Omschrijving
VERKOOP BIJ INSCHRIJVING
Algemeen
De onderhavige verkoop per inschrijving betreft een kadastraal perceel landbouwgrond.
De betreffende grond is gelegen ten oosten van Herpen, aan de westzijde van de Dorpenweg/ de N 27.
Het geheel is ontsloten middels een tweetal dammen op de kop van het perceel op de openbare verharde weg, plaatselijk bekend als Hamelspoelweg te Herpen.
Het perceel is door de jaren heen in gebruik geweest als Bouwland/ mais, grasland en periodiek voor de teelt van aardappelen (e.e.a. zie RVO/ Boer&Bunder).
Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Ravenstein, sectie G, nummer 964 met een grootte van 4.01.70 ha./ 40.170 m².
Het perceel is niet belast met herinrichtingsrente c.q. ruilverkavelingsrente.
Overige private en publieke beperkingen
In het openbare register van het Kadaster zijn de onderstaande aantekeningen en rechten opgenomen:
- 1 kwalitatieve verplichting voor de vestiging van een recht van opstal ten behoeve van N.V. Nederlandse Gasunie
- 2 gevestigde Zakelijke rechten ten behoeve van Gasunie Transport Services B.V.
- 1 gevestigd Zakelijk recht ten behoeve van Waterschap Aa en Maas
- 1 gevestigd Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van Brabant Water N.V.
- 1 gevestigd Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van Gasunie Transport Services B.V.
Onverminderd voorgaande, dient u de percelen te aanvaarden met alle lasten en beperkingen;
ook de voor verkoper onbekende lasten. Indien gewenst kunt u het Kadaster voor eigen rekening opdracht
geven een erfdienstbaarheden onderzoek uit te voeren.
Planologie/ bestemming
De percelen zijn gelegen binnen het bestemmingsplan “Buitengebied Oss - 2020” van de gemeente Oss, als vastgesteld op 17 april 2020
Het onderhavige perceel valt hierbij (gedeeltelijk) binnen de begrenzingen
- Agrarisch met waarden – Landschap
- Waarde – Archeologie verwachtingswaarde hoog
- Leiding – Riool
- Leiding – Gas
- Overige zone – dijkzone woningen
- Overige zone – stads- en dorpsranden
- Overige zone – beperking veehouderij
- Overige zone – dekzandrand
- Overige zone – gemengd landelijk gebied
- Overige zone – groenblauwe mantel
- Vrijwaringszone – buisleidingenstraat
Alle voorgenoemde zaken zijn te raadplegen via de overheids- website:
Vanuit de agrarische praktijk gezien hebben de onderhavige percelen samenvattend een reguliere agrarisch bestemming, waarbij er geen wezenlijke bouwmogelijkheden zijn.
U dient zelf onderzoek te doen naar de publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden van de percelen. Er worden hieromtrent geen verklaringen en/of garanties verstrekt.
De respectievelijke bestemmingen/ ontwikkelingen worden geacht aan koper(s) bekend te zijn.
Bodem
Volgens de Alterra grondsoortenkaart 2006 van het RVO heeft het onderhavige perceel de navolgende bodemsamenstelling:
Het kadastrale perceel Ravenstein G 964 bestaat uit 100% zandgrond, waarvan 72% zand en 28% zware zavel.
De grondwatertrap betreft V (= H < 40 L >120). Grondsoort conform de Mestwet betreft: 100% zand.
Productierechten
De koop gaat niet gepaard met de verkoop en/of levering van rechten, zoals bedoeld in het Europees Gemeenschappelijk Landbouwbeleid (GBL) of de vervanger ervan.
Agrarische productierechten
Ook alle eventuele andersoortige agrarische productierechten, de grondgebonden fosfaatrechten uitgezonderd,
behoren nadrukkelijk niet tot het verkochte.
Ontsluiting perceel:
Het geheel is ontsloten middels een tweetal dammen op de kop van het perceel op de openbare verharde weg, plaatselijk bekend als Hamelspoelweg te Herpen- Overlangel.
Jachthuur/ schadebestrijding
Het jachtrecht alsmede de schadebestrijding zijn verhuurd.
Voor zover en voor zolang deze rechten verhuurd zijn, wordt koper geacht deze rechten gestand te doen.
Bezichtigen
Het perceel grond is op eigen gelegenheid te bezichtigen.
U hoeft vooraf geen afspraak te maken óf ons vooraf van uw bezichtiging in kennis te stellen.
Verloop inschrijving
De uitgebreide brochure met o.a. het inschrijfformulier en de inschrijfvoorwaarden is verkrijgbaar via ons kantoor.
De inschrijving dient te geschieden middels het originele inschrijfformulier vergezeld van een kopie van een geldig legitimatiebewijs. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Het inschrijfformulier dient tijdig, voor het sluiten van de inschrijving in een gesloten enveloppe ingeleverd te zijn.
Gelieve aan de buitenzijde van de enveloppe duidelijk te vermelden dat het de inschrijving van de 4.01.70 ha. betreft.
