Omschrijving
Agrivesta Emmens BV, tel 0612 966 238, e-mail:
Via Verkoop bij Inschrijving bieden we te koop aan:
6.97.40 ha productief grasland te Dalen, met beheersvergoeding
Het betreft een mooi rechthoekig perceel landbouwgrond van 6.97.40 ha, met een lengte van 385 m. Het perceel is gelegen tussen Dalen en Den Hool, in het beekdal van het Drostendiep, en is ontsloten vanaf de Galgaten.
Het perceel heeft geen binnensloten, is niet gedraineerd en heeft aan de zuid- en westzijde droge perceelsgrenzen (geen sloten). Langs de droge scheidingen hoeven geen bufferzones gehanteerd te worden.
De grondsoort wordt aangeduid duidt als moerige eerdgrond op zand (Bodemkaart van Nederland) en is als zandgrond aangeduid voor de mestwetgeving. De perceel is extensief in gebruik als blijvend grasland, en biedt ook mogelijkheden voor akkerbouwmatig gebruik.
Bestemming:
Planologisch heeft het perceel de enkelbestemming “Agrarisch met waarden – Beekdallandschap”. De dubbelbestemming duidt op archeologische (verwachtings-)waarden. Parallel aan de weg Galgaten is een gasleidingtracé, met een veiligheidszone op de plankaart ingetekend. Voor meer informatie is de site te raadplegen.
Kadastrale informatie:
Gemeente Dalen, sectie I, nummer 769, groot 1.91.55 ha
Gemeente Dalen, sectie I, nummer 770, groot 5.05.85 ha
Op de percelen zijn 3 zakelijke rechten gevestigd ten behoeve van ondergrondse leidingen.
Vaste lasten in 2025:
Watersysteemheffing: € 66,92 per ha (Tarief 2025, Waterschap Vechtstromen)
Herinrichtingsrente: Niet van toepassing
Het huidig gebruik van de grond is weide voor paarden, blijvend grasland.
Het jachtrecht is verhuurd.
Er zijn geen erfdienstbaarheden bekend
Het perceel is niet gelegen in een grondwaterbeschermmingsgebied of waterwingebied
Beheerspakket:
Voor het perceel is tot en met 2028 een ANLb-beheerspakket afgesloten, gericht op weidevogelbeheer met een rustperiode van 1 april tot 1 juli en in 2025 een jaarlijkse vergoeding van € 1200.- per ha. Het perceel telt mee voor de mest en evt. GLB-subsidies. Het lopende beheerpakket kan, naar wens door de koper worden overgenomen of worden beëindigd.
Aanvaarding: In overleg, doch uiterlijk 18 december 2025.
Betaling: Bij aktepassering en juridische levering.
Richtprijs: De richtprijs is op aanvraag beschikbaar, kosten koper.
Biedprocedure:
1. Uw bod – in één concreet bedrag – met uw bijkomende voorwaarden dient u uiterlijk dinsdag 28 oktober 2025 voor 17.00 uur per email uit te brengen op het emailadres
2. Uiterlijk vrijdag 31 oktober 2025 voor 17.00 uur wordt u over de gunning en de voortgang geïnformeerd.
3. Gunning is onder voorbehoud.
4. Tot en met 1 oktober 2025 is het mogelijk om - buiten de inschrijving - om onderhandse biedingen uit te brengen
5. Onenigheden over de biedingen worden door de makelaar beslecht.
6. Uitgebrachte biedingen worden geanonimiseerd met de inschrijvers gedeeld.
Voor informatie en biedingen kunt u zich richten tot:
Agrivesta Makelaars en Rentmeesters, de heer J.P. (Jan) Emmens
Mobiel: 0612 966 238, E-mail:
Deze gegevens worden u geheel vrijblijvend, zonder enige verplichting onzerzijds, verstrekt.
