Omschrijving
Te koop per inschrijving, inschrijving is mogelijk tot: VRIJDAG 08 MEI 2026, 12:00 UUR
Het inschrijfformulier dient alsdan op het notariskantoor aanwezig te zijn.
U kunt geheel vrijblijvend de inschrijfbrochure met inschrijfformulier bij ons opvragen.
De complete informatie en inschrijfvoorwaarden treft u in de brochure.
Cultuurgrond met Kwalitatieve Verplichting. Deels N13.01 Vochtig Weidevogelgrasland.
Twee kadastrale nummers, tezamen groot: 06.13.88 ha.
Bladel H 3163, ter grootte van 03.62.64 ha. (Kwalitatieve Verplichting Watertransitie + Natuurdoeltype N13.01 Vochtig Weidevogelgrasland)
Bladel H 3162, ter grootte van 02.51.24 ha. (Kwalitatieve Verplichting Watertransitie)
Ligging en bereikbaarheid: De percelen zijn gelegen aan Het Bosch / De Voorbeemden te Bladel en ontsloten aan de verharde weg. Het achterste deel van het perceel is bereikbaar via de zandpand aan de achterzijde.
Hoogteligging, vlakligging en waterhuishouding: Als gevolg van het door Waterschap De Dommel uitgevoerde beekherstel in het kader van de watertransitie, zal de grondwaterstand en waterhuishouding wijzigen. Ter borging hiervan is een kwalitatieve verplichting gevestigd. Koper dient bij het uitbrengen van zijn bieding uitdrukkelijk rekening te houden met deze wijzigingen/gevolgen.
Huidig teeltplan: Het perceel is ingezaaid als kruiden- en faunarijk grasland. Bij de verkoop zal op de percelen Bladel H 3162 + 3163 de kwalitatieve verplichting watertransitie gevestigd worden en op perceel Bladel H 3163 zal tevens het natuurdoeltype N13.01 Vochtig Weidevogelgrasland van toepassing zijn en worden gewaarborgd middels een kwalitatieve verplichting.
Waterloop, sloten, greppels en omheining: De percelen volgen aan de oostzijde de natuurlijke meanderende lijn op 1 meter afstand van de waterloop. De sloot aan de westzijde ligt volledig op perceel Bladel H 3162, het volledige onderhoud van deze sloot komt voor rekening van de koper. De te koop aangeboden percelen worden doorsneden door een greppel welke uitmondt in de 'Groote Beerze'. Deze greppel dient in stand gehouden te worden in het belang van de afwatering van de omliggende landbouwgronden.
Beregeningsvergunning / put: Tot het verkochte behoort geen beregeningsvergunning of beregeningsvoorziening. Een eventueel aanwezige put zal onklaar worden gemaakt en de bijbehorende vergunning zal worden verplaatst. Het uitgangspunt is een volledig verbod op beregening.
Oplevering: De juridische en feitelijke levering zullen op 29 mei 2026 plaatsvinden. Het perceel zal in de huidige staat worden opgeleverd. Het notarieel transport zal plaatsvinden bij het notariaat Wedemeijer Marks Netwerk Notarissen, te Oirschot. Met het uitbrengen van een bod stemt u hiermee in. Nadat op uiterlijk 11 mei 2026 om 18:00u is gegund aan de koper, kan/mag de koper het gekochte reeds opgeven in de gecombineerde opgave voor jaar 2026.
Peilbuis: Op het perceel is een peilbuis aanwezig voor de monitoring van het grondwater. Deze ligt tegen de greppel aan nabij de grens tussen natuur en landbouw (dus in het midden van het perceel). Deze peilbuis moet nog t/m 2031 op het perceel aanwezig blijven ivm de monitoring van het uitgevoerde beekherstel. Koper accepteert de aanwezigheid van deze peilbuis en geeft medewerkers van (of namens) het waterschap toestemming om metingen en onderhoud uit te voeren bij deze peilbuis.
Bodem: Het is verkoper niet bekend dat het registergoed enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het hiervoor door koper beoogde gebruik, of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel tot het nemen van ingrijpende maatregelen. Een eventueel gewenst bodemonderzoek kan uitgevoerd worden voor het uitbrengen van het bod.
