Tramlaan/Rijksweg 6051 KJ Maasbracht

VERKOOP PER INSCHRIJVING

In het buitengebied van Maasbracht bieden wij u een mooi perceel landbouwgrond aan van circa 02.75.20 hectare. Het perceel is goed ontsloten via een verharde weg de "Rijksweg" en "Tramlaan". De afgelopen jaren is het perceel in gebruik geweest als landbouwgrond en het perceel is geschikt voor de teelt van diverse soorten tuin- en akkerbouwgewassen.

De directe omgeving wordt gekenmerkt door een agrarisch buitengebied bestaande uit hoofdzakelijk akkers voor tuin- en akkerbouw.

Kadastrale gegevens
Maasbracht, sectie L, nr. 380, groot 00.87.46 ha
Maasbracht, sectie L, nr. 381, groot 00.34.71 ha
Maasbracht, sectie L, nr. 382, groot 00.28.35 ha
Maasbracht, sectie L, nr. 386, groot 00.77.99 ha
Maasbracht, sectie L, nr. 651, groot 00.46.69 ha
Totaal groot: 02.75.00 ha

Bijzonderheden
Ten laste van het perceel is een opstalrecht voor nutsvoorzieningen gevestigd ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V. en van TenneT TSO B.V. vanwege de aanwezigheid van een hoogspanningsleiding die over het perceel loopt.

Op het perceel is een geregistreerde beregeningsput gelegen met nummer 03N174.

Bodem en gebruik
De grondsoort van het perceel betreft zandgrond.
Het perceel is de afgelopen jaren in gebruik geweest voor de teelt van:
2026: Bieten
2025: Stamsperziebonen
2024: Aardappelen

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan “Maasbracht - Brachterbeek” en is vastgesteld door de Raad van gemeente Maasgouw op 1 juli 2013. Identificatie: NL.IMRO.1641.BPL037-OH01

Vigerende bestemming:
Het object heeft de bestemming: agrarisch met waarden

Met aanduiding:
- Leiding - Hoogspanningsverbinding
- Waarde - Archeologie
- Figuur; hartlijn leiding - hoogspanningsverbinding
- Gebiedsaanduidingen; milieuzone - roerdalslenk 2
- Gebiedsaanduidingen; vrijwaringszone - weg

Verkoopprocedure
De cultuurgrond wordt verkocht "per inschrijving". Het inschrijfformulier met bijbehorende voorwaarde kunnen worden opgevraagd bij de makelaar. Het volledig ingevulde en ondertekende inschrijfformulier dient uiterlijk op 17 september 2026 vóór 13.00 uur ingeleverd te worden bij Arvalis Kantoor Roermond, Steegstraat 5, 6041 EA Roermond of per e-mail gericht aan Gunning geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.

Aanvaarding
In overleg

Voor meer informatie kunt u contact
opnemen met:
Timon Dols (makelaar)
t: 06 512 258 38
e:
Arvalis kantoor Roermond