Mochten er desalniettemin onjuistheden worden geconstateerd, dan kunnen aan de brochure geen rechten worden ontleend. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of onvolkomenheden
Via Verkoop bij Inschrijving bieden we te koop aan:
6.97.40 ha productief grasland te Dalen, met beheersvergoeding
Het betreft een mooi rechthoekig perceel landbouwgrond van 6.97.40 ha, met een lengte van 385 m. Het perceel is gelegen tussen Dalen en Den Hool, in het beekdal van het Drostendiep, en is ontsloten vanaf de Galgaten.
Het perceel heeft geen binnensloten, is niet gedraineerd en heeft aan de zuid- en westzijde droge perceelsgrenzen (geen sloten). Langs de droge scheidingen hoeven geen bufferzones gehanteerd te worden.
De grondsoort wordt aangeduid duidt als moerige eerdgrond op zand (Bodemkaart van Nederland) en is als zandgrond aangeduid voor de mestwetgeving. De perceel is extensief in gebruik als blijvend grasland, en biedt ook mogelijkheden voor akkerbouwmatig gebruik.
Bestemming:
Planologisch heeft het perceel de enkelbestemming “Agrarisch met waarden – Beekdallandschap”. De dubbelbestemming duidt op archeologische (verwachtings-)waarden. Parallel aan de weg Galgaten is een gasleidingtracé, met een veiligheidszone op de plankaart ingetekend. Voor meer informatie is de site te raadplegen.
Kadastrale informatie:
Gemeente Dalen, sectie I, nummer 769, groot 1.91.55 ha
Gemeente Dalen, sectie I, nummer 770, groot 5.05.85 ha
Op de percelen zijn 3 zakelijke rechten gevestigd ten behoeve van ondergrondse leidingen.
Vaste lasten in 2025:
Watersysteemheffing: € 66,92 per ha (Tarief 2025, Waterschap Vechtstromen)
Herinrichtingsrente: Niet van toepassing
Het huidig gebruik van de grond is weide voor paarden, blijvend grasland.
Het jachtrecht is verhuurd.
Er zijn geen erfdienstbaarheden bekend
Het perceel is niet gelegen in een grondwaterbeschermmingsgebied of waterwingebied
Beheerspakket:
Voor het perceel is tot en met 2028 een ANLb-beheerspakket afgesloten, gericht op weidevogelbeheer met een rustperiode van 1 april tot 1 juli en in 2025 een jaarlijkse vergoeding van € 1200.- per ha. Het perceel telt mee voor de mest en evt. GLB-subsidies. Het lopende beheerpakket kan, naar wens door de koper worden overgenomen of worden beëindigd.
Aanvaarding: In overleg, doch uiterlijk 18 december 2025.
Betaling: Bij aktepassering en juridische levering.
Richtprijs: De richtprijs is op aanvraag beschikbaar, kosten koper.
Biedprocedure:
1. Uw bod – in één concreet bedrag – met uw bijkomende voorwaarden dient u uiterlijk dinsdag 28 oktober 2025 voor 17.00 uur per email uit te brengen op het emailadres
2. Uiterlijk vrijdag 31 oktober 2025 voor 17.00 uur wordt u over de gunning en de voortgang geïnformeerd.
3. Gunning is onder voorbehoud.
4. Tot en met 1 oktober 2025 is het mogelijk om - buiten de inschrijving - om onderhandse biedingen uit te brengen
5. Onenigheden over de biedingen worden door de makelaar beslecht.
6. Uitgebrachte biedingen worden geanonimiseerd met de inschrijvers gedeeld.
Voor informatie en biedingen kunt u zich richten tot:
Agrivesta Makelaars en Rentmeesters, de heer J.P. (Jan) Emmens
Mobiel: 0612 966 238, E-mail:
Deze gegevens worden u geheel vrijblijvend, zonder enige verplichting onzerzijds, verstrekt.
Mochten er desalniettemin onjuistheden worden geconstateerd, dan kunnen aan de brochure geen rechten worden ontleend. Wij zijn niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden of onvolkomenheden
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
