Galathesedijk 3257 LE Ooltgensplaat

Perceel grond ter grootte van 9.51.30 ha gelegen aan Galathesedijk te Ooltgensplaat.

OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Ooltgensplaat en is zowel geschikt voor akkerbouwmatig gebruik als weiland. De afgelopen jaren is voornamelijk mais geteeld voor gebruik binnen het veehouderijbedrijf van verkoper.
Ten noorden van het aangeboden perceel liggen de dorpen Achthuizen en Ooltgensplaat.
Het aangeboden perceel is goed bereikbaar en rechtstreeks ontsloten naar de openbare weg, de Galathesedijk.

GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland voor eigen gebruik.

HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
Het aangeboden perceel is belast met herinrichtingsrente voor het laatst in 2027.

De jaarlijkse waterschapslasten in 2026 bedragen € 104,49 per ha.

ZAKELIJKE RECHTEN
Voor zover uit de openbare registers blijkt zijn er geen zakelijke rechten gevestigd op het aangeboden perceel.

KWALITEIT
Het aangeboden perceel is van een landbouwkundig goede kwaliteit en aan te merken als lichte poldervaaggrond deels bestaande uit lichte klei en deels bestaande uit zware zavel.

Het aangeboden perceel is door middel van drainage goed ontwaterd en daardoor geschikt voor de meeste akkerbouwmatige teelten en voor gebruik als weiland.

BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het Omgevingsplan, vastgesteld door de raad op 29 juli 2025.
Het omgevingsplan verwijst naar het bestemmingsplan ‘Buitengebied Oostflakkee’, vastgesteld door de raad op 16 oktober 2014.

In dit omgevingsplan heeft het perceel de enkelbestemming ‘Agrarisch’.

TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Goeree-Overflakkee zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.

BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in
grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.

JACHT
De jacht tot het aangebodene is verhuurd tot en met 31 maart 2036.

PRODUCTIERECHTEN
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten.

ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs € 160.000,00 per ha kosten koper.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Peter de Bruin, mobiel: 06-20410659.