Sluiting inschrijving: dinsdag 04 november 2025 om 15.30 uur, de laatste mogelijkheid tot indienen van een inschrijfformulier is om deze in een gesloten enveloppe persoonlijk aan de notaris overhandigen vóór de sluiting
van de inschrijving- de aanvang opening van de enveloppen.
Opening enveloppen dinsdag 04 november 2025 om 15.30 uur, in aanwezigheid van opdrachtgever(s) bij:
Maashorst Notarissen aan De Donk 21 te 5374 HA Schaijk.
Bij de opening van de enveloppen mogen alle inschrijvers (of een door de bieder aangewezen vertegenwoordiger) persoonlijk aanwezig zijn.
Enkel het hoogst geboden bedrag onder de gestelde condities zal direct mondeling bekend worden gemaakt.
Gunning: dinsdag 04 november 2025, streven binnen 01 uur, uiterlijk binnen 48 uur ná opening enveloppen.
Ondertekening koopovereenkomst: Op basis van een ‘NVM- Modelkoopovereenkomst voor los land’, onder verder de gebruikelijke voorwaarden, waarvan de ondertekening dient plaats te vinden, zo spoedig mogelijk doch uiterlijk binnen 01 week na gunning.
Storting waarborgsom/ overdracht bankgarantie, uiterlijk: maandag 17 november 2025 vóór 17.00 uur op de derden- geldenrekening van/ dan wel in het geval van een bank- garantie tijdig aangeboden bij: Maashorst Notarissen aan De Donk 21 te 5374 HA Schaijk.
Mail:
Tel: 0486-462614
Aktepassering/ aanvaarding: dinsdag 02 december 2025 of zoveel eerder als partijen nader
overeenkomen bij: Maashorst Notarissen aan De Donk 21 te 5374 HA Schaijk.
Verkoper behoud zich nadrukkelijk het recht voor om bij een namens verkoper te laag geachte en/ of
onvoldoende tijdige garantie op zekerheden zonder verdere opgaaf van redenen niet te gunnen.
Indien uw bieding wordt geaccepteerd, is dit bindend. De inschrijving is onherroepelijk.
De verkoop bij inschrijving kan, zolang niet is gegund, steeds en zonder opgave van redenen worden afgelast.
Meer informatie
Voor meer informatie, de uitgebreide brochure, het inschrijfformulier met bijbehorende inschrijfvoorwaarden kunt u contact opnemen met:
Rentmeesters kantoor Ceelen, Piet Ceelen: Onderweg 10, 5368 LA te Haren.
E-mail :
Tel. : 0412 465074
Mobiel : 06-53738038.
Algemeen
De onderhavige verkoop per inschrijving betreft een kadastraal perceel landbouwgrond.
De betreffende grond is gelegen ten oosten van Herpen, aan de westzijde van de Dorpenweg/ de N 27.
Het geheel is ontsloten middels een tweetal dammen op de kop van het perceel op de openbare verharde weg, plaatselijk bekend als Hamelspoelweg te Herpen.
Het perceel is door de jaren heen in gebruik geweest als Bouwland/ mais, grasland en periodiek voor de teelt van aardappelen (e.e.a. zie RVO/ Boer&Bunder).
Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente Ravenstein, sectie G, nummer 964 met een grootte van 4.01.70 ha./ 40.170 m².
Het perceel is niet belast met herinrichtingsrente c.q. ruilverkavelingsrente.
Overige private en publieke beperkingen
In het openbare register van het Kadaster zijn de onderstaande aantekeningen en rechten opgenomen:
- 1 kwalitatieve verplichting voor de vestiging van een recht van opstal ten behoeve van N.V. Nederlandse Gasunie
- 2 gevestigde Zakelijke rechten ten behoeve van Gasunie Transport Services B.V.
- 1 gevestigd Zakelijk recht ten behoeve van Waterschap Aa en Maas
- 1 gevestigd Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van Brabant Water N.V.
- 1 gevestigd Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van Gasunie Transport Services B.V.
Onverminderd voorgaande, dient u de percelen te aanvaarden met alle lasten en beperkingen;
ook de voor verkoper onbekende lasten. Indien gewenst kunt u het Kadaster voor eigen rekening opdracht
geven een erfdienstbaarheden onderzoek uit te voeren.
Planologie/ bestemming
De percelen zijn gelegen binnen het bestemmingsplan “Buitengebied Oss - 2020” van de gemeente Oss, als vastgesteld op 17 april 2020
Het onderhavige perceel valt hierbij (gedeeltelijk) binnen de begrenzingen
- Agrarisch met waarden – Landschap
- Waarde – Archeologie verwachtingswaarde hoog
- Leiding – Riool
- Leiding – Gas
- Overige zone – dijkzone woningen
- Overige zone – stads- en dorpsranden
- Overige zone – beperking veehouderij
- Overige zone – dekzandrand
- Overige zone – gemengd landelijk gebied
- Overige zone – groenblauwe mantel
- Vrijwaringszone – buisleidingenstraat
Alle voorgenoemde zaken zijn te raadplegen via de overheids- website:
Vanuit de agrarische praktijk gezien hebben de onderhavige percelen samenvattend een reguliere agrarisch bestemming, waarbij er geen wezenlijke bouwmogelijkheden zijn.