Bodemziekten: Het aangeboden perceel is besmet met de invasieve plantensoort knolcyperus (Cyperus esculentus). Het betreft tenminste perceel Bladel H 3163, doch het kan niet worden uitgesloten dat de besmetting ook op perceel Bladel H 3162 aanwezig is. Koper/gebruiker wordt geacht hiervan op de hoogte te zijn en aanvaardt de aanwezigheid en eventuele gevolgen daarvan, waaronder (maar niet beperkt tot) mogelijke beperkingen in gebruik, beheer, bestrijding en/of aanvullende kosten. Verkoper aanvaardt ter zake geen aansprakelijkheid.
Bezwarende verplichtingen / rechten:
Perceel Bladel H 3163 wordt bij de juridische overdracht bezwaard met de kwalitatieve verplichting ten behoeve van de watertransitie, zoals uitgeschreven in het aangehechte voorbeeld, achteraan in deze brochure. Daarnaast wordt op perceel Bladel H 3163 ook een kwalitatieve verplichting gevestigd ten behoeve van Natuurdoeltype: N13.01 Vochtig weidevogel-grasland. Ten tijde van de verkoop is het perceel ingezaaid als kruiden- en faunarijk grasland. Er bestaat voor de koper geen mogelijkheid meer om afwaarderingssubsidie (landbouwgrond naar natuur) te verkrijgen.
Perceel Bladel H 3162 wordt bij de juridische overdracht enkel bezwaard met de kwalitatieve verplichting ten behoeve van de watertransitie, zoals uitgeschreven in het aangehechte voorbeeld, achteraan in deze brochure.
Watertransitie in relatie tot bezwarende verplichtingen:
Waterschap de Dommel werkt aan de watertransitie. Ze zetten in op de juiste teelt op de juiste plek. Ze maken daarbij verschil in de koppen, flanken en beekdalen.
In de beekdalen willen ze de waterkwaliteit verbeteren en zorgen dat er meer ruimte is voor water bij hevige regen en een hoger grondwaterpeil. Beekdalen zijn ook gevoelig voor het uitspoelen van bestrijdingsmiddelen en mest naar het grond- en oppervlaktewater. Daarom willen ze dat hier extensieve landbouw wordt toegepast, zoals grasland of biologische teelt.
Bij de verkoop van deze percelen in het beekdal houden ze daarom rekening met aangepast agrarisch gebruik, zodat de verkoopprijs ook aansluit bij de toekomstige gebruiksmogelijkheden. Dit borgen ze met een Kwalitatieve Verplichting.
Meer info: De watertransitie | Waterschap De Dommel
Op het totaal (Bladel H 3163 + 3162) zal bij de verkoop een kwalitatieve verplichting (KV) gevestigd worden, de KV regelt afspraken tussen het waterschap en de toekomstig grondeigenaar over het gebruik en beheer van het agrarische perceel. De grondeigenaar blijft het terrein agrarisch gebruiken, maar houdt rekening met de beekdalfunctie door waterberging, tijdelijke overstroming en een hoger grondwaterpeil toe te staan. Hiervoor gelden duidelijke afspraken over het gebruik en beheer van de percelen, zoals beperkingen ten aanzien van bemesting, beweiding, drainage, bebouwing en beregening, die ook van toepassing zijn op eventuele toekomstige eigenaren.
Koper is voorafgaand aan de aankoop volledig geïnformeerd over de mogelijke nadelige gevolgen en risico’s van het aangepaste gebruik van het terrein, en erkent met de inschrijving dat hij hierop in de toekomst geen aanspraak kan maken op schadevergoeding, compensatie of enige andere vorm van financiële of juridische tegemoetkoming.
Watertransitie in relatie tot bezwarende verplichtingen
Waterschap de Dommel werkt aan de watertransitie. Het Waterschap beoogt de juiste teelt op de juiste plek en maakt daarbij verschil in de koppen, flanken en beekdalen.
Het aangeboden perceel is gelegen in een beekdal. In de beekdalen wil men de waterkwaliteit verbeteren en zorgen dat er meer ruimte is voor water bij hevige regen en een hoger grondwaterpeil. Beekdalen zijn gevoelig voor
het uitspoelen van bestrijdingsmiddelen en mest naar het grond- en oppervlaktewater.
Daarom is het gewenst dat hier extensieve landbouw wordt toegepast, zoals grasland, transitiegewas, of biologische teelt. Bij de verkoop van dit perceel in het beekdal zal zodoende het aangepast agrarisch gebruik worden
opgelegd. Ten behoeve van het te koop aangeboden perceel zal een Kwalitatieve Verplichting gevestigd worden.
