Omschrijving
Namens opdrachtgever bij inschrijving te koop aangeboden:
Kavels landbouwgrond gelegen aan en nabij Hovensreed te Dongjum, totaal 14.34.17 ha,
te verdelen in 3 kavels:
Kavel A (= kavel B + C) : 14.34.17 ha
Kavel B : ca 5.57.78 ha
Kavel C : ca 8.76.39 ha
Het biedingsformulier inclusief bijhorende voorwaarden zijn op te vragen via
Het biedingsformulier dient uiterlijk 3 maart 2026 om 12:00 uur te worden ingeleverd.
Inlichtingen de heer Eelke Turkstra 06-51260942
Grondsoort
De grondsoort is deels zware zavelklei en een klein deel lichte zavelklei.
Zie de brochure voor meer informatie.
Gewasrotatie
Boer & Bunder geeft de volgende titels aan hoe de cultuurgrond de afgelopen 5 jaar in gebruik is geweest:
- Tijdelijk Grasland;
- Snijmais;
- Pootaardappelen NAK;
- Blijvend Grasland (het linker deel van perceelnummer 885).
Zie de brochure voor meer informatie.
Verkaveling
Kavel A (het geheel) bestaat uit 4 percelen. Kavel B en C bestaan ieder uit 2 percelen.
Drainage
De gehele kavel is gedraineerd.
Ontsluiting
Kavel B is middels een erfdienstbaarheid ontsloten via perceelnummer 1129 (pad) en kavel C is via het voorliggend perceelnummer 1306 ontsloten, via een verhard pad (Stelconplaten). De beide percelen van kavel C zijn met een dam over de waterschapssloot aan elkaar verbonden.
Omgevingsplan
Het omgevingsplan is omschreven in de brochure.
Jachtrecht
Het jachtrecht is verhuurd.
Erfdienstbaarheid
De perceelnummers 885, 1161, 1535 en 1537 hebben recht van weg om te komen van en te gaan naar de openbare weg (Hovensreed), over perceelnummer 1129 op de thans bestaande wijze en via perceel 1306 via de aangelegde stelconplaten.
Zakelijk recht
Perceelnummer 1161 kent de aantekening zakelijk recht t.b.v. Gasunie Transport Services B.V. (Gasleiding).
Kwalitatieve verplichting
Er geldt een kwalitatieve verplichting ten behoeve van Wetterskip Fryslân betreffende perceelnummer 885. Inhoudende dat Wetterskip Fryslân de gronden benut als overloopgebied ten gevolge van overvloedig hemelwater, zo dikwijls als Wetterskip Fryslân dit nodig, nuttig of wenselijk acht.
Kettingbeding
Voor de percelen is vrijstelling overdrachtsbelasting toegekend, als bedoeld in artikel 15 lid 1 letter q van de wet op de Belastingen van Rechtsverkeer, waarop verkoper op 01-03-2024 een beroep heeft gedaan. Op grond van bovenstaande vrijwaart koper verkoper voor iedere (na)heffing van overdrachtsbelasting bij verkoper indien koper binnen 10 jaar na 01-03-2024 het verkochte niet meer exploiteert of doet exploiteren als bedoeld in voormeld artikel 15 lid 1 letter q van de wet op de Belastingen van Rechtsverkeer.
Uitmeting perceelnummer 1161
Wanneer de verkoop plaatsvindt in de vorm van kavel B en kavel C (dus 2 verschillende kopers), dan vindt er een uitmeting plaats van perceelnummer 1161. De uitmeting vindt plaats voor datum juridische levering. De kosten van deze uitmeting komen voor rekening van verkoper.
Bij splitsing van de kavel in kavel B en C is de erfdienstbaarheid voor de ontsluiting van kavel B alleen via het pad 1129 en de ontsluiting van kavel C alleen via het perceel 1306 met de Stelconplaten. Deze erfdienstbaarheden blijven dus bestaan. De erfdienstbaarheden over en weer over kavels B en C komen te vervallen en hier werken kopers aan mee om dit in de akte vast te leggen.
Gebruik perceel
Perceelnummer 1537 en een deel van 1161 (ca. 6 ha), welke feitelijke één perceel vormen, zijn dit jaar verhuurd voor aardappelteelt. Feitelijke levering van dit deel vindt met ingang van 1 november 2026 plaats, het een en ander in nader overleg.
OVERIG
Oplevering: De landerijen worden opgeleverd vrij van oogst.
Aanvaarding: Per datum aktepassering bij de notaris.
Datum aktepassering: Uiterlijk 1 mei 2026. In verband met verhuur van een gedeelte van kavel C, is de datum aktepassering van dit perceel in nader overleg.
Betaling: Per datum aktepassering.
Lastenverrekening: Per datum aktepassering.
Kosten: De kosten, op de koop vallende, zijn volledig voor rekening van de koper. Hierin zijn o.a. begrepen: de notariskosten, kadasterkosten en de eventueel te betalen overdrachtsbelasting.
Bezichtiging: Op eigen gelegenheid.
Inlichtingen
De heer Eelke Turkstra
Agri vastgoed B.V.
06 - 51260942
De brochure is op te vragen via 058-2849171 of via
Wij adviseren u, als gegadigde, zich te verdiepen in het bestemmingsplan.
Voor de volledige omschrijving en de (overige) van toepassing zijnde bestemmingsplannen kunt u raadplegen.
Voor verdere informatie over het Omgevingsplan kunt u informatie opvragen bij de gemeente Waadhoeke, Harlingerweg 18 (8801 PA) Franeker, tel: 0517-380 380 en en bij het maken van deze informatie de meest uiterste zorg is nagestreefd kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper.
