Polderhaakweg 29 3151 XS Hoek van Holland

Te koop: ca. 3,8 hectare grasland/paardenweide

Gelegen aan de Polderhaakweg te Hoek van Holland

Algemeen:

Namens opdrachtgever bieden wij u te koop aan een perceel cultuurgrond (grasland) gelegen in de Oranjebuitenpolder, Polderhaakweg te Hoek van Holland.
Het perceel is momenteel in gebruik voor het weiden van paarden en rechtstreeks ontsloten op de openbare weg Polderhaakweg.
Het perceel is middels een houten/ijzeren hekwerk afgescheiden van naburige percelen; er zijn geen sloten aanwezig.
Aan de voorzijde van het perceel is een (voormalige) moestuin gelegen en er staan diverse fruitbomen.
Er is een (bouwvallig) schuurtje aanwezig welke niet officieel vergund is.
Op het perceel is geen parkeergelegenheid aanwezig.

Kadastrale gegevens:

De percelen zijn kadastraal als volgt bekend:

Gemeente Sectie Nummer Grootte perceel ( ha)
Hoek van Holland E 452 3.80.45 ha
Totaal: 3.80.45 ha

Bij het kadaster zijn geen publiekrechtelijke beperkingen bekend.

Er zijn bij verkoper geen erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen bekend.

Omgevingsplan:

Per 1-1-2024 is van rechtswege het omgevingsplan van de gemeente Rotterdam van toepassing.

Hierin is geldig het bestemmingsplan Oranjebonnen, onherroepelijk vastgesteld 30 september 2021.

Artikel 3 Agrarisch
3.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Agrarisch' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. de uitoefening van een agrarisch bedrijf, met bijbehorende voorzieningen en bijbehorend erf, in de vorm van:
1. akker- en vollegrondstuinbouw;
2. grondgebonden veehouderij, uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - veehouderij';
b. uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning': het wonen in een bedrijfswoning;
c. extensief dagrecreatief gebruik;
d. ter plaatse van de aanduiding 'karakteristiek': tevens het behoud en herstel van monumentale en cultuurhistorisch waardevolle bebouwing;
e. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van agrarisch - paardenstal': tevens een paardenstal;
f. ter plaatse van de aanduiding 'zend-/ontvangstinstallatie': tevens voor zend- en ontvangstmasten;
g. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - opslag 1': tevens opslag ten behoeve van het kassenbouwbedrijf zoals toegestaan binnen de aangrenzende bestemming Bedrijf';
h. ontsluitingswegen en -paden en waterlopen, alsmede voorzieningen ten dienste van waterhuishouding, zoals taluds, keerwanden en beschoeiingen.
Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar omgevingsloket.nl

Grondsoort:
De grondsoort is: Kalkhoudende vlakvaaggronden; matig fijn zand (Zn50A)
Voor de mestwetgeving is het zandgrond.

Overige informatie:
• Er rusten geen ruilverkavelingslasten op de percelen.
• Op de percelen rust geen natuurovereenkomst
• Volgens de website van het Hoogheemraadschap Delfland bedragen de waterschapslasten voor 2025 € 107,55 per hectare.
• Er is verkoper niets bekend over een mogelijk vervuiling van de gronden of het grondwater wat het huidige gebruik belemmert. In een eventuele leveringsakte zal een clausule worden opgenomen dat koper verkoper vrijwaart van elke aanspraak hieromtrent.
• Er is geen zelfstandige aansluiting voor water aanwezig; waterleiding ligt langs de weg. Informatie over een nieuwe aansluiting is te vinden op:

Aanbieding/status

De informatie die u over dit object ontvangt op basis van deze brochure, tijdens gesprekken en bij onderhandelingen, is vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de op te stellen koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend.
Eventuele uitsplitsing van de koopsom is voorbehouden aan de verkoper.
Indien een koopovereenkomst tot stand komt, zal er een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom worden gesteld, tenzij partijen anders overeenkomen.

Vraagprijs

De vraagprijs is € 8,= per m2 inclusief eventuele roerende zaken, kosten koper.

Inlichtingen

Voor informatie, afspraken voor bezichtigingen en biedingen kunt u zich uitsluitend wenden tot de heer J.P. van Woerden, bereikbaar onder telefoonnummer 06-50601379.