Omschrijving
TE KOOP VIA ONLINE INSCHRIJVING:
Ca. 5,2 ha akkerbouwgrond gelegen achter de Maasdijk te Batenburg
Let op:
- aanpassingen aan tekst en informatie (15-01-2026)
- vernieuwde brochure en concept-koopovereenkomst(en) toegevoegd op website vlnn.nl (16-01-2026)
VANAFPRIJS
Vanaf € 110.000,00 per hectare, k.k, zegge: honderdtienduizend euro per hectare, kosten koper.
ALGEMEEN
Natuurmonumenten verkoopt via online inschrijving twee bouwlandpercelen aan de westzijde van Batenburg, in het kleinschalige agrarische landschap van het Land van Maas en Waal. De vruchtbare lichte zavelgrond is geschikt voor diverse akkerbouwgewassen, zoals maïs, uien, bonen, bieten, aardappelen en Japanse haver. De percelen zijn destijds gekocht als ruilgrond vanuit een aan de Maas gelieerd fonds dat bedoeld is voor de ontwikkeling van riviernatuur. De opbrengst van de verkoop wordt opnieuw in dit fonds geïnvesteerd voor grondverwerving in uiterwaarden. Natuurmonumenten heeft geen plannen om deze percelen om te vormen tot natuur; ze blijven bedoeld voor regulier agrarisch gebruik.
KENMERKEN
- Perceel: Twee kadastrale percelen cultuurgrond met een totale grootte van 5.22.75 ha
- Pacht/bruikleen: Levering vrij van pacht, huur of enig ander gebruik
- Ontsluiting: Eigen ontsluiting naar de openbare weg, de percelen zijn ontsloten naar de Laaksestraat (perceel 659) en zandpad ‘Het Heufke’ (perceel 112)
- Grondsoort: Lichte zavel, de wettelijke grondsoort is aangeduid als klei
- Gebruik: Bouwland
- Drainage: Onbekend is of het perceel is gedraineerd
- Bodemverontreiniging: Uit de openbare informatie is geen verontreiniging bekend. Er is geen bodemonderzoek aanwezig. Uitgangspunt is dat de percelen niet zijn verontreinigd.
- Erfdienstbaarheid: Op perceel 659 rust een erfdienstbaarheid in de vorm van een recht van uitweg/overpad ten behoeve van de achtergelegen percelen, kadastraal bekend als gemeente Batenburg, sectie E, nummers 409 en 410. Op perceel 112 rust een erfdienstbaarheid van schouw/vegen van de watergang
- Opstalrecht: Op perceel 659 rust een Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel t.b.v. Vitens N.V.
- Mogelijke spuitzone ter hoogte van geplande woningbouwlocaties t.l.v. delen van perceel 112
BEZICHTIGING
De percelen zijn op eigen gelegenheid vanaf de openbare weg te bezichtigen. Voor informatie en biedingen kunt u zich uitsluitend wenden tot ons kantoor en/of de verkopende rentmeester, Ferry Pikavet.
PLANNING
Start inschrijving: 23 januari 2026
Sluiting inschrijving: 30 januari 2026 om 15:00 uur
Gunningsbesluit: (uiterlijk) 6 februari 2026
Ondertekening koopovereenkomst: (streven uiterlijk) 20 februari 2026
Notariële levering: (uiterlijk) 23 mei 2026
Verkoper behoudt zich het recht voor deze planning te wijzigen.
INFORMATIE EN BIEDINGEN
- Het object wordt uitsluitend via een online inschrijving aangeboden, u biedt kosten koper. Inschrijven geschiedt per perceel. U kunt of op slechts een van de percelen of op allebei de percelen inschrijven.
- Informatie over de percelen en deze online inschrijving is in de brochure te vinden (te downloaden).
- Meer informatie en voorwaarden over het aangeboden object en het verkoopproces zijn te vinden op vlnn.nl (meerdere te downloaden documenten). In de concept-koopovereenkomst staan alle voorwaarden waaronder deze verkoop geschiedt.
- Uw bod plaatst u via de website van VLNN, hier zal op 23 januari 2026 een inschrijfformulier worden gepubliceerd. Uw bod is uiteraard niet zichtbaar voor ons of voor andere bieders. Het bod is onvoorwaardelijk. U heeft de mogelijkheid om (ontbindende) voorwaarden aan te geven. Een onvoorwaardelijk bod prevaleert.
- Het bod komt binnen op een beveiligde server die niet toegankelijk is voor ons of voor derden. Er wordt toezicht gehouden op de biedingsprocedure. Na het sluiten van de biedingstermijn controleert de toezichthouder de biedingen en een correct verloop van het proces. Vervolgens stemt VLNN de biedingen af met de verkopende partij. Zodra er een gunningsbesluit is genomen, worden de bieders ervan op de hoogte gesteld.
- Gunning blijft onder alle omstandigheden voorbehouden aan verkoper, ook het recht van niet gunnen.
