Omschrijving
Cultuurgrond met klein bouwblok t.b.v. enkele agrarische bedrijfsgebouwen op totaal 13.470 m²
Gelegen in het buitengebied van Klein Zundert
Inleiding
Net buiten Klein-Zundert, op een korte afstand van de doorgaande weg N638 richting Zundert en Rucphen is een mooi perceel grond gelegen met een totale kadastrale oppervlakte van 13.470 m² grond. Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klein Zundert sectie U, nummer 185 en 1396 met totale grootte 1 ha 34 a 70 ca.
Op een klein deel van een perceel is een bouwblok aanwezig van ca. 950 m² (zij bijlage met blauwe arcering) ten behoeve van enkele agrarische bedrijfsgebouwen. Nu is daar een eenvoudige open frontloods met inpandige berging en een kleine open berging aanwezig. Dit bouwvlak staat geheel op zichzelf en het object staat ook geheel los van de voorgelegen woning met ondergrond op huisnummer 27 en van die oprit naar die woning kan dan ook geen gebruik gemaakt worden.
Algemeen
Het perceel is goed toegankelijk via een eigen oprit aan de rechterzijde van perceel Zundert U 185. Het perceel is mooi hoog en licht hellend. Naast het perceel is de Moersloot gelegen, een zgn. waterschap sloot met schouwplicht, zodat evt. overtollig waterafvoer ook vlot kan plaatsvinden. Het perceel ligt op ca. 9,6 > 11,7 m boven N.A.P. en is goed doorlatend en het hele jaar doorgaans goed betreed baar.
Het perceel bestaat volgens de Bodematlas uit een Laarpodzolgrond (lemig fijn zand). Voor zover bekend is er geen drainage en geen beregeningsbron aanwezig.
Op het perceel zijn geen ruilverkavelingslasten aanwezig en ook niet te verwachten.
Het perceel wordt vrij van pacht geleverd. Er is wel een mondelinge overeenkomst t.b.v. een jacht aanwezig.
Open frontloods
Op perceel U 1396 is een bouwblok aanwezig met daarop een open frontloods met 3 stenen muren en in de topgevel voorzien van planken. Verder voorzien van stalen spanten, houten gordingen en gedekt met asbesthoudende golfplaten. De vloer is voorzien van beton. De loods is voorzien van een inpandige berging van ca. 4 x 4 mtr. Afmeting van de loods is 15.60 x 11.20 = ca. 175m²
Koper dient zelf voor een elektra en water zorg te dragen. (De evt. bestaande aansluitingen vanuit buurpercelen worden afgesloten).
Berging
Naast de loods is nog een kleine berging met open zijde aanwezig van ca. 16 x 4.60 mtr.
Opgetrokken met stenen muur, open front met 4 open hokken/stallen. De gebouwen zijn eenvoudig van aard en inrichting en behoeven nog enige aanpassing.
Kadastrale bekendheid
Gemeente Sectie Nummer Grootte
Zundert U 185 0 ha 92 a 30 ca
Zundert U 1396 0 ha 42 a 40 ca
--------------------
Totaal 1 ha 34 a 70 ca
Bestemming
Volgens de site van de gemeente Zundert en het Omgevingsloket heeft het object grotendeels een enkelbestemming “ Agrarisch” en deels een dubbelbestemming Waterstaat - Waterlopen “, gebiedsaanduiding reconstructiewetzone – extensiveringsgebied en is gelegen in het bestemmingsplan “Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied”, dat op 12 februari 2015 geheel onherroepelijk. Het agrarisch bouwblok heeft een enkelbestemming “Agrarisch – Agrarisch bedrijf” en is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Zundert”, dat op 24 september 2014 is vastgesteld.
Op het gedeelte in het bouwvlak (oranje vlakje op de twee bestemmingsplankaart) mogen t.b.v. land- en tuinbouw agrarische bedrijfsgebouwen staan.
Voor de volledige omschrijving en voorwaarden verwijzen wij u graag naar deze sites en/of gemeente Zundert en in de bijlagen hebben wij een kopie van de plankaart opgenomen en enkele bestemmingsplanregels van bovengenoemde bestemmingen.
Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van alle informatie en de onderzoeken voor het door koper voorgenomen gebruik geheel op verantwoording en risico van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze.
Bijzonderheden
Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging. Koper dient rekening te houden met het feit, dat het een kostenkoper transactie betreft. Er wordt geen BTW over de koopsom gerekend. In beginsel is het object belast met overdrachtsbelasting, maar zij die de cultuurgrond 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch gaan gebruiken of laten gebruiken kunnen onder voorwaarden een beroep doen op een voorwaardelijke vrijstelling van overdrachtsbelasting voor hun rekening en risico. In dat geval is er dus geen overdrachtsbelasting verschuldigd, welke normaliter 10,4 % bedraagt. Verkoper of makelaar aanvaard daar geen enkele aansprakelijkheid is.
Uiteraard kunt u voor evt. vragen altijd vrijblijvend contact opnemen en zien graag uw verdere belangstelling tegemoet.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gelegen in het buitengebied van Klein Zundert
Inleiding
Net buiten Klein-Zundert, op een korte afstand van de doorgaande weg N638 richting Zundert en Rucphen is een mooi perceel grond gelegen met een totale kadastrale oppervlakte van 13.470 m² grond. Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Klein Zundert sectie U, nummer 185 en 1396 met totale grootte 1 ha 34 a 70 ca.
