte van de nabijgelegen grond ca. 15 ha in volle eigendom isbespreekbaar.
- Splitsing koopsom is voorbehouden aan verkoper.
- Energielabel voor de woning is nog niet bekend maar zal vóór de levering worden opgemaakt.
- Zekerheidstelling. Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het definitief worden van de koopovereenkomst.
- Het geheel wordt te zijner tijd in de staat waarin het zich dan bevindt “as is, where is” geleverd. Asbestclausule is van toepassing. Het geheel wordt exclusief roerende zaken en/of voorraden verkocht.
- Indien, en voor zover van toepassing, verkoper bij zijn verkrijging een beroep heeft gedaan op de vrijstelling van overdrachtsbelasting en de termijn waarbinnen de voorwaarden van die vrijstelling van toepassing zijn nog niet is verstreken, zal verkoper deze vrijstelling, met inbegrip van de daaraan verbonden verplichtingen, doorleggen aan koper.
Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van een koop is alleen sprake nadat er door partijen een schriftelijke koopovereenkomst tot stand is gekomen en door zowel verkoper als koper is ondertekend
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs worden gemaakt. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden.
Uw contactpersoon:
Marco Schrijver
Aan de Wijheseweg 53 bevindt zich dit melkveebedrijf, fraai gelegen in het groene buitengebied van de gemeente Zwolle, nabij landgoed Windesheim.
Deze locatie combineert het beste van twee werelden: agrarische potentie, rust, ruimte én stedelijke nabijheid met het centrum van Zwolle op ca. 15 min. en uitstekende bereikbaarheid naar omliggende steden en dorpen:, Wijhe ( 7 min.), Olst (ca. 12 min.), Raalte (ca. 25 min.), Deventer (ca. 30 min.) en Kampen (ca. 35 min.)
Bedrijfserf:
Het bedrijfserf van ca. 10.090 m² omvat een woning met deel en twee nog af te bouwen ligboxenstallen (bouwjaar 2022) van ca 2.551 m² per stal (81 m2 x 31,5 m² x nokhoogte 10 m. Goothoogte ca 3.80 m) voorzien van ringfundering op boorpalen, betonnen zijmuren, stalen gegalvaniseerde spanten met houten gordingen, open lichtnok over de gehele lengte, schuifdeuren voor en achter. De stallen zijn momenteel in gebruik als opslag en zijn v.v. gevreesd asfalt vloer. Conform vergunning is op de tekening één stal ingedeeld als een 2+2 opstelling met centrale voergang voor 200 st. melkvee met een mestput van ca. 4500 m3. Stal twee is ingedeeld als jongvee/afkalfstal met melkstal en berging en is niet onderkelderd.
Tussen de stallen een centrale verbinding waardoor een H-opstelling wordt gerealiseerd met eventuele buitenruimte op zand voor droge koeien. Thans in gebruik als paardenbak.
De stallen zijn voorzien van 1.568 zonnepanelen, de panelen zijn in eigendom en goed voor een opbrengst van ca. 514,56 kWp per jaar met een netto opbrengst van ca € 45.000,-/jaar. Er is een SDE subsidie van 10,6 ct voor de komende 10 jaar van toepassing.
Teven is er een eigen transformatorstation van 630 kVA. Vanuit dit station gaan de aansluitingen naar de woning en bedrijfsgebouwen. In de stal is een 3 x 80 A aansluiting aanwezig. Op de panelen/omvormer en transformatorstation is nog ca. 12 jaar garantie van toepassing.
Woning met deel:
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 265 m² en is bedekt met pannen. Toegang is o.a. mogelijk via de voordeur of via de deel. Via de deel komt u in de keuken v.v. gasfornuis, oven, afzuigkap en mengkraan. De vloer is v.v. laminaat. De woning wordt verwarmd middels Cv-ketel (2014) en radiatoren. De raamkozijnen in de keuken en op de verdieping zijn vervangen en v.v. dubbel glas. Via de keuken met kelder toegang tot de eetkamer, de gang met hangtoilet en meterkast (2014), woonkamer, kantoor en toegang tot de eerste verdieping.
