Omschrijving
Te koop per inschrijving, inschrijving is mogelijk tot: VRIJDAG 27 FEBRUARI 2026, 12:00 UUR
Het inschrijfformulier dient alsdan op het notariskantoor aanwezig te zijn.
U kunt geheel vrijblijvend de inschrijfbrochure met inschrijfformulier bij ons opvragen.
Koop 1: ± 03.80.00 hectare
Koop 2: ± 07.63.50 hectare
Koop 3: ± 11.43.50 hectare (de massa / het totaal)
De complete inschrijfvoorwaarden treft u in de brochure. Het inschrijfformulier en retour-enveloppe worden als bijlage bij de brochure aan u verstrekt.
De percelen betreffen kwalitatief goede zandgrond met een goede hoogteligging en goede waterhuishouding.
Het betreft de uniforme bodemeenheid 'Gooreerdgrond' pZn21. De A-Horizont betreft een zwak lemige zandgrond met een humusrijke bouwvoor van circa 50 tot 70 cm dikte op grof zand ondergrond.
Watertrap III = H <40 L 80-120
GHG (hoogste grondwaterstand): in natte perioden staat het grondwater ondiep, tot (minder dan) 40 cm onder maaiveld. GLG (laagste grondwaterstand): in droge perioden zakt het grondwater weg tot ongeveer 80 à 120 cm onder maaiveld. Het perceel is voorzien van peilgestuurde drainage.
Tot voorkort was er een sloot op het perceel aanwezig waar de drainage op uitmondde, echter is dit recentelijk gewijzigd in een prachtige peilgestuurde drainage. Een effectieve oplossing voor optimaal waterbeheer. Het systeem maakt het mogelijk om water af te voeren wanneer het te nat is en vast te houden wanneer het te droog wordt.
In natte winter- en voorjaarsperioden kan het drainagepeil tijdelijk worden verlaagd. In combinatie met een broneringspomp kan overtollig water actief worden afgevoerd, met als resultaat een betere draagkracht van de bodem en zodoende is het perceel eerder berijdbaar en bewerkbaar. Daarentegen kan in drogere perioden het drainagepeil worden verhoogd. Hierdoor kan er een betere en stabielere gewasgroei gerealiseerd worden en is er minder behoefte aan beregening.
De put waarmee dit te regelen is blijft eigendom van verkoper, maar koper mag hier (onder enkele voorwaarden) gebruik van maken. Het verbruik van de benodigde elektra kan verrekend worden. Daarnaast staat verkoper open om afspraken te maken voor eventuele elektrische beregening.
Kenmerken:
Kadastraal:
Op het huidige moment betreft het de percelen Oisterwijk K 1196 + 1198, doch deze zullen voorafgaand aan de notariële levering gewijzigd worden.
Ligging en bereikbaarheid:
De percelen zijn gelegen aan de Reedijk te Moergestel. De percelen zijn ontsloten aan de verharde weg. De bereikbaarheid is goed te noemen. De percelen zijn voor groot landbouwverkeer eenvoudig te bereiken.
Grondsoort en bouwvoor:
Het betreft de uniforme bodemeenheid 'Gooreerdgrond' pZn21. De A-Horizont betreft een zwak lemige zandgrond met een humusrijke bouwvoor van circa 50 tot 70 cm dikte op grof zand ondergrond.
Hoogteligging, vlakligging en waterhuishouding:
Watertrap III = H <40 L 80-120
GHG (hoogste grondwaterstand): in natte perioden staat het grondwater ondiep, tot (minder dan) 40 cm onder maaiveld.
GLG (laagste grondwaterstand): in droge perioden zakt het grondwater weg tot ongeveer 80 à 120 cm onder maaiveld.
Het perceel is voorzien van peilgestuurde drainage.
Huidig teeltplan:
De percelen zijn in het verleden veelal ingezet voor het telen van mais, de percelen zijn tevens geschikt voor vele overige teelten.
Omheining:
Op het huidige moment is er geen omheining op het perceel aanwezig.
Beregeningsvergunning / put:
Tot de koop van het perceel ter grootte van 07.63.50 hectare en/of het totaal zal een beregeningsvergunning behoren. De feitelijke put dient (indien gewenst) door de koper op de aangegeven locatie te worden gerealiseerd.
Jachtrecht:
Het genot van het jachtrecht is verpacht.