Op een klein deel van een perceel is een bouwblok aanwezig van ca. 950 m² (zij bijlage met blauwe arcering) ten behoeve van enkele agrarische bedrijfsgebouwen. Nu is daar een eenvoudige open frontloods met inpandige berging en een kleine open berging aanwezig. Dit bouwvlak staat geheel op zichzelf en het object staat ook geheel los van de voorgelegen woning met ondergrond op huisnummer 27 en van die oprit naar die woning kan dan ook geen gebruik gemaakt worden.
Algemeen
Het perceel is goed toegankelijk via een eigen oprit aan de rechterzijde van perceel Zundert U 185. Het perceel is mooi hoog en licht hellend. Naast het perceel is de Moersloot gelegen, een zgn. waterschap sloot met schouwplicht, zodat evt. overtollig waterafvoer ook vlot kan plaatsvinden. Het perceel ligt op ca. 9,6 > 11,7 m boven N.A.P. en is goed doorlatend en het hele jaar doorgaans goed betreed baar.
Het perceel bestaat volgens de Bodematlas uit een Laarpodzolgrond (lemig fijn zand). Voor zover bekend is er geen drainage en geen beregeningsbron aanwezig.
Op het perceel zijn geen ruilverkavelingslasten aanwezig en ook niet te verwachten.
Het perceel wordt vrij van pacht geleverd. Er is wel een mondelinge overeenkomst t.b.v. een jacht aanwezig.
Open frontloods
Op perceel U 1396 is een bouwblok aanwezig met daarop een open frontloods met 3 stenen muren en in de topgevel voorzien van planken. Verder voorzien van stalen spanten, houten gordingen en gedekt met asbesthoudende golfplaten. De vloer is voorzien van beton. De loods is voorzien van een inpandige berging van ca. 4 x 4 mtr. Afmeting van de loods is 15.60 x 11.20 = ca. 175m²
Koper dient zelf voor een elektra en water zorg te dragen. (De evt. bestaande aansluitingen vanuit buurpercelen worden afgesloten).
Berging
Naast de loods is nog een kleine berging met open zijde aanwezig van ca. 16 x 4.60 mtr.
Opgetrokken met stenen muur, open front met 4 open hokken/stallen. De gebouwen zijn eenvoudig van aard en inrichting en behoeven nog enige aanpassing.
Kadastrale bekendheid
Gemeente Sectie Nummer Grootte
Zundert U 185 0 ha 92 a 30 ca
Zundert U 1396 0 ha 42 a 40 ca
--------------------
Totaal 1 ha 34 a 70 ca
Bestemming
Volgens de site van de gemeente Zundert en het Omgevingsloket heeft het object grotendeels een enkelbestemming “ Agrarisch” en deels een dubbelbestemming Waterstaat - Waterlopen “, gebiedsaanduiding reconstructiewetzone – extensiveringsgebied en is gelegen in het bestemmingsplan “Partiële herziening bestemmingsplan Buitengebied”, dat op 12 februari 2015 geheel onherroepelijk. Het agrarisch bouwblok heeft een enkelbestemming “Agrarisch – Agrarisch bedrijf” en is gelegen in het bestemmingsplan “Buitengebied Zundert”, dat op 24 september 2014 is vastgesteld.
Op het gedeelte in het bouwvlak (oranje vlakje op de twee bestemmingsplankaart) mogen t.b.v. land- en tuinbouw agrarische bedrijfsgebouwen staan.
Voor de volledige omschrijving en voorwaarden verwijzen wij u graag naar deze sites en/of gemeente Zundert en in de bijlagen hebben wij een kopie van de plankaart opgenomen en enkele bestemmingsplanregels van bovengenoemde bestemmingen.
Wij wijzen er wel op dat het verkrijgen van alle informatie en de onderzoeken voor het door koper voorgenomen gebruik geheel op verantwoording en risico van koper is en koper jegens verkoper of diens makelaar hier geen aanspraak op kan maken of deze verantwoordelijk te houden in deze.
Bijzonderheden
Het toezenden of overhandigen van deze brochure, in welke vorm dan ook, dient beschouwd te worden als een uitnodiging. Koper dient rekening te houden met het feit, dat het een kostenkoper transactie betreft. Er wordt geen BTW over de koopsom gerekend. In beginsel is het object belast met overdrachtsbelasting, maar zij die de cultuurgrond 10 jaar lang bedrijfsmatig agrarisch gaan gebruiken of laten gebruiken kunnen onder voorwaarden een beroep doen op een voorwaardelijke vrijstelling van overdrachtsbelasting voor hun rekening en risico. In dat geval is er dus geen overdrachtsbelasting verschuldigd, welke normaliter 10,4 % bedraagt. Verkoper of makelaar aanvaard daar geen enkele aansprakelijkheid is.
Uiteraard kunt u voor evt. vragen altijd vrijblijvend contact opnemen en zien graag uw verdere belangstelling tegemoet.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Vermeeren Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
