Omschrijving
Namens opdrachtgever bij inschrijving te koop aangeboden:
13.29.60 ha cultuurgrond verdeeld in 3 kavels:
Kavel 1: 6.06.60 ha
Kavel 2: ca. 4.63.25 ha
Kavel 3: ca. 2.59.75 ha
Totaal : 13.29.60 ha.
Het biedingsformulier inclusief bijhorende voorwaarden zijn op te vragen via
Het biedingsformulier dient uiterlijk 21 november 2025 om 12:00 uur te worden ingeleverd.
Inlichtingen: de heer Eelke Turkstra M.: 06-51260942.
Grondsoort: De grondsoort is zand.
Kavel 1: Grasland.
Kavel 2: Bouwland.
Kavel 3: Bouwland.
Kavel 1: Volgens de grondsoortenkaart uitvoeringsbesluit Meststoffenwet is de grondsoort Grasland op Zand. Gewasrotatie: De grond is de afgelopen 5 jaar als Grasland in gebruik geweest (titel Blijvend grasland, bron Boer & Bunder).
Kavel 2 en 3: Volgens de grondsoortenkaart uitvoeringsbesluit Meststoffenwet is de grondsoort Bouwland op Zand.
Gewasrotatie kavel 2 en 3:
2025: Aardappelen
2024: Aardappelen
2023: Mais
2022: Mais
2021: Mais
(titel Aardappelen, consumptie, bron Boer & Bunder).
Verkaveling:
Kavel 1: 2 kavels, 2 percelen.
Kavel 2: 1 kavel, 1 perceel.
Kavel 3: 1 kavel, 1 perceel.
Drainage: De percelen zijn niet gedraineerd.
Ontsluiting:
Kavel 1:
Op de openbare weg.
Kavel 2:
Op de openbare weg.
Kavel 3:
Heeft geen zelfstandige ontsluiting op de openbare weg. Koper dient zelf voor een ontsluiting te zorgen. Dit vindt nadrukkelijk niet plaats over voorliggende kavel 2.
Mest: Er wordt geen mestvoorraad overgenomen.
Bestemming: Volgens het omgevingsplan is de vigerende bestemming:
1) Bestemmingsplan Buitengebied Grootegast, vastgesteld op datum 01-06-2010.
Binnen dit bestemmingsplan geldt voor alle kavels het bestemmingsvlak Agrarisch en het bestemmingsvlak Waarde - Open gebied.
2) Bestemmingsplan Buitengebied Grootegast, geconsolideerd met datum 16-02-2016. Binnen dit bestemmingsplan geldt voor alle kavels het bestemmingsvlak Agrarisch, bestemmingsvlak Waarde - Open gebied en het bestemmingsvlak Waarde - archeologie 6.
Voor de volledige omschrijving en de (overige) van toepassing zijnde omgevingsplan/bestemmingsplan(nen) kunt u raadplegen.
Bodemverontreiniging: De percelen zijn op aangeven van verkoper voor zover bekend niet meer vervuild dan het agrarisch gebruik met zich heeft meegebracht.
Ondergrondse tank(s): Niet van toepassing.
Jachtrecht: Het jachtrecht is verhuurd.
Herinrichtingsrente: Niet van toepassing.
Erfdienstbaarheid: Niet bekend.
Zakelijk recht:
Kavel 1: De perceelnummers 2457, 1752, 1753 en 3612 kennen de aantekening zakelijk recht t.b.v. de Gemeente Westerkwartier inhoudende: het recht van genoemde gemeente tot het aanleggen, in eigendom hebben, gebruiken en onderhouden van een of meer (naast elkaar gelegen) ondergrondse buisleidingen met toebehoren, zoals een of meer kabels, afsluiters, ontluchtingskranen en soortgelijke met de buisleiding(en) verband houdende werken ten behoeve van de afvoer van afvalwater.
Kettingbeding: Voor de perceelnummers 1752, 1753 en 2457 is vrijstelling overdrachtsbelasting toegekend, als bedoeld in artikel 15 lid 1 letter q van de wet op de Belastingen van Rechtsverkeer, waarop verkoper op 17 januari 2018 en beroep heeft gedaan. Op grond van bovenstaande vrijwaart koper verkoper voor iedere (na)heffing van overdrachtsbelasting bij verkoper indien koper binnen 10 jaar na 17 januari 2018 het verkochte niet meer exploiteert of doet exploiteren als bedoeld in voormeld artikel 15 lid 1 letter q van de wet op de Belastingen van Rechtsverkeer.
