Braamtseweg 7035 CT Kilder

Gelegen in het buitengebied van Kilder, een perceel landbouwgrond met een totale oppervlakte van 02.05.55 ha.

Algemeen
In het landelijke buitengebied van Kilder, aan de Braamtseweg ong. te Kilder, ligt een perceel landbouwgrond met een totale oppervlakte van 02.05.55 hectare. Het perceel is momenteel in gebruik als bouwland.

Het perceel is gelegen in een landelijke en agrarisch georiënteerde omgeving, nabij de dorpskern van Kilder. Kilder maakt deel uit van de gemeente Montferland en kenmerkt zich door een afwisselend landschap van landbouwgronden, bosgebieden en de verspreid gelegen agrarische bedrijven. In de nabije omgeving bevinden zich de Montferlandse bossen en de plaatsen Zeddam en Doetinchem.

Te koop bij inschrijving
Kadastrale gegevens
Een perceel landbouwgrond, gelegen aan de Braamtseweg ong. te Kilder, kadastraal bekend als:

Gemeente Zeddam, sectie G, nummer 2747, ter grootte van 02.05.55 ha.

Huidig gebruik
Het perceel is momenteel in gebruik als landbouwgrond. In 2026 is het perceel ingezaaid met luzerne. In de voorgaande jaren is het perceel in gebruik geweest voor de teelt van maïs.

Grondsoort: Zand
Grondsoort meststoffenwet: Zand

Jachtrecht
Het jachtrecht is verhuurd; de koper dient de bestaande jachttermijn en afspraken te respecteren.

Bereikbaarheid
Het perceel is goed bereikbaar via de semi-verharde Loolaan te Kilder.

Natuurnetwerk Nederland en Natura 2000
Het perceel is niet aangemerkt als Natuurnetwerk Nederland of Natura 2000.

Omgevingsplan

Op dit perceel landbouwgrond is het omgevingsplan 'Buitengebied, geconsolideerd' van toepassing. Dit omgevingsplan is vastgesteld op 26 april 2022 door de gemeente Montferland. Het volledige plan is te raadplegen via omgevingswet.overheid.nl

Binnen dit plan heeft het perceel de volgende bestemmingen:
Agrarisch, Leiding - Gas en Waarde - Archeologische Verwachting 2.

Figuren: Hartlijn leiding - Gas

Gebiedsaanduidingen: Overige zone - Groene ontwikkelingszone-ecologische verbindingszone, Overige zone waardevol landschap en Reconstructiewetzone - extensiveringsgebied.

Sinds de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1 januari 2024 zijn alle bestemmingsplannen vervallen en automatisch opgegaan in een tijdelijk Omgevingsplan van rechtswege, dat geldt totdat gemeenten dit - uiterlijk op 1 januari 2032 - omzetten naar een nieuw Omgevingsplan. Omdat het nieuwe deel nog niet is ingevuld, hanteren wij voorlopig de vigerende bestemming zoals opgenomen in het tijdelijke Omgevingsplan.