Omschrijving
Agrivesta de Lorijn BV
telefoon 06-21541482
email:
Te koop via inschrijving 5.83.60 ha landbouwgrond:
Het biedingsformulier moet uiterlijk dinsdag 14 april om 12.00 uur zijn ontvangen door verkopend makelaar Bart-Jan de Lorijn (Agrivesta de Lorijn BV) via mail naar of persoonlijk aan hem zijn overhandigd. Voor ontvangst van het biedingsformulier en overige bijlagen kunt u zich wenden tot Bart-Jan de Lorijn (tel. 06-21541482). Perceel wordt geleverd vrij van (jacht)huur en vrij van pacht, rusten geen ruilverkavelingslasten op. Perceel wordt opnieuw ingezaaid met graszaadmengsel opgeleverd en koper kan het voor de gecombineerde opgave 2026 volledig benutten. Ten behoeve van eerdere ingebruikname en opgave gecombineerde opgave voor 15 mei 2026 kan koper het perceel eerder in gebruik nemen onder voorbehoud dat uiterlijk 7 mei 2026 de 10% waarborgsom/bankgarantie door koper is voldaan op de derdengeldenrekening van de notaris.
Betreft een mooi rechthoekig perceel goed grasland aan de Goorstraat te Beneden-Leeuwen, kadastraal bekend: Wamel, sectie N, nummer 350 groot 58.360 m2. Het perceel is goed ontsloten middels tweetal dammen op de Goorstraat en goed ontwaterd middels viertal akkers met pijpen onder de kopakkers door. Achterin het perceel ligt een strook schouwpad (ruim 4 m breed) eigendom van het Waterschap vanwege onderhoud aangrenzende A-watergang, deze strook kan wel mee worden gemaaid. Perceel wordt door verkoper ingezaaid met grasmengsel geschikt voor weiden en maaien. Perceel is belast met A-waterschapskeur.
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied West Maas en Waal (onherroepelijk 9 juli 2014) rust op het perceel de enkelbestemming Agrarisch – Komgebied. Geen dubbelbestemmingen of beperkende aanduidingen.
Procedure:
- Uiterste moment ontvangst biedingsformulier dinsdag 14 april 2026 om 12 uur
- Einde termijn van gunning vrijdag 17 april 2026 om 12 uur.
- Akte van levering middels kavelruil ten overstaan van notariskantoor Tap Hof te Lochem.
- Datum van kavelruil wordt door verkoper bepaald en zal plaats vinden op woensdag 20 mei 2026 om 11.00 uur. Notariskantoor heeft verzocht om enige flexibiliteit met de leveringsdatum voor de kavelruil, koper verleent hieraan zijn medewerking indien levering maar plaats vindt tussen 20 mei en 3 juni 2026, dit moment wordt uitsluitend bepaald door het notariskantoor.
- Kosten van notaris en verkopend makelaar komen voor rekening van verkoper.
- Eventuele overdrachtsbelasting voor rekening van koper, koper kan beroep doen op eventuele vrijstellingsmogelijkheden overdrachtsbelasting.
- Alle bieders worden door verkopend makelaar telefonisch geinformeerd na de gunning over het verloop van de inschrijving (aantal biedingen en bieding waarvoor gegund is zal bekend worden gemaakt), persoonlijke gegevens van bieders zullen uiteraard vertrouwelijk worden behandeld en niet worden gedeeld met derden.
Bodemkwaliteit
• Grondsoort: Kalkloze poldervaaggronden, zware klei, profielverloop 4 (Rn44C)
• Lutumgehalte: 43–46%
• Organische stof: 7,3–7,9%
• Bodemindex: 7,1/10 (Nutrilab 2024)
• Stikstoflevering (NLV): 136–146 kg N/ha (goed)
• Fosfaattoestand: Arm (P-AL 13–20, gunstig voor gebruiksruimte)
• pH: 5,8–6,0 (bekalking aanbevolen)
• Hoogteverschil: 0,50 m (vlak perceel) op vier akkers gelegd met pijpen onder de kopakkers door
• Grondwatertrap: IIIb (H 25–40 cm, L 80–120 cm)
Het perceel is de afgelopen 10 jaar (2014–2023) ononderbroken in gebruik als blijvend grasland.
Afschrift van de bodemrapporten van dit perceel van Nutrilab Agro van april 2024 zijn op verzoek opvraagbaar bij verkopend makelaar.
Belangrijke informatie behorende bij deze verkoopdocumentatie:
Deze verkoopdocumentatie beoogt geen uitputtende opsomming te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in of aan de onroerende zaak. De informatie die is vermeld is verkregen van de opdrachtgever en/of uit eigen onderzoek. Hoewel deze verkoopdocumentatie zo zorgvuldig mogelijk is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving voorkomen. Bovendien zijn alle genoemde lengtematen, inhoudsmaten, oppervlakten en jaartallen circa. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Ook indien er in deze verkoopdocumentatie andere fouten of onjuistheden worden geconstateerd, kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Noch de verkoper, noch het kantoor van Agrivesta De Lorijn BV – makelaars & rentmeesters, aanvaarden in dat geval enige aansprakelijkheid.
Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een onroerende zaak een onderzoeksplicht. De koper is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of de onroerende zaak de eigenschappen bezit om te voldoen voor het gebruik dat hij ervan zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake deskundige in te schakelen. Indien koper besluit niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.