Beheerovereenkomst: Niet van toepassing.
Kadastrale uitmeting:
In geval kavel 2 en 3 los worden verkocht dan vindt er een kadastrale uitmeting plaats ter hoogte van de bestaande greppel/sloot aldaar. De kadastrale uitmeting vindt plaats voor datum juridische levering. De kosten van de uitmeting komen voor rekening van verkoper.
Verrekening over- / ondermaat:
Kavel 2: Verrekening van over- dan wel ondermaat vindt plaats op basis van de geboden koopprijs per ha.
Kavel 3: Verrekening van over- dan wel ondermaat vindt plaats op basis van de geboden koopprijs per ha.
Beklemrecht:
Kavel 2 en 3: Perceelnummer 3285 kent de aantekening “Eigendom belast met Beklemrecht” ten behoeve van de gemeente Westerkwartier inhoudende: Het recht van beklemming (vast, altijddurend en in alle linies verervend) waarvoor aan de gemeente Grootegast een jaarlijkse vaste huur verschuldigd is van veertig gulden. Dit betreft thans ongeveer € 18,-.
OVERIGE INFORMATIE
Oplevering De landerijen worden opgeleverd in de staat zoals de landerijen er thans bij liggen.
Aanvaarding Per datum aktepassering bij de notaris.
Datum aktepassering bij notaris: Uiterlijk 31 januari 2026 of zoveel eerder of later indien partijen dit nader overeenkomen.
Betaling: Per datum aktepassering.
Lastenverrekening: Per datum aktepassering.
Kosten: De kosten, op de koop vallende, zijn volledig voor rekening van de koper. Hierin zijn o.a. begrepen: de notariskosten, kadasterkosten en de eventueel te betalen overdrachtsbelasting.
Bezichtiging: Op eigen gelegenheid.
Inlichtingen: De heer Eelke Turkstra
Agri?vastgoed B.V.
06-51260942 / 058-2849171 of via
Wij adviseren u als gegadigde om u te verdiepen in het bestemmingsplan van de gemeente Westerkwartier, Hooiweg 9 (9801 AJ) Zuidhorn, tel: 14 0594 en en bij het maken van deze informatie de meest uiterste zorg is nagestreefd kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper.
13.29.60 ha cultuurgrond verdeeld in 3 kavels:
Kavel 1: 6.06.60 ha
Kavel 2: ca. 4.63.25 ha
Kavel 3: ca. 2.59.75 ha
Totaal : 13.29.60 ha.
Het biedingsformulier inclusief bijhorende voorwaarden zijn op te vragen via
Het biedingsformulier dient uiterlijk 21 november 2025 om 12:00 uur te worden ingeleverd.
Inlichtingen: de heer Eelke Turkstra M.: 06-51260942.
Grondsoort: De grondsoort is zand.
Kavel 1: Grasland.
Kavel 2: Bouwland.
Kavel 3: Bouwland.
Kavel 1: Volgens de grondsoortenkaart uitvoeringsbesluit Meststoffenwet is de grondsoort Grasland op Zand. Gewasrotatie: De grond is de afgelopen 5 jaar als Grasland in gebruik geweest (titel Blijvend grasland, bron Boer & Bunder).
Kavel 2 en 3: Volgens de grondsoortenkaart uitvoeringsbesluit Meststoffenwet is de grondsoort Bouwland op Zand.
Gewasrotatie kavel 2 en 3:
2025: Aardappelen
2024: Aardappelen
2023: Mais
2022: Mais
2021: Mais
(titel Aardappelen, consumptie, bron Boer & Bunder).
Verkaveling:
Kavel 1: 2 kavels, 2 percelen.
Kavel 2: 1 kavel, 1 perceel.
Kavel 3: 1 kavel, 1 perceel.
Drainage: De percelen zijn niet gedraineerd.
Ontsluiting:
Kavel 1:
Op de openbare weg.
Kavel 2:
Op de openbare weg.
Kavel 3:
Heeft geen zelfstandige ontsluiting op de openbare weg. Koper dient zelf voor een ontsluiting te zorgen. Dit vindt nadrukkelijk niet plaats over voorliggende kavel 2.
Mest: Er wordt geen mestvoorraad overgenomen.
Bestemming: Volgens het omgevingsplan is de vigerende bestemming:
1) Bestemmingsplan Buitengebied Grootegast, vastgesteld op datum 01-06-2010.
Binnen dit bestemmingsplan geldt voor alle kavels het bestemmingsvlak Agrarisch en het bestemmingsvlak Waarde - Open gebied.