De verdieping is v.v. een ruime overloop met dakkapel (2018), laminaatvloer en drie slaapkamers, badkamer en cv-ruimte. De badkamer (2014) is volledig betegeld en v.v. vloerverwarming, inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel en dakraam. Er is ruimte om meer slaapkamers te realiseren.
De naast de woning gelegen deel met zolder is v.v. een gedeeltelijk openfront heeft een oppervlakte van ca. 176 m2 (26,3 x 6,7) en is thans in gebruik als paardenstal voorzien beton en stenen vloer met houten spanten vanaf de holle baksteenvloer verdiepingsvloer. De deel met zolder is v.v. 5 paardenboxen en 1 kleine box. In het verlengde van de deel een openfront gedeelte voor b.v. paardentrailer(s) en/of voeropslag.
De deel achter de woning van 145 m2 ( 14 x 10,4) wordt thans gebruikt voor opslag. De gierkelder, waar tevens de riolering van de woning op aangesloten is, is gelegen achter de deel.
Vergunning:
Het bedrijf is voorzien van een Nb vergunning voor 200 Melkkoeien RAV A1.18.2 en 28 vrouwelijk jongvee RAV A3.
Afgegeven door: Provincie Overijssel
Datum: 10-09-2014
Kenmerk: 2014/0252742
Cultuurgrond/grasland:
Rondom het erf ligt de grotendeels aaneengesloten huiskavel van ca 75 ha. Bestaande uit overwegend hoogwaardige klei gronden ideaal voor ruwvoerteelt en momenteel in gebruik als grasland. In de afgelopen jaren zijn de kavels groter gemaakt voor efficiënte bewerking met afwatering naar sloten via greppels.
Erfpacht:
Verpachter: “Stichting Landgoed Windesheim”.
De erfpachtovereenkomst is uitgegeven voor de duur van 40 jaar, waarvan 28 jaar resterend met een einddatum van 28-02-2053. De totale oppervlakte is 76,4620 ha. waarvan 1,0090 ha erf.
Metrage:
Meetrapport en tekeningen beschikbaar.
Overig:
- Zakelijke rechten Gasunie, Rijkswaterstaat en opstal nuts provincie Overijssel is van toepassing. De jaarlijkse vergoeding van de Gasunie, wordt bij verkoop naar rato verrekend.
- Tot aan de feitelijke levering zijn gewas en mestplaatsing (om niet) voor verkoper.
- Het stroomhuisje, gekocht, gerealiseerd door koper, is bij de verkoop inbegrepen.
- Kettingbeding; Verkoper zal geen bezwaar indienen tegen het wijzigen van het bestemmingsplan of het toekomstige gebruik aangaande het erf Rijksstraat 4, 8131 PB Wijhe.
- Voorkeursrecht van koop van een gedeelte van de nabijgelegen grond ca. 15 ha in volle eigendom isbespreekbaar.
- Splitsing koopsom is voorbehouden aan verkoper.
- Energielabel voor de woning is nog niet bekend maar zal vóór de levering worden opgemaakt.
- Zekerheidstelling. Een waarborgsom, ter grootte van 10% van de koopsom te storten op rekening van of af te geven als bankgarantie bij de notaris uiterlijk 10 dagen na het definitief worden van de koopovereenkomst.
- Het geheel wordt te zijner tijd in de staat waarin het zich dan bevindt “as is, where is” geleverd. Asbestclausule is van toepassing. Het geheel wordt exclusief roerende zaken en/of voorraden verkocht.
- Indien, en voor zover van toepassing, verkoper bij zijn verkrijging een beroep heeft gedaan op de vrijstelling van overdrachtsbelasting en de termijn waarbinnen de voorwaarden van die vrijstelling van toepassing zijn nog niet is verstreken, zal verkoper deze vrijstelling, met inbegrip van de daaraan verbonden verplichtingen, doorleggen aan koper.
Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van een koop is alleen sprake nadat er door partijen een schriftelijke koopovereenkomst tot stand is gekomen en door zowel verkoper als koper is ondertekend
Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs worden gemaakt. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden.
Uw contactpersoon:
Marco Schrijver
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
