Pater Eustachiuslaan 5735 SK Aarle-Rixtel

VERKOOP PER INSCHRIJVING

In het buitengebied van Aarle-Rixtel bieden wij u een perceel cultuurgrond gelegen in het doorgroeigebied glastuinbouw per inschrijving aan. Het betreft een perceel gelegen aan de Pater Eustachiuslaan met een oppervlakte van 7,75.20 ha.

De cultuurgrond is te koop per inschrijving.

Het inschrijfformulier kunt u tot en met 29 september 2026 vóór 13:30 inleveren bij: Van Thiel & Van Rooij Notarissen, Brandstraat 11, 5741 GH te Beek en Donk.

U kunt het inschrijfformulier opvragen bij ons kantoor via: 0492-661884

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Aarle-Rixtel aan de Pater Eustachiuslaan, tegenover Pater Eustachiuslaan 4a en tussen Pater Eustachiuslaan nummer 7 en 11 in.

Daarnaast is het perceel gelegen in het doorgroeigebied voor glastuinbouw. In Laarbeek bevindt zich een dergelijk gebied ten oosten van de Zuid-Willemsvaart, waarbij ten oosten van Beek en Donk ruimte is aangewezen als potentieel doorgroeigebied voor glastuinbouwontwikkelingen.

Het perceel is goed bereikbaar middels de verharde doodlopende weg "Pater Eustachiuslaan".

KADASTER
Het perceel is kadastraal bekend als Gemeente Aarle-Rixtel

Sectie, G, nummer 318, met een grootte van 5,36.50 ha.
Sectie, G, nummer 730, met een grootte van 2,38.70 ha.* **

Met een gezamenlijke oppervlakte van 7,75.20 ha.

*Sectie G, nummer 730 rust het Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht t.b.v. De Staat (Defensie) & Enexis Netbeheer B.V.

**Sectie G, nummer 730 rust het Opstalrecht Nutsvoorzieningen t.b.v. Brabant Water N.V.

Met betrekking tot perceel Aarle-Rixtel, Sectie G, nummer 318 is een erfdienstbaarheid gevestigd t.b.v. Ruilverkaveling "Bakel" met aanduiding: 'RVK-rente te verwachten'. Opgenomen in het kadaster, maar niet van toepassing.

BESTEMMINGSPLAN
Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Buitengebied" en is vastgesteld door de Raad van gemeente Laarbeek op 6 juli 2010. Identificatie: NL.IMRO.1659.BPBGbuitengebied-VG01

Vigerende bestemming:
Het object heeft de bestemming: Agrarisch / verkeer
Met aanduiding:
- Waarde - archeologie 2
- Gebiedsaanduiding: reconstructiewetzone - extensiveringsgebied

Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Parapluplan Archeologie en monumenten gemeente Laarbeek" en is vastgesteld door de Raad van gemeente Laarbeek op 29 september 2022. Identificatie: NL.IMRO.1659.BPARCHMON-VG01

Met aanduiding:
- Waarde - archeologie 5.1

Het perceel is gelegen in een doorgroeigebied voor glastuinbouw. In Laarbeek bevindt zich een dergelijk gebied ten oosten van de Zuid-Willemsvaart, waarbij ten oosten van Beek en Donk ruimte is aangewezen als potentieel doorgroeigebied voor glastuinbouwontwikkelingen. (bron: Structuurvisie Laarbeek, d_NL.IMRO.1659.SVGstructuurvisie-VG01)

Per 1 januari 2024 is de Omgevingswet in werking getreden. Bij de inwerkingtreding van de Omgevingswet heeft elke gemeente (voortaan) 1 omgevingsplan van rechtswege voor haar grondgebied. Dit omgevingsplan, met een tijdelijk deel, zet de gemeente stapsgewijs om tot een volledig omgevingsplan. In het tijdelijk omgevingsplan zijn de ruimtelijke regels uit bestaande instrumenten van de wet op ruimtelijk ordening (Wro) opgenomen. Voor zover de gemeente nog geen volledig wijzigingsplan heeft vastgesteld gelden op de gemeentelijk niveau de regels van het geldende bestemmingsplan.

De gemeente waarin het perceel is gelegen heeft geen volledig wijzigingsplan, zodat voor de regels met betrekking tot het gebruik van de grond wordt uitgegaan van het/de laatst vigerende bestemmingsplan(nen).

Disclaimer: er bestaat een kans dat de omzetting en het doorlinken van documenten en regels van vóór 1 januari 2024 naar het Omgevingsloket omissie(s) vertoont/vertonen. De makelaar heeft hierop géén controle uitgeoefend.

BIJZONDERHEDEN
- Koper zal het gekochte perceel, feitelijk kunnen aanvaarden op datum juridische levering, zijnde 7 januari 2027.

- De oplevering van het perceel betreft vrij van stellingen en andere opstallen, waaronder het stelconplaten pad. Indien gewenst, is er in overleg na gunning de mogelijkheid om door koper de stellingen en toebehoren tegen een nader te bepalen prijs over te nemen.

- Het perceel valt te beregenen middels een geregistreerde beregeningsput (raamvergunning) en een ondergrondse leiding. Eigenaar zal zijn medewerking verlenen om de registratie van de put over te dragen. Daarnaast is er een eigen elektriciteitsaansluiting aanwezig ten behoeve van de beregening.

- Het jachtrecht is verhuurd.

- Bouwplan:
2022: Aardbeien op stellingen, productie
2023: Aardbeien op stellingen, productie
2024: Aardbeien op stellingen, productie
2025: Aardbeien op stellingen, productie
2026: Aardbeien op stellingen, productie

- Voor het plaatsen en gebruiken van de stellingen is geen vergunning verleend.

- Koper wordt geacht zichzelf op de hoogte te hebben gesteld betreffende het 7e en eventueel aankomende 8e actieprogramma nitraatrichtlijn.

- Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

BIJZONDERE INSCHRIJVINGSVOORWAARDEN
Voor de bijzondere inschrijvingsvoorwaarden verwijs ik u graag door naar de brochure.