2) Bestemmingsplan Buitengebied Grootegast, geconsolideerd met datum 16-02-2016. Binnen dit bestemmingsplan geldt voor alle kavels het bestemmingsvlak Agrarisch, bestemmingsvlak Waarde - Open gebied en het bestemmingsvlak Waarde - archeologie 6.
Voor de volledige omschrijving en de (overige) van toepassing zijnde omgevingsplan/bestemmingsplan(nen) kunt u raadplegen.
Bodemverontreiniging: De percelen zijn op aangeven van verkoper voor zover bekend niet meer vervuild dan het agrarisch gebruik met zich heeft meegebracht.
Ondergrondse tank(s): Niet van toepassing.
Jachtrecht: Het jachtrecht is verhuurd.
Herinrichtingsrente: Niet van toepassing.
Erfdienstbaarheid: Niet bekend.
Zakelijk recht:
Kavel 1: De perceelnummers 2457, 1752, 1753 en 3612 kennen de aantekening zakelijk recht t.b.v. de Gemeente Westerkwartier inhoudende: het recht van genoemde gemeente tot het aanleggen, in eigendom hebben, gebruiken en onderhouden van een of meer (naast elkaar gelegen) ondergrondse buisleidingen met toebehoren, zoals een of meer kabels, afsluiters, ontluchtingskranen en soortgelijke met de buisleiding(en) verband houdende werken ten behoeve van de afvoer van afvalwater.
Kettingbeding: Voor de perceelnummers 1752, 1753 en 2457 is vrijstelling overdrachtsbelasting toegekend, als bedoeld in artikel 15 lid 1 letter q van de wet op de Belastingen van Rechtsverkeer, waarop verkoper op 17 januari 2018 en beroep heeft gedaan. Op grond van bovenstaande vrijwaart koper verkoper voor iedere (na)heffing van overdrachtsbelasting bij verkoper indien koper binnen 10 jaar na 17 januari 2018 het verkochte niet meer exploiteert of doet exploiteren als bedoeld in voormeld artikel 15 lid 1 letter q van de wet op de Belastingen van Rechtsverkeer.
Beheerovereenkomst: Niet van toepassing.
Kadastrale uitmeting:
In geval kavel 2 en 3 los worden verkocht dan vindt er een kadastrale uitmeting plaats ter hoogte van de bestaande greppel/sloot aldaar. De kadastrale uitmeting vindt plaats voor datum juridische levering. De kosten van de uitmeting komen voor rekening van verkoper.
Verrekening over- / ondermaat:
Kavel 2: Verrekening van over- dan wel ondermaat vindt plaats op basis van de geboden koopprijs per ha.
Kavel 3: Verrekening van over- dan wel ondermaat vindt plaats op basis van de geboden koopprijs per ha.
Beklemrecht:
Kavel 2 en 3: Perceelnummer 3285 kent de aantekening “Eigendom belast met Beklemrecht” ten behoeve van de gemeente Westerkwartier inhoudende: Het recht van beklemming (vast, altijddurend en in alle linies verervend) waarvoor aan de gemeente Grootegast een jaarlijkse vaste huur verschuldigd is van veertig gulden. Dit betreft thans ongeveer € 18,-.
OVERIGE INFORMATIE
Oplevering De landerijen worden opgeleverd in de staat zoals de landerijen er thans bij liggen.
Aanvaarding Per datum aktepassering bij de notaris.
Datum aktepassering bij notaris: Uiterlijk 31 januari 2026 of zoveel eerder of later indien partijen dit nader overeenkomen.
Betaling: Per datum aktepassering.
Lastenverrekening: Per datum aktepassering.
Kosten: De kosten, op de koop vallende, zijn volledig voor rekening van de koper. Hierin zijn o.a. begrepen: de notariskosten, kadasterkosten en de eventueel te betalen overdrachtsbelasting.
Bezichtiging: Op eigen gelegenheid.
Inlichtingen: De heer Eelke Turkstra
Agri?vastgoed B.V.
06-51260942 / 058-2849171 of via
Wij adviseren u als gegadigde om u te verdiepen in het bestemmingsplan van de gemeente Westerkwartier, Hooiweg 9 (9801 AJ) Zuidhorn, tel: 14 0594 en en bij het maken van deze informatie de meest uiterste zorg is nagestreefd kan aan deze informatie geen rechten worden ontleend. Wijzigingen zijn te allen tijde voorbehouden aan de verkoper.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