Voor meer informatie over de watertransitie verwijzen wij u naar de website van Waterschap De Dommel.
Samenvatting gebruiksbeperkingen Kwalitatieve Verplichting:
- Ophogen van de grond is niet toegestaan en het oprichten van gebouwen of andere onroerende zaken is verboden.
- Beregening is niet toegestaan, met uitzondering van tijdelijke beregening voor het opstarten (waaronder ontkiemen) van een transitiegewas, doch uitsluitend na voorafgaande toestemming van het waterschap en voor zover beregening niet al volledig is beperkt op grond van wet- en regelgeving of beregeningsbeleid.
- Beweiding is beperkt tot maximaal 2 GVE (grootvee-eenheden) per hectare, of lager indien wet- en regelgeving dit voorschrijft.
- Gebruik van drijfmest en kunstmest is niet toegestaan. Wel toegestaan is ruige stalmest (vaste mest) met een maximale mestgift van 20 ton per hectare, of lager indien wettelijk begrensd.
- Gebruik van chemische gewasbeschermingsmiddelen is verboden.
- Het draineren van het perceel is niet toegestaan. Eventueel aanwezige drainage zal onklaar worden gemaakt.
Perceel Bladel H 3163 zal tevens worden bezwaard met een kwalitatieve verplichting ten behoeve van het Natuurdoeltype: N13.01 Vochtig weidevogelgrasland.
Dit betreft natte tot vochtige graslanden met als hoofddoel het behoud van weidevogels. Het gaat om open graslanden, een mozaïek van beheer (verschillende maai- en beweidingsvormen, plasdras), voedselrijke bodem en veel insecten, brede, kruidenrijke slootkanten. Het beheer is gericht op bescherming van kuikens en voldoende voedsel, onder andere via aangepast maai- en graasbeheer en gebruik van organische mest.
Op het perceel zijn diverse landschapselementen aanwezig, waaronder een bosopstand tegen de waterloop, deze elementen dienen deels nog aangelegd te worden door het Waterschap en vervolgens in stand te worden gehouden door de koper. Voor het natuurdoeltype kan beheerssubsidie worden aangevraagd. Voor een volledige beschrijving, afbakening en kwaliteitscriteria wordt verwezen naar de gehele omschrijving van beheertype N13.01 Vochtig weidevogel- grasland.
Het inschrijfformulier dient alsdan op het notariskantoor aanwezig te zijn.
U kunt geheel vrijblijvend de inschrijfbrochure met inschrijfformulier bij ons opvragen.
De complete informatie en inschrijfvoorwaarden treft u in de brochure.
Cultuurgrond met Kwalitatieve Verplichting. Deels N13.01 Vochtig Weidevogelgrasland.
Twee kadastrale nummers, tezamen groot: 06.13.88 ha.
Bladel H 3163, ter grootte van 03.62.64 ha. (Kwalitatieve Verplichting Watertransitie + Natuurdoeltype N13.01 Vochtig Weidevogelgrasland)
Bladel H 3162, ter grootte van 02.51.24 ha. (Kwalitatieve Verplichting Watertransitie)
Ligging en bereikbaarheid: De percelen zijn gelegen aan Het Bosch / De Voorbeemden te Bladel en ontsloten aan de verharde weg. Het achterste deel van het perceel is bereikbaar via de zandpand aan de achterzijde.
Hoogteligging, vlakligging en waterhuishouding: Als gevolg van het door Waterschap De Dommel uitgevoerde beekherstel in het kader van de watertransitie, zal de grondwaterstand en waterhuishouding wijzigen. Ter borging hiervan is een kwalitatieve verplichting gevestigd. Koper dient bij het uitbrengen van zijn bieding uitdrukkelijk rekening te houden met deze wijzigingen/gevolgen.
Huidig teeltplan: Het perceel is ingezaaid als kruiden- en faunarijk grasland. Bij de verkoop zal op de percelen Bladel H 3162 + 3163 de kwalitatieve verplichting watertransitie gevestigd worden en op perceel Bladel H 3163 zal tevens het natuurdoeltype N13.01 Vochtig Weidevogelgrasland van toepassing zijn en worden gewaarborgd middels een kwalitatieve verplichting.