Oplevering:
De juridische en feitelijke levering zullen op 27 maart 2026 plaatsvinden. Het perceel zal als bouwland (met groenbemester) worden opgeleverd. Het notarieel transport zal plaatsvinden bij het notariaat Inge Arts, te Hilvarenbeek. Met het uitbrengen van een bod stemt u hiermee in.
Bodem:
Het is verkoper niet bekend dat het registergoed enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het hiervoor door koper beoogde gebruik, of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel tot het nemen van ingrijpende maatregelen. Een eventueel gewenst bodemonderzoek kan uitgevoerd worden voor het uitbrengen van het bod.
Niet bekend met bodemziekten:
Voor zover verkoper bekend, zijn de percelen landbouwgrond niet besmet met bodemziekten en/of de onkruiden knolcyperus en/of Japanse duizendknoop. Het risico hiervan ligt echter volledig bij koper. Koper wordt
de mogelijkheid geboden hier vooraf onderzoek naar te verrichten.
Recht van weg:
Op het perceel Koop 2 wordt een recht van weg gevestigd teneinde het bij verkoper in eigendom blijvende gedeelte van perceel Oisterwijk K 1196 te bereiken over het verkochte gedeelte van Oisterwijk K 1196. Zoals weergegeven op diverse afbeeldingen. Het te vestigen 'recht van weg' heeft slechts beperkte invloed op het gebruik van het perceel 'Koop 2'.
Herinrichtingsrente:
Koop 1: Herinrichtingsrente ter hoogte van ±€32,- per jaar, met eindjaar 2041.
Koop 2: Herinrichtingsrente ter hoogte van ±€75,- per jaar, met eindjaar 2041.
Kwalitatieve verplichtingen / erfdienstbaarheden / zakelijke rechten:
Koop 1: Geen kwalitatieve verplichting / erfdienstbaarheden / zakelijke rechten.
Koop 2: Er is een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de belemmeringenwet privaatrecht en Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V., gevestigd aan de Magistratenlaan 116, 5223 MB te ’s-Hertogenbosch.
Geen overige kwalitatieve verplichtingen, erfdienstbaarheden en/of zakelijke rechten bekend.
Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, de verstrekte informatie is naar onze mening uit betrouwbare bronnen afkomstig. Er dient gesteld te worden dat alle in de brochure en op internet weergegeven maatvoeringen indicatieve maten betreffen, hieraan kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.
Het inschrijfformulier dient alsdan op het notariskantoor aanwezig te zijn.
U kunt geheel vrijblijvend de inschrijfbrochure met inschrijfformulier bij ons opvragen.
Koop 1: ± 03.80.00 hectare
Koop 2: ± 07.63.50 hectare
Koop 3: ± 11.43.50 hectare (de massa / het totaal)
De complete inschrijfvoorwaarden treft u in de brochure. Het inschrijfformulier en retour-enveloppe worden als bijlage bij de brochure aan u verstrekt.
De percelen betreffen kwalitatief goede zandgrond met een goede hoogteligging en goede waterhuishouding.
Het betreft de uniforme bodemeenheid 'Gooreerdgrond' pZn21. De A-Horizont betreft een zwak lemige zandgrond met een humusrijke bouwvoor van circa 50 tot 70 cm dikte op grof zand ondergrond.
Watertrap III = H <40 L 80-120
GHG (hoogste grondwaterstand): in natte perioden staat het grondwater ondiep, tot (minder dan) 40 cm onder maaiveld. GLG (laagste grondwaterstand): in droge perioden zakt het grondwater weg tot ongeveer 80 à 120 cm onder maaiveld. Het perceel is voorzien van peilgestuurde drainage.
Tot voorkort was er een sloot op het perceel aanwezig waar de drainage op uitmondde, echter is dit recentelijk gewijzigd in een prachtige peilgestuurde drainage. Een effectieve oplossing voor optimaal waterbeheer. Het systeem maakt het mogelijk om water af te voeren wanneer het te nat is en vast te houden wanneer het te droog wordt.
In natte winter- en voorjaarsperioden kan het drainagepeil tijdelijk worden verlaagd. In combinatie met een broneringspomp kan overtollig water actief worden afgevoerd, met als resultaat een betere draagkracht van de bodem en zodoende is het perceel eerder berijdbaar en bewerkbaar. Daarentegen kan in drogere perioden het drainagepeil worden verhoogd. Hierdoor kan er een betere en stabielere gewasgroei gerealiseerd worden en is er minder behoefte aan beregening.
De put waarmee dit te regelen is blijft eigendom van verkoper, maar koper mag hier (onder enkele voorwaarden) gebruik van maken. Het verbruik van de benodigde elektra kan verrekend worden. Daarnaast staat verkoper open om afspraken te maken voor eventuele elektrische beregening.