Contact: VLNN-makelaars: Ferry Pikavet 0343 21 40 40
Ca. 5,2 ha akkerbouwgrond gelegen achter de Maasdijk te Batenburg
Let op:
- aanpassingen aan tekst en informatie (15-01-2026)
- vernieuwde brochure en concept-koopovereenkomst(en) toegevoegd op website vlnn.nl (16-01-2026)
VANAFPRIJS
Vanaf € 110.000,00 per hectare, k.k, zegge: honderdtienduizend euro per hectare, kosten koper.
ALGEMEEN
Natuurmonumenten verkoopt via online inschrijving twee bouwlandpercelen aan de westzijde van Batenburg, in het kleinschalige agrarische landschap van het Land van Maas en Waal. De vruchtbare lichte zavelgrond is geschikt voor diverse akkerbouwgewassen, zoals maïs, uien, bonen, bieten, aardappelen en Japanse haver. De percelen zijn destijds gekocht als ruilgrond vanuit een aan de Maas gelieerd fonds dat bedoeld is voor de ontwikkeling van riviernatuur. De opbrengst van de verkoop wordt opnieuw in dit fonds geïnvesteerd voor grondverwerving in uiterwaarden. Natuurmonumenten heeft geen plannen om deze percelen om te vormen tot natuur; ze blijven bedoeld voor regulier agrarisch gebruik.
KENMERKEN
- Perceel: Twee kadastrale percelen cultuurgrond met een totale grootte van 5.22.75 ha
- Pacht/bruikleen: Levering vrij van pacht, huur of enig ander gebruik
- Ontsluiting: Eigen ontsluiting naar de openbare weg, de percelen zijn ontsloten naar de Laaksestraat (perceel 659) en zandpad ‘Het Heufke’ (perceel 112)
- Grondsoort: Lichte zavel, de wettelijke grondsoort is aangeduid als klei
- Gebruik: Bouwland
- Drainage: Onbekend is of het perceel is gedraineerd
- Bodemverontreiniging: Uit de openbare informatie is geen verontreiniging bekend. Er is geen bodemonderzoek aanwezig. Uitgangspunt is dat de percelen niet zijn verontreinigd.
- Erfdienstbaarheid: Op perceel 659 rust een erfdienstbaarheid in de vorm van een recht van uitweg/overpad ten behoeve van de achtergelegen percelen, kadastraal bekend als gemeente Batenburg, sectie E, nummers 409 en 410. Op perceel 112 rust een erfdienstbaarheid van schouw/vegen van de watergang
- Opstalrecht: Op perceel 659 rust een Opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel t.b.v. Vitens N.V.
- Mogelijke spuitzone ter hoogte van geplande woningbouwlocaties t.l.v. delen van perceel 112
BEZICHTIGING
De percelen zijn op eigen gelegenheid vanaf de openbare weg te bezichtigen. Voor informatie en biedingen kunt u zich uitsluitend wenden tot ons kantoor en/of de verkopende rentmeester, Ferry Pikavet.
PLANNING
Start inschrijving: 23 januari 2026
Sluiting inschrijving: 30 januari 2026 om 15:00 uur
Gunningsbesluit: (uiterlijk) 6 februari 2026
Ondertekening koopovereenkomst: (streven uiterlijk) 20 februari 2026
Notariële levering: (uiterlijk) 23 mei 2026
Verkoper behoudt zich het recht voor deze planning te wijzigen.
INFORMATIE EN BIEDINGEN
- Het object wordt uitsluitend via een online inschrijving aangeboden, u biedt kosten koper. Inschrijven geschiedt per perceel. U kunt of op slechts een van de percelen of op allebei de percelen inschrijven.
- Informatie over de percelen en deze online inschrijving is in de brochure te vinden (te downloaden).
- Meer informatie en voorwaarden over het aangeboden object en het verkoopproces zijn te vinden op vlnn.nl (meerdere te downloaden documenten). In de concept-koopovereenkomst staan alle voorwaarden waaronder deze verkoop geschiedt.
- Uw bod plaatst u via de website van VLNN, hier zal op 23 januari 2026 een inschrijfformulier worden gepubliceerd. Uw bod is uiteraard niet zichtbaar voor ons of voor andere bieders. Het bod is onvoorwaardelijk. U heeft de mogelijkheid om (ontbindende) voorwaarden aan te geven. Een onvoorwaardelijk bod prevaleert.
- Het bod komt binnen op een beveiligde server die niet toegankelijk is voor ons of voor derden. Er wordt toezicht gehouden op de biedingsprocedure. Na het sluiten van de biedingstermijn controleert de toezichthouder de biedingen en een correct verloop van het proces. Vervolgens stemt VLNN de biedingen af met de verkopende partij. Zodra er een gunningsbesluit is genomen, worden de bieders ervan op de hoogte gesteld.
- Gunning blijft onder alle omstandigheden voorbehouden aan verkoper, ook het recht van niet gunnen.
Contact: VLNN-makelaars: Ferry Pikavet 0343 21 40 40
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