Waterloop, sloten, greppels en omheining: De percelen volgen aan de oostzijde de natuurlijke meanderende lijn op 1 meter afstand van de waterloop. De sloot aan de westzijde ligt volledig op perceel Bladel H 3162, het volledige onderhoud van deze sloot komt voor rekening van de koper. De te koop aangeboden percelen worden doorsneden door een greppel welke uitmondt in de 'Groote Beerze'. Deze greppel dient in stand gehouden te worden in het belang van de afwatering van de omliggende landbouwgronden.
Beregeningsvergunning / put: Tot het verkochte behoort geen beregeningsvergunning of beregeningsvoorziening. Een eventueel aanwezige put zal onklaar worden gemaakt en de bijbehorende vergunning zal worden verplaatst. Het uitgangspunt is een volledig verbod op beregening.
Oplevering: De juridische en feitelijke levering zullen op 29 mei 2026 plaatsvinden. Het perceel zal in de huidige staat worden opgeleverd. Het notarieel transport zal plaatsvinden bij het notariaat Wedemeijer Marks Netwerk Notarissen, te Oirschot. Met het uitbrengen van een bod stemt u hiermee in. Nadat op uiterlijk 11 mei 2026 om 18:00u is gegund aan de koper, kan/mag de koper het gekochte reeds opgeven in de gecombineerde opgave voor jaar 2026.
Peilbuis: Op het perceel is een peilbuis aanwezig voor de monitoring van het grondwater. Deze ligt tegen de greppel aan nabij de grens tussen natuur en landbouw (dus in het midden van het perceel). Deze peilbuis moet nog t/m 2031 op het perceel aanwezig blijven ivm de monitoring van het uitgevoerde beekherstel. Koper accepteert de aanwezigheid van deze peilbuis en geeft medewerkers van (of namens) het waterschap toestemming om metingen en onderhoud uit te voeren bij deze peilbuis.
Bodem: Het is verkoper niet bekend dat het registergoed enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het hiervoor door koper beoogde gebruik, of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel tot het nemen van ingrijpende maatregelen. Een eventueel gewenst bodemonderzoek kan uitgevoerd worden voor het uitbrengen van het bod.
Bodemziekten: Het aangeboden perceel is besmet met de invasieve plantensoort knolcyperus (Cyperus esculentus). Het betreft tenminste perceel Bladel H 3163, doch het kan niet worden uitgesloten dat de besmetting ook op perceel Bladel H 3162 aanwezig is. Koper/gebruiker wordt geacht hiervan op de hoogte te zijn en aanvaardt de aanwezigheid en eventuele gevolgen daarvan, waaronder (maar niet beperkt tot) mogelijke beperkingen in gebruik, beheer, bestrijding en/of aanvullende kosten. Verkoper aanvaardt ter zake geen aansprakelijkheid.
Bezwarende verplichtingen / rechten:
Perceel Bladel H 3163 wordt bij de juridische overdracht bezwaard met de kwalitatieve verplichting ten behoeve van de watertransitie, zoals uitgeschreven in het aangehechte voorbeeld, achteraan in deze brochure. Daarnaast wordt op perceel Bladel H 3163 ook een kwalitatieve verplichting gevestigd ten behoeve van Natuurdoeltype: N13.01 Vochtig weidevogel-grasland. Ten tijde van de verkoop is het perceel ingezaaid als kruiden- en faunarijk grasland. Er bestaat voor de koper geen mogelijkheid meer om afwaarderingssubsidie (landbouwgrond naar natuur) te verkrijgen.
Perceel Bladel H 3162 wordt bij de juridische overdracht enkel bezwaard met de kwalitatieve verplichting ten behoeve van de watertransitie, zoals uitgeschreven in het aangehechte voorbeeld, achteraan in deze brochure.
Watertransitie in relatie tot bezwarende verplichtingen:
Waterschap de Dommel werkt aan de watertransitie. Ze zetten in op de juiste teelt op de juiste plek. Ze maken daarbij verschil in de koppen, flanken en beekdalen.
In de beekdalen willen ze de waterkwaliteit verbeteren en zorgen dat er meer ruimte is voor water bij hevige regen en een hoger grondwaterpeil. Beekdalen zijn ook gevoelig voor het uitspoelen van bestrijdingsmiddelen en mest naar het grond- en oppervlaktewater. Daarom willen ze dat hier extensieve landbouw wordt toegepast, zoals grasland of biologische teelt.
Bij de verkoop van deze percelen in het beekdal houden ze daarom rekening met aangepast agrarisch gebruik, zodat de verkoopprijs ook aansluit bij de toekomstige gebruiksmogelijkheden. Dit borgen ze met een Kwalitatieve Verplichting.