Kavels landbouwgrond gelegen aan en nabij Hovensreed te Dongjum, totaal 14.34.17 ha,
te verdelen in 3 kavels:
Kavel A (= kavel B + C) : 14.34.17 ha
Kavel B : ca 5.57.78 ha
Kavel C : ca 8.76.39 ha
Het biedingsformulier inclusief bijhorende voorwaarden zijn op te vragen via
Het biedingsformulier dient uiterlijk 3 maart 2026 om 12:00 uur te worden ingeleverd.
Inlichtingen de heer Eelke Turkstra 06-51260942
Grondsoort
De grondsoort is deels zware zavelklei en een klein deel lichte zavelklei.
Zie de brochure voor meer informatie.
Gewasrotatie
Boer & Bunder geeft de volgende titels aan hoe de cultuurgrond de afgelopen 5 jaar in gebruik is geweest:
- Tijdelijk Grasland;
- Snijmais;
- Pootaardappelen NAK;
- Blijvend Grasland (het linker deel van perceelnummer 885).
Zie de brochure voor meer informatie.
Verkaveling
Kavel A (het geheel) bestaat uit 4 percelen. Kavel B en C bestaan ieder uit 2 percelen.
Drainage
De gehele kavel is gedraineerd.
Ontsluiting
Kavel B is middels een erfdienstbaarheid ontsloten via perceelnummer 1129 (pad) en kavel C is via het voorliggend perceelnummer 1306 ontsloten, via een verhard pad (Stelconplaten). De beide percelen van kavel C zijn met een dam over de waterschapssloot aan elkaar verbonden.
Omgevingsplan
Het omgevingsplan is omschreven in de brochure.
Jachtrecht
Het jachtrecht is verhuurd.
Erfdienstbaarheid
De perceelnummers 885, 1161, 1535 en 1537 hebben recht van weg om te komen van en te gaan naar de openbare weg (Hovensreed), over perceelnummer 1129 op de thans bestaande wijze en via perceel 1306 via de aangelegde stelconplaten.
Zakelijk recht
Perceelnummer 1161 kent de aantekening zakelijk recht t.b.v. Gasunie Transport Services B.V. (Gasleiding).
Kwalitatieve verplichting
Er geldt een kwalitatieve verplichting ten behoeve van Wetterskip Fryslân betreffende perceelnummer 885. Inhoudende dat Wetterskip Fryslân de gronden benut als overloopgebied ten gevolge van overvloedig hemelwater, zo dikwijls als Wetterskip Fryslân dit nodig, nuttig of wenselijk acht.
Kettingbeding
Voor de percelen is vrijstelling overdrachtsbelasting toegekend, als bedoeld in artikel 15 lid 1 letter q van de wet op de Belastingen van Rechtsverkeer, waarop verkoper op 01-03-2024 een beroep heeft gedaan. Op grond van bovenstaande vrijwaart koper verkoper voor iedere (na)heffing van overdrachtsbelasting bij verkoper indien koper binnen 10 jaar na 01-03-2024 het verkochte niet meer exploiteert of doet exploiteren als bedoeld in voormeld artikel 15 lid 1 letter q van de wet op de Belastingen van Rechtsverkeer.
Uitmeting perceelnummer 1161
Wanneer de verkoop plaatsvindt in de vorm van kavel B en kavel C (dus 2 verschillende kopers), dan vindt er een uitmeting plaats van perceelnummer 1161. De uitmeting vindt plaats voor datum juridische levering. De kosten van deze uitmeting komen voor rekening van verkoper.
Bij splitsing van de kavel in kavel B en C is de erfdienstbaarheid voor de ontsluiting van kavel B alleen via het pad 1129 en de ontsluiting van kavel C alleen via het perceel 1306 met de Stelconplaten. Deze erfdienstbaarheden blijven dus bestaan. De erfdienstbaarheden over en weer over kavels B en C komen te vervallen en hier werken kopers aan mee om dit in de akte vast te leggen.
Gebruik perceel
Perceelnummer 1537 en een deel van 1161 (ca. 6 ha), welke feitelijke één perceel vormen, zijn dit jaar verhuurd voor aardappelteelt. Feitelijke levering van dit deel vindt met ingang van 1 november 2026 plaats, het een en ander in nader overleg.
OVERIG
Oplevering: De landerijen worden opgeleverd vrij van oogst.
Aanvaarding: Per datum aktepassering bij de notaris.
Datum aktepassering: Uiterlijk 1 mei 2026. In verband met verhuur van een gedeelte van kavel C, is de datum aktepassering van dit perceel in nader overleg.
Betaling: Per datum aktepassering.
Lastenverrekening: Per datum aktepassering.
Kosten: De kosten, op de koop vallende, zijn volledig voor rekening van de koper. Hierin zijn o.a. begrepen: de notariskosten, kadasterkosten en de eventueel te betalen overdrachtsbelasting.
Bezichtiging: Op eigen gelegenheid.
Inlichtingen
De heer Eelke Turkstra
Agri vastgoed B.V.
06 - 51260942
De brochure is op te vragen via 058-2849171 of via
Wij adviseren u, als gegadigde, zich te verdiepen in het bestemmingsplan.
Voor de volledige omschrijving en de (overige) van toepassing zijnde bestemmingsplannen kunt u raadplegen.
Voor verdere informatie over het Omgevingsplan kunt u informatie opvragen bij de gemeente Waadhoeke, Harlingerweg 18 (8801 PA) Franeker, tel: 0517-380 380 en en bij het maken van deze informatie de meest uiterste zorg is nagestreefd kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