Kenmerken:
Kadastraal:
Op het huidige moment betreft het de percelen Oisterwijk K 1196 + 1198, doch deze zullen voorafgaand aan de notariële levering gewijzigd worden.
Ligging en bereikbaarheid:
De percelen zijn gelegen aan de Reedijk te Moergestel. De percelen zijn ontsloten aan de verharde weg. De bereikbaarheid is goed te noemen. De percelen zijn voor groot landbouwverkeer eenvoudig te bereiken.
Grondsoort en bouwvoor:
Het betreft de uniforme bodemeenheid 'Gooreerdgrond' pZn21. De A-Horizont betreft een zwak lemige zandgrond met een humusrijke bouwvoor van circa 50 tot 70 cm dikte op grof zand ondergrond.
Hoogteligging, vlakligging en waterhuishouding:
Watertrap III = H <40 L 80-120
GHG (hoogste grondwaterstand): in natte perioden staat het grondwater ondiep, tot (minder dan) 40 cm onder maaiveld.
GLG (laagste grondwaterstand): in droge perioden zakt het grondwater weg tot ongeveer 80 à 120 cm onder maaiveld.
Het perceel is voorzien van peilgestuurde drainage.
Huidig teeltplan:
De percelen zijn in het verleden veelal ingezet voor het telen van mais, de percelen zijn tevens geschikt voor vele overige teelten.
Omheining:
Op het huidige moment is er geen omheining op het perceel aanwezig.
Beregeningsvergunning / put:
Tot de koop van het perceel ter grootte van 07.63.50 hectare en/of het totaal zal een beregeningsvergunning behoren. De feitelijke put dient (indien gewenst) door de koper op de aangegeven locatie te worden gerealiseerd.
Jachtrecht:
Het genot van het jachtrecht is verpacht.
Oplevering:
De juridische en feitelijke levering zullen op 27 maart 2026 plaatsvinden. Het perceel zal als bouwland (met groenbemester) worden opgeleverd. Het notarieel transport zal plaatsvinden bij het notariaat Inge Arts, te Hilvarenbeek. Met het uitbrengen van een bod stemt u hiermee in.
Bodem:
Het is verkoper niet bekend dat het registergoed enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het hiervoor door koper beoogde gebruik, of die heeft geleid of zou kunnen leiden tot een verplichting tot schoning van de onroerende zaak, dan wel tot het nemen van ingrijpende maatregelen. Een eventueel gewenst bodemonderzoek kan uitgevoerd worden voor het uitbrengen van het bod.
Niet bekend met bodemziekten:
Voor zover verkoper bekend, zijn de percelen landbouwgrond niet besmet met bodemziekten en/of de onkruiden knolcyperus en/of Japanse duizendknoop. Het risico hiervan ligt echter volledig bij koper. Koper wordt
de mogelijkheid geboden hier vooraf onderzoek naar te verrichten.
Recht van weg:
Op het perceel Koop 2 wordt een recht van weg gevestigd teneinde het bij verkoper in eigendom blijvende gedeelte van perceel Oisterwijk K 1196 te bereiken over het verkochte gedeelte van Oisterwijk K 1196. Zoals weergegeven op diverse afbeeldingen. Het te vestigen 'recht van weg' heeft slechts beperkte invloed op het gebruik van het perceel 'Koop 2'.
Herinrichtingsrente:
Koop 1: Herinrichtingsrente ter hoogte van ±€32,- per jaar, met eindjaar 2041.
Koop 2: Herinrichtingsrente ter hoogte van ±€75,- per jaar, met eindjaar 2041.
Kwalitatieve verplichtingen / erfdienstbaarheden / zakelijke rechten:
Koop 1: Geen kwalitatieve verplichting / erfdienstbaarheden / zakelijke rechten.
Koop 2: Er is een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de belemmeringenwet privaatrecht en Opstalrecht Nutsvoorzieningen ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V., gevestigd aan de Magistratenlaan 116, 5223 MB te ’s-Hertogenbosch.
Geen overige kwalitatieve verplichtingen, erfdienstbaarheden en/of zakelijke rechten bekend.
Deze informatiebrochure is met grote zorg samengesteld, de verstrekte informatie is naar onze mening uit betrouwbare bronnen afkomstig. Er dient gesteld te worden dat alle in de brochure en op internet weergegeven maatvoeringen indicatieve maten betreffen, hieraan kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