Meer info: De watertransitie | Waterschap De Dommel
Op het totaal (Bladel H 3163 + 3162) zal bij de verkoop een kwalitatieve verplichting (KV) gevestigd worden, de KV regelt afspraken tussen het waterschap en de toekomstig grondeigenaar over het gebruik en beheer van het agrarische perceel. De grondeigenaar blijft het terrein agrarisch gebruiken, maar houdt rekening met de beekdalfunctie door waterberging, tijdelijke overstroming en een hoger grondwaterpeil toe te staan. Hiervoor gelden duidelijke afspraken over het gebruik en beheer van de percelen, zoals beperkingen ten aanzien van bemesting, beweiding, drainage, bebouwing en beregening, die ook van toepassing zijn op eventuele toekomstige eigenaren.
Koper is voorafgaand aan de aankoop volledig geïnformeerd over de mogelijke nadelige gevolgen en risico’s van het aangepaste gebruik van het terrein, en erkent met de inschrijving dat hij hierop in de toekomst geen aanspraak kan maken op schadevergoeding, compensatie of enige andere vorm van financiële of juridische tegemoetkoming.
Watertransitie in relatie tot bezwarende verplichtingen
Waterschap de Dommel werkt aan de watertransitie. Het Waterschap beoogt de juiste teelt op de juiste plek en maakt daarbij verschil in de koppen, flanken en beekdalen.
Het aangeboden perceel is gelegen in een beekdal. In de beekdalen wil men de waterkwaliteit verbeteren en zorgen dat er meer ruimte is voor water bij hevige regen en een hoger grondwaterpeil. Beekdalen zijn gevoelig voor
het uitspoelen van bestrijdingsmiddelen en mest naar het grond- en oppervlaktewater.
Daarom is het gewenst dat hier extensieve landbouw wordt toegepast, zoals grasland, transitiegewas, of biologische teelt. Bij de verkoop van dit perceel in het beekdal zal zodoende het aangepast agrarisch gebruik worden
opgelegd. Ten behoeve van het te koop aangeboden perceel zal een Kwalitatieve Verplichting gevestigd worden.
Voor meer informatie over de watertransitie verwijzen wij u naar de website van Waterschap De Dommel.
Samenvatting gebruiksbeperkingen Kwalitatieve Verplichting:
- Ophogen van de grond is niet toegestaan en het oprichten van gebouwen of andere onroerende zaken is verboden.
- Beregening is niet toegestaan, met uitzondering van tijdelijke beregening voor het opstarten (waaronder ontkiemen) van een transitiegewas, doch uitsluitend na voorafgaande toestemming van het waterschap en voor zover beregening niet al volledig is beperkt op grond van wet- en regelgeving of beregeningsbeleid.
- Beweiding is beperkt tot maximaal 2 GVE (grootvee-eenheden) per hectare, of lager indien wet- en regelgeving dit voorschrijft.
- Gebruik van drijfmest en kunstmest is niet toegestaan. Wel toegestaan is ruige stalmest (vaste mest) met een maximale mestgift van 20 ton per hectare, of lager indien wettelijk begrensd.
- Gebruik van chemische gewasbeschermingsmiddelen is verboden.
- Het draineren van het perceel is niet toegestaan. Eventueel aanwezige drainage zal onklaar worden gemaakt.
Perceel Bladel H 3163 zal tevens worden bezwaard met een kwalitatieve verplichting ten behoeve van het Natuurdoeltype: N13.01 Vochtig weidevogelgrasland.
Dit betreft natte tot vochtige graslanden met als hoofddoel het behoud van weidevogels. Het gaat om open graslanden, een mozaïek van beheer (verschillende maai- en beweidingsvormen, plasdras), voedselrijke bodem en veel insecten, brede, kruidenrijke slootkanten. Het beheer is gericht op bescherming van kuikens en voldoende voedsel, onder andere via aangepast maai- en graasbeheer en gebruik van organische mest.
Op het perceel zijn diverse landschapselementen aanwezig, waaronder een bosopstand tegen de waterloop, deze elementen dienen deels nog aangelegd te worden door het Waterschap en vervolgens in stand te worden gehouden door de koper. Voor het natuurdoeltype kan beheerssubsidie worden aangevraagd. Voor een volledige beschrijving, afbakening en kwaliteitscriteria wordt verwezen naar de gehele omschrijving van beheertype N13.01 Vochtig weidevogel- grasland.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