U dient zelf onderzoek te doen naar de publiekrechtelijke gebruiksmogelijkheden van de percelen. Er worden hieromtrent geen verklaringen en/of garanties verstrekt.
De respectievelijke bestemmingen/ ontwikkelingen worden geacht aan koper(s) bekend te zijn.
Bodem
Volgens de Alterra grondsoortenkaart 2006 van het RVO heeft het onderhavige perceel de navolgende bodemsamenstelling:
Het kadastrale perceel Ravenstein G 964 bestaat uit 100% zandgrond, waarvan 72% zand en 28% zware zavel.
De grondwatertrap betreft V (= H < 40 L >120). Grondsoort conform de Mestwet betreft: 100% zand.
Productierechten
De koop gaat niet gepaard met de verkoop en/of levering van rechten, zoals bedoeld in het Europees Gemeenschappelijk Landbouwbeleid (GBL) of de vervanger ervan.
Agrarische productierechten
Ook alle eventuele andersoortige agrarische productierechten, de grondgebonden fosfaatrechten uitgezonderd,
behoren nadrukkelijk niet tot het verkochte.
Ontsluiting perceel:
Het geheel is ontsloten middels een tweetal dammen op de kop van het perceel op de openbare verharde weg, plaatselijk bekend als Hamelspoelweg te Herpen- Overlangel.
Jachthuur/ schadebestrijding
Het jachtrecht alsmede de schadebestrijding zijn verhuurd.
Voor zover en voor zolang deze rechten verhuurd zijn, wordt koper geacht deze rechten gestand te doen.
Bezichtigen
Het perceel grond is op eigen gelegenheid te bezichtigen.
U hoeft vooraf geen afspraak te maken óf ons vooraf van uw bezichtiging in kennis te stellen.
Verloop inschrijving
De uitgebreide brochure met o.a. het inschrijfformulier en de inschrijfvoorwaarden is verkrijgbaar via ons kantoor.
De inschrijving dient te geschieden middels het originele inschrijfformulier vergezeld van een kopie van een geldig legitimatiebewijs. Onvolledige en niet ondertekende inschrijfformulieren zijn ongeldig.
Het inschrijfformulier dient tijdig, voor het sluiten van de inschrijving in een gesloten enveloppe ingeleverd te zijn.
Gelieve aan de buitenzijde van de enveloppe duidelijk te vermelden dat het de inschrijving van de 4.01.70 ha. betreft.
Sluiting inschrijving: dinsdag 04 november 2025 om 15.30 uur, de laatste mogelijkheid tot indienen van een inschrijfformulier is om deze in een gesloten enveloppe persoonlijk aan de notaris overhandigen vóór de sluiting
van de inschrijving- de aanvang opening van de enveloppen.
Opening enveloppen dinsdag 04 november 2025 om 15.30 uur, in aanwezigheid van opdrachtgever(s) bij:
Maashorst Notarissen aan De Donk 21 te 5374 HA Schaijk.
Bij de opening van de enveloppen mogen alle inschrijvers (of een door de bieder aangewezen vertegenwoordiger) persoonlijk aanwezig zijn.
Enkel het hoogst geboden bedrag onder de gestelde condities zal direct mondeling bekend worden gemaakt.
Gunning: dinsdag 04 november 2025, streven binnen 01 uur, uiterlijk binnen 48 uur ná opening enveloppen.
Ondertekening koopovereenkomst: Op basis van een ‘NVM- Modelkoopovereenkomst voor los land’, onder verder de gebruikelijke voorwaarden, waarvan de ondertekening dient plaats te vinden, zo spoedig mogelijk doch uiterlijk binnen 01 week na gunning.
Storting waarborgsom/ overdracht bankgarantie, uiterlijk: maandag 17 november 2025 vóór 17.00 uur op de derden- geldenrekening van/ dan wel in het geval van een bank- garantie tijdig aangeboden bij: Maashorst Notarissen aan De Donk 21 te 5374 HA Schaijk.
Mail:
Tel: 0486-462614
Aktepassering/ aanvaarding: dinsdag 02 december 2025 of zoveel eerder als partijen nader
overeenkomen bij: Maashorst Notarissen aan De Donk 21 te 5374 HA Schaijk.
Verkoper behoud zich nadrukkelijk het recht voor om bij een namens verkoper te laag geachte en/ of
onvoldoende tijdige garantie op zekerheden zonder verdere opgaaf van redenen niet te gunnen.
Indien uw bieding wordt geaccepteerd, is dit bindend. De inschrijving is onherroepelijk.
De verkoop bij inschrijving kan, zolang niet is gegund, steeds en zonder opgave van redenen worden afgelast.
Meer informatie
Voor meer informatie, de uitgebreide brochure, het inschrijfformulier met bijbehorende inschrijfvoorwaarden kunt u contact opnemen met:
Rentmeesters kantoor Ceelen, Piet Ceelen: Onderweg 10, 5368 LA te Haren.
E-mail :
Tel. : 0412 465074
Mobiel : 06-53738038.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
