Omschrijving
Te koop per inschrijving, inschrijving is mogelijk tot: VRIJDAG 08 MEI 2026, 12:00 UUR
Het inschrijfformulier dient alsdan op het notariskantoor aanwezig te zijn.
U kunt geheel vrijblijvend de inschrijfbrochure met inschrijfformulier bij ons opvragen.
De complete informatie en inschrijfvoorwaarden treft u in de brochure.
01.88.83 hectare cultuurgrond met Kwalitatieve Verplichting.
Kadastrale percelen Hoogeloon H 1148 + 1146. Tezamen groot 01.88.83 hectare
Ligging en bereikbaarheid: Het perceel is gelegen aan de Castersedijk te Hapert. Het perceel is ontsloten aan de verharde weg. De bereikbaarheid is goed te noemen en voor groot landbouwverkeer eenvoudig te bereiken.
Grondsoort en bouwvoor: Het perceel heeft een gevarieerde bodemopbouw, met zandige beekdalgronden (ABz) aan de westzijde, leemarme vlakvaaggronden (Zn21) in het midden en lemig fijn zand (Zb23) langs de oostzijde.
Hoogteligging, vlakligging en waterhuishouding: Als gevolg van het door Waterschap De Dommel uitgevoerde beekherstel in het kader van de watertransitie, zal de grondwaterstand en waterhuishouding wijzigen. Ter borging hiervan is een kwalitatieve verplichting gevestigd. Koper dient bij het uitbrengen van zijn bieding uitdrukkelijk rekening te houden met deze wijzigingen/gevolgen.
Huidig teeltplan: Het perceel is in het verleden veelal ingezet voor het telen van mais, in 2022
aardappelen, in 2023 tarwe en de laatste twee jaar grasteelt. Doch bij de verkoop zal er een kwalitatieve verplichting gevestigd worden.
Omheining: Op het huidige moment is er geen omheining op het perceel aanwezig.
Beregeningsvergunning / put: Tot het verkochte behoort geen beregeningsvergunning of beregeningsvoorziening. De aanwezige put zal onklaar worden gemaakt en de bijbehorende vergunning zal worden verplaatst. Het uitgangspunt is een volledig verbod op beregening.
Jachtrecht: Het genot van het jachtrecht is verpacht.
Oplevering: De juridische en feitelijke levering zullen op 29 mei 2026 plaatsvinden. Het perceel zal in de huidige staat (grasland) worden opgeleverd. Het notarieel transport zal plaatsvinden bij het notariaat Wedemeijer Marks
Netwerk Notarissen, te Oirschot. Met het uitbrengen van een bod stemt u hiermee in.
Nadat op uiterlijk 11 mei 2026 om 18:00u is gegund aan de koper, kan/mag de koper het gekochte reeds opgeven in de gecombineerde opgave voor jaar 2026.
Bodem: Het is verkoper niet bekend dat het registergoed enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het hiervoor door koper beoogde gebruik, of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van
de onroerende zaak, dan wel tot het nemen van ingrijpende maatregelen. Een eventueel gewenst bodemonderzoek kan uitgevoerd worden voor het uitbrengen van het bod.
Niet bekend met bodemziekten. Voor zover verkoper bekend, zijn de percelen landbouwgrond niet besmet met bodemziekten en/of de onkruiden knolcyperus en/of Japanse duizendknoop. Het risico hiervan ligt echter volledig bij koper. Koper wordt de mogelijkheid geboden hier vooraf onderzoek naar te verrichten.
Herinrichtingsrente: Geen herinrichtingsrente van toepassing.
Watertransitie in relatie tot bezwarende verplichtingen
Waterschap de Dommel werkt aan de watertransitie. Het Waterschap beoogt de juiste teelt op de juiste plek en maakt daarbij verschil in de koppen, flanken en beekdalen. Het aangeboden perceel is gelegen in een beekdal. In de beekdalen wil men de waterkwaliteit verbeteren en zorgen dat er meer ruimte is voor water bij hevige regen en een hoger grondwaterpeil. Beekdalen zijn gevoelig voor het uitspoelen van bestrijdingsmiddelen en mest naar het grond- en oppervlaktewater. Daarom is het gewenst dat hier extensieve landbouw wordt toegepast, zoals grasland of biologische teelt. Bij de verkoop van dit perceel in het beekdal zal zodoende het aangepast agrarisch gebruik worden opgelegd.
Ten behoeve van het te koop aangeboden perceel zal een Kwalitatieve Verplichting gevestigd worden.
Voor meer informatie over de watertransitie verwijzen wij u naar de website van Waterschap De Dommel.
Samenvatting gebruiksbeperkingen Kwalitatieve Verplichting:
- Ophogen van de grond is niet toegestaan en het oprichten van gebouwen of andere onroerende zaken is verboden.
- Beregening is niet toegestaan, met uitzondering van tijdelijke beregening voor het opstarten (waaronder ontkiemen) van een transitiegewas, doch uitsluitend na voorafgaande toestemming van het waterschap en voor zover beregening niet al volledig is beperkt op grond van wet- en regelgeving of beregeningsbeleid.
- Beweiding is beperkt tot maximaal 2 GVE (grootvee-eenheden) per hectare, of lager indien wet- en regelgeving dit voorschrijft.
- Gebruik van drijfmest en kunstmest is niet toegestaan. Wel toegestaan is ruige stalmest (vaste mest) met een maximale mestgift van 20 ton per hectare, of lager indien wettelijk begrensd.
- Gebruik van chemische gewasbeschermingsmiddelen is verboden.
- Het draineren van het perceel is niet toegestaan. Eventueel aanwezige drainage zal onklaar worden gemaakt.
Het inschrijfformulier dient alsdan op het notariskantoor aanwezig te zijn.
U kunt geheel vrijblijvend de inschrijfbrochure met inschrijfformulier bij ons opvragen.
De complete informatie en inschrijfvoorwaarden treft u in de brochure.
01.88.83 hectare cultuurgrond met Kwalitatieve Verplichting.
Kadastrale percelen Hoogeloon H 1148 + 1146. Tezamen groot 01.88.83 hectare
Ligging en bereikbaarheid: Het perceel is gelegen aan de Castersedijk te Hapert. Het perceel is ontsloten aan de verharde weg. De bereikbaarheid is goed te noemen en voor groot landbouwverkeer eenvoudig te bereiken.
Grondsoort en bouwvoor: Het perceel heeft een gevarieerde bodemopbouw, met zandige beekdalgronden (ABz) aan de westzijde, leemarme vlakvaaggronden (Zn21) in het midden en lemig fijn zand (Zb23) langs de oostzijde.
Hoogteligging, vlakligging en waterhuishouding: Als gevolg van het door Waterschap De Dommel uitgevoerde beekherstel in het kader van de watertransitie, zal de grondwaterstand en waterhuishouding wijzigen. Ter borging hiervan is een kwalitatieve verplichting gevestigd. Koper dient bij het uitbrengen van zijn bieding uitdrukkelijk rekening te houden met deze wijzigingen/gevolgen.
Huidig teeltplan: Het perceel is in het verleden veelal ingezet voor het telen van mais, in 2022
aardappelen, in 2023 tarwe en de laatste twee jaar grasteelt. Doch bij de verkoop zal er een kwalitatieve verplichting gevestigd worden.
Omheining: Op het huidige moment is er geen omheining op het perceel aanwezig.
Beregeningsvergunning / put: Tot het verkochte behoort geen beregeningsvergunning of beregeningsvoorziening. De aanwezige put zal onklaar worden gemaakt en de bijbehorende vergunning zal worden verplaatst. Het uitgangspunt is een volledig verbod op beregening.
Jachtrecht: Het genot van het jachtrecht is verpacht.
Oplevering: De juridische en feitelijke levering zullen op 29 mei 2026 plaatsvinden. Het perceel zal in de huidige staat (grasland) worden opgeleverd. Het notarieel transport zal plaatsvinden bij het notariaat Wedemeijer Marks
Netwerk Notarissen, te Oirschot. Met het uitbrengen van een bod stemt u hiermee in.
Nadat op uiterlijk 11 mei 2026 om 18:00u is gegund aan de koper, kan/mag de koper het gekochte reeds opgeven in de gecombineerde opgave voor jaar 2026.
Bodem: Het is verkoper niet bekend dat het registergoed enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het hiervoor door koper beoogde gebruik, of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van
de onroerende zaak, dan wel tot het nemen van ingrijpende maatregelen. Een eventueel gewenst bodemonderzoek kan uitgevoerd worden voor het uitbrengen van het bod.
Niet bekend met bodemziekten. Voor zover verkoper bekend, zijn de percelen landbouwgrond niet besmet met bodemziekten en/of de onkruiden knolcyperus en/of Japanse duizendknoop. Het risico hiervan ligt echter volledig bij koper. Koper wordt de mogelijkheid geboden hier vooraf onderzoek naar te verrichten.
Herinrichtingsrente: Geen herinrichtingsrente van toepassing.
Watertransitie in relatie tot bezwarende verplichtingen
Waterschap de Dommel werkt aan de watertransitie. Het Waterschap beoogt de juiste teelt op de juiste plek en maakt daarbij verschil in de koppen, flanken en beekdalen. Het aangeboden perceel is gelegen in een beekdal. In de beekdalen wil men de waterkwaliteit verbeteren en zorgen dat er meer ruimte is voor water bij hevige regen en een hoger grondwaterpeil. Beekdalen zijn gevoelig voor het uitspoelen van bestrijdingsmiddelen en mest naar het grond- en oppervlaktewater. Daarom is het gewenst dat hier extensieve landbouw wordt toegepast, zoals grasland of biologische teelt. Bij de verkoop van dit perceel in het beekdal zal zodoende het aangepast agrarisch gebruik worden opgelegd.
Ten behoeve van het te koop aangeboden perceel zal een Kwalitatieve Verplichting gevestigd worden.
Voor meer informatie over de watertransitie verwijzen wij u naar de website van Waterschap De Dommel.
Samenvatting gebruiksbeperkingen Kwalitatieve Verplichting:
- Ophogen van de grond is niet toegestaan en het oprichten van gebouwen of andere onroerende zaken is verboden.
- Beregening is niet toegestaan, met uitzondering van tijdelijke beregening voor het opstarten (waaronder ontkiemen) van een transitiegewas, doch uitsluitend na voorafgaande toestemming van het waterschap en voor zover beregening niet al volledig is beperkt op grond van wet- en regelgeving of beregeningsbeleid.
- Beweiding is beperkt tot maximaal 2 GVE (grootvee-eenheden) per hectare, of lager indien wet- en regelgeving dit voorschrijft.
- Gebruik van drijfmest en kunstmest is niet toegestaan. Wel toegestaan is ruige stalmest (vaste mest) met een maximale mestgift van 20 ton per hectare, of lager indien wettelijk begrensd.
- Gebruik van chemische gewasbeschermingsmiddelen is verboden.
- Het draineren van het perceel is niet toegestaan. Eventueel aanwezige drainage zal onklaar worden gemaakt.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