Vrijblijvende aanbieding:
Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat verkoper tot eventuele gunning is overgegaan.
telefoon 06-21541482
email:
Te koop via inschrijving 5.83.60 ha landbouwgrond:
Het biedingsformulier moet uiterlijk dinsdag 14 april om 12.00 uur zijn ontvangen door verkopend makelaar Bart-Jan de Lorijn (Agrivesta de Lorijn BV) via mail naar of persoonlijk aan hem zijn overhandigd. Voor ontvangst van het biedingsformulier en overige bijlagen kunt u zich wenden tot Bart-Jan de Lorijn (tel. 06-21541482). Perceel wordt geleverd vrij van (jacht)huur en vrij van pacht, rusten geen ruilverkavelingslasten op. Perceel wordt opnieuw ingezaaid met graszaadmengsel opgeleverd en koper kan het voor de gecombineerde opgave 2026 volledig benutten. Ten behoeve van eerdere ingebruikname en opgave gecombineerde opgave voor 15 mei 2026 kan koper het perceel eerder in gebruik nemen onder voorbehoud dat uiterlijk 7 mei 2026 de 10% waarborgsom/bankgarantie door koper is voldaan op de derdengeldenrekening van de notaris.
Betreft een mooi rechthoekig perceel goed grasland aan de Goorstraat te Beneden-Leeuwen, kadastraal bekend: Wamel, sectie N, nummer 350 groot 58.360 m2. Het perceel is goed ontsloten middels tweetal dammen op de Goorstraat en goed ontwaterd middels viertal akkers met pijpen onder de kopakkers door. Achterin het perceel ligt een strook schouwpad (ruim 4 m breed) eigendom van het Waterschap vanwege onderhoud aangrenzende A-watergang, deze strook kan wel mee worden gemaaid. Perceel wordt door verkoper ingezaaid met grasmengsel geschikt voor weiden en maaien. Perceel is belast met A-waterschapskeur.
Volgens het bestemmingsplan Buitengebied West Maas en Waal (onherroepelijk 9 juli 2014) rust op het perceel de enkelbestemming Agrarisch – Komgebied. Geen dubbelbestemmingen of beperkende aanduidingen.
Procedure:
- Uiterste moment ontvangst biedingsformulier dinsdag 14 april 2026 om 12 uur
- Einde termijn van gunning vrijdag 17 april 2026 om 12 uur.
- Akte van levering middels kavelruil ten overstaan van notariskantoor Tap Hof te Lochem.
- Datum van kavelruil wordt door verkoper bepaald en zal plaats vinden op woensdag 20 mei 2026 om 11.00 uur. Notariskantoor heeft verzocht om enige flexibiliteit met de leveringsdatum voor de kavelruil, koper verleent hieraan zijn medewerking indien levering maar plaats vindt tussen 20 mei en 3 juni 2026, dit moment wordt uitsluitend bepaald door het notariskantoor.
- Kosten van notaris en verkopend makelaar komen voor rekening van verkoper.
- Eventuele overdrachtsbelasting voor rekening van koper, koper kan beroep doen op eventuele vrijstellingsmogelijkheden overdrachtsbelasting.
- Alle bieders worden door verkopend makelaar telefonisch geinformeerd na de gunning over het verloop van de inschrijving (aantal biedingen en bieding waarvoor gegund is zal bekend worden gemaakt), persoonlijke gegevens van bieders zullen uiteraard vertrouwelijk worden behandeld en niet worden gedeeld met derden.
Bodemkwaliteit
• Grondsoort: Kalkloze poldervaaggronden, zware klei, profielverloop 4 (Rn44C)
• Lutumgehalte: 43–46%
• Organische stof: 7,3–7,9%
• Bodemindex: 7,1/10 (Nutrilab 2024)
• Stikstoflevering (NLV): 136–146 kg N/ha (goed)
• Fosfaattoestand: Arm (P-AL 13–20, gunstig voor gebruiksruimte)
• pH: 5,8–6,0 (bekalking aanbevolen)
• Hoogteverschil: 0,50 m (vlak perceel) op vier akkers gelegd met pijpen onder de kopakkers door
• Grondwatertrap: IIIb (H 25–40 cm, L 80–120 cm)
Het perceel is de afgelopen 10 jaar (2014–2023) ononderbroken in gebruik als blijvend grasland.
Afschrift van de bodemrapporten van dit perceel van Nutrilab Agro van april 2024 zijn op verzoek opvraagbaar bij verkopend makelaar.
Belangrijke informatie behorende bij deze verkoopdocumentatie:
Deze verkoopdocumentatie beoogt geen uitputtende opsomming te geven met betrekking tot mogelijke aanwezige gebreken in of aan de onroerende zaak. De informatie die is vermeld is verkregen van de opdrachtgever en/of uit eigen onderzoek. Hoewel deze verkoopdocumentatie zo zorgvuldig mogelijk is samengesteld, blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving voorkomen. Bovendien zijn alle genoemde lengtematen, inhoudsmaten, oppervlakten en jaartallen circa. Hieraan kan door de koper geen enkel recht worden ontleend. Ook indien er in deze verkoopdocumentatie andere fouten of onjuistheden worden geconstateerd, kunnen daaraan geen rechten worden ontleend. Noch de verkoper, noch het kantoor van Agrivesta De Lorijn BV – makelaars & rentmeesters, aanvaarden in dat geval enige aansprakelijkheid.
Op grond van het Burgerlijk Wetboek rust er op de koper van een onroerende zaak een onderzoeksplicht. De koper is zelf verantwoordelijk voor de beoordeling of de onroerende zaak de eigenschappen bezit om te voldoen voor het gebruik dat hij ervan zal willen maken. Het verdient dan ook aanbeveling om een ter zake deskundige in te schakelen. Indien koper besluit niet tot inschakeling van een deskundige over te gaan, komen eventuele nadelige gevolgen hiervan volledig voor zijn rekening.
Vrijblijvende aanbieding:
Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud. Een koopovereenkomst komt pas tot stand nadat verkoper tot eventuele gunning is overgegaan